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一、房產公證的定義：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產公證的流程及所需材料：（一）房產公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
全部5個回答>鐵路局房產轉讓如何公證？鐵路房房產公證去什么地方公證?
134****6921 | 2019-11-24 23:29:41
已有5個回答
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156****8328
一、房產公證的定義：
查看全文↓ 2019-11-24 23:30:24
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
二、房產公證的流程及所需材料：
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票）；
3、要求公證的協(xié)議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。 -
143****5795
是屬于企業(yè)產權的房屋嗎？鐵路部門享有產權，職工享有使用權？
查看全文↓ 2019-11-24 23:30:18
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137****7973
可以確權登記。該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證，但限制較多。
查看全文↓ 2019-11-24 23:30:13
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131****9336
房產證過戶辦理流程：
查看全文↓ 2019-11-24 23:30:09
一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； -
135****8109
一、房產公證的流程
查看全文↓ 2019-11-24 23:30:03
1、準備材料
應攜帶以下資料：
（1）個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
（2）與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。
（3）雙方已經草擬好的協(xié)議書。
2、填寫表格。
準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
3、核對信息
公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
4、簽名
在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名，公證完成。
相關問題
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1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。 2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。 4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效?！ ∠嚓P知識延伸閱讀：房產公證的作用 將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用
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鐵路產權房是中央或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設廠房、宿舍、員工用房等，房產改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據分配居住情況頒發(fā)產權憑證，即鐵路產權證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機構，一般是各地鐵路產權處，而并非當地房地局。另外，鐵路產權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產權房個人擁有處置權及土地使用權。鐵路產權房是中央政府或地方政府劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設廠房、宿舍、員工用房等，房產改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據分配居住情況頒發(fā)產權憑證，即鐵路產權證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機構，一般是各地鐵路產權處，而并非當地房地局。另外，鐵路產權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產權房個人擁有處置權及土地使用權。業(yè)內人士提醒，鐵路產權的房子分兩種：一種只有居住權，每月要向鐵路部門交房費;另一種是在鐵路產權處房改了，已經是個人產權，但仍是鐵路房。對這兩種情況，現(xiàn)在鐵路產權處都允許自由買賣。
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1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。 2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。 4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效?！ ∠嚓P知識延伸閱讀：房產公證的作用 將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用
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鐵路產權房是中央或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設廠房、宿舍、員工用房等，房產改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據分配居住情況頒發(fā)產權憑證，即鐵路產權證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機構，一般是各地鐵路產權處，而并非當地房地局。另外，鐵路產權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產權房個人擁有處置權及土地使用權。鐵路產權房是中央政府或地方政府劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設廠房、宿舍、員工用房等，房產改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據分配居住情況頒發(fā)產權憑證，即鐵路產權證，一般情況下沒有土地證。其交易管理機構，一般是各地鐵路產權處，而并非當地房地局。另外，鐵路產權房個人沒有處置權及土地使用權，而普通產權房個人擁有處置權及土地使用權。業(yè)內人士提醒，鐵路產權的房子分兩種：一種只有居住權，每月要向鐵路部門交房費;另一種是在鐵路產權處房改了，已經是個人產權，但仍是鐵路房。對這兩種情況，現(xiàn)在鐵路產權處都允許自由買賣。
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