如何選樓房的位置?怎么的地理位置比較好?

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• 152****2603

  1．財力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價。除此之外，不要選擇老城區(qū)購房。因為老城區(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會逐漸降價。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價，這些房子從前無人關注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購房。特別警惕購買靠近大片空地、未開發(fā)土地的房屋。除非有了開發(fā)那塊地的可靠計劃，否則將有很大的風險，比如日后被開發(fā)用于商業(yè)或廉價住宅，就會極大降低周圍地區(qū)包括你那房子的價值。
  2．工作地點不同，也應選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠，不要距離小孩上學的地方太遠；二是交通要方便。我國的居民很多還沒有自己的私家車，由于經(jīng)濟的原因，今后很長一段時間也必然會有很多人沒有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個居家福地。誰也不希望每天把自己一生中**寶貴的時間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說現(xiàn)在積壓的房子很多都是因為環(huán)境不好、位置太遠所致。
  3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動場所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。
  4．生活習慣也影響位置的選擇。住房位置有利于生活的方便。當然工作也是生活的一個方面，單獨強調(diào)工作，是因為對人來說，工作還有生活之外的含義，對大多數(shù)人來說，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療設施、商業(yè)網(wǎng)點等等配套設施怎么樣。對于有汽車的人就會感到居住小區(qū)的停車場如果離自己家太遠，每天進出門都得走很長一段路去取車，極為不便。對那些大多數(shù)時間在家里度過的人來說，每天都為生活瑣事花很多時間，就更加不方便。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:18:07
• 156****2229

  一、看房子位置風水
  房子的位置是很重要的，如果房子建造在一些不適合的地方，那帶來的沖煞就比較多，這樣房子的風水也好不到哪去。根據(jù)房子風水來看，以下這些地方的房子還是需要慎重選擇的：
  1、立交橋旁
  2、交叉的大道旁
  3、高壓電塔電視塔旁
  4、加油站旁
  5、玻璃幕墻對面
  6、陽臺或臥室不可正對大路呈一條直線
  7、陽臺或臥室正對附近建筑物的轉角或尖角
  8、鐵路旁住宅
  9、住宅周圍建筑都很高
  10、住宅陽臺及窗外可看到墳場
  11、住宅離松軟的山體太近
  二、看住宅方位風水
  住宅風水學上認為，住宅方位布局對家居風水有著至關重要的影響作用，那住宅的方位布局怎樣才是好的呢，這就要了解下了。
  住宅風水西北之位：主貴氣旺氣壽運。西北位置須高，不可低陷，不可有路沖河沖及兇殺侵犯。若西北受克或房屋缺角。
  住宅風水東北之位：主管人丁及后代的發(fā)展，同樣影響家宅的長久運勢，宜高大充實，不可低陷，不宜有廁所及糞池等不凈之物，忌道路河流沖擊。
  住宅風水北面之位：西北、正北及東北三方代表家宅靠山，喜高大怕低陷，氣聚大吉，氣散破敗。
  住宅風水正東之位：東方的好壞可影響到家人的學業(yè)發(fā)展及財運，東方應略高，謂之青龍?zhí)ь^，進財進祿。
  住宅風水東南之位： 旺文昌，利于見水，宜于做出水口，但不要過高，宜平淡寬敞。
  住宅風水正南之位： 南面不要有高山、高地、高建筑不利于家運事業(yè)。南面應平，有流水則佳，水為財源，可聚財。
  住宅風水西南之位： 布局吉兇會影響到家中女性運程及夫妻關系，同樣也關系到家人的健康，宜寬暢明亮，忌陰暗及高物遮擋。
  住宅風水正西之位： 宜厚不可高，過低陷則沒有威嚴，易受人欺壓，男丁不得志，過高則白虎抬頭，主招惹事非。
  三、看住宅戶型風水
  在房屋布局風水上，房子的整體形狀方正為好，但城市房子十有八九缺角，只要不缺西北，東北，西南，其他幾個角影響都不算大?？达L水是如何看方與向的?一般看風水都是看房屋的內(nèi)部朝向，這點尤為關鍵。內(nèi)部朝向主要關注三部分，家宅的大門，臥室和爐灶。風水學上，以大門的前方有名堂為吉，如果前方有綠茵，平地，水池，停車場等，以開中門為首選。如前方無名堂，則以開左門較佳，因為左方為青龍位，青龍為吉。而右方屬白虎，一般以白虎為劣位，在右方開門就不佳。而開北門為玄武門，更是不吉。臥室和爐灶宜安在吉位，比較好的方位是正南，東南，正東，這三個方位是風水術語中的吉位。
  四、看住宅樓層風水
  房屋所在的樓層同樣是房屋風水的重點，由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場信息對人體產(chǎn)生的影響，在同一樓盤的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富也會有一定差距。五行相生相克的道理，在選擇樓層時應注意樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。
  屬豬、鼠的人：選樓層為1、4、6、9較為合適，包括11、14、16、19、21、24、26、29等
  屬牛、羊、龍、狗的人：選樓層是2、5、7、10較為合適
  屬虎、兔的人：選樓層為1、3、6、8合適
  屬蛇、馬的人：選樓層為2、3、7、8合適
  屬猴、雞的人：選樓層為4、5、9 、10較好
  有的人也會問，家里的人有好幾個屬相呢，這又怎么選?這就簡單了，誰是戶主就根據(jù)誰的屬相五行來選就可以了。
  五、如何看風水寶地
  風水寶地：簡單來說，就是風水好的地方，居于此處，能幫助人事業(yè)興旺、婚姻幸福、發(fā)財，可令后代富貴、顯達。嚴格的講，就是符合風水學中“富“與”貴”原則與標準(即所謂“好風水”)的地理位置或者環(huán)境。風水寶地標準：后有靠山、左有青龍、右有白虎、前有案山、中有明堂、水流曲折，以使墳穴藏風聚氣而令生人納福納財、富貴無比;外洋寬闊能容萬馬，可致后代鵬程萬里、福祿延綿。魯班符咒記載：伏以，自然山水，鎮(zhèn)宅地板，抵抗一切災難，家宅吉祥如意，家庭興旺發(fā)達安康，地鎮(zhèn)宅也就是風水寶地。下面我們就介紹一些到底什么才是“風水寶地”。(僅供參考，積德行善才是好運的根本，沒有福德，那么好的風水也是無法享受的。)
  第1、首先是看河流與道路，假如有河流與道路彎環(huán)抱著樓房為吉，假如有河流或者道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或者河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。
  第2、看建筑物或者山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或者后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉;左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。
  第3、看地形地勢，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等等。
  第4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽宅應該遠離這類建筑物。
  總體來講，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯的形煞，采光通風良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就是風水寶地了。
  

  查看全文↓ 2019-11-23 09:18:01
• 137****0582

  朝向**好是南北通透的。
  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:17:56
• 148****7940

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對身體不好， 太低也會有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:17:47
• 136****2765

  樓層一般是越高越好，因為空氣好，但是很多人都會買三樓，以為爬樓梯不是很高，相比于二樓，還是比較高的，從位置上說，三樓地理位置不錯，不會太高也不會太矮，價格上面，相比于樓上的的會便宜一些，但是如果怕蚊蟲叮咬，又不太愿意點蚊香之類的，或者是點蚊香，又想要讓蚊子更少點的話，建議18樓以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-11-23 09:17:44

相關問題

• 問 如何選樓房的位置?什么樣的地理位置比較好?
  答

  選擇住宅的位置，根據(jù)每位消費者的具體情況，考慮的因素是不同的，但以下四類影響因素是一般消費者都應該注意的：1．財力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價。除此之外，不要選擇老城區(qū)購房。因為老城區(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會逐漸降價。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價，這些房子從前無人關注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購房。特別警惕購買靠近大片空地、未開發(fā)土地的房屋。除非有了開發(fā)那塊地的可靠計劃，否則將有很大的風險，比如日后被開發(fā)用于商業(yè)或廉價住宅，就會極大降低周圍地區(qū)包括你那房子的價值。2．工作地點不同，也應選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠，不要距離小孩上學的地方太遠；二是交通要方便。我國的居民很多還沒有自己的私家車，由于經(jīng)濟的原因，今后很長一段時間也必然會有很多人沒有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個居家福地。誰也不希望每天把自己一生中**寶貴的時間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說現(xiàn)在積壓的房子很多都是因為環(huán)境不好、位置太遠所致。3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動場所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。4．生活習慣也影響位置的選擇。住房位置有利于生活的方便。當然工作也是生活的一個方面，單獨強調(diào)工作，是因為對人來說，工作還有生活之外的含義，對大多數(shù)人來說，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療設施、商業(yè)網(wǎng)點等等配套設施怎么樣。對于有汽車的人就會感到居住小區(qū)的停車場如果離自己家太遠，每天進出門都得走很長一段路去取車，極為不便。對那些大多數(shù)時間在家里度過的人來說，每天都為生活瑣事花很多時間，就更加不方便。

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• 問 ??有經(jīng)驗的說下怎樣選房子的地理位置?
  答

  適合買房子，但不適合居住，地理位置偏僻，附近什么都沒有，晚上比較靜。

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• 問 如何選小區(qū)位子的樓房??怎樣選擇樓房的地理位置
  答

  卻鮮有人提及。要知道,買房除了戶型,選好樓棟也同樣重要!同樣一個小區(qū),選擇不同樓棟,可能居住體驗會大不同。買房樓號應該怎么選?邊上好還是中間好?什么朝向**佳?今天,小編就和大家說說樓棟挑選的技巧。1、樓棟朝向篇:朝南優(yōu)選,但非唯一選擇為什么說朝南的房子好呢?原因有兩個。一是舒適原因,坐北朝南的房子,冬暖夏涼,光線充足,即使在冬天,陽光也一樣能照射到房間的深處,明亮溫暖。二是心理原因,在中國以前主要的外患,是來自北方,因此,在中國人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐漸的對在北方開門,形成了心理負擔。但并不是除了朝南,其他的樓棟朝向就不好了,而是各有各的優(yōu)缺點,我們可以看看這張圖片。2、樓號忌諱篇:如果對數(shù)字敏感,要盡早留心之前網(wǎng)上消息,有一位男子,買房發(fā)現(xiàn)樓棟號從1變?yōu)?4,認為不吉利想退房,為此還可開發(fā)商鬧上法庭。有部分購房者,在挑選樓層時,對4、18這樣的數(shù)字也有忌諱,同樣道理,如果你真的對數(shù)字比較“敏感”,在挑選樓號,一定要在簽訂購房協(xié)議時,也要多留一個心眼,免得以后給自己添堵。3、樓棟方位篇:中間邊上各有優(yōu)劣買房樓棟是中間的好還是邊上的更好?一般來說,高層來說,邊上的優(yōu)于中間,在采光、通風、景觀等方面都比較好;低層的話,擇夾在中間的樓棟,安靜、舒適,更時候適合居家。

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• 問 買房如何選擇地理位置
  答

  買房如何選擇地理位置：①交通是否方便②購物和文化娛樂是否方便③環(huán)境是否安靜④文化環(huán)境以上這幾點就是考慮地理位置是比較重要的部分，通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量交通是否方便，附近各種購買生活必需品的超市、商店決定了之后生活是否便捷，特別是在大城市當中，商店和菜場都是必備的。孩子的學業(yè)問題成了大多數(shù)家庭所考慮的重點問題，好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的，如果周邊有比較好的小學或者是中學，除了方便就近入學之外，也能夠給孩子一個好的學習環(huán)境。住宅要求周圍環(huán)境很安靜，所選的地段周圍不要有大型的工廠，不能有太大的噪音，否則會影響到自己的身體健康，到了夜晚很難以安心入睡，久而久之也會影響到房屋的升值。

• 問 買房如何選擇地理位置
  答

  1、所選地段的交通是否方便2、在該地段附近購物和文化娛樂是否方便一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)。3、看該地區(qū)環(huán)境是否安靜因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學?；蚪煌ㄒ馈?、看該地段的文化環(huán)境如何才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。