有誰知道商品房朝向如何確定？

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• 153****2689

  房屋的朝向分兩種，一種是整棟樓的朝向，一種是自家房屋的朝向。判斷整棟樓的朝向主要是看單元門的朝向，而房屋的朝向一般以自家大門為準，與自家大門所在的墻面垂直的方向，就是整個屋子的朝向。
  現(xiàn)在所說的商品房飛朝向多數(shù)是指整棟樓的朝向

  查看全文↓ 2019-11-23 23:10:32
• 155****7287

  判斷房屋的朝向**簡單的方法是看采光面在哪。如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門開在哪里，房子都是朝南的。
  
  坐向根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來定位的，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。
  
  以傳統(tǒng)**簡單的方法可分為八大方位：座東、座西、座南、座北、座東北、座東南、座西北、座西南、又可細分東四命**好是住東四宅、西四命**好住西四宅。
  
  東四宅是以座東、座南、座北、座東南之房屋 ；西四宅是以座西、座西北、座西南、座東北之房屋。

  查看全文↓ 2019-11-23 23:10:31
• 136****0010

  1、以陽臺朝向為依據(jù)，即陽臺朝向為房屋朝向。
  
  舉個栗子：小兩房，入戶門正對客廳陽臺，陽臺朝南且兩個臥室均朝南，那么該房朝向為南。
  
  2、以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向為房屋朝向。
  
  舉個栗子：小兩房，無陽臺，客廳、兩臥室的窗戶朝向均為北，那么該房朝向為北。
  
  3、以整體見光面及陽臺為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。
  
  4、南北通透，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對流。
  
  舉個栗子：三房戶型，進門即客廳，客廳陽臺和兩臥室朝南，廚房和一臥室朝北，房間與房間之間形成空氣對流，即為“南北通透”。

  查看全文↓ 2019-11-23 23:10:24

相關(guān)問題

• 問 有誰了解商品房朝向如何確定？
  答

  1、客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。2、大多數(shù)人看房時首先接觸到的只是房屋的戶型圖。3、那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標分清南北，然后以此為根據(jù)判斷。4、如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。5、另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。6、也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者

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• 問 ?? 商品房如何看朝向？誰知道呢？
  答

  朝向一般是指房屋或門窗坐落的方向，在中國一般都喜歡把房子建成坐北朝南的例如房子座向是北，那那的朝向就是南。坐南朝北的這種情況一般是受到周圍環(huán)境的限制或當?shù)氐娘L(fēng)水的原因而造成的。 比如，房子建在北坡上，房子和道路、河流、山體等的風(fēng)水關(guān)系等。 一般建房的原則是坐北朝南。 當然，房子朝向也和氣候、景觀、總體布局等因素有關(guān)。那么我們怎么去看自己房子飛朝向？房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。

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• 問 電梯房如何確定朝向?商品房的朝向如何確定
  答

  據(jù)傳統(tǒng)宅向文化，向通常指整棟房屋朝向，坐與向相反，判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎(chǔ)。獨立別墅與鄉(xiāng)村房宅，大門、窗戶和陽臺一般都開在房屋朝向的前方，判斷其朝向較為簡單，都是以大門朝向為準。判斷現(xiàn)代城市高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽面、以明堂為向的判斷原則。因此，高樓住宅一般以大陽臺、多窗戶或采光**多的一面為向，反向為坐。房屋朝向，優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。不過，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了。如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照就能改善室內(nèi)的居住環(huán)境

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• 問 ?? 商品房交房時間如何確定？誰知道呢？
  答

  正常情況下，應(yīng)按照開發(fā)商給你的入住通知書的**后一天開始，計算為你入住的時間，并依次時間開始收取你的物業(yè)管理費，無論你什么時候入住，都會按這個標準收取。

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• 問 有誰知道按揭商品房買賣合同怎么寫？
  答

  買賣合同沒有按揭寫法，按揭是跟銀行簽的按揭貸款合同?？偡績r是同開發(fā)商在買賣合同上確定的金額，如果那個金額加上利息來簽訂貸款金額是錯誤的，多一塊你就多支付那一塊錢及利息。

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