危房等級標(biāo)準(zhǔn)要如何劃分？

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• 144****6222

  你想知道你的房子是否達到危房標(biāo)準(zhǔn)，請到當(dāng)?shù)胤课莨芾砭掷镉袀€房屋鑒定的機構(gòu)，申請鑒定。如果鑒定為危房，它會發(fā)出通知，你可憑此要求開發(fā)商賠償。

  查看全文↓ 2019-11-24 08:54:40
• 138****0925

  根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九一年工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂項目計劃（第一批）的通知》（建標(biāo)〔1991〕413號）的要求，由重慶市土地房屋管理局主編的《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)審查，批準(zhǔn)為強制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。
  原部標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》ＣＪ13—86同時廢止。
  本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負責(zé)管理，重慶市土地房屋管理局負責(zé)具體解釋，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版。
  1 總則
  1．0．1為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
  1．0．2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險性鑒定。
  1．0．3危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
  2 符號、代號
  2．1 符號
  房屋危險性鑒定使用的符號及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：
  Ｌo——計算跨度；
  ｈ——計算高度；
  ｎ——構(gòu)件數(shù)；
  ｎdc——危險柱數(shù)；
  ｎdw——危險墻段數(shù)；
  ｎdmb——危險主梁數(shù)；
  ｎdsb——危險次梁數(shù)；
  ｎds——危險板數(shù)；
  ｎc——柱數(shù)；
  ｎmb——主梁數(shù)；
  ｎsb——次梁數(shù)；
  ｎw——墻段數(shù)；
  ｎs——板數(shù)；
  ｎd——危險構(gòu)件數(shù)；
  ｎrt——屋架榀數(shù)；
  ｎdrt——危險屋架榀數(shù)；
  Ｐ——危險構(gòu)件（危險點）百分?jǐn)?shù)；
  Ｐfdm——地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件（危險點）百分?jǐn)?shù)；
  Ｐsdm——承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分?jǐn)?shù)；
  Ｐesdm——圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分?jǐn)?shù)；
  Ｒ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；
  Ｓ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；
  μ——隸屬度；
  μA——房屋Ａ級的隸屬度；
  μB——房屋Ｂ級的隸屬度；
  μC——房屋Ｃ級的隸屬度；
  μD——房屋Ｄ級的隸屬度；
  μa——房屋組成部分ａ級的隸屬度；
  μb——房屋組成部分ｂ級的隸屬度；
  μc——房屋組成部分ｃ級的隸屬度；
  μd——房屋組成部分ｄ級的隸屬度；
  μaf——地基基礎(chǔ)ａ級的隸屬度；
  μbf——地基基礎(chǔ)ｂ級的隸屬度；
  μcf——地基基礎(chǔ)ｃ級的隸屬度；
  μdf——地基基礎(chǔ)ｄ級的隸屬度；
  μas——上部承重結(jié)構(gòu)ａ級的隸屬度；
  μbs——上部承重結(jié)構(gòu)ｂ級的隸屬度；
  μcs——上部承重結(jié)構(gòu)ｃ級的隸屬度；
  μds——上部承重結(jié)構(gòu)ｄ級的隸屬度；
  μaes——圍護結(jié)構(gòu)ａ級的隸屬度；
  μbes——圍護結(jié)構(gòu)ｂ級的隸屬度；
  μces——圍護結(jié)構(gòu)ｃ級的隸屬度；
  μdes——圍護結(jié)構(gòu)ｄ級的隸屬度；
  γo——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；
  ρ——斜率。
  2．2 代號
  房屋危險性鑒定使用的代號及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：
  ａ、ｂ、ｃ、ｄ——房屋組成部分危險性鑒定等
  級；
  Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ——房屋危險性鑒定等級；
  Ｆd——非危險構(gòu)件；
  Ｔd——危險構(gòu)件。
  3 鑒定程序與評定方法
  3．1 鑒定程序
  3．1．1 房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進行：
  1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；
  2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；
  3 檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；
  4 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；
  5 處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；
  6 出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄Ａ的規(guī)定。
  3．2 評定方法
  3．2．1 綜合評定應(yīng)按三層次進行。
  3．2．2 第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件（Ｔd）和非危險構(gòu)件（Ｆd）兩類。

  查看全文↓ 2019-11-24 08:54:29
• 147****1029

  房屋危險性鑒定等級劃分　　
  
  A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
  
  B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
  
  C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
  
  D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-24 08:54:14

相關(guān)問題

• 問 危房等級標(biāo)準(zhǔn)要怎么劃分？
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行》第三款第三條危房等級劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：1 a級：無危險點；2 b級：有危險點；3 c級：局部危險；4 d級：整體危險。3.3.3 房屋危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：1 A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。4 D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問 ??危房如何鑒定?危房等級怎么劃分?
  答

  危房的鑒定根據(jù)委托的機關(guān)不同，目的不同，鑒定的方法也不同。大抵有三類。一是未交付或者剛交付未出售房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會鑒定機構(gòu)處理二是已經(jīng)交付的重大項目所屬房屋的危房鑒定。可能屬于民事糾紛，也可能屬于刑事案件。三是仲裁機構(gòu)人民法院為了甄別是非委托的危房鑒定。

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• 問 ??如何鑒定危房?危房等級怎么劃分?
  答

  A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。1 危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。（a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；（b）周圍環(huán)境的影響；（c）設(shè)計安全度的取值；（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；（e）危險的發(fā)展趨勢。

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• 問 ??如何鑒定危房?農(nóng)村危房有等級劃分嗎?
  答

  《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級：A級——非危險房；B級——危險點房；C級——局部危險房；D級——整幢危險房。

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• 問 什么是危房嗎?危房等級如何劃分的?
  答

  危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”　　A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點， 房屋結(jié)構(gòu)安全。　　B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求?！　級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房?！　級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

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