誰來說下二手房裝修省錢的技巧都有什么？

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• 144****8483

  1.水電路改造
  老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時(shí)一般需對(duì)此進(jìn)行改造，這就涉及到重新開鑿墻面的問題，增加了很多工作量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會(huì)生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。
  2. 地板翻新
  在二手房裝修中，由于地板翻新造價(jià)相對(duì)便宜，不少二手房業(yè)主會(huì)將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購(gòu)買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價(jià)也要便宜很多。但并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。
  3. 墻面翻新
  對(duì)老墻面的處理有3種解決方案：
  一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩?zhàn)印⑺⑵岬热坠に嚒?br/>二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后在進(jìn)行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價(jià)格也不一樣。
  三是可以涂刷黑板漆，供消費(fèi)者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換新。
  4. 拆下的舊物認(rèn)真對(duì)待
  舊房重裝會(huì)拆除很多東西，雖是廢品，但這當(dāng)中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會(huì)提出“我?guī)湍悴穑惆堰@些東西給我，我就不收工錢了”，但你要多個(gè)心眼，做好找收廢品的查詢一下這些東西的價(jià)值，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多東西是超出工錢的。另外，這些廢品**好等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會(huì)有更好的收益。
  5. 拆除工程專門找人做
  一般裝修公司對(duì)拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平米報(bào)價(jià)的，如果家里拆改大，這可是不小的開支，這個(gè)時(shí)候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報(bào)個(gè)總價(jià)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價(jià)格低好多，當(dāng)然，這種操作是有風(fēng)險(xiǎn)的，要防止找來的是個(gè)蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，**好找熟悉的工人。
  6. 以前的地磚不一定拆掉
  如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥找平，這可是不小的支出而且**后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整，唯一的缺點(diǎn)是可能層高損失1-2公分。

  查看全文↓ 2019-11-24 23:41:39
• 135****7030

  二手房裝修省錢技巧之貼墻布、墻紙
  簡(jiǎn)單翻新是二手房裝修省錢技巧。如果想省錢就來個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的翻新，給二手房換上一件新的衣服，也是一種新面貌。**簡(jiǎn)單的方法是貼上墻布或者墻紙。一所舊的房子，**容易弄臟的是墻壁，墻壁相當(dāng)于人的身體，貼上墻布，掩蓋丑陋的地方，花了少少錢，得來新房子，這是**省錢的裝修方法。
  二手房裝修省錢技巧之粉刷墻壁
  二手房的裝修重要的是對(duì)墻壁的處理，對(duì)墻壁的處理除了上面的貼墻布、墻紙的方法之外，還有粉刷墻壁，這個(gè)方法比上面的要復(fù)雜，花費(fèi)要多，這個(gè)方法的好處是堅(jiān)固，比起整體改造還是省錢很多。粉刷墻壁一定要把原來的舊墻壁鏟去，舊的泥沙與新的泥沙互不相吸，很容易脫落。
  二手房裝修省錢技巧之更換電線和水管
  二手房裝修一般建議更換電線和水管。這還需要考慮房子的房齡。十年以上的樓房如果要裝修**好更換電線和水管。電線和水管好像人的內(nèi)臟，電線埋在墻體里面，水管埋在地板下面，如果出現(xiàn)故障，維修都是非常麻煩的事情，這方面的維修涉及的很多方面，只有身體器官健康才是真正的健康。
  二手房在經(jīng)過精心裝修后，也能打造出一個(gè)比較舒適的環(huán)境，而且對(duì)于工薪階層的業(yè)主來說，這也是一個(gè)新家，不怕風(fēng)吹雨打的小家。

  查看全文↓ 2019-11-24 23:41:32
• 153****4591

  因?yàn)檠b修好的，有可能業(yè)主著急賣房，還有可能裝修風(fēng)格不是特別好，或者房屋位置、朝向等也不好。
  因?yàn)檠b修好的房屋不是所有人眼光都一樣，有的人認(rèn)為，裝修好不好打理，也需要重新裝修。
  還有可能是簡(jiǎn)單裝修。
  而毛坯房屋，因?yàn)榭梢宰约褐匦略O(shè)計(jì)格局，對(duì)房屋進(jìn)行規(guī)劃，而且有的人忌諱住別人住過的房屋等，所以有時(shí)候同一個(gè)小區(qū)毛坯房反而價(jià)格高。

  查看全文↓ 2019-11-24 23:41:17
• 133****1863

  1、地板不應(yīng)盡可能地更換
  
  舊地板的陳舊是由于長(zhǎng)期踩在地面上造成的。新買的二手房怎樣裝修，只要對(duì)地板進(jìn)行翻新，就可以達(dá)到改變舊外觀的效果，但要注意對(duì)熟練工人進(jìn)行地板翻新，非熟練工人裝修地板，容易損壞地板。
  
  2、無需重新加墻
  
  重裝墻是**昂貴和**費(fèi)力的項(xiàng)目。一些業(yè)主想擺脫舊墻重新安裝，以使房子看起來更漂亮。事實(shí)上，這樣做完全是不必要的。新買的二手房怎樣裝修，只需油漆、或者放上一張新墻紙，你可以改變老房子的樣子。
  
  3、舊材料的再利用
  
  新買的二手房怎樣裝修？重裝舊房子會(huì)扔掉很多東西，其中很多可以回收利用，如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。你**好在收集廢品時(shí)發(fā)現(xiàn)這些東西的價(jià)值，你會(huì)發(fā)現(xiàn)許多這些舊東西非常有用。此外，這些廢品**好完全拆卸，然后分批出售，再多聯(lián)系一些買家，會(huì)有更好的回報(bào)。
  
  4、專門從事爆破工作的人員
  
  一般裝修公司報(bào)價(jià)為拆除瓷磚、破壁等，報(bào)價(jià)均為平方米。如果房子被拆毀，這不是一筆小費(fèi)。在這個(gè)時(shí)候，你可以找到另一個(gè)小裝修工人，告訴他所有的工作量。讓他給你一個(gè)總價(jià)格，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，價(jià)格往往比裝飾公司的價(jià)格要低得多。當(dāng)然，這種手術(shù)是有風(fēng)險(xiǎn)的。有必要防止它成為一個(gè)很有悟性的人?？?，所以**好找一個(gè)熟悉的工人。

  查看全文↓ 2019-11-24 23:41:14

相關(guān)問題

• 問 ??誰來說下二手房裝修省錢的技巧都有哪些？
  答

  二手房裝修相比新房來說還多了項(xiàng)拆改的部分，所以費(fèi)用算下來必然不會(huì)低，所以學(xué)會(huì)控制預(yù)算很重要！ 一、裝修項(xiàng)目確定好；很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時(shí)，心中對(duì)房子要進(jìn)行哪些裝修項(xiàng)目還沒有明確的計(jì)劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用，如本不需要拆除的墻進(jìn)行了拆除，這就多花了拆除費(fèi)和重裝費(fèi)，所以為了省錢，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃，對(duì)房子需要進(jìn)行的裝修項(xiàng)目做到胸有成竹。 二、地板盡量不拆除；二手房的地板在初看時(shí)，總會(huì)覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進(jìn)行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長(zhǎng)期受到踩踏造成的，只要對(duì)地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。 三、舊家具沒必要都更換；舊家具的樣式是**讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時(shí)，但這并不意味著就一定要購(gòu)買新家具，只要對(duì)這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時(shí)尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等，更換沙發(fā)罩子，換上外觀時(shí)尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。 四、盡量不砸墻；砸墻重裝是**花費(fèi)精力和金錢的項(xiàng)目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。

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• 問 二手房怎么裝修省錢？二手房裝修省錢技巧有哪些?
  答

  1、盡量不大施工二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁?huì)既花費(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會(huì)有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來決定。2、檢查墻面水電雖然上面說了二手房裝修不要進(jìn)行一些大的工程，但是也要在裝修之前請(qǐng)專業(yè)人士檢查好每個(gè)房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補(bǔ)為佳。3、家具盡量選成品家具無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時(shí)候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場(chǎng)制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時(shí)，而且花費(fèi)也是比較高的，所以如果是能夠在市場(chǎng)上買到的家具還是購(gòu)買為佳。4、空間功能性不要改變?cè)O(shè)計(jì)裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會(huì)增加出水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來**易造成如漏水等問題。二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢而省錢，一分錢一分貨。日后如果出了什么問題，一是影響舒適度，二是多的錢也掏了。望采納

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• 問 ??誰來說下二手房買房注意事項(xiàng)都有哪些呢？
  答

  一、仔細(xì)檢查房子的產(chǎn)權(quán)。這是二手房買賣注意事項(xiàng)的重中之重。試問一個(gè)連產(chǎn)權(quán)都不清晰或者沒有產(chǎn)權(quán)的房子有購(gòu)買的必要嗎？所以在購(gòu)買之前，首先要賣房者出示所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證，看是否完整可靠，賣房者是不是和產(chǎn)權(quán)證上的所有人是同一個(gè)人，并讓他出示身份證等證件。二、戶口是否遷出。很多買房者都是為了子女讀書問題而購(gòu)買的教育地產(chǎn)，這就要特別注意房屋的戶口遷出遷入問題，并了解入學(xué)名額是否被占用。三、價(jià)格了解、交付方式應(yīng)安全。在購(gòu)買之前應(yīng)該對(duì)該區(qū)域的二手房均價(jià)有一個(gè)大概的了解，這樣在跟賣方討價(jià)還價(jià)的過程中才能心中有數(shù)，也不至于被中介牽著鼻子走。買方應(yīng)該把定金或預(yù)付款存入銀行凍結(jié)戶口，等到賣房過戶或者拿到新證以后再統(tǒng)一轉(zhuǎn)入賣方戶口。四、要注意查看房屋附近的市政設(shè)施，生活配套、小區(qū)綠化、交通情況、噪聲、物業(yè)管理等方面。這些細(xì)節(jié)將會(huì)和我們的生活息息相關(guān)，直接影響我們的居住質(zhì)量?？梢愿苓呧従恿奶欤私膺@個(gè)小區(qū)到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。五、注意了解房屋戶型等內(nèi)部狀況。比如房屋的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)、采光、通風(fēng)、面積、層高、裝修、家具等等。有哪些是原業(yè)主要帶走的，哪些是可以和房屋一起出售的，價(jià)格方面可以協(xié)商溝通。還要特別留意房屋的情況和房產(chǎn)證上的信息是否相符，不要被偷梁換柱。六、費(fèi)用結(jié)算問題。還有一些容易被忽略的二手房買房注意事項(xiàng)中的小細(xì)節(jié)，就是要跟房主了解清楚房屋的其他費(fèi)用是否結(jié)清，例如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，以免后期產(chǎn)生小糾紛。七、配套設(shè)施的水平與質(zhì)量。主要分為兩大類：①與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足;②與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對(duì)基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。總結(jié)：了解二手房買房注意事項(xiàng)不僅可以給我們指引，還可以幫我們節(jié)約很多時(shí)間。不再像以前那樣盲目無所適從。不過大家在購(gòu)買之前應(yīng)該綜合考慮多方面因素，爭(zhēng)取買到不后悔的優(yōu)質(zhì)二手房。

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• 問 誰來說說買二手房技巧和經(jīng)驗(yàn)？
  答

  鑒于新房的不確定性，如今很多人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房來安居。但是因?yàn)闋可娴缴霞摇⒅薪?，所以里面的不確定因素也是存在的，為了更好的買到心儀的房子，我們帶來了二手房交易“干貨”——流程及注意點(diǎn)。二手房交易的一般流程：1、在交易過程中，為保護(hù)您賣方的合法權(quán)益，通常要將有關(guān)費(fèi)用委托指定的帳戶來監(jiān)管以規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。通常首期款不少于購(gòu)房?jī)r(jià)的兩成。2、您需要委托具有專業(yè)資格的評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，從而確定貸款的成數(shù)；向銀行提交申請(qǐng)貸款資料并簽署相關(guān)合同、文件。3、銀行對(duì)您所提交的申請(qǐng)貸款的個(gè)人資料及買賣的真實(shí)性都要經(jīng)過嚴(yán)格的審查、通過的審查的，銀行會(huì)出具貸款承諾書給您說明貸款成數(shù)及年限。4、在您辦理完過戶并拿到屬于您的房地產(chǎn)證以后銀行方面會(huì)通知您去有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)筆并由銀行取回已蓋有抵押章的房產(chǎn)證保存。5、銀行放款給賣方以后的次月您就要開始還款了。6、在您還清貸款的當(dāng)日（包括到期還款及提前還款兩種情況）就可以向銀行提出注銷抵押登記的要求，并再次到有關(guān)部門辦理注銷抵押登記的手續(xù)，領(lǐng)回房地產(chǎn)證就可以了。二手房交易中應(yīng)注意事項(xiàng)：1、注意關(guān)于所委托的中介機(jī)構(gòu)注意您所委托的中介公司是否具有“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、代理業(yè)務(wù)”的營(yíng)業(yè)范圍；從業(yè)人員是否具有從業(yè)資格：即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)或房地產(chǎn)交易員上崗證。2、注意檢查二手房的質(zhì)量當(dāng)您選購(gòu)二手房時(shí)，要對(duì)下述的問題進(jìn)行仔細(xì)的檢查：檢查房屋有無裂縫；檢查房屋有無傾斜；檢查房屋有無滲漏；檢查墻面有無石灰“暴點(diǎn)”；檢查衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房的排水是否順暢。3、二手房資金監(jiān)管的辦理如果您選擇的是一次性付款方式：可將房款劃至交易中心資金監(jiān)管賬戶；如果您選擇的是按揭貸款：首期款可以存入貸款銀行指定的資金監(jiān)管帳戶或交易中必資金監(jiān)管帳戶。4. 簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合約》時(shí)須注意的問題簽署之前先查檔，確認(rèn)該房產(chǎn)的合法性；查清該房屋有未設(shè)定抵押、出租或被法院查封，如設(shè)定了抵押或已出租，則要求賣方先解除抵押或租賃，如是被法院查封的，則不要購(gòu)買房屋。有否設(shè)定抵押或出租或被查封，可到市房管局查檔了解。簽署之前先驗(yàn)證業(yè)主身份證原件是否與房地產(chǎn)證相符；如產(chǎn)權(quán)人為二個(gè)或以上的，須征得所有產(chǎn)權(quán)人同意方可出售，有的產(chǎn)權(quán)證上雖然只有一個(gè)人的名字，但要查清對(duì)方有否結(jié)婚，如是已婚的，還有征得其配偶同意；簽署之前確認(rèn)房產(chǎn)的地址、房號(hào)、使用年限、面積等重要因素?zé)o誤。

  全部5個(gè)回答>
• 問 哪位來說下二手房賣房技巧有哪些？
  答

  注意倒房客，正在長(zhǎng)春大量蔓延！從17年到現(xiàn)在瘋狂增長(zhǎng)，房產(chǎn)中介或者幾個(gè)人合伙底價(jià)收購(gòu)二手房，以老小區(qū)為主！協(xié)同工作，包裝賣給涉世不深年輕人或者外地農(nóng)村務(wù)工等人員1收房，低價(jià)。2裝潢各種砸墻改位置吊燈燈帶。哪有裝潢的現(xiàn)成的給你享受？都是騙子。住一年，洗手間漏水，吊頂下墜，電線不合格！坑死你沒商量！鄰居物業(yè)都來找你重新裝潢？！尤其女人一看裝潢，就各種憧憬，急于交定金，很容易上當(dāng)！現(xiàn)長(zhǎng)春老城區(qū)很多

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