想問一下二手房屋過戶費誰出呢？

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• 138****5262

  過戶費用：
  
  1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
  
  2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔）
  
  3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
  
  4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
  
  5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）
  
  6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。

  查看全文↓ 2019-11-23 15:26:46
• 137****1523

  根據(jù)市場定律，二手房買賣業(yè)主為凈拿價，正所謂羊毛出在羊身上。
  
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
  
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-23 15:26:41
• 133****9134

  1、手續(xù)費：一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。
  
  2、登記費：買方承擔。
  
  3、土地金：賣方承擔。
  
  4、核檔費：50元／宗。
  
  5、二手房過戶要交的契稅：買方承擔。
  
  6、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
  
  7、所得稅：賣方承擔。
  
  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；
  
  個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%

  查看全文↓ 2019-11-23 15:26:33
• 146****6267

  二手房過戶費用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。
  
  賣方需要繳納的二手房稅費：
  
  1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
  
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；
  
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
  
  4、營業(yè)稅及附加稅：
  
  （1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；
  
  （2）5年或5年以上：免征 ；
  
  （3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；
  
  （4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
  
  5、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。
  
  買方需要繳納的二手房稅費
  
  1、交易服務(wù)費：建筑面積平方米×3元；
  
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；
  
  3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%；

  查看全文↓ 2019-11-23 15:26:27

相關(guān)問題

• 問 請問二手房屋過戶費誰出呢？
  答

  1、手續(xù)費：一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。2、登記費：買方承擔。3、土地金：賣方承擔。4、核檔費：50元／宗。5、二手房過戶要交的契稅：買方承擔。6、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。7、所得稅：賣方承擔。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。

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• 問 知道的說一下買二手房過戶費誰出
  答

  二手房過戶雙方都要交稅。

  全部5個回答>
• 問 買賣二手房房子過戶費誰出呢？
  答

  二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費：1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、營業(yè)稅及附加稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；3、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元買方需要繳納的二手房稅費1、交易服務(wù)費：建筑面積平方米×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元

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• 問 二手房過戶費究竟該誰出？
  答

  具體看你朋友和房主是怎么協(xié)商的 按國家規(guī)定的話可以各出各的稅費,但是具體看但是談的情況,房主是不是拿凈價,如果是拿凈價那就由你朋友出稅了

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• 問 二手房屋買賣過戶費有哪些？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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