房產(chǎn)遺產(chǎn)公證需要多少錢？涉房產(chǎn)繼承贈(zèng)與登記事項(xiàng)公證必須項(xiàng)變成可選項(xiàng)

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• 157****9459

  昨天下午，市住建委、網(wǎng)信辦針對(duì)58集團(tuán)旗下58同城、趕集網(wǎng)、安居客等產(chǎn)品未能有效履行平臺(tái)監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致平臺(tái)上長(zhǎng)期大量存在出售“小產(chǎn)權(quán)房”、出租“群租房”等嚴(yán)重違法違規(guī)的房源信息和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的“黑中介”內(nèi)容，經(jīng)督促整改效果不明顯的情形，依法約談58集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即開展專項(xiàng)整治，整治期間(自9月21日18時(shí)至9月25日18時(shí)止)暫停其網(wǎng)站所有北京房源信息發(fā)布。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)網(wǎng)絡(luò)安全法》第四十七條“網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)其用戶發(fā)布的信息的管理，發(fā)現(xiàn)法律、行政法規(guī)禁止發(fā)布或者傳輸?shù)男畔⒌?，?yīng)當(dāng)立即停止傳輸該信息，采取消除等處置措施，防止信息擴(kuò)散，保存有關(guān)記錄，并向有關(guān)主管部門報(bào)告”的規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)者對(duì)用戶發(fā)布的信息具有審核管理義務(wù)。 經(jīng)查，在58同城、趕集網(wǎng)、安居客平臺(tái)上發(fā)布的“小產(chǎn)權(quán)房”、“群租房”等信息，嚴(yán)重違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》和《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》等法律法規(guī);在其平臺(tái)上還存在發(fā)布房源信息未公示發(fā)布主體身份以及未取得相關(guān)行政許可擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)行為的情形，嚴(yán)重違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》和《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示管理的通知》等法律規(guī)定。58同城、趕集網(wǎng)、安居客平臺(tái)對(duì)上述信息疏于管理，導(dǎo)致違法違規(guī)信息大量存在，嚴(yán)重影響了本市對(duì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)房源信息的治理工作。 針對(duì)本次約談?wù)模?8集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人表示將嚴(yán)格落實(shí)住建、網(wǎng)信部門管理要求，立即進(jìn)行徹底整改，確保依法運(yùn)營(yíng)。 此外，經(jīng)抽查，發(fā)現(xiàn)在58同城、趕集網(wǎng)、安居客三家網(wǎng)站上有21家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息。這21家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上違規(guī)發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息，市住建委執(zhí)法部門已立案查處，并要求主流互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)下架上述房產(chǎn)中介公司發(fā)布的全部房源信息。 違規(guī)發(fā)布信息的21家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單 北京天弘嘉潤(rùn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京偉鵬基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京尚誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京房天下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京朋誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京盛閣雅居地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京安家鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京盛世鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京合合萬(wàn)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 泛城置地（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京世濤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京長(zhǎng)盛興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京天通偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京萬(wàn)眾恒基開泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京愛(ài)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京金宣置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京順達(dá)置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京家博仕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 北京盛世龍程房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京易購(gòu)房信息科技有限公司 北京泰合思為房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)有限公司
  

  查看全文↓ 2019-11-24 17:56:10
• 141****2432

  "據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道：**近，不少房產(chǎn)銷售和中介人員都在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)這樣一條消“**強(qiáng)停工令”：號(hào)稱從今年10月1號(hào)到2019年3月1號(hào)這六個(gè)月內(nèi)，京津冀以及周邊地區(qū)的工地將不能施工！有房產(chǎn)銷售和中介還說(shuō)，10月1號(hào)之后開發(fā)商就拿不到預(yù)售證了！有錢買不到房的情況馬上就出現(xiàn)了。
  
  這份所謂的“**強(qiáng)停工令”，號(hào)稱涉及北京、天津、河北、河南、山西等省的28個(gè)城市。那么消息來(lái)源是哪里，可靠嗎？中國(guó)之聲求證多個(gè)省份，發(fā)現(xiàn)，這些說(shuō)法是有關(guān)房產(chǎn)銷售人士對(duì)一份文件的錯(cuò)誤解讀和斷章取義，為的是造成購(gòu)房者恐慌心理，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售。
  
  所謂“**強(qiáng)停工令”與征求意見(jiàn)稿有明顯出入，時(shí)間內(nèi)容均不對(duì)
  
  近日，《京津冀及周邊地區(qū)2018-2019年 秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案》(征求意見(jiàn)稿)在網(wǎng)絡(luò)曝光，實(shí)施范圍是京津冀及周邊地區(qū)，包括“2+26”個(gè)城市。城市個(gè)數(shù)對(duì)，但是內(nèi)容卻與所謂的傳言大相徑庭。這份征求意見(jiàn)稿規(guī)定，“采暖季期間(2018年11月15日-2019年3月15日)，各地要加大施工工地管控力度，根據(jù)環(huán)境空氣質(zhì)量改善需求，制定土石方作業(yè)、房屋拆遷施工等停產(chǎn)停工方案，并向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督”。
  
  中國(guó)之聲查詢發(fā)現(xiàn)，首先時(shí)間不對(duì)，征求意見(jiàn)稿里規(guī)定的時(shí)間是供暖季，是從11月15號(hào)開始，并不是從10月1號(hào)開始；其次內(nèi)容也不對(duì)，征求意見(jiàn)稿涉及工業(yè)限產(chǎn)和錯(cuò)峰生產(chǎn)等內(nèi)容，其中，第9條提出嚴(yán)格施工和道路揚(yáng)塵監(jiān)管，但并未要求工地停工六個(gè)月，僅要求在2018年11月15號(hào)到2019年3月15號(hào)為期4個(gè)月的采暖季中制定土石方作業(yè)、房屋拆遷施工等停產(chǎn)停工方案，也并未規(guī)定開發(fā)商無(wú)法取得預(yù)售證。
  
  山東：未發(fā)布施工工地停工消息
  
  央廣劉穎超獲悉，目前，山東省住建部門尚未發(fā)布關(guān)于10月1號(hào)之后開發(fā)商無(wú)法申領(lǐng)預(yù)售證的消息，也并未發(fā)布施工工地停工消息。
  
  河南：具體實(shí)施方案仍在研制
  
  河南省環(huán)保廳相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，今年河南秋冬大氣污染治理具體實(shí)施方案還在研制中，實(shí)施時(shí)間仍與采暖季保持一致。
  
  根據(jù)網(wǎng)傳圖片顯示，此次所謂的“停工令”實(shí)施時(shí)間為2018年10月1日到2019年3月31日，為期六個(gè)月。主要范圍是北京、天津、河南、河北、山西、山東等地，其中，河南的鄭州、開封、安陽(yáng)、鶴壁、新鄉(xiāng)、焦作、濮陽(yáng)等7個(gè)城市被圈進(jìn)了“停工令”。除此以外，圖片還給出停工限產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容，包括“鋼鐵、焦化、鑄造行業(yè)實(shí)施部分錯(cuò)峰生產(chǎn)。天津、石家莊、唐山、邯鄲、邢臺(tái)、安陽(yáng)等重點(diǎn)城市，采暖季鋼鐵產(chǎn)能限產(chǎn)50%；其他城市限產(chǎn)比例不得低于30%”等等。
  
  就圖片內(nèi)容向相關(guān)部門進(jìn)行了求證。河南省新鄉(xiāng)市住建委城鄉(xiāng)建設(shè)執(zhí)法監(jiān)察支隊(duì)支隊(duì)長(zhǎng)楊克威說(shuō)，今年新的秋冬季錯(cuò)峰生產(chǎn)“封土行動(dòng)”尚未實(shí)施，他說(shuō)，“它不叫封土令，它叫錯(cuò)峰生產(chǎn)封土行動(dòng)，我們到目前為止沒(méi)有接到任何這方面的說(shuō)法，目前沒(méi)有收到這方面的文件，我們肯定不能執(zhí)行”。
  
  河南“封土”時(shí)間與采暖季保持一致，預(yù)計(jì)9月底下發(fā)文件
  
  去年，河南省鄭州、開封、安陽(yáng)、鶴壁、新鄉(xiāng)、焦作、濮陽(yáng)等7個(gè)京津冀大氣污染傳輸通道城市，和洛陽(yáng)、平頂山、三門峽3個(gè)重點(diǎn)省轄市，開展了為期4個(gè)月的“封土行動(dòng)”，主要是對(duì)揚(yáng)塵面源污染進(jìn)行規(guī)范治理，時(shí)間集中在冬防期間，具體為2017年11月15日至2018年3月15日。根據(jù)要求，“封土”期間，城市建成區(qū)內(nèi)停止各類建設(shè)工程土石方作業(yè)、房屋拆遷(拆除)施工。對(duì)違反規(guī)定的，一律取消施工單位的施工資格。如果確實(shí)有需要進(jìn)行土石方作業(yè)的各類工程，須報(bào)市政府批準(zhǔn)許可后方能實(shí)施。河南新鄉(xiāng)濱河灣施工項(xiàng)目工作人員楊紅艷說(shuō)，去年停了都有差不多一百來(lái)天，現(xiàn)在是聽說(shuō)今年冬天還要停，在等通知，停了環(huán)境好，不停的話能趕進(jìn)度都可以。
  
  那么，今年的“封土行動(dòng)”會(huì)提前到來(lái)嗎？封土?xí)r間也要延長(zhǎng)嗎？河南省環(huán)保廳大氣污染防治處處長(zhǎng)陶冶告訴中國(guó)之聲，“生態(tài)環(huán)境部日前發(fā)布的《京津冀及周邊地區(qū)2018-2019年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案》是從10月1日起實(shí)施，但這并不意味著地方“封土行動(dòng)”也同時(shí)啟動(dòng)，國(guó)家秋冬季實(shí)施方案從10月1號(hào)到來(lái)年的三月份執(zhí)行，但是不是指的‘封土行動(dòng)’。每年的‘封土行動(dòng)’一般都是按照國(guó)家秋冬季實(shí)施方案來(lái)定的，然后省里跟國(guó)家保持一致。國(guó)家的這個(gè)《實(shí)施方案》已經(jīng)征求意見(jiàn)了，馬上要下來(lái)，定的還是今年的11月15號(hào)到來(lái)年的3月15號(hào)，省里也不會(huì)‘加碼’，就是跟采暖季保持一致”。
  
  陶冶說(shuō)，今年河南省秋冬季錯(cuò)峰生產(chǎn)“封土行動(dòng)”具體實(shí)施方案正在研制中，預(yù)計(jì)9月底由省環(huán)境污染防治攻堅(jiān)辦統(tǒng)一下發(fā)：“‘封土行動(dòng)’還是按照和采暖季保持一致。這個(gè)今年還做，像錯(cuò)峰生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)超低排放的綠色引領(lǐng)企業(yè)，它通過(guò)提前申請(qǐng)，達(dá)到這個(gè)條件的話就可以不用錯(cuò)峰；封土這一塊兒涉及到國(guó)計(jì)民生的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目、省重點(diǎn)項(xiàng)目，由地方政府來(lái)把握”。
  
  河北：采暖季期間將加大工地管控
  
  按照去年生態(tài)環(huán)境部發(fā)布的大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案來(lái)看，各地會(huì)根據(jù)方案措施和地方實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則。而今年雖然生態(tài)環(huán)境部尚未正式發(fā)布《京津冀及周邊地區(qū)2018-2019年 秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案》，但河北已經(jīng)提前發(fā)布省內(nèi)秋冬季攻堅(jiān)行動(dòng)方案。
  
  根據(jù)央廣杜震的報(bào)道，河北的方案要求：嚴(yán)格施工和道路揚(yáng)塵監(jiān)管。2018年10月底前，各城市建立施工工地動(dòng)態(tài)管理清單。在該方案中，特別提到：采暖季期間，即2018年11月15日至2019年3月15日，要加大施工工地管控力度，根據(jù)環(huán)境空氣質(zhì)量改善需求，制定土石方作業(yè)、房屋拆遷施工等停產(chǎn)停工方案，并向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。
  
  天津：去年曾自行“加碼”延長(zhǎng)時(shí)間
  
  也有部分城市也曾自行“加碼”，央廣夏震宇了解到，去年年秋冬季，天津市就曾規(guī)定從2017年10月至2018年3月，天津建成區(qū)內(nèi)停止各類建設(shè)工程土石方作業(yè)、水泥攪拌及澆筑等作業(yè)，停止道路工程土石方作業(yè)。對(duì)于重大民生工程、重點(diǎn)項(xiàng)目和事關(guān)技術(shù)安全項(xiàng)目涉及的作業(yè)可以申請(qǐng)?zhí)卦S施工。但目前，天津市暫未公布2018-2019年相應(yīng)施工管理或停工方案。
  
  勿拿環(huán)保說(shuō)事蹭熱點(diǎn)，房產(chǎn)中介實(shí)則為打廣告
  
  因此，從“10月1日起，京津冀及周邊地區(qū)工地停工半年”，項(xiàng)目無(wú)法申領(lǐng)預(yù)售證的消息不實(shí)，轉(zhuǎn)發(fā)者多為房產(chǎn)銷售和中介，他們往往在**后會(huì)附上：某某項(xiàng)目“已經(jīng)施工完成，正在熱銷中”這樣的廣告。
  
  生態(tài)環(huán)境部新聞發(fā)言人劉友賓此前針對(duì)環(huán)境執(zhí)法一刀切問(wèn)題曾表示，當(dāng)前不乏一些企業(yè)和個(gè)人“蹭環(huán)保熱點(diǎn)”，甚至混淆視聽抹黑環(huán)保的情況出現(xiàn)。
  
  劉友賓說(shuō)，一些地方和單位動(dòng)輒拿環(huán)保說(shuō)事，蹭環(huán)保熱點(diǎn)，實(shí)際上和環(huán)?！帮L(fēng)馬牛不相及”，也有一些違法企業(yè)故意混淆視聽，把正常環(huán)境執(zhí)法說(shuō)成是“一刀切”。對(duì)此，我們將堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)法、依法辦事，履職盡責(zé)。
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:55:59
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  "據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道：**近，不少房產(chǎn)銷售和中介人員都在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)這樣一條消“**強(qiáng)停工令”：號(hào)稱從今年10月1號(hào)到2019年3月1號(hào)這六個(gè)月內(nèi)，京津冀以及周邊地區(qū)的工地將不能施工！有房產(chǎn)銷售和中介還說(shuō)，10月1號(hào)之后開發(fā)商就拿不到預(yù)售證了！有錢買不到房的情況馬上就出現(xiàn)了。
  
  這份所謂的“**強(qiáng)停工令”，號(hào)稱涉及北京、天津、河北、河南、山西等省的28個(gè)城市。那么消息來(lái)源是哪里，可靠嗎？中國(guó)之聲求證多個(gè)省份，發(fā)現(xiàn)，這些說(shuō)法是有關(guān)房產(chǎn)銷售人士對(duì)一份文件的錯(cuò)誤解讀和斷章取義，為的是造成購(gòu)房者恐慌心理，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售。
  
  所謂“**強(qiáng)停工令”與征求意見(jiàn)稿有明顯出入，時(shí)間內(nèi)容均不對(duì)
  
  近日，《京津冀及周邊地區(qū)2018-2019年 秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案》(征求意見(jiàn)稿)在網(wǎng)絡(luò)曝光，實(shí)施范圍是京津冀及周邊地區(qū)，包括“2+26”個(gè)城市。城市個(gè)數(shù)對(duì)，但是內(nèi)容卻與所謂的傳言大相徑庭。這份征求意見(jiàn)稿規(guī)定，“采暖季期間(2018年11月15日-2019年3月15日)，各地要加大施工工地管控力度，根據(jù)環(huán)境空氣質(zhì)量改善需求，制定土石方作業(yè)、房屋拆遷施工等停產(chǎn)停工方案，并向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督”。
  
  中國(guó)之聲查詢發(fā)現(xiàn)，首先時(shí)間不對(duì)，征求意見(jiàn)稿里規(guī)定的時(shí)間是供暖季，是從11月15號(hào)開始，并不是從10月1號(hào)開始；其次內(nèi)容也不對(duì)，征求意見(jiàn)稿涉及工業(yè)限產(chǎn)和錯(cuò)峰生產(chǎn)等內(nèi)容，其中，第9條提出嚴(yán)格施工和道路揚(yáng)塵監(jiān)管，但并未要求工地停工六個(gè)月，僅要求在2018年11月15號(hào)到2019年3月15號(hào)為期4個(gè)月的采暖季中制定土石方作業(yè)、房屋拆遷施工等停產(chǎn)停工方案，也并未規(guī)定開發(fā)商無(wú)法取得預(yù)售證。
  
  山東：未發(fā)布施工工地停工消息
  
  央廣劉穎超獲悉，目前，山東省住建部門尚未發(fā)布關(guān)于10月1號(hào)之后開發(fā)商無(wú)法申領(lǐng)預(yù)售證的消息，也并未發(fā)布施工工地停工消息。
  
  河南：具體實(shí)施方案仍在研制
  
  河南省環(huán)保廳相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，今年河南秋冬大氣污染治理具體實(shí)施方案還在研制中，實(shí)施時(shí)間仍與采暖季保持一致。
  
  根據(jù)網(wǎng)傳圖片顯示，此次所謂的“停工令”實(shí)施時(shí)間為2018年10月1日到2019年3月31日，為期六個(gè)月。主要范圍是北京、天津、河南、河北、山西、山東等地，其中，河南的鄭州、開封、安陽(yáng)、鶴壁、新鄉(xiāng)、焦作、濮陽(yáng)等7個(gè)城市被圈進(jìn)了“停工令”。除此以外，圖片還給出停工限產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容，包括“鋼鐵、焦化、鑄造行業(yè)實(shí)施部分錯(cuò)峰生產(chǎn)。天津、石家莊、唐山、邯鄲、邢臺(tái)、安陽(yáng)等重點(diǎn)城市，采暖季鋼鐵產(chǎn)能限產(chǎn)50%；其他城市限產(chǎn)比例不得低于30%”等等。
  
  就圖片內(nèi)容向相關(guān)部門進(jìn)行了求證。河南省新鄉(xiāng)市住建委城鄉(xiāng)建設(shè)執(zhí)法監(jiān)察支隊(duì)支隊(duì)長(zhǎng)楊克威說(shuō)，今年新的秋冬季錯(cuò)峰生產(chǎn)“封土行動(dòng)”尚未實(shí)施，他說(shuō)，“它不叫封土令，它叫錯(cuò)峰生產(chǎn)封土行動(dòng)，我們到目前為止沒(méi)有接到任何這方面的說(shuō)法，目前沒(méi)有收到這方面的文件，我們肯定不能執(zhí)行”。
  
  河南“封土”時(shí)間與采暖季保持一致，預(yù)計(jì)9月底下發(fā)文件
  
  去年，河南省鄭州、開封、安陽(yáng)、鶴壁、新鄉(xiāng)、焦作、濮陽(yáng)等7個(gè)京津冀大氣污染傳輸通道城市，和洛陽(yáng)、平頂山、三門峽3個(gè)重點(diǎn)省轄市，開展了為期4個(gè)月的“封土行動(dòng)”，主要是對(duì)揚(yáng)塵面源污染進(jìn)行規(guī)范治理，時(shí)間集中在冬防期間，具體為2017年11月15日至2018年3月15日。根據(jù)要求，“封土”期間，城市建成區(qū)內(nèi)停止各類建設(shè)工程土石方作業(yè)、房屋拆遷(拆除)施工。對(duì)違反規(guī)定的，一律取消施工單位的施工資格。如果確實(shí)有需要進(jìn)行土石方作業(yè)的各類工程，須報(bào)市政府批準(zhǔn)許可后方能實(shí)施。河南新鄉(xiāng)濱河灣施工項(xiàng)目工作人員楊紅艷說(shuō)，去年停了都有差不多一百來(lái)天，現(xiàn)在是聽說(shuō)今年冬天還要停，在等通知，停了環(huán)境好，不停的話能趕進(jìn)度都可以。
  
  那么，今年的“封土行動(dòng)”會(huì)提前到來(lái)嗎？封土?xí)r間也要延長(zhǎng)嗎？河南省環(huán)保廳大氣污染防治處處長(zhǎng)陶冶告訴中國(guó)之聲，“生態(tài)環(huán)境部日前發(fā)布的《京津冀及周邊地區(qū)2018-2019年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案》是從10月1日起實(shí)施，但這并不意味著地方“封土行動(dòng)”也同時(shí)啟動(dòng)，國(guó)家秋冬季實(shí)施方案從10月1號(hào)到來(lái)年的三月份執(zhí)行，但是不是指的‘封土行動(dòng)’。每年的‘封土行動(dòng)’一般都是按照國(guó)家秋冬季實(shí)施方案來(lái)定的，然后省里跟國(guó)家保持一致。國(guó)家的這個(gè)《實(shí)施方案》已經(jīng)征求意見(jiàn)了，馬上要下來(lái)，定的還是今年的11月15號(hào)到來(lái)年的3月15號(hào)，省里也不會(huì)‘加碼’，就是跟采暖季保持一致”。
  
  陶冶說(shuō)，今年河南省秋冬季錯(cuò)峰生產(chǎn)“封土行動(dòng)”具體實(shí)施方案正在研制中，預(yù)計(jì)9月底由省環(huán)境污染防治攻堅(jiān)辦統(tǒng)一下發(fā)：“‘封土行動(dòng)’還是按照和采暖季保持一致。這個(gè)今年還做，像錯(cuò)峰生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)超低排放的綠色引領(lǐng)企業(yè)，它通過(guò)提前申請(qǐng)，達(dá)到這個(gè)條件的話就可以不用錯(cuò)峰；封土這一塊兒涉及到國(guó)計(jì)民生的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目、省重點(diǎn)項(xiàng)目，由地方政府來(lái)把握”。
  
  河北：采暖季期間將加大工地管控
  
  按照去年生態(tài)環(huán)境部發(fā)布的大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案來(lái)看，各地會(huì)根據(jù)方案措施和地方實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則。而今年雖然生態(tài)環(huán)境部尚未正式發(fā)布《京津冀及周邊地區(qū)2018-2019年 秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案》，但河北已經(jīng)提前發(fā)布省內(nèi)秋冬季攻堅(jiān)行動(dòng)方案。
  
  根據(jù)央廣杜震的報(bào)道，河北的方案要求：嚴(yán)格施工和道路揚(yáng)塵監(jiān)管。2018年10月底前，各城市建立施工工地動(dòng)態(tài)管理清單。在該方案中，特別提到：采暖季期間，即2018年11月15日至2019年3月15日，要加大施工工地管控力度，根據(jù)環(huán)境空氣質(zhì)量改善需求，制定土石方作業(yè)、房屋拆遷施工等停產(chǎn)停工方案，并向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。
  
  天津：去年曾自行“加碼”延長(zhǎng)時(shí)間
  
  也有部分城市也曾自行“加碼”，央廣夏震宇了解到，去年年秋冬季，天津市就曾規(guī)定從2017年10月至2018年3月，天津建成區(qū)內(nèi)停止各類建設(shè)工程土石方作業(yè)、水泥攪拌及澆筑等作業(yè)，停止道路工程土石方作業(yè)。對(duì)于重大民生工程、重點(diǎn)項(xiàng)目和事關(guān)技術(shù)安全項(xiàng)目涉及的作業(yè)可以申請(qǐng)?zhí)卦S施工。但目前，天津市暫未公布2018-2019年相應(yīng)施工管理或停工方案。
  
  勿拿環(huán)保說(shuō)事蹭熱點(diǎn)，房產(chǎn)中介實(shí)則為打廣告
  
  因此，從“10月1日起，京津冀及周邊地區(qū)工地停工半年”，項(xiàng)目無(wú)法申領(lǐng)預(yù)售證的消息不實(shí)，轉(zhuǎn)發(fā)者多為房產(chǎn)銷售和中介，他們往往在**后會(huì)附上：某某項(xiàng)目“已經(jīng)施工完成，正在熱銷中”這樣的廣告。
  
  生態(tài)環(huán)境部新聞發(fā)言人劉友賓此前針對(duì)環(huán)境執(zhí)法一刀切問(wèn)題曾表示，當(dāng)前不乏一些企業(yè)和個(gè)人“蹭環(huán)保熱點(diǎn)”，甚至混淆視聽抹黑環(huán)保的情況出現(xiàn)。
  
  劉友賓說(shuō)，一些地方和單位動(dòng)輒拿環(huán)保說(shuō)事，蹭環(huán)保熱點(diǎn)，實(shí)際上和環(huán)?！帮L(fēng)馬牛不相及”，也有一些違法企業(yè)故意混淆視聽，把正常環(huán)境執(zhí)法說(shuō)成是“一刀切”。對(duì)此，我們將堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)法、依法辦事，履職盡責(zé)。
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:55:56
• 148****1904

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  簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，就連錢款都付好了，還去做了公證，可房子卻遲遲沒(méi)拿到，市民阿盛為此將房東告上法庭?？勺屗麤](méi)想到的是，法院并沒(méi)有站在他這邊，因?yàn)橘u房者賣的是家庭共有的安置房，且未得到其他家庭人員的許可，買賣行為已然違規(guī)。
  由于拆遷，家住嶺下村的老陳一家得以在湖里區(qū)擁有4套房產(chǎn)。2009年11月，阿盛等人看上了其中一套132.98平方米的房屋，遂與老陳夫妻簽訂了一份《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，約定以90萬(wàn)元的價(jià)格買下這套房。就這樣，阿盛等人陸續(xù)支付了費(fèi)用，雙方還到市公證處做了公證。本以為可以拿到新房，可讓阿盛等人詫異的是，老陳夫妻卻在接收了這間安置房后，拒絕交房，也不配合辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。
  幾番討要不得，今年，阿盛等人將老陳夫妻告上法庭，要求對(duì)方盡快過(guò)戶。由于1936年生的老陳已經(jīng)死亡，所以站上被告席的是他的妻子和一個(gè)兒子。在家人看來(lái)，當(dāng)初老兩口與阿盛簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》是無(wú)效的。他們的理由是:爭(zhēng)議房產(chǎn)為家庭共有財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，未取得其他共有人的同意導(dǎo)致合同無(wú)效。這家人同時(shí)報(bào)料稱，當(dāng)初雖然是老父親與原告達(dá)成的買賣協(xié)議，但在協(xié)議上簽字的是老陳的另一個(gè)兒子阿春。阿春系吸毒人員，且是在其他兄弟不知情的情況下逼迫老父低價(jià)轉(zhuǎn)讓安置房中**大的一套。
  近日，湖里區(qū)人民法院經(jīng)審理查明，訟爭(zhēng)的《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》系當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，真實(shí)有效。不過(guò)，老陳家人口諸多，簽訂協(xié)議時(shí)被告與其他被安置家庭成員并未就訟爭(zhēng)房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，且兩原告提供的證據(jù)不足以證明兩被告其他被安置家庭成員認(rèn)可兩被告就訟爭(zhēng)房產(chǎn)的處置行為，事后亦未得到所有權(quán)利人的追認(rèn)，故兩被告關(guān)于訟爭(zhēng)房產(chǎn)的買賣超越了其可處分的范疇。因此依法駁回了原告的請(qǐng)求。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:55:47
• 158****2988

  “要加快房地產(chǎn)價(jià)格的理性回歸，仍需要有更多針對(duì)性的舉措，而這也將給部分上市公司偏愛(ài)投資房產(chǎn)的行為敲響警鐘?！? 這些年來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火熱，同時(shí)上市公司在房產(chǎn)投資的力度上有增無(wú)減。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年二季度末，A股合計(jì)1305家上市公司有投資性房產(chǎn)，合計(jì)規(guī)模達(dá)到5951億元，更有甚者，投資房產(chǎn)的規(guī)模達(dá)到百億以上。 然而，需要注意的是，對(duì)于投資房產(chǎn)一事，已經(jīng)不僅僅局限于主業(yè)為房地產(chǎn)的上市公司，主業(yè)非房地產(chǎn)的上市公司近年來(lái)也積極投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，且投資熱情非常高漲。 對(duì)于上市公司偏愛(ài)投資房產(chǎn)的現(xiàn)象，一方面來(lái)自于近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火熱，而與實(shí)體經(jīng)濟(jì)或主營(yíng)業(yè)務(wù)相比，投資房產(chǎn)獲得收益的速度更快捷，更容易間接增厚上市公司的業(yè)績(jī)水平；另一方面則在于企業(yè)積極投資房產(chǎn)，可以為以后賣房回收資金或增厚上市公司業(yè)績(jī)做好鋪墊。而對(duì)于部分虧損上市公司而言，這些年來(lái)通過(guò)出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)賣房扭虧的現(xiàn)象不少，但這種不務(wù)正業(yè)的扭虧，給上市公司的未來(lái)發(fā)展帶來(lái)了不少未知風(fēng)險(xiǎn)，而上市公司偏愛(ài)投資房產(chǎn)的行為，更是給未來(lái)上市公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)乃至今后可持續(xù)發(fā)展的能力帶來(lái)了一些未知風(fēng)險(xiǎn)。 事實(shí)上，對(duì)于上市公司偏愛(ài)投資房產(chǎn)的現(xiàn)象，已經(jīng)逐漸引起了各方的關(guān)注。 面對(duì)這類現(xiàn)象，近年來(lái)政府不僅推出了系列的政策調(diào)控策略，有部分地區(qū)還出臺(tái)了限制企業(yè)購(gòu)房的政策。其中，西安、長(zhǎng)沙、杭州等地區(qū)相繼提出了暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。 不過(guò)，就目前而言，暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房的約束限制并未向全國(guó)蔓延，且部分地區(qū)的調(diào)控舉動(dòng)并未呈現(xiàn)出一刀切的跡象。但是，從打擊企業(yè)投機(jī)炒房、加速為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的舉措來(lái)看，限制企業(yè)購(gòu)房的行為有望逐漸向全國(guó)蔓延，但效果如何，仍需要持續(xù)觀察。不過(guò)，不可否認(rèn)的是，此舉對(duì)于企業(yè)投機(jī)炒房的行為，確實(shí)起到了一定的警示作用。 限制企業(yè)購(gòu)房的行為打擊了企業(yè)增量購(gòu)房的需求，但對(duì)于以往的存量囤房問(wèn)題，仍需要有針對(duì)性的解決方法。否則，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性下降的時(shí)候，恐怕影響的不僅僅是與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的子行業(yè)，還會(huì)對(duì)不少熱衷于投資房產(chǎn)的上市公司構(gòu)成不小沖擊，這也是值得重視的問(wèn)題。 由此可見(jiàn)，對(duì)于企業(yè)，尤其是主營(yíng)非房地產(chǎn)領(lǐng)域的上市公司，其手握大量的投資性房產(chǎn)行為，并非正常合理的現(xiàn)象。 過(guò)去十多年，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于黃金發(fā)展期，這對(duì)熱衷于投資房產(chǎn)乃至積極囤房的企業(yè)或上市公司構(gòu)成了積極影響，并間接大幅增厚上市公司的業(yè)績(jī)水平。但是，在系列調(diào)控壓力下，房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩，而對(duì)于上市公司依舊偏愛(ài)投資房產(chǎn)的行為，確實(shí)需要及時(shí)進(jìn)行合理引導(dǎo)，避免未來(lái)房?jī)r(jià)回歸預(yù)期所帶來(lái)的沖擊影響。這不僅僅利于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的理性回歸，也降低房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)因素，還利于企業(yè)逐漸降低對(duì)房產(chǎn)的依賴度，增強(qiáng)企業(yè)乃至上市公司可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。 對(duì)此，在調(diào)控趨嚴(yán)的背景下，限制企業(yè)購(gòu)房可能會(huì)是一個(gè)重要舉措，且有可能向全國(guó)范圍內(nèi)逐漸推進(jìn)。但要加快房地產(chǎn)價(jià)格的理性回歸，仍需要有更多針對(duì)性的舉措，而這也將給部分上市公司偏愛(ài)投資房產(chǎn)的行為敲響警鐘。
  

  查看全文↓ 2019-11-24 17:55:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合伙買房房產(chǎn)份額公證需要多少錢？涉房產(chǎn)繼承贈(zèng)與登記事項(xiàng)公證必須項(xiàng)變成可選項(xiàng)
  答

  " 據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，9月30日開始全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)22個(gè)城市出臺(tái)了調(diào)控政策，這22個(gè)城市在過(guò)去的9個(gè)月合計(jì)土地出讓金總和達(dá)到了1.29萬(wàn)億，比2015年同期的7889億上漲幅度達(dá)到了63.3%，多個(gè)城市已經(jīng)超過(guò)了過(guò)去年度總和。10月19日，財(cái)政部公布前三季度財(cái)政收支數(shù)據(jù)。前三季度全國(guó)一般公共預(yù)算收入突破12萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.9%。不同于今年各個(gè)季度GDP穩(wěn)穩(wěn)的6.7%的增速，財(cái)政收入增速5月份以來(lái)逐月走低，財(cái)政部表示主要是營(yíng)改增帶來(lái)的減稅效應(yīng)。房地產(chǎn)銷售火爆帶動(dòng)相關(guān)收入增長(zhǎng)較快，很好地支撐了財(cái)政收入增速。另外，土地財(cái)政形勢(shì)仍然較好，前9個(gè)月實(shí)現(xiàn)收入2.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14%。不過(guò)，“土地財(cái)政”帶來(lái)的優(yōu)質(zhì)財(cái)源，惠及的是少數(shù)重點(diǎn)城市。二線城市前9個(gè)月土地收入約1.29萬(wàn)億元，占據(jù)全國(guó)土地出讓收入的半壁江山；如深圳、合肥、寧波等城市土地出讓收入同比增長(zhǎng)200%以上，很多城市則是“被平均”表現(xiàn)平庸的大部分。財(cái)政部提示，四季度受經(jīng)濟(jì)下行壓力、營(yíng)改增等影響，財(cái)政收入形勢(shì)嚴(yán)峻。另一方面，隨著22個(gè)重點(diǎn)城市調(diào)控政策升級(jí)，土地盛宴或也難以持續(xù)。房地產(chǎn)貢獻(xiàn)明顯1-9月累計(jì)，全國(guó)一般公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)12.14萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.9%。全國(guó)財(cái)政收入增速在5月底達(dá)到8.3%，當(dāng)時(shí)由于營(yíng)改增推出在即，不少地方加大了對(duì)營(yíng)業(yè)稅清繳力度，加之當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)銷售增速尚在較高位置，使得8.3%成為年度高點(diǎn)。此后，由于營(yíng)改增減稅效應(yīng)的顯現(xiàn)，加之房地產(chǎn)銷售量增速的高位回落，財(cái)政收入呈逐月回落態(tài)勢(shì)。財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，前9個(gè)月國(guó)內(nèi)增值稅實(shí)現(xiàn)2.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)23.8%；營(yíng)業(yè)稅1.1萬(wàn)億元，同比下降20.4%——考慮收入在稅種間轉(zhuǎn)移因素，將改征增值稅與營(yíng)業(yè)稅合并計(jì)算，1-9月累計(jì)增長(zhǎng)11.4%，其中上半年增長(zhǎng)24.2%，7、8、9月則分別下降10.9%、17.6%、21.3%，全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)的政策性減收效應(yīng)逐步體現(xiàn)。房地產(chǎn)帶動(dòng)相關(guān)稅收增長(zhǎng)較快。前9個(gè)月，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅3035億元，增長(zhǎng)25.4%，而同期金融業(yè)所得稅僅增長(zhǎng)6.4%，工業(yè)企業(yè)所得稅僅增長(zhǎng)0.6%。受二手房交易活躍等帶動(dòng)，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅增長(zhǎng)27.2%，這帶動(dòng)前三季度個(gè)稅實(shí)現(xiàn)7903億元，增長(zhǎng)17%。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，受部分地區(qū)商品房銷售較快增長(zhǎng)等影響，契稅3158億元，同比增長(zhǎng)11.7%；土地增值稅3280億元，同比增長(zhǎng)13.7%等。土地出讓收入依然表現(xiàn)搶眼。前9個(gè)月，土地出讓收入達(dá)到2.33萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14%，增速與8月份持平。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，9月30日開始全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)22個(gè)城市出臺(tái)了調(diào)控政策，這22個(gè)城市在過(guò)去的9個(gè)月合計(jì)土地出讓金總和達(dá)到了1.29萬(wàn)億，比2015年同期的7889億上漲幅度達(dá)到了63.3%，多個(gè)城市已經(jīng)超過(guò)了過(guò)去年度總和。僅這22個(gè)城市土地出讓金收入已經(jīng)占全國(guó)的一半多。前9個(gè)月，蘇州土地出讓收入達(dá)到1500億元，同比增長(zhǎng)157%。不少熱點(diǎn)城市，如南京、杭州、合肥、深圳、寧波等地，土地收入增幅均在150%以上。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，調(diào)控政策短期抑制了市場(chǎng)成交恐慌，但房企的資金情況依然寬裕，高價(jià)地依然會(huì)在部分城市出現(xiàn)。整體看，房企的資金寬裕是導(dǎo)致高價(jià)地出現(xiàn)的主要原因，部分城市開始收緊房企能夠獲得廉價(jià)資金的途徑，有利于土地市場(chǎng)逐漸回歸平穩(wěn)。積極財(cái)政政策發(fā)力相較于收入增速的回落，財(cái)政支出仍然保持較高的增速。1-9月累計(jì)，全國(guó)一般公共預(yù)算支出13.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.5%；為年初預(yù)算的75.2%，超過(guò)序時(shí)進(jìn)度（75%）。一些重點(diǎn)支出項(xiàng)目均保持較高增長(zhǎng)。如前9個(gè)月，教育支出約1.97萬(wàn)億元，增長(zhǎng)13.3%；社會(huì)保障和就業(yè)支出約1.68萬(wàn)億元，增長(zhǎng)14.6%；醫(yī)療衛(wèi)生與計(jì)劃生育約1.02萬(wàn)億元，增長(zhǎng)21.1%；城鄉(xiāng)社區(qū)支出1.57萬(wàn)億元，增長(zhǎng)34.1%；住房保障支出4614億元，增長(zhǎng)22.7%；債務(wù)付息支出3649億元，增長(zhǎng)41.1%。國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任祝寶良對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示，今年積極財(cái)政政策力度不小，首次出現(xiàn)支出大于收入，即年度內(nèi)出現(xiàn)“赤字”現(xiàn)象。但四季度，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，以及汽車等減稅政策到期，穩(wěn)增長(zhǎng)壓力仍然較大，若依靠貨幣政策的話，會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)上升、人民幣貶值等問(wèn)題，后續(xù)需要積極財(cái)政政策加大力度，諸如減稅、增加政府支出等。來(lái)源： 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 "

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• 問(wèn) 房產(chǎn)遺產(chǎn)公證需要多少錢
  答

  1.繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)要按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，繼承權(quán)公證費(fèi)用低不低于200元。2.房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)；由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的房地產(chǎn)繼承過(guò)戶登記費(fèi)以及5元的權(quán)證印花稅組成。3.契稅；房屋房產(chǎn)法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定房屋房產(chǎn)繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)遺產(chǎn)公證需要多少錢?房產(chǎn)做公證遺囑要用多少錢
  答

  贈(zèng)與過(guò)戶需要營(yíng)業(yè)稅，契稅，公證費(fèi)，還有個(gè)人所得稅，根據(jù)自己的實(shí)際情況看那些稅費(fèi)需要交納：公證費(fèi)：房產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證。公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積營(yíng)業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 做房產(chǎn)公證要多少錢？房產(chǎn)贈(zèng)與須在公證后才能辦理登記
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  " 今年前5個(gè)月，土地市場(chǎng)逐漸回歸平穩(wěn)。中原地產(chǎn)研究中心**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月，全國(guó)土地出讓**多的50大城市合計(jì)土地出讓收入達(dá)到10103.8億元，同比2016年前5月的7594.6億元，上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長(zhǎng)，不過(guò)土地溢價(jià)率在明顯降低。一二線城市仍為熱點(diǎn)地區(qū)，前5個(gè)月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個(gè)城市土地收入均超過(guò)了300億元。三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市超過(guò)200億元。從全國(guó)范圍來(lái)看，有33個(gè)城市土地出讓收入超過(guò)了100億元。另一方面，全國(guó)土地市場(chǎng)溢價(jià)率出現(xiàn)明顯變化。其中，一二線城市同比明顯下調(diào)，特別是一線城市，經(jīng)營(yíng)性用地溢價(jià)率平均為21%，達(dá)到近5年**低。而三四線城市的平均土地溢價(jià)率高達(dá)46%，刷新了歷史紀(jì)錄。從溢價(jià)率看，大部分城市平均溢價(jià)率相比2016年有所下調(diào)，在一系列約束性政策下，高價(jià)地出現(xiàn)數(shù)量有所減少。其中，武漢、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以來(lái)的土地溢價(jià)率相比2016年同期有明顯降低。三線城市的溢價(jià)率則有明顯上升，包括揚(yáng)州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價(jià)率在熱點(diǎn)城市中排名前十。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從**近調(diào)控重壓下的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，熱點(diǎn)一二線城市調(diào)控政策非常多，土地溢價(jià)率被各種政策抑制。“統(tǒng)計(jì)局公布的房?jī)r(jià)上漲城市基本全部為三線城市，除廣州上漲1.4%外，其他城市基本均為之前漲幅較低的城市。熱點(diǎn)的一二線城市全面進(jìn)入調(diào)控周期，房?jī)r(jià)漲幅明顯收窄，這些因素已經(jīng)明顯傳遞到土地市場(chǎng)”。值得一提的是，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)拿地動(dòng)作開始從一二線熱點(diǎn)城市向周邊的三四線城市區(qū)域過(guò)渡。張大偉說(shuō)，從調(diào)控政策看，預(yù)計(jì)后續(xù)政策將繼續(xù)擴(kuò)圍，調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，整體市場(chǎng)的調(diào)控目標(biāo)是約束房?jī)r(jià)上漲過(guò)快區(qū)域?！耙欢€城市房?jī)r(jià)漲幅回落已經(jīng)出現(xiàn)，預(yù)計(jì)在2至3季度出現(xiàn)環(huán)比下行的表現(xiàn)；三四線城市依然會(huì)在投資需求推動(dòng)下，有輕微上漲的表現(xiàn)。整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度將從過(guò)去的一二線轉(zhuǎn)移到三四線”。針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)一二線熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)的形勢(shì)，國(guó)土資源部規(guī)劃司司長(zhǎng)莊少勤近日指出，供地?cái)?shù)量與住房?jī)r(jià)格并沒(méi)有必然的關(guān)系。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲緣于多個(gè)環(huán)節(jié)的綜合因素，其中，一個(gè)重要原因是取決于住房供應(yīng)體系?！胺?jī)r(jià)過(guò)熱的城市，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制，而干擾了市場(chǎng)?！薄叭珖?guó)范圍內(nèi)的土地和住房供應(yīng)基本能夠滿足人們對(duì)居住空間的需求”，莊少勤表示，在投資性需求沒(méi)有有效抑制的前提下，單純?cè)黾油恋毓┙o并不能直接平抑住房?jī)r(jià)格。 "

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)公證多少錢？房產(chǎn)贈(zèng)與須在公證后才能辦理登記
  答

  "現(xiàn)在很多人都有這種觀念，父母辛苦打拼一輩子，**后財(cái)產(chǎn)都是留著子女的。尤其是獨(dú)生子女的家庭，父母的財(cái)產(chǎn)理所應(yīng)當(dāng)?shù)挠勺优^承。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承這件事并沒(méi)有想象的那么簡(jiǎn)單。也有很多情況，即使是獨(dú)生子女也無(wú)法全額繼承父母的房產(chǎn)。繼承分遺囑繼承和法定繼承1、遺囑繼承或遺贈(zèng)遺囑繼承或遺贈(zèng)需要提供被繼承人的死亡證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)房子過(guò)戶登記。2、法定繼承國(guó)家對(duì)繼承法的相關(guān)規(guī)定：財(cái)產(chǎn)繼承是按照親屬關(guān)系來(lái)定的，其實(shí)也就是親近關(guān)系。比如說(shuō)第一繼承人是配合配偶、子女、父母；第二繼承人是兄弟姐妹、祖父母等。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的。在中國(guó)人的傳統(tǒng)里面，是沒(méi)有立遺囑這個(gè)習(xí)慣的，大家都認(rèn)為這是一件不吉利的事情。而且很多時(shí)候大家可能會(huì)認(rèn)為，立囑這種事，對(duì)父母來(lái)說(shuō)是一個(gè)詛咒，但是在西方國(guó)家這卻是一件非常普遍的事情。無(wú)論從哪個(gè)方面來(lái)講，立遺囑都是非常有必要的，可以省去很多不必要的麻煩。而且有些家庭不止一個(gè)子女，如果提前立好遺囑的話，也可以避免子女互相爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)的情況。如果沒(méi)有立遺囑，獨(dú)生子女該如何繼承父母的房產(chǎn)呢？在沒(méi)有遺囑的情況下，需要采取法定繼承的方式。法定繼承分為三種途徑：（1）協(xié)商繼承協(xié)商繼承就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請(qǐng)求房子過(guò)戶登記。（2）公證繼承公證繼承就是被繼承人逝世后，繼承人請(qǐng)求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請(qǐng)求處理房子過(guò)戶登記。（3）訴訟繼承訴訟繼承的全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請(qǐng)求房子過(guò)戶登記。所以如果父母生前未設(shè)立遺囑公證，作為獨(dú)生子女的繼承人需要通過(guò)辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過(guò)法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書或法院判決書，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。能協(xié)商盡量協(xié)商，如果到了訴訟的程度，會(huì)對(duì)整個(gè)家庭的關(guān)系產(chǎn)生很大的影響。　　"

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