多層的頂樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 151****8509

  住的高些空氣質(zhì)量會(huì)好些陽(yáng)光也會(huì)比較充足 但是如果某天電梯壞了就會(huì)比較累而且萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)的話(huà) 逃生會(huì)不方便

  查看全文↓ 2019-11-23 09:05:16
• 137****2309

  一、住頂樓的好處
  1、視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  
  2、光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  
  4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  
  二、頂樓的弊端：
  
  1、大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂(yōu)傷；
  5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:05:08
• 157****5047

  住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1。視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;
  2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3。受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
  5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6。蚊蟲(chóng)較少;
  7。私密性好;
  8。沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  住頂樓的缺點(diǎn)：
  1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  3。水壓一般比較小。
  4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  5。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:05:00
• 157****2646

  多層頂樓房子存在以下問(wèn)題：
  1、漏水。 長(zhǎng)時(shí)間以后，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開(kāi)裂，滲水。
  2、暴曬。 夏天，陽(yáng)光直接暴曬，房間溫度很高。
  3、裝修成本較高。 多層頂樓裝修施工，都會(huì)多出一部分搬運(yùn)費(fèi)用。
  4、爬樓梯很不方便。 特別是對(duì)家里有老人的家庭來(lái)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題尤為突出。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:04:53
• 153****2099

  有閣樓的一般來(lái)說(shuō)夏天頂樓不會(huì)太熱,但也比其它樓層溫度高些,只不過(guò)閣樓里就和蒸籠一樣了...
  個(gè)別工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)的頂樓確實(shí)有漏的,但坡屋頂情況要比平屋頂好些,買(mǎi)的時(shí)候看好墻上有沒(méi)有水漬就行了,要是大雨天過(guò)后去看就更好了...
  至于說(shuō)浪費(fèi)...這個(gè)是你個(gè)人的設(shè)計(jì)問(wèn)題,不同人有不同的用處,你浪費(fèi)了說(shuō)明你不會(huì)過(guò)日子...我認(rèn)為當(dāng)成雜物間就很棒,不潮...嘿嘿...

  查看全文↓ 2019-11-23 09:04:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層的頂樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  多層頂樓房子存在以下問(wèn)題：1、漏水。 長(zhǎng)時(shí)間以后，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開(kāi)裂，滲水。2、暴曬。 夏天，陽(yáng)光直接暴曬，房間溫度很高。3、裝修成本較高。 多層頂樓裝修施工，都會(huì)多出一部分搬運(yùn)費(fèi)用。4、爬樓梯很不方便。 特別是對(duì)家里有老人的家庭來(lái)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題尤為突出。

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• 問(wèn) 多層的頂樓好不好？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會(huì)有滲水問(wèn)題；2、如果有陽(yáng)臺(tái)要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問(wèn) 高層住宅頂樓好不好? 住頂樓好不好，有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  首先樓主要上頂層看看是否有防水隔熱層，如果有就不用怕，現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定房屋頂層必須設(shè)置防水隔熱層，還有如果你買(mǎi)的是**近2年新建的房子就不用擔(dān)心，如果是老房子，比如80年代的，就千萬(wàn)別買(mǎi)，肯定會(huì)漏水的，頂層如果達(dá)到以上要求就可以考慮買(mǎi)下來(lái)，但頂層可能會(huì)比低一層的高1-2度 ！夏天會(huì)有點(diǎn)點(diǎn)熱，不過(guò)夏天有空其實(shí)也不用怕的 ！

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• 問(wèn) ??多層頂層好不好?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線(xiàn)、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)，少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好，加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。綜合考慮各種因素，多層的**佳樓層為3—4層。其實(shí)樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而定，并沒(méi)有特別確定的規(guī)則，比如老年人**好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛(ài)那種“獨(dú)上高樓，望斷天涯路”的感覺(jué)，所以自己的需求和愛(ài)好是第一位的。1樓大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō)，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷(xiāo)售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷(xiāo)售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。2-4樓人們通常生活在樹(shù)冠下，有時(shí)能聽(tīng)到樹(shù)杈敲打窗戶(hù)的聲音，要說(shuō)心里舒適，這里是**好的，同外部世界保持著現(xiàn)實(shí)聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。5層、6層從環(huán)境的角度來(lái)看，5層和6層安全性**好。沒(méi)有電梯，住這個(gè)高度上下樓有點(diǎn)麻煩。多層住宅底層選擇首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。 其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。多層住宅頂層選擇頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。多層住宅幾層**好幾樓**好，沒(méi)有特定標(biāo)準(zhǔn)和格式，但看個(gè)人喜愛(ài)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)頂樓房好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  　本人來(lái)總結(jié)一下住在頂樓的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)：　　一、缺點(diǎn)：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺(jué)太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問(wèn)題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺(jué)極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些?！　?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣(mài)掉房子?！　?、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線(xiàn)，導(dǎo)致短路?！　?、　　二、優(yōu)點(diǎn)：　　有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰(shuí)愿意買(mǎi)頂樓？　　1、視野好，當(dāng)站在陽(yáng)臺(tái)上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開(kāi)朗?！　?、適合裝太陽(yáng)能熱水器，當(dāng)你家裝了一個(gè)180升以上的太陽(yáng)能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個(gè)字：爽?！　?、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒(méi)問(wèn)題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時(shí)，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點(diǎn)，呵呵）?！　?、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會(huì)發(fā)霉?！　?、蚊蟲(chóng)、蒼蠅相對(duì)較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類(lèi)的東西。　　6、基本上不用擔(dān)心下水管道會(huì)被堵塞。　　7、不用擔(dān)心樓上會(huì)有人走來(lái)走去，制造令人煩惱的噪音。

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