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安徽省銅陵市樅陽縣白梅鄉(xiāng)小街村沒有快遞，只有郵政公司。也可以寄送發(fā)送業(yè)務。
全部4個回答>樅陽逸龍山莊產權是多少年？住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《意見》支持京滬開展共有產權住房試點
157****3081 | 2019-11-24 16:03:30
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"上半年在地方政府普遍推行的“因城施策”政策推行下，房地產市場行情向好。中原地產研究部**新統(tǒng)計數據顯示：已經公布6月銷售簡報的恒大、萬科、碧桂園等21家房企，上半年業(yè)績全面提升。
查看全文↓ 2019-11-24 16:45:02
上半年在地方政府普遍推行的“因城施策”政策推行下，房地產市場行情向好。中原地產研究部**新統(tǒng)計數據顯示：已經公布6月銷售簡報的恒大、萬科、碧桂園等21家房企，上半年業(yè)績全面提升。
數據顯示，21家企業(yè)合計銷售業(yè)績高達9069.36億，同比2015年同期的5197.35億上漲幅度達到74.5%，而銷售面積也達到了7837.52萬平方米，同比上漲53.4%。21家企業(yè)中，同比漲幅超過一倍的企業(yè)有8家，分別是：金茂、碧桂園、融創(chuàng)、龍光、時代、新城、中駿、瑞安等。
在公布上半年業(yè)績的同時，碧桂園等房企上調全年銷售目標。其中碧桂園從原定的1680億元提高到2200億元，上調幅度為31%；旭輝控股上調2016年全年合同銷售目標20%，由原定的365億元，提升至438億元。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，上半年一二線城市房地產市場火爆，令上市房企銷售業(yè)績全面提升?！耙驗樯习肽耆蝿胀瓿奢^好，很多企業(yè)下半年可能有非常強烈的漲價需求?！?br/>
中國指數研究院近日發(fā)布的上半年統(tǒng)計數據顯示，上半年百城住宅均價環(huán)比漲幅進一步擴大，3月環(huán)比漲幅突破1%，5月同比漲幅突破10%。根據中指數系統(tǒng)對100個城市的全樣本調查數據顯示，2016年以來，百城住宅均價環(huán)比持續(xù)上漲，上半年累計上漲7.61%。其中，一季度累計上漲2.94%，3月環(huán)比漲幅達到歷史**高點，為1.90%；二季度保持較高漲幅，累計上漲4.54%。同比來看，自2015年8月百城住宅價格同比止跌轉漲以來連續(xù)11個月上漲，且漲幅持續(xù)擴大，今年5月漲幅突破10%，6月漲幅繼續(xù)擴大，至11.18%。
中指院分析認為，上半年，在房地產政策全面寬松的背景下，房地產企業(yè)緊抓去庫存機遇，熱點城市業(yè)績貢獻顯著拉升總體業(yè)績，同時城市價格上行也進一步提升了銷售額。截至6月30日，銷售額超過50億的企業(yè)達到115家，比去年同期增加了46家。其中，受監(jiān)測品牌房企的銷售目標平均完成率為60%，遠超往年平均完成率。
上半年，銷售業(yè)績的持續(xù)走高刺激了房企的補倉意愿，同時融資環(huán)境的寬松也使得房企資金面明顯改善，今年以來房企債務融資規(guī)模較往年大幅提升，且融資成本明顯降低。其中，保利5年期公司債票面利率已經低至2.95%，房企拿地動作也明顯頻繁。上半年，20家大型房企合計拿地4883萬平方米，耗資2260億元，分別同比增長39.3%、33.6%。拿地重心向二線城市轉移，拿地金額占比超60%，而一線城市的拿地占比明顯下降，占比不足20%。
“隨著國內房地產市場結束快速增長期，行業(yè)競爭加劇，房地產企業(yè)并購重組案例日漸增多，大型房企‘大魚吃小魚’的并購現象與合縱連橫的強強聯合已成為新常態(tài)”。中指院分析指出，今年以來以中海、中信為代表的大型房企通過兼并重組形成行業(yè)大鱷的趨勢顯現，未來行業(yè)競爭格局將持續(xù)升級。
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泰禾近日打響了房地產行業(yè)知識產權保護的“第一槍”，對外發(fā)布了關于其“院子系”產品的十大產品專利。 此次公開發(fā)布的是泰禾在院落營造體系中取得的10大外觀專利，申請（專利權）人為北京泰禾房地產開發(fā)有限公司，專利授權公告日分別在2016年9月14到2017年3月22日之間，專利設計人皆為泰禾集團董事長黃其森?！霸鹤赢a品推出后，在外觀設計等方面一直存在屢被抄襲的問題?！碧┖滔嚓P負責人透露，泰禾院子系產品主打中國傳統(tǒng)的 “坊巷、院落”文化，但卻屢屢被業(yè)內抄襲、甚至是被業(yè)內知名企業(yè)抄襲。此次發(fā)布的十項專利技術主要針對主入口門頭、合院雙門頭、合院單門頭、**門頭、院門壁燈、**壁燈、**橫梁、橫梁、抱鼓石等。 了解到，專利主要涉及泰禾在這些細節(jié)上的設計。以“院子雙門頭”的專利為例，這項設計壓頂和墻面采用芝麻黑花崗巖，柱礎和門套線采用漢白玉。 業(yè)內人士分析，此次專利發(fā)布，意味著泰禾成為中國首家進入“知識產權”時代的房企。泰禾相關負責人表示，希望借此提升整個房地產行業(yè)的“知識產權”意識，對市場內的抄襲現象說“不”。
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查看全文↓ 2019-11-24 16:44:51
去年年底，李正將13 .7萬元余款打入王大山的賬戶里。自此結束在廣州的五年租房生涯，有了一套屬于他自己的房子。但這套總共花了14萬元買來的房子，并非合法意義上的大產權 房，而是白云區(qū)的一套小產權房。年薪20萬的李正，在廣州目前租金**貴的西塔寫字樓某外企辦公，卻買了廣州**便宜級別的小產權房。
他的收入增長趕不上房價的漲幅。他說，買不起總價10 0萬元的房子，好歹有套小產權房，“既解住房燃眉之急，又省房租”。
租房五年錯失**佳買房時機
李正1983年出生在華東地區(qū)一個并不富裕的農村。2006年從某高校畢業(yè)后留在上海工作了一年，2007年年中為了進入某世界500強企業(yè)跳槽來到廣州，其時月薪4000元。
那一年，廣州房價繼續(xù)走上坡路，人們用瘋狂來形容它。即便在五年后的今天看來，也是廣州史上漲幅**強的一年。當年廣州的一手樓價突破8000元/平方米大關，從2006年6373元/平方米躍漲33.2%，直升2113元達8486元/平方米。
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查看全文↓ 2019-11-24 16:44:49
據《21世紀經濟報道》，幾天后，浙江慈溪人民法院即將在公開司法拍賣平臺進行一場資產拍賣。既非賣方也非買者的四川信托理應對此頗為關注。
這場拍賣定于10月15日進行，拍賣標的是位于浙江省慈溪市逍林鎮(zhèn)林西村、福合院村的工業(yè)房地產及附屬設施，所屬企業(yè)為寧波哲豪電子科技有限公司（下稱“寧波哲豪公司”），公告顯示該標的有兩張土地證號，以及上面的8棟建筑物（廠房），用途均為工業(yè)。
比對這些房產信息，不難發(fā)現，這與四川信托2012年發(fā)行的一款信托的抵押資產吻合。當年5月份，“川信·浙江好當家電器公司流動資金貸款集合資金信托計劃”（下稱“浙江好當家信托項目”）成立，抵押物恰為上述寧波哲豪公司房地產。
10月10日，21世紀經濟報道撥打負責此次拍賣相關事宜的浙江寧波法院人士電話，對方也向確認拍賣標的來自于寧波哲豪公司。
不過，有意思的是，獲取的一份法律文件顯示，該處房產從2013年年中開始已被申請司法拍賣，但申請人并非四川信托，而是浙江慈溪當地一家企業(yè)慈溪市逍林建筑工程有限公司（下稱“慈溪逍林建筑公司”）。
據調查，慈溪逍林建筑公司曾為寧波哲豪公司工程建筑方，2013年3月，因寧波哲豪公司不予支付尚欠的1984萬元工程款，慈溪逍林建筑公司申請強制執(zhí)行拍賣寧波哲豪公司資產，所涉資產恰恰為上述土地、廠房。
顯然，這一拍賣申請動了四川信托的蛋糕。本報多方獲悉，四川信托此后向法院提出異議，認為慈溪逍林建筑公司不具有上述房地產整體的拍賣處置權，要求撤銷拍賣行為，拍賣權之爭由此展開。
工程款清償權和抵押債權，誰能優(yōu)先受償？各方理解不一。
10月10日，21世紀經濟報道聯系了四川信托相關人士，對方表示，“浙江好當家電器公司流動資金貸款集合資金信托計劃”已兌付完畢，不存在兌付風險。
拍賣權之爭
事情要從慈溪當地曾經的電器龍頭浙江好當家電器有限公司（下稱“浙江好當家”）說起。
在長三角、安徽、東三省等地農村，人們對“好當家”、“家家樂”牌的洗衣機、脫水機、冰箱等白家電產品并不陌生。
生產這些小家電產品的浙江好當家電器實際控制人為岑建康，大約在10年前，岑建康進入了家電行業(yè)。不過在2005年左右，電子電器和金屬冶煉逐漸成長為浙江慈溪的支柱產業(yè)，岑建康于是轉行家電生產。
這次轉型使其抓住了正在崛起的家電產業(yè)，浙江好當家先后入選了國家家電下鄉(xiāng)項目。
根據上述浙江好當家信托項目的一份推介材料，截至2011年9月，浙江好當家電器的總資產已超過10億，擁有生產流水線10條，70多家區(qū)域售后服務中心，60%的洗衣機銷往鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農村市場。
不過，2012年后，浙江好當家所處的洗衣機行業(yè)庫存不斷高企，去庫存壓力巨大。浙江好當家資金鏈同樣變得相當緊張，企業(yè)于是在當年通過四川信托等渠道補充了過億元的相對貸款更高成本的資金，用于原料采購等。
2012年5月份，上述浙江好當家信托項目成立，融資金額為1億元，風控措施分兩塊，一部分是浙江好當家和寧波哲豪公司所有股權；另一部分就為寧波哲豪公司上述兩塊土地和所載建筑廠房的抵押。
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相關問題
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"7月5日,司法部發(fā)布關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知,繼承房產、分房遺囑、贈與房產、涉外涉港澳臺房產所有權轉移等有關房產登記事項可以不用公證啦!有人說,這個被廢止的通知是讓人又愛又恨!愛的是它對公民繼承房產產權的保護,恨的是它規(guī)定了非常嚴苛甚至繁瑣的產權過戶手續(xù)。讓我們來看一下:按照117號文的規(guī)定繼承房產,應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。繼承權公證是個什么東東!?辦過的人都知道,繼承手續(xù)繁多!央視曾經進行過專題報道,其中的一個案例辦理繼承權公證需要提交如下證明:父母死亡證明有木有???父母的父母死亡證明有木有???父母的婚姻證明有木有???父母的父母的婚姻證明有木有???父母的檔案有木有???父母的父母的檔案有木有?其他法定繼承人證明有木有???……小編頭暈,實在看不下去了......所以這繼承權公證的條例被廢止后,很多人在繼承房產時會簡便不少。那么房產今后如何辦理繼承呢?辦理房產繼承有以下三種方式:1、自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關系證明等)去房管部門申請房屋過戶登記;2、拿著法院的生效文書,如判決書、調解書去房管部門申請房屋過戶登記;3.如果當事人自愿前往公證機構辦理相應的繼承權公證,當然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。根據《不動產登記實施暫行條例實施細則》第十四條的規(guī)定:“因繼承、受遺贈取得不動產, 當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書?！?"
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據央視財經報道，日前，國務院出臺《關于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導意見》出臺實施，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”，引起全國人民的關注與熱議。一時間關于“房產稅”快來了!2017年房價終于要跌的輿論不絕于耳。老百姓們振臂高呼，房價終于要降了!那么，今年房價到底是漲是跌，這個很難說。但有一點可以肯定：開征房產稅能夠降房價，這個說法是完全不可信的。 首先，小編在這里先給各位普及一個概念，房產稅和房地產稅是完全不同的兩碼事。房產稅開征于1986年，適用范圍較窄，僅限于單位和個人的經營性房地產，對個人住房則實行免稅，因此對百姓生活基本沒有影響。而房地產稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。包括房地產業(yè)營業(yè)稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。如果硬要說房地產稅與房產稅有什么關系，那就是“房地產稅”包含了“房產稅”，范圍更大。在我國的現行稅制體系中，并沒有房地產稅這一稅種，但“房產稅”與其名稱相近的，在傳播過程中，房產稅逐漸替代了房地產稅，然而差之毫厘謬以千里，這一字之差卻導致大多數討論都是沒有營養(yǎng)的謬論。在小編的記憶里從2011年起，每隔一段時間或當房產上漲的時候都會掀起一場關于房產稅的大討論。討論的多了，所造成的結果就是咱們老百姓們連**基本的概念都混淆了。 接下來咱們進入正題，房產稅的上升能有效地抑制房價，這種說法是完全不可信的。 有些人認為房產稅的上調會抑制房價的塬因是因為，房產稅上升會增加二套房的購買成本，而成本增加就會造成消費者購買欲望下降，購買者減少，房地產商就會以下調房價來刺激需求。 在這個問題上，新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康指出，房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說房地產稅這一因素決定了房價。因為構成房價的因素有很多，不能僅僅只憑一個單一的房產稅就來決定房價會升還是降。 而且，從經濟學的角度來說，影響商品的價格只有兩個根本因素：一是供求關系;二是貨幣供應。所謂供求關系，即某項商品需求多而供應少，則價格必定上漲;需求少而供應多，則價格必定下跌。 那么，根據上述經濟學塬理來分析，開征房地產稅，是影響供求關系還是影響貨幣供應呢?不必多說，肯定不是貨幣供應，因為能夠影響貨幣供應的，其實只有央行發(fā)行的貨幣數量，與國家總體經濟調控有關。那話又說回來，房地產稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個商品房市場的供求關系嗎?答案是肯定的，不能。因為新房、二手房和租房這叁大塊構成了整個的房地產市場。在房產剛性需求占據市場主導的今天，由于房地產稅的增加而可能引起的很少一部分房子的庫存量，完全不足以起到降低房價或是抑制房價的作用。 **后，如果說2017年房價要降，那么**大的依據點就是中央對于樓市調控的指導精神——“房子是用來住的，不是用來炒的?！贝_定了房地產市場向著打擊投機、防止熱炒的方向推進。 房價的有效抑制只能依靠于中央的硬性調控，而所謂的房產稅，真的不能抑制房價。
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你好，公積金利率現在已經出**新表格了，
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3日從北京市住建委獲悉，北京市住建委近日會同北京市發(fā)展改革委、北京市財政局、北京市規(guī)劃國土委聯合起草《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，向社會公開征求意見。共有產權住房是對原自住型商品房政策的進一步調整、優(yōu)化、升級、規(guī)范，今后不論從建設品質、管理水平、供應規(guī)模上均會進一步提高。 根據辦法，共有產權住房政策，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，充分減輕購房負擔，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。 共有產權住房建設用地采取“限房價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式，遵循競爭、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設單位，并實行建設標準和工程質量承諾制。 在審核分配方面，明確供應對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產權住房。已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議、有住房轉出記錄等情況的申請家庭不得購買共有產權住房。 為促進職住平衡、精準分配，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合北京市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。 在規(guī)范管理方面，已購共有產權住房用于出租的，購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。已購共有產權住房不滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額；滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。 北京市將從嚴查處虛假申購和違規(guī)使用行為，對違規(guī)者，禁止10年內再次申請北京市各類保障性住房和政策性住房。申請家庭成員北京本市信用信息管理系統(tǒng)中有違法違規(guī)或嚴重失信行為的，將限制購買共有產權住房。 根據辦法，“新北京人”分配不少于30％。各區(qū)人民政府根據共有產權住房需求等情況合理安排共有產權住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少于30％。 北京市住建委相關負責人表示，共有產權住房政策有利于抑制住房投資投機性需求，讓住房制度更加公平合理，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快形成符合首都特點的房地產市場基礎性制度和長效機制，幫助更多的人實現住有所居。
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