抵押房產(chǎn)公證需要多少錢(qián)？國(guó)務(wù)院簡(jiǎn)化房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)200萬(wàn)房產(chǎn)可省1.74萬(wàn)

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• 151****1605

  "近日從財(cái)政部了解到，為進(jìn)一步鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，財(cái)政部、稅務(wù)總局、科技部、教育部近日發(fā)布通知，自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)其向在孵對(duì)象提供孵化服務(wù)取得的收入，免征增值稅。
  
  據(jù)了解，通知所稱(chēng)孵化服務(wù)是指為在孵對(duì)象提供的經(jīng)紀(jì)代理、經(jīng)營(yíng)租賃、研發(fā)和技術(shù)、信息技術(shù)、鑒證咨詢(xún)服務(wù)。國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算孵化服務(wù)收入。
  
  國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間認(rèn)定和管理辦法由國(guó)務(wù)院科技、教育部門(mén)另行發(fā)布；省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園認(rèn)定和管理辦法由省級(jí)科技、教育部門(mén)另行發(fā)布。
  
  通知所稱(chēng)在孵對(duì)象是指符合前款認(rèn)定和管理辦法規(guī)定的孵化企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和個(gè)人。國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間應(yīng)按規(guī)定申報(bào)享受免稅政策，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料、房產(chǎn)土地租賃合同、孵化協(xié)議等留存?zhèn)洳?，稅?wù)部門(mén)依法加強(qiáng)后續(xù)管理。
  
  此外，通知明確，2018年12月31日以前認(rèn)定的國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園，自2019年1月1日起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后認(rèn)定的國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間，自認(rèn)定之日次月起享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。2019年1月1日以后被取消資格的，自取消資格之日次月起停止享受本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。
  
  通知要求，科技、教育和稅務(wù)部門(mén)應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)共享國(guó)家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案眾創(chuàng)空間相關(guān)信息，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保障優(yōu)惠政策落實(shí)到位。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:51:55
• 158****3512

  "北京不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與免稅不用再公證 ""假贈(zèng)與""避稅行不通
  本月起，個(gè)人在辦理無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需再向稅務(wù)部門(mén)提交贈(zèng)與公證材料。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局**新發(fā)布的《關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn) 土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》，在本市如辦理一套受益額為300萬(wàn)元的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)，可省去2.54萬(wàn)元的公證費(fèi)用。
  國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，本月起在辦理個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)，不再要求提交贈(zèng)與公證材料。
  根據(jù)公告，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。公告中特別指出，此前尚未進(jìn)行稅務(wù)處理的，按照本公告規(guī)定執(zhí)行。
  昨日在北京市方圓公證處網(wǎng)站查詢(xún)到，目前在公證收費(fèi)中，證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為受益額20萬(wàn)元以下的部分按不超過(guò)1.2%收取，超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分按不超過(guò)1%收取，超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分按不超過(guò)0.8%收取。
  據(jù)此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，辦理一套受益額為300萬(wàn)元的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與公證業(yè)務(wù)時(shí)，個(gè)人需繳費(fèi)：20萬(wàn)×1.2%+30萬(wàn)×1%+250萬(wàn)×0.8%=25400元。也就是說(shuō)，從7月1日開(kāi)始，可以獲準(zhǔn)免稅的個(gè)人辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)可節(jié)省2.54萬(wàn)元的公證費(fèi)。
  在二手房交易中，不少購(gòu)房者和業(yè)主用“假贈(zèng)與”的方式代替買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)來(lái)規(guī)避稅收。這次國(guó)家稅務(wù)總局簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與中的免稅手續(xù)，意味著贈(zèng)與的費(fèi)用又有所降低。對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉提醒消費(fèi)者，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中不要采取不正當(dāng)?shù)姆椒ū芏?，不僅存在風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際也未必劃算。
  “真正意義上的房產(chǎn)贈(zèng)與是比較少的，基本上只有一些老年人會(huì)選擇以贈(zèng)與的方式將房子留給子女。其余的房產(chǎn)贈(zèng)與現(xiàn)象相當(dāng)一部分都是消費(fèi)者為了規(guī)避稅收，或是為了擺脫對(duì)購(gòu)房資格的政策性限制而產(chǎn)生的?！?胡景暉說(shuō)，“通過(guò)‘假贈(zèng)與’來(lái)進(jìn)行‘真買(mǎi)賣(mài)’，一方面雙方都必須承擔(dān)簽訂虛假合同的嚴(yán)重后果，一旦產(chǎn)生糾紛后果不堪設(shè)想，另一方面，由于購(gòu)房者獲得贈(zèng)與房屋的取得成本為零，如果購(gòu)房者欲轉(zhuǎn)手出賣(mài)房屋，就要以房屋的全款為基準(zhǔn)征收20%的個(gè)稅，這實(shí)際上為購(gòu)房者增加了以后的負(fù)擔(dān)。”
  胡景暉表示，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只有在贈(zèng)與人為三代直系以?xún)?nèi)親屬、對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，才不需要繳納個(gè)人所得稅。如果不屬于上述關(guān)系，受贈(zèng)人則需要繳納20%的個(gè)稅稅率，反而得不償失。而對(duì)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而言，國(guó)家目前已有滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅、滿(mǎn)5年唯一自住房免征個(gè)稅等稅收優(yōu)惠政策?！霸趯?shí)際情況中，房產(chǎn)贈(zèng)與未必省錢(qián)，還十分麻煩，用‘假贈(zèng)與’來(lái)避稅是完全不必要的?！?br/>（來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) ）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:51:52
• 157****0717

  "10月15日，財(cái)政部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，為推進(jìn)去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)按照要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。在通知發(fā)布前，已經(jīng)按相關(guān)要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉且涉及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的企業(yè)，也可按該通知執(zhí)行。通知執(zhí)行日期為2018年10月1日至2020年12月31日。
  
  具體而言，按要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單將由國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)認(rèn)定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門(mén)認(rèn)定發(fā)布。企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤?br/>
  事實(shí)上，這項(xiàng)減稅政策在8月30日的國(guó)常會(huì)上已經(jīng)成型。國(guó)常會(huì)要求，對(duì)因去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)等政策性停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)給予房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免，除此之外，對(duì)社?；鸷突攫B(yǎng)老保險(xiǎn)基金有關(guān)投資業(yè)務(wù)給予稅收減免、對(duì)涉農(nóng)貸款量大的郵政儲(chǔ)蓄銀行涉農(nóng)貸款利息收入允許選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按3%稅率繳納增值稅。預(yù)計(jì)全年再減輕企業(yè)稅負(fù)超過(guò)450億元。
  
  今年以來(lái)，一系列為企業(yè)減負(fù)的措施相繼出臺(tái)。5月1日起，已經(jīng)將作為第一大稅種的增值稅稅率下調(diào)。將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%，將交通運(yùn)輸、建筑、基礎(chǔ)電信服務(wù)等行業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品等貨物的增值稅稅率從11%降至10%。改革后，現(xiàn)行17%、11%、6%三檔稅率調(diào)整為16%、10%、6%。
  
  “從短期看，減稅降費(fèi)在一定程度上減少了財(cái)政收入，但從長(zhǎng)期來(lái)看，減稅降費(fèi)能夠‘放水養(yǎng)魚(yú)’，給企業(yè)更大的發(fā)展空間，增強(qiáng)發(fā)展活力，從而擴(kuò)大稅基、促進(jìn)財(cái)政增收”，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)公共財(cái)政與政策研究院院長(zhǎng)喬寶云指出。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:51:49

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢(qián)？國(guó)務(wù)院簡(jiǎn)化房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)200萬(wàn)房產(chǎn)可省1.74萬(wàn)
  答

  " 一天成交超43億元！16日上午，太原市國(guó)土資源局舉行2017年省城首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)，這場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)盡管沒(méi)有2016年“地王”頻出那樣搶眼，但可以說(shuō)依舊基本延續(xù)了此前勢(shì)頭，富力地產(chǎn)、蘇寧置業(yè)、山投集團(tuán)總計(jì)拍下五大地塊，太原市收獲土地出讓金達(dá)43億元。五大地塊均處熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域1　富力以18.769億獲得SP—1655、SP—1656、SP—1657三大地塊。上述地塊位于尖草坪區(qū)三給片區(qū)，總面積達(dá)32.8萬(wàn)平方米。三給片區(qū)被尖草坪區(qū)政府定位為城市園林、宜居宜商的新型城市片區(qū)。目前，該片區(qū)規(guī)劃的新村公園、攝樂(lè)公園、小東流公園正在建設(shè)；省人民醫(yī)院項(xiàng)目今年動(dòng)工；太原外國(guó)語(yǔ)**新校區(qū)已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)；占地達(dá)60萬(wàn)平方米的歐亞商業(yè)綜合體，已入駐數(shù)千商戶(hù)。同樣作為三給片區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，富力地產(chǎn)參與大東流村、小東流村的城中村改造。當(dāng)天的拍賣(mài)會(huì)上，富力所獲得的三大地塊即為大東流村、小東流村城中村地塊，這三大地塊與正在建設(shè)中的歐亞賣(mài)場(chǎng)一路相隔，南北相望。2　山投集團(tuán)以10.344億元獲得SP—1658地塊。該地塊位于晉陽(yáng)湖東南處，總面積約12.3萬(wàn)平方米。晉陽(yáng)湖環(huán)湖公園的建設(shè)改造，被山西省、太原市兩級(jí)政府視為太原市未來(lái)城市發(fā)展的突破口、升級(jí)點(diǎn)。以晉陽(yáng)湖環(huán)湖公園為核心，晉源區(qū)的道路交通、人文景區(qū)、城市配套等工程有了質(zhì)的飛躍，包括萬(wàn)科、富力、綠地、當(dāng)代置業(yè)等上市房企紛紛在晉陽(yáng)湖片區(qū)圈地開(kāi)發(fā)。3　蘇寧置業(yè)以13.96億元獲得SP—1654地塊。此地塊位于晉陽(yáng)街以南、長(zhǎng)治路以東，總面積約12.4萬(wàn)平方米，東鄰成熟高端社區(qū)恒大華府。在蘇寧置業(yè)未取得該地塊之前，晉陽(yáng)街、龍城大街作為太原城南發(fā)展的引擎區(qū)，樓市已熱了多年。蘇寧置業(yè)作為后來(lái)者，可坐享片區(qū)已成形的醫(yī)療、教育、商業(yè)、文化、交通等城市配套紅利。43億成交總額過(guò)程結(jié)果波瀾不驚“此次成交的土地價(jià)格，基本延續(xù)了去年的土地成交行情?！笔〕琴Y深業(yè)內(nèi)人士分析介紹稱(chēng)，從參與的房企數(shù)量及競(jìng)地目標(biāo)來(lái)看，此次土地拍賣(mài)會(huì)競(jìng)爭(zhēng)并沒(méi)有想象中的激烈。在當(dāng)日掛牌拍賣(mài)的6個(gè)地塊中，除了有一塊未能成交外，溢價(jià)率較高的只有蘇寧置業(yè)的晉陽(yáng)街地塊，起始價(jià)為9.131億元，舉牌加價(jià)13次后，**終成交價(jià)為13.96億元，“這也意味著這一地塊所屬區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值仍有挖掘空間?！贝送?，山投晉陽(yáng)湖地塊起始價(jià)為9.214億元，富力取得的三大地塊則均為按起拍價(jià)競(jìng)得。事實(shí)上，在“去庫(kù)存”刺激政策出臺(tái)之后，2016年第二季度開(kāi)始，國(guó)內(nèi)一二線(xiàn)城市樓市量?jī)r(jià)齊升，“地王”頻現(xiàn)。省城太原也不例外，從去年5月至9月，太原理工大南校舊校區(qū)地塊、華北廣電原校區(qū)、山西職工醫(yī)學(xué)院原校區(qū)等地塊在土地拍賣(mài)會(huì)上不斷刷新各類(lèi)土地成交紀(jì)錄，太原師范學(xué)院原址土地拍賣(mài)更是創(chuàng)下樓面價(jià)高達(dá)7223.63元/平方米的紀(jì)錄。與之相比較，此次拍賣(mài)會(huì)成交的五大地塊，**貴的地塊樓面地價(jià)不足3400元/平方米。“成交單價(jià)與地塊位置有著很大的關(guān)系?！鄙轿骼蕽?rùn)云商總經(jīng)理李峰對(duì)此表示，盡管此次拍賣(mài)看起來(lái)“波瀾不驚”，但依舊可以看出實(shí)力更強(qiáng)的上市房企仍然看好太原市場(chǎng)，“上市房企在太原的土地儲(chǔ)備量決定了品牌的業(yè)績(jī)、企業(yè)格局?！崩罘宸Q(chēng)，土地儲(chǔ)備直接影響著房企開(kāi)發(fā)量和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，這在省城房企近幾年的業(yè)績(jī)排行榜彰顯無(wú)余，樓盤(pán)多的房企有房賣(mài)，業(yè)績(jī)自然會(huì)名列前茅，相反土地儲(chǔ)量不足，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏慢的房企，不但業(yè)績(jī)會(huì)受到影響，連品牌實(shí)力都會(huì)被業(yè)界質(zhì)疑。富力進(jìn)入三給片區(qū)開(kāi)發(fā)上百萬(wàn)平方米的綜合社區(qū)，對(duì)品牌業(yè)績(jī)提高及品牌格局升級(jí)有積極意義。值得一提的是，此次競(jìng)拍成功也意味著蘇寧置業(yè)終于落戶(hù)太原，成為繼萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)之后的又一個(gè)落地的實(shí)力派綜合體開(kāi)發(fā)商，有望對(duì)晉陽(yáng)街、龍城大街周邊的商業(yè)格局產(chǎn)生不小的影響。在去年9月太原師范學(xué)院舊址地塊拍賣(mài)會(huì)上，蘇寧置業(yè)就是參與房企之一，只是當(dāng)時(shí)未能成功，抱憾離場(chǎng)。（來(lái)源：山西晚報(bào)） "

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• 問(wèn) 公正房產(chǎn)繼承費(fèi)用多少？簡(jiǎn)化房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)廈200萬(wàn)房產(chǎn)省萬(wàn)元公證費(fèi)
  答

  8月10日，美好置業(yè)發(fā)布的2018年半年報(bào)顯示，上半年公司房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)取得歷年來(lái)**好業(yè)績(jī)，共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積57.63萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷史新高，簽約金額60.23億元，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)新供貨約50萬(wàn)平方米，預(yù)收款項(xiàng)59.3億元，與上年同期的17.2億元相比，增幅超300%。由于銷(xiāo)售規(guī)模大增且銷(xiāo)售情況良好，美好置業(yè)上半年共獲得銷(xiāo)售回款約46億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到16.9億元，較去年同期增長(zhǎng)281.68%。 多板塊協(xié)同發(fā)展 公告顯示，截至2018年6月30日，美好置業(yè)賬面貨幣資金約53.95億元，較年初增加33.29億元，增長(zhǎng)幅度達(dá)161.15%。 同時(shí)，公司資產(chǎn)負(fù)債率雖為64.45%，但公司總資產(chǎn)增至221.76億元，同比增長(zhǎng)28.59%。 “充裕的現(xiàn)金流和良好的資金管理為公司穩(wěn)健發(fā)展提供了有力保障?！泵篮弥脴I(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受《證券日?qǐng)?bào)》采訪(fǎng)時(shí)表示，上半年公司加快了戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，大力推進(jìn)多元化業(yè)務(wù)布局，即通過(guò)做強(qiáng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市土地開(kāi)發(fā)兩大成熟業(yè)務(wù)以提高資源配置效率和做好配套開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)大力拓展裝配式建筑和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)兩大主題產(chǎn)業(yè)用來(lái)搭建產(chǎn)業(yè)新鎮(zhèn)發(fā)展平臺(tái)，公司幾大板塊協(xié)同發(fā)展實(shí)現(xiàn)了目標(biāo)認(rèn)同、資源共用、價(jià)值共享，共同促進(jìn)公司高質(zhì)量發(fā)展。 據(jù)了解，2018年上半年美好置業(yè)裝配式建筑板塊已經(jīng)完成了18個(gè)生產(chǎn)基地簽約（累計(jì)落地30個(gè)）， 開(kāi)工建設(shè)8個(gè)生產(chǎn)基地（累計(jì)開(kāi)工9個(gè)），獲授兩項(xiàng)國(guó)家專(zhuān)利。公司裝配建筑業(yè)務(wù)板塊的第一條生產(chǎn)線(xiàn)亦預(yù)計(jì)于2018年年底在武漢建成投產(chǎn)，這將為公司帶來(lái)較好的營(yíng)收和現(xiàn)金流。美好裝配至今已在武漢、合肥、青島、鄭州、重慶、長(zhǎng)沙、荊州等城市開(kāi)始建設(shè)生產(chǎn)基地。投產(chǎn)后的單個(gè)生產(chǎn)基地設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力疊合板約30萬(wàn)立方米，年可安裝房屋200萬(wàn)平方米。 此外，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方面， 今年5月份和7月份，美好置業(yè)先后與洪湖市、監(jiān)利縣人民政府達(dá)成戰(zhàn)略合作，將在兩地打造共計(jì)200萬(wàn)畝的綠色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，推動(dòng)“雙水雙綠”生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目落地。美好置業(yè)將以“蝦稻共作”為切入點(diǎn)，大力推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和綠色化的“五化同步”，共同構(gòu)建“雙水雙綠”的品種、產(chǎn)品、品牌、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、服務(wù)等發(fā)展體系，建設(shè)科技支撐有力、技術(shù)裝備先進(jìn)、資源要素聚集、經(jīng)營(yíng)規(guī)模適度、一二三產(chǎn)融合、與農(nóng)民利益共享、資源環(huán)境可持續(xù)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，形成水稻綠色增產(chǎn)、水產(chǎn)綠色增收的新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式，讓農(nóng)田增值，讓農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益**大化，全力打造宜居、宜業(yè)、綠色、生態(tài)的新型城鄉(xiāng)建設(shè)標(biāo)桿。 國(guó)家政策助力 依托農(nóng)業(yè)和裝配式建筑，美好產(chǎn)業(yè)新城面貌也已經(jīng)日漸明朗。2018年6月份，美好置業(yè)成功中標(biāo)洪湖新灘美好未來(lái)新城PPP項(xiàng)目（一期），率先啟動(dòng)新城9.33平方公里核心配套區(qū)建設(shè)。未來(lái)還將在新灘“三閘”（22平方公里） 和“磁器湖”（12平方公里）兩個(gè)片區(qū)打造成宜居、宜業(yè)、綠色、生態(tài)的“田園綜合體”新型城鎮(zhèn)，更好地促進(jìn)洪湖新灘經(jīng)濟(jì)合作區(qū)的科學(xué)發(fā)展、加速推進(jìn)“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城融合”的發(fā)展格局。目前產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)板塊已共簽訂1461畝土地征收協(xié)議，啟動(dòng)新灘818畝土地報(bào)批工作。 “目前國(guó)家對(duì)新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策扶持力度較大，在政府審批、金融支持方面都有優(yōu)惠政策?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人說(shuō)，美好置業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊的起步完全可以依托自身的融資能力和造血能力，滿(mǎn)足發(fā)展所需。 “人民對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)?！痹撠?fù)責(zé)人還說(shuō)，在美好價(jià)值觀的指引下，美好置業(yè)會(huì)繼續(xù)將社會(huì)責(zé)任融入企業(yè)文化，踐行公益、承擔(dān)責(zé)任，扎實(shí)服務(wù)于城鄉(xiāng)建設(shè)，通過(guò)更加美好的城鄉(xiāng)環(huán)境實(shí)現(xiàn)美好置業(yè)的使命和愿景——讓更多人生活更美好，將城鄉(xiāng)建設(shè)成“長(zhǎng)者的天堂、兒童的樂(lè)園、奮斗者的港灣”！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承有多少年限？簡(jiǎn)化房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)廈200萬(wàn)房產(chǎn)省萬(wàn)元公證費(fèi)
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  "?？诿鞔_公有住房經(jīng)適房不動(dòng)產(chǎn)登記今天從?？谑袊?guó)土資源局了解到，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，對(duì)于涉及公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金，按與評(píng)估基期相適應(yīng)的宗地所在片區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)，核算分?jǐn)偼恋貞?yīng)繳交的土地出讓金。海口市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人申請(qǐng)上市出售，須持有市住建部門(mén)出具的轉(zhuǎn)移登記準(zhǔn)予上市出售的書(shū)面意見(jiàn)。已列入拆遷公告范圍內(nèi)的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不得辦理轉(zhuǎn)移登記。土地出讓金的核算及地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)方面，為更好解決因政策調(diào)整而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，在相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記配套政策出臺(tái)之前，對(duì)于涉及公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房劃撥土地應(yīng)補(bǔ)交的出讓金，采用簡(jiǎn)易方法進(jìn)行核算：即按與評(píng)估基期相適應(yīng)的宗地所在片區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)，核算分?jǐn)偼恋貞?yīng)繳交的土地出讓金。公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理流程分三種情形（一）土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、分?jǐn)偼恋厥褂米C（或土地分割證明書(shū)）的。申請(qǐng)人可憑分?jǐn)偼恋厥褂米C（或土地分割證明書(shū)）向?？谑姓?wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請(qǐng)人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等要件向?？谑姓?wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。（二）土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、但未進(jìn)行土地分?jǐn)偟?。由?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心在?？谑姓?wù)中心設(shè)置咨詢(xún)窗口專(zhuān)項(xiàng)辦理土地分?jǐn)?。申?qǐng)人持原土地使用權(quán)人同意分?jǐn)偟臅?shū)面意見(jiàn)向咨詢(xún)窗口申請(qǐng)辦理土地分?jǐn)偅暾?qǐng)人憑土地分?jǐn)偢嬷獣?shū)向?？谑姓?wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請(qǐng)人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等要件向?？谑姓?wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。原土地使用權(quán)人沒(méi)有出具同意分?jǐn)傄庖?jiàn)的，在辦理土地分?jǐn)偳?，由?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)登記局對(duì)擬分?jǐn)偟耐恋剡M(jìn)行異議征詢(xún)，如無(wú)異議，再行公告注銷(xiāo)登記在原土地使用權(quán)人名下相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。（三）土地權(quán)屬不清楚。對(duì)只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地登記的情形，由申請(qǐng)人向?？谑姓?wù)中心國(guó)土局業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理土地確權(quán)，完成土地確權(quán)后由申請(qǐng)人依照第（二）款的程序申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。（來(lái)源：?？谌?qǐng)?bào)） "

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• 問(wèn) 國(guó)務(wù)院房產(chǎn)政策是怎樣的
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  這次國(guó)家出的政策又叫國(guó)五條，里面含有個(gè)稅打20%，打個(gè)比喻就是原價(jià)100萬(wàn)的房子，現(xiàn)在賣(mài)200萬(wàn)，國(guó)土局評(píng)估150萬(wàn)，那么按過(guò)戶(hù)價(jià)150萬(wàn)打50萬(wàn)的個(gè)稅，就是50萬(wàn)X20%=10萬(wàn)的個(gè)稅，現(xiàn)目前深圳國(guó)土局還在執(zhí)行原有的政策，所以想買(mǎi)房子得趕緊買(mǎi)，當(dāng)然別抱有幻想房?jī)r(jià)會(huì)跌！

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• 問(wèn) ?? 抵押房產(chǎn)公證需要多少錢(qián)
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  抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機(jī)構(gòu)要求做的一項(xiàng)公證叫“抵押強(qiáng)制公證”，其大致意思就是說(shuō)如果倒債務(wù)人不覆行債務(wù)，銀行或放款機(jī)構(gòu)可以繞開(kāi)繁瑣的法院拍賣(mài)程序，憑公證書(shū)強(qiáng)制將房產(chǎn)處置用于歸還貸款，大多數(shù)私人借貸或公司借貸都會(huì)采取這樣的措施。根據(jù)我國(guó)《公證法》的規(guī)定，公證書(shū)一般應(yīng)當(dāng)具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實(shí)和文書(shū)成立要件的效力?！豆C法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。如果銀行或放款機(jī)構(gòu)要求做的話(huà)，只能去你當(dāng)?shù)氐目h級(jí)司法局的公證處辦理。全國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在規(guī)定的收費(fèi)幅度內(nèi)確定本地區(qū)實(shí)施的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)家計(jì)委備案。建議一下當(dāng)?shù)毓C處。抵押公證費(fèi)都是按照你房屋價(jià)值來(lái)收取的，而不是貸款金額。例如，你房屋價(jià)值100萬(wàn)，你只需貸20萬(wàn)，評(píng)估抵押公證費(fèi)也是按照100萬(wàn)金額來(lái)收取的。大概算下來(lái)在1.5%左右。

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