二手房怎么裝修省錢？二手房裝修省錢技巧有哪些?

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• 139****1829

  1、盡量不大施工
  二手房裝修只要是進行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思；而有些設計師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實際情況來決定。
  2、檢查墻面水電
  雖然上面說了二手房裝修不要進行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補為佳。
  3、家具盡量選成品家具
  無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時，而且花費也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳。
  4、空間功能性不要改變
  設計裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會增加出水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來**易造成如漏水等問題。
  二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢而省錢，一分錢一分貨。日后如果出了什么問題，一是影響舒適度，二是多的錢也掏了。望采納

  查看全文↓ 2019-01-06 22:59:49
• 158****1663

  二手房裝修相比新房來說還多了項拆改的部分，所以費用算下來必然不會低，所以學會控制預算很重要！
  一、裝修項目確定好；很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時，心中對房子要進行哪些裝修項目還沒有明確的計劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費一些不必要的費用，如本不需要拆除的墻進行了拆除，這就多花了拆除費和重裝費，所以為了省錢，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃，對房子需要進行的裝修項目做到胸有成竹。
  二、地板盡量不拆除；二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。
  三、舊家具沒必要都更換；舊家具的樣式是**讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對這些舊家具進行一些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等，更換沙發(fā)罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。
  四、盡量不砸墻；砸墻重裝是**花費精力和金錢的項目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:59:34
• 138****5821

  二手房裝修省錢技巧之貼墻布、墻紙
  簡單翻新是二手房裝修省錢技巧。如果想省錢就來個簡簡單單的翻新，給二手房換上一件新的衣服，也是一種新面貌。**簡單的方法是貼上墻布或者墻紙。一所舊的房子，**容易弄臟的是墻壁，墻壁相當于人的身體，貼上墻布，掩蓋丑陋的地方，花了少少錢，得來新房子，這是**省錢的裝修方法。
  二手房裝修省錢技巧之粉刷墻壁
  二手房的裝修重要的是對墻壁的處理，對墻壁的處理除了上面的貼墻布、墻紙的方法之外，還有粉刷墻壁，這個方法比上面的要復雜，花費要多，這個方法的好處是堅固，比起整體改造還是省錢很多。粉刷墻壁一定要把原來的舊墻壁鏟去，舊的泥沙與新的泥沙互不相吸，很容易脫落。
  二手房裝修省錢技巧之更換電線和水管
  二手房裝修一般建議更換電線和水管。這還需要考慮房子的房齡。十年以上的樓房如果要裝修**好更換電線和水管。電線和水管好像人的內(nèi)臟，電線埋在墻體里面，水管埋在地板下面，如果出現(xiàn)故障，維修都是非常麻煩的事情，這方面的維修涉及的很多方面，只有身體器官健康才是真正的健康。
  二手房在經(jīng)過精心裝修后，也能打造出一個比較舒適的環(huán)境，而且對于工薪階層的業(yè)主來說，這也是一個新家，不怕風吹雨打的小家。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:58:55
• 137****1067

  二手房怎么裝修**便宜，可以不要把地板或地面瓷磚重做，把墻粉刷一下就好了，這樣看上去會更加寬敞明亮的。如果在購買時連家具一起送給你了，也可以適當?shù)刭徺I一些新家具，不要全部換掉。
  一、對房屋做哪些裝修項目做到心中有數(shù) 很多二手房裝修業(yè)主裝修的時候，對房子要進行哪些裝修項目還沒有一個詳細的計劃，都是走一步算一步的，其實這樣會花掉更多裝修費用的。即使是裝修二手房也要像裝修新房一樣有個詳細的預算計劃。要多跑下建材市場，做到心中有數(shù)。
  二、地板盡量不拆除 二手房的地板在初看時，會讓人覺得很陳舊的，對于這樣的地板只要重新修復一下，找專業(yè)人員進行打蠟就行了，沒必要重新鋪過的，這樣也能省下不少的錢。但前提是一定要找到專業(yè)的經(jīng)全豐富的師傅，這樣效果真的會很好的。
  三、不用更換所有舊家具 關(guān)于家具這塊，要看家具是用了多少年了，很多家具都會讓房子的新主人不滿意的，感覺也沒必要全部換掉，特別是客房或書房沒有經(jīng)常呆的地方，更沒有必要新的家具?，F(xiàn)在有些專門給人翻新家具的師傅，可以考慮請他們看看，翻新效果好又不貴的話可以考慮一下家具翻新的。買二手房一般都是由于經(jīng)濟有限，如果把家具全換成新的是有點太浪費錢了。
  四、盡量不要砸墻重裝 砸墻重裝是**費錢的項目了，能不砸墻重裝盡量不要這樣做，只要把墻重新刷漆或重新?lián)Q壁紙就行了。砸墻重裝要費很大的勁，要花很多的錢，真是勞民傷財，不建議這么做的。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:58:46
• 138****7390

  二手房裝修要注意的：
  1、為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應該設置在主人容易夠得著的地方。
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  查看全文↓ 2019-01-06 22:58:37

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• 問 二手房怎么裝修省錢？有哪些方法和技巧？
  答

  二手房裝修的省錢方法：　　　1、盡量不大施工　　二手房裝修只要是進行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思；而有些設計師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實際情況來決定。

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• 問 ??如何裝修二手房？二手房怎么裝修**省錢？
  答

  一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費用。算盡細節(jié)老房改造更”經(jīng)濟“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經(jīng)濟不少。滿足使用需求盡量減少改動對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房**為經(jīng)濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費”犧牲“掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動，從而降低花費呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。

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• 問 ??二手房怎么裝修**便宜?二手房裝修省錢有什么竅門?
  答

  二手房怎么裝修**便宜，可以不要把地板或地面瓷磚重做，把墻粉刷一下就好了，這樣看上去會更加寬敞明亮的。如果在購買時連家具一起送給你了，也可以適當?shù)刭徺I一些新家具，不要全部換掉。 一、對房屋做哪些裝修項目做到心中有數(shù) 很多二手房裝修業(yè)主裝修的時候，對房子要進行哪些裝修項目還沒有一個詳細的計劃，都是走一步算一步的，其實這樣會花掉更多裝修費用的。即使是裝修二手房也要像裝修新房一樣有個詳細的預算計劃。要多跑下建材市場，做到心中有數(shù)。 二、地板盡量不拆除 二手房的地板在初看時，會讓人覺得很陳舊的，對于這樣的地板只要重新修復一下，找專業(yè)人員進行打蠟就行了，沒必要重新鋪過的，這樣也能省下不少的錢。但前提是一定要找到專業(yè)的經(jīng)全豐富的師傅，這樣效果真的會很好的。 三、不用更換所有舊家具 關(guān)于家具這塊，要看家具是用了多少年了，很多家具都會讓房子的新主人不滿意的，感覺也沒必要全部換掉，特別是客房或書房沒有經(jīng)常呆的地方，更沒有必要新的家具?，F(xiàn)在有些專門給人翻新家具的師傅，可以考慮請他們看看，翻新效果好又不貴的話可以考慮一下家具翻新的。買二手房一般都是由于經(jīng)濟有限，如果把家具全換成新的是有點太浪費錢了。 四、盡量不要砸墻重裝 砸墻重裝是**費錢的項目了，能不砸墻重裝盡量不要這樣做，只要把墻重新刷漆或重新?lián)Q壁紙就行了。砸墻重裝要費很大的勁，要花很多的錢，真是勞民傷財，不建議這么做的。

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• 問 ??如何裝修二手房？怎么裝修**省錢？
  答

  一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費用。算盡細節(jié)老房改造更”經(jīng)濟“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經(jīng)濟不少。滿足使用需求盡量減少改動對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房**為經(jīng)濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費”犧牲“掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動，從而降低花費呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。墻面處理上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。水路改造水路改造對于二手房來說可謂”大手術(shù)“，因此它的花費不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費，價格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會”出汗“，管壁外側(cè)會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致墻體陰濕。電路改造電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關(guān)、插座”共享“一根電線的用電方式比較危險，既容易導致電路負荷過大，老舊的電線還容易引起火災。目前大多數(shù)家庭的電路布局”兵分三路“，即開關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過關(guān)，可以另在局部增加插座、開關(guān)滿足用電需求。不過，2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此，在改造電路時一定要多與水電設計師溝通，盡量仔細考慮家庭成員的用電需求。衛(wèi)生間排水不可隨意改一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。重點監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時沒有進行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。電路改造完畢后，需要檢查每個插座、開關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合**初要求。包暖氣需留散熱孔一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，**簡單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋?。需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣”烘烤“出現(xiàn)開裂、變形。改造磚混老房要謹慎砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦”動起手來“，將會造成難以彌補的損害。

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• 問 二手房購房省錢技巧
  答

         二手房購房省錢技巧有：選好時間買房、全款買房、購買產(chǎn)權(quán)滿五年的唯一住宅、注意隱藏偏好、了解房主賣房原因、通過中介砍價等?！　?、選好時間買房。注意研究市場上房屋的存量，如果房源較多的話，就是買方市場，這種時候買家的選擇面較廣，所以買家在交易中話語權(quán)較大，可以更容易買到心儀的房子。如果是房源較少，成為賣方市場，這時候想要講價就不是那么簡單了?！　?、全款買房。全款買房雖然需要一次性拿出一筆很大的資金，但是省去了貸款的利息和交易的手續(xù)費，并且全款買房和中介或者是賣房者可以有一些商量的機會，可能可以爭取到優(yōu)惠。此方式僅適用于資金充裕的購房者?！　?、購買產(chǎn)權(quán)滿五年的唯一住宅。普通住宅在個人業(yè)主作為普通唯一住宅的條件下滿五年，那么交易時增值稅和個人所得稅都可以減免，雖然看起來不是很多，但是按照總價來算的話也是挺大的一筆費用了?！　?、注意隱藏偏好。在購房時不要顯露自己的偏好，不然容易被賣家抓住進行提價，在購買看房時應該多挑房子的毛病，比如樓層，位置，通風采光之類的問題。這樣可以對賣家銷售時的信心進行打擊，壓低他們的心理價位?！　?、了解房主賣房原因。房主賣房一般是有一定原因的，關(guān)系到是否能利用這個原因進行砍價，如果房主是急著賣房，只要是價格合理，適中的話，房主也會愿意賣出?！　?、通過中介砍價。中介一般都是很想促成交易的，這樣可以完成業(yè)績要求，還可以獲取中介提成。購房者可以從這一點入手，通過中介來向房主還價。還可以將房子委托多家中介，同業(yè)競爭，為了促成交易，中介一般會向購房者進行溝通，說服他們降價?！　《址抠徺I的時候有很多可以省錢的辦法，在購房的過程中大家應該把握機會，能省則省，每個能講價的地方都不放過，這樣才能買到稱心如意的房子。