如何選樓房的位置?什么樣的地理位置比較好?

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• 153****0644

  選擇住宅的位置，根據(jù)每位消費者的具體情況，考慮的因素是不同的，但以下四類影響因素是一般消費者都應(yīng)該注意的：
  1．財力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價。除此之外，不要選擇老城區(qū)購房。因為老城區(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會逐漸降價。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價，這些房子從前無人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購房。特別警惕購買靠近大片空地、未開發(fā)土地的房屋。除非有了開發(fā)那塊地的可靠計劃，否則將有很大的風險，比如日后被開發(fā)用于商業(yè)或廉價住宅，就會極大降低周圍地區(qū)包括你那房子的價值。
  2．工作地點不同，也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠，不要距離小孩上學的地方太遠；二是交通要方便。我國的居民很多還沒有自己的私家車，由于經(jīng)濟的原因，今后很長一段時間也必然會有很多人沒有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個居家福地。誰也不希望每天把自己一生中**寶貴的時間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說現(xiàn)在積壓的房子很多都是因為環(huán)境不好、位置太遠所致。
  3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動場所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。
  4．生活習慣也影響位置的選擇。住房位置有利于生活的方便。當然工作也是生活的一個方面，單獨強調(diào)工作，是因為對人來說，工作還有生活之外的含義，對大多數(shù)人來說，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點等等配套設(shè)施怎么樣。對于有汽車的人就會感到居住小區(qū)的停車場如果離自己家太遠，每天進出門都得走很長一段路去取車，極為不便。對那些大多數(shù)時間在家里度過的人來說，每天都為生活瑣事花很多時間，就更加不方便。

  查看全文↓ 2019-01-06 07:30:53
• 157****6641

  實用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風水，用這些標準去衡量，即實在，又便于掌握。
  什么叫風水？第一是能供人類生存的條件。第二是更優(yōu)良的人類生存條件。第三、營利、生意，也就是選擇生意上的優(yōu)良條件。多用科學頭腦思維。比如：惠州嘉逸園風水如何？——回答是：就是現(xiàn)代科技的看點，也就是現(xiàn)代科學技術(shù)的風水，比如：沒有鋼筋、水泥？能造那么高的房屋嗎？沒有自來水，那里有水嗎？沒有水，那里能住人嗎？沒有水，風水再好，也就只是水中月，鏡中花。風水，風水，能滿足人的生存、生活條件是關(guān)健。又比如：有管道橫穿自家院上方影響風水嗎？——回答是：有管道橫穿自家宅院上方，如果處理不合理，影響視線和美觀。管道經(jīng)過有妨礙今后空間再利用的可能（比如房屋再造加高就存在障礙），還有一個管道技術(shù)性問題（如管道技術(shù)性能不足，有安全隱患），這些都是屬于影響到風水的一種因素。其它意義層面上的風水影響不存在。多用現(xiàn)代科學思考更能說明和說清問題。
  風水的實質(zhì)用現(xiàn)代漢語表達就是：創(chuàng)造、選擇具有更優(yōu)越的生存條件、生存優(yōu)勢；合理利用自然客觀條件和規(guī)律；符合規(guī)整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛(wèi)生的要點；合乎力學、科學原理；合乎常識、邏輯，就是好風水。不存在令人費解的特別神秘風水！古代風水，實質(zhì)就是正確選擇優(yōu)越的自然條件，適應(yīng)人類生存。不適合人類的地方，本人從見過的上百處遺址中的結(jié)論是：人類在那里已被徹底陶汰，沒有再延續(xù)種群到今天。風水強調(diào)的就是有利、方便、實用，是更好地適合人類生存和生活。用傳統(tǒng)風水理論，切入現(xiàn)代建筑設(shè)計領(lǐng)域，只怕是盲人摸象，用現(xiàn)代高科技術(shù)設(shè)計理論切入傳統(tǒng)風水領(lǐng)域應(yīng)游刃有余。對風水要有正確認識：比如植物，可以凈化空氣，美化環(huán)境，這些能促進人的身體健康，也就是植物有旺風水作用。身體健康，精力充佩，能掙大錢，不需要耗費醫(yī)藥費用，也就是植物有旺財?shù)男Ч?。從科學、正面認識更能說明問題。比如高層空氣好，衛(wèi)生好，這是主要的。頂層，防滲漏，防雷擊的措施要有力，當然還存在其它需要注意的事項。風水只能提醒從多角度思考，技術(shù)層面的事，現(xiàn)代科技更精準。傳統(tǒng)建筑是以中心對稱理論為主?，F(xiàn)代建筑，以實用、功能為主。二者基礎(chǔ)不同。打個比方，在傳統(tǒng)古老建筑基礎(chǔ)上發(fā)展起來的古老風水理論，就象老式馬車駕駛技術(shù)，能用于指導(dǎo)駕駛現(xiàn)代汽車嗎？古代以自然風水為主，現(xiàn)代城市以人為風水為主，二者基礎(chǔ)完全不同，怎能固守舊教條。如：服裝店收銀臺吧臺下想接個水管放個水糙便于洗杯子、在風水上不知有沒有什么講究？——回答是：方便、舒適、衛(wèi)生、安全就是好風水。反之就是壞風水。
  又如：過門磚斷裂影響風水嗎?——回答是：引起房屋牢固性變化和結(jié)構(gòu)性損害，就會影響到房屋風水。房屋的風水，首先就是房屋的實用性和耐用性，也就是房屋的使用壽命。
  陽臺前放消防水箱會影響風水嗎？——凡是對人類社會有益的事情，不會影響風水；只有對人類社會無益的事情，甚至有害的事情，才會影響風水。陽臺前放消防箱，不妨害各類活動，是對房屋安全起保駕作用的，不可能會妨礙風水，是有益于風水。
  用規(guī)整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛(wèi)生的標準去分別評估考量各類事物。符合規(guī)整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛(wèi)生，就是好風水。相反，就會壞事，就是壞風水。風水布局再合理，談不上規(guī)整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛(wèi)生等條件，那只能認為是怪論。風水再好，核心必須要更好地適合人類的居住生活和生產(chǎn)活動。如：主臥的門開在背景墻上在風水上有什么說法？——回答是：主臥的門開在背景墻上寓意、像征性的說法，到了現(xiàn)場可以臨機發(fā)揮。正大的道理為：合理、美觀、實用、方便、安全是真理。反之為邪門歪道。又如：風水學，門關(guān)應(yīng)該安門左右邊哪個位置？——以方便、實用為準。如果左邊實用、方便就安左邊，右邊實用、方便就安右邊。如果門關(guān)安上不方便、不實用，就不要安裝門關(guān)，叫多事，自找麻煩。凡是不方便、不實用、礙手礙腳、自找麻煩的事物，都是風水大忌。
  規(guī)整：規(guī)整的含義是：合理謀劃布局，在繁復(fù)中見精神。就是要有統(tǒng)一整齊規(guī)范標準，整齊劃一，不能七零八亂?，F(xiàn)代城市和農(nóng)村中，那些混亂建筑，相互抵消，互相矛盾，從風水的角度論，零亂無序，從事實上看，哪里存在更多貧窮和貧困。如：我家原來是東大門，現(xiàn)在改為南大門，但是西邊地勢高，一到下雨天，雨水就從門前過流，而且還沖刷西南墻角，這是什么風水，求解——回答是：地形不整齊、不規(guī)范。要對地形進行必要整理，使下雨流水規(guī)范有序?，F(xiàn)在的狀況是流水似無頭的蒼蠅，亂竄。為水流無序，或為流水亂竄。風水如此，人事會相因如形。
  對稱：對稱的核心實質(zhì)內(nèi)容是要有中心和重點；由房屋的有中心和重點，誘道人文、行事、為人要有中心和重點，也就是人性要有主心骨，不能是糊涂蒼蠅。傳統(tǒng)風其實就是對稱理論，是受自然和人體美的啟發(fā)而建立起來的一種風水美學觀。從圓、方、正這些角度思考，人體其實是一不規(guī)則的凹凸形體，但人體有一主要美學特征就是左右對稱，作為天人合一的風水觀，在傳統(tǒng)建筑中體現(xiàn)的基本核心就是：左右對稱，前后對稱，在對稱中求取平衡。
  必須：一、是指這些結(jié)構(gòu)和設(shè)置必須要，不是多余，是不可缺少的結(jié)構(gòu)和設(shè)置。不是可要可不要；有，實質(zhì)意義不大；沒有，對正常生活沒有影響的事物。這些結(jié)構(gòu)和設(shè)置，是人類必須，服務(wù)于人類。二、把這些結(jié)構(gòu)和設(shè)置換位置也不適合，也就說，必須是這樣。比如，鋪雙席，為什么要鋪雙席？需要、必須、實用、舒服、喜愛、欣賞，風水必好。
  家中磨砂玻璃隔兩間臥室影不影響風水？——回答是：此類問題以是否需要、必須作為衡量風水優(yōu)劣的標準。家中磨砂玻璃是家中房屋和家具的必要配置構(gòu)件，不是有毒、有害物質(zhì)，安裝牢固、安全，不影響風水。只有磨砂玻璃不是家中房屋和家具的必要配置構(gòu)件，是多余配置構(gòu)件，是有毒、有害物質(zhì)，安裝不牢固、不安全，才會影響風水。
  實用：比如窗戶只能在哪里，采光效果好，就是好風水。放別的其它位置采光效果差，或根本就不采光，其實就是壞風水。又如：打井水井位置選取，用風水理氣的方法位置選得再好，但如果不出水，徒勞無功，完全失去意義，因此打井必須首先選擇保證能出水的位置，這就是實用。又如：床頭靠窗，化解掛銅葫蘆、五帝銅錢好嗎？————沒有實用價值。如果沒有防盜安全網(wǎng)或窗，床頭不能靠窗，不安全。把古今中外歷代所有皇帝的錢都找來掛上也不解決問題。在這個問題上，安裝防盜安全窗，可抵除掛一萬個皇帝的風水錢。又如：臥室內(nèi)放個浴桶風水有什么不好? 回答是：物品能放在它應(yīng)該放的地方，肯定**好。臥室內(nèi)放個浴桶，肯定不是浴桶該放的地方。但事情總是有常就有變，在變通行事更合適的情況下，只要不影響、妨礙正常通行和活動，不影響風水，也可以放在臥室內(nèi)。又如：坐北向南的兩進鋪位，我想一邊封玻璃，一邊安裝玻璃門，請教大師，封那邊，留那邊做門好？——回答是：我不在現(xiàn)場，不能肯定回答，只能原則回答：一、方便出入。二、根據(jù)房屋空間和房屋用途(也就是根椐房屋準備做什么），本著合理利用空間、方便實用的原則，二者綜合考慮門安裝那一邊。
  **后關(guān)于什么叫風水？還可以從其它不同的方向去理解和定義：
  為了不傷害失敗、受災(zāi)的當事人的自尊心，為了不往失敗、受災(zāi)的當事人的傷口上撒鹽，為了不往失敗、受災(zāi)的當事人的心頭上扎針，給予這些人合理的心理安慰，風水學又可稱為“退步臺階學”。很多明顯是主觀失誤造成的悲劇，很多明明是主觀“無可奈何”的悲劇，如果再從主觀上找原因，無疑對當事人的心理是一種再次傷害，而悲劇當事人往往對悲劇的發(fā)生總是耿耿于懷，不能釋疑，這時風水術(shù)總是會導(dǎo)引人們從客觀外界找原因，就是客觀外界中找不到原因，也可以從“無形的風水術(shù)語”定義中找到合理的解釋，其實也就是誘導(dǎo)當事人找一找合理“下臺階”的理由，排解當事人心頭的痛傷。
  為了將主觀責任歸罪于客觀，風水術(shù)又可以稱為“潑皮無奈術(shù)”。如明明是貪污受賄而獲罪，風水術(shù)可以定義為“財星犯刑沖而帶天羅”；明明是因財而生災(zāi)，風水術(shù)可定義為“財殺并見而遇鬼”?？傊斒氯恕盁o過”，而是風水“出錯”。這種把主觀責任導(dǎo)演歸罪于客觀，其有利方面可以從客觀上起到緩解思想包袱、滿足某種虛榮心的作用；但從另一方面思考，它誘使人們不從個人主觀方向找原因，不從個人主觀方向努力，而把責任向其它方向推卸，這也正是風水術(shù)的**大缺點、錯誤和軟肋。
  由此又聯(lián)想到另外別的場景。一個天高氣爽的秋天，一位可愛的母親帶著自己心愛的寶貝在室外游玩，寶貝不慎，重重跌了一跤，大聲嚎哭，這位可愛的母親迅速將寶貝扶起來，心疼地愛撫著又輕輕拍了拍寶貝身上的灰塵，然后，這位可愛的母親對著地頭，用雙腳狠狠的連蹬帶踏了數(shù)次，邊蹬邊說：“這該死的地頭，害得我的寶貝摔跤，回家拿鋤頭來將這塊地頭挖掉，免得寶寶再摔跤”。這時，那位心愛的寶貝睜開淚眼，抽氣了幾聲，也答話了，邊哭邊說：“快回家拿鋤頭來，一定要挖掉”。于是那位可愛的母親帶著心愛的寶貝回家找鋤頭去了。這就是風水的某些作法的真實寫照和縮影。
  我家祖墳坐北朝南， 西北方10米內(nèi)有口井中間有條路 ， 這口井影響祖墳嗎？——對于一定能出天子帝皇的風水寶地，墓地西北十米遠有井肯定風水有影響。原因是對于天子帝皇來說，天天處在高危、眾矢之鏑的位置，任何地方少有差錯，都會萬箭穿心，掉入萬世不竭的無底深淵，慘像肯定目不忍睹。對于平民百姓來說，墓地那怕隔二、三米有井或無井都無所謂，因為平民百姓不怕掉入萬世不竭的無底深淵，也從來不耽心怕摔得粉身碎骨，原因是平民百姓本身就身處淵底，再也不怕往更深處掉，因此再也不會發(fā)生粉身碎骨的事。所以人們又將風水術(shù)稱為“帝皇術(shù)”；風水學稱為《帝皇學》。
  風水，也就是某種禁忌。中國人有中國人的特定禁忌，外國人有外國人的特定禁忌，各民族有各民族的特定禁忌。中國人的特定禁忌叫風水，外國人的特定禁忌不一定叫風水，但不等于外國人就沒有特定禁忌。禁忌的起因是由多方面的因素形成，起因于習俗，起因于對某一事項的看法，起因于對某些動植物的忌諱，起因于某些文字、文化含義、寓意的忌諱……等等，比如由“困”字“囚”字解釋出來的圍墻院內(nèi)不能有“樹”有“人”就是典型的戲說；門窗要小，不能太大，太大漏財，這是由缺少木材的地方演進出來的一種禁忌習俗；紅色化煞，是源于某些動物對紅色特別畏懼而演進過來的禁例；床頭不能向西，源于佛、道文化的“人死是超度解脫，超度到西方極樂世界，西方是人的死亡歸屬地”等等，其它附會此禁例的說法是圍繞這一禁例，做更進一步的闡釋而存在的……等等。
  禁忌，有些是合理、科學的，有些是相因成俗，不代表全部是合理、科學。如：迷信的說法，懷孕了不能定做衣柜？——這種習俗，只能認為在極少數(shù)地方和人群中有這種禁例，不能代表普遍。懷孕期間要以安靜為主，家中不宜搬動物件和進修建等，有這類禁例，用現(xiàn)代科學常識也能解釋得通。

  查看全文↓ 2019-01-06 07:30:45
• 157****8912

  買房選址選對了可以說能夠舒舒服服的住一輩子，選址沒選好，不僅住的不安心，還有可能影響自己的運氣，下面小編為大家介紹小區(qū)樓房如何選址。
  
  一、形與勢
  
  形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長方形）、圓形、三角形等等。絕不要以為房子的形狀無關(guān)緊要。不同房屋的形狀，會形成不同的氣場，而氣場會影響你的情緒、心理、健康狀況。
  
  勢就是地勢的意思。風水術(shù)認為“百尺為形，千尺為勢?！边@八個字是什么意思呢？就是：一百尺的范圍內(nèi)看，我們看到的是形狀；而從千尺的范圍內(nèi)來看，我們看到的就是形勢了。形，指的是單個建筑物的形狀；勢，指的是在一個大環(huán)境下，這幢建筑物處的一個態(tài)勢，是這個建筑與其他建筑物以及周邊環(huán)境的關(guān)系。
  
  形與勢，就是微觀范圍與宏觀范圍的對應(yīng)互補。我們選址時，既要看個體，又要看全局，既看形，又看勢，并處理好二者之間的關(guān)系。
  
  二、注意太極點
  
  小區(qū)布局時，應(yīng)先找到小區(qū)的太極點(即整個小區(qū)的中心點)之后遵照這個點來判斷小區(qū)各部分的方位，按照方位來進行小區(qū)的結(jié)構(gòu)。
  
  小區(qū)的派別**重要，門是建筑物的臉面，又是自力的建造。怪異的中國建筑文明，因“門”而益發(fā)獨特。民以食為天，以居為安。棲身的身分少不了門，孔夫子的論語·雍也》云：誰能出不由戶(戶：門)民俗覺得，門是內(nèi)外空間分開的標記，進入室內(nèi)的第一關(guān)，是以，一家一戶稱為“流派”實在，對泛泛國民而言，感到門關(guān)系到一家人的吉兇禍福。故將門置于修房造屋的首位。門的感化是第一位。

  查看全文↓ 2019-01-06 07:30:36
• 132****6902

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會有壓抑感 噪音也會隨著樓層愈高愈大 且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者**好不要住超過9層的房屋 選擇時務(wù)必看清前后視線有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯的選擇 按照投資價值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。
  綜上所述
  1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）
  2. 小高層6-9層（視線無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無遮擋情況下 佳）

  查看全文↓ 2019-01-06 07:30:30
• 136****4936

  
  東戶多光照時間長,南北通透,邊戶可利用公攤面積大,不好的地方,沒中戶方正,東戶肯定比西戶采光好,西戶要傍晚才有光啊

  查看全文↓ 2019-01-06 07:30:25

相關(guān)問題

• 問 如何選樓房的位置?怎么的地理位置比較好?
  答

  1．財力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價。除此之外，不要選擇老城區(qū)購房。因為老城區(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會逐漸降價。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價，這些房子從前無人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購房。特別警惕購買靠近大片空地、未開發(fā)土地的房屋。除非有了開發(fā)那塊地的可靠計劃，否則將有很大的風險，比如日后被開發(fā)用于商業(yè)或廉價住宅，就會極大降低周圍地區(qū)包括你那房子的價值。2．工作地點不同，也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠，不要距離小孩上學的地方太遠；二是交通要方便。我國的居民很多還沒有自己的私家車，由于經(jīng)濟的原因，今后很長一段時間也必然會有很多人沒有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個居家福地。誰也不希望每天把自己一生中**寶貴的時間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說現(xiàn)在積壓的房子很多都是因為環(huán)境不好、位置太遠所致。3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動場所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。4．生活習慣也影響位置的選擇。住房位置有利于生活的方便。當然工作也是生活的一個方面，單獨強調(diào)工作，是因為對人來說，工作還有生活之外的含義，對大多數(shù)人來說，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點等等配套設(shè)施怎么樣。對于有汽車的人就會感到居住小區(qū)的停車場如果離自己家太遠，每天進出門都得走很長一段路去取車，極為不便。對那些大多數(shù)時間在家里度過的人來說，每天都為生活瑣事花很多時間，就更加不方便。

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• 問 ??有經(jīng)驗的說下怎樣選房子的地理位置?
  答

  適合買房子，但不適合居住，地理位置偏僻，附近什么都沒有，晚上比較靜。

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• 問 如何選小區(qū)位子的樓房??怎樣選擇樓房的地理位置
  答

  卻鮮有人提及。要知道,買房除了戶型,選好樓棟也同樣重要!同樣一個小區(qū),選擇不同樓棟,可能居住體驗會大不同。買房樓號應(yīng)該怎么選?邊上好還是中間好?什么朝向**佳?今天,小編就和大家說說樓棟挑選的技巧。1、樓棟朝向篇:朝南優(yōu)選,但非唯一選擇為什么說朝南的房子好呢?原因有兩個。一是舒適原因,坐北朝南的房子,冬暖夏涼,光線充足,即使在冬天,陽光也一樣能照射到房間的深處,明亮溫暖。二是心理原因,在中國以前主要的外患,是來自北方,因此,在中國人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐漸的對在北方開門,形成了心理負擔。但并不是除了朝南,其他的樓棟朝向就不好了,而是各有各的優(yōu)缺點,我們可以看看這張圖片。2、樓號忌諱篇:如果對數(shù)字敏感,要盡早留心之前網(wǎng)上消息,有一位男子,買房發(fā)現(xiàn)樓棟號從1變?yōu)?4,認為不吉利想退房,為此還可開發(fā)商鬧上法庭。有部分購房者,在挑選樓層時,對4、18這樣的數(shù)字也有忌諱,同樣道理,如果你真的對數(shù)字比較“敏感”,在挑選樓號,一定要在簽訂購房協(xié)議時,也要多留一個心眼,免得以后給自己添堵。3、樓棟方位篇:中間邊上各有優(yōu)劣買房樓棟是中間的好還是邊上的更好?一般來說,高層來說,邊上的優(yōu)于中間,在采光、通風、景觀等方面都比較好;低層的話,擇夾在中間的樓棟,安靜、舒適,更時候適合居家。

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• 問 什么樣的樓層比較好
  答

  多層：3、4層較好多層的優(yōu)點是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。在選擇這類房子時，比較好的樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，可以避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。

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• 問 ??目前預(yù)算有限，只能夠買個小一居的房子了，什么樣的戶型比較好？
  答

  戶型又叫房型，就是指房屋的類型。常見的戶型有平層戶型、 躍層戶型、錯層戶型、復(fù)式戶型。而按照面積又可分為小戶型和大戶型?！竞脩粜偷囊话銟藴省? ·采光要好，通風流暢，**好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要 　　·在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 　　·客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳 　　·客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野 　　·臥室應(yīng)當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好 　　·衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連 　　·廚房直接對外采光、通風 　　·陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應(yīng)大一些，能有兩個就更好了 　　·面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲藏空間，儲藏室可不采光通風

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