哪位曉得退休人員購房貸款有什么條件?

已有4個回答

• 134****9105

  不可以申請啦 因?yàn)樯暾堊》抠J款的人必須有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，而退休人員是不符合這一條件的。 申請住房公積金個人住房貸款需要符合以下條件：
  (1)按《住房公積金管理?xiàng)l例》建立住房公積金制度、且連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的單位職工；
  (2)借款人具有完全民事行為能力；
  (3)有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源；
  (4)有足值的抵(質(zhì))押物作為貸款的抵押擔(dān)保。 《條例》規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心或縣級管理部申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-11-25 00:42:45
• 157****1239

  　　國家規(guī)定貸款的年齡,男性是六十歲以下,女性是五十五歲以下。而我國目前的退休年齡是男性是六十歲退休，女性是五十五歲退休。所以，退休人員是不可以辦理住房貸款的。
  　　申請商業(yè)住房貸款的基本條件
  　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  　　3、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  　　4、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值；
  　　5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-11-25 00:42:41
• 145****3706

  正常的說50歲之上之人士購房按揭的話要求比較嚴(yán),因?yàn)橐话?0歲左右人退休,之后銀行可能考慮以后的還款能力了。
  不過如果你的條件比較好,是事業(yè)單位或者信譽(yù)和地位高的話可能還能貸款,不過貸款額比較低了,限制也比較高。
  所以說年紀(jì)大的一般按揭不好辦理

  查看全文↓ 2019-11-25 00:42:38
• 132****0934

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年
  
  退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-25 00:42:34

相關(guān)問題

• 問 哪位曉得退休人員購房貸款有哪些條件?
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。一、商業(yè)貸款的限額與年限及買房流程貸款期限就是貸款時間,而貸款的時間**長為30年。貸款的時間與貸款人的歲數(shù)、房子的房齡有關(guān)。 銀行在給借款人評估房貸還款年限的時候,首先以其歲數(shù)作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下,歲數(shù)越小貸款年限越長,反之歲數(shù)越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人歲數(shù)+貸款年限不超過65年”,就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。所以即便退休人員能貸款,所獲得的貸款期限也是相當(dāng)短的,這樣就增加了還款壓力,進(jìn)而影響正常的日常生活。根據(jù)實(shí)際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會打消對還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過后銀行會通知你放款的。二、與子女共同還貸除了上述所說,退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過,這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛,仍需要謹(jǐn)慎而行。

  全部4個回答>
• 問 ??退休人員貸款買房嗎?退休人員買房有什么限制?
  答

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

  全部3個回答>
• 問 請問退休人員能否貸款買房？退休人員買房有什么限制
  答

  退休人員買房能貸款嗎？1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會打消對還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。退休人員的買房要求有哪些？1、年齡限制從目前我國的退休政策來看，女性的退休年齡為50歲或55歲，根據(jù)職業(yè)性質(zhì)不同而定，男性退休年齡為60歲。而房貸中明確規(guī)定，女性不超過60歲，男性不超過65歲。所以，在年齡限制上，退休人員只要不超過60歲和65歲就可以申請辦理房屋貸款。2、看退休金銀行需要看一看你有沒有退休金。退休金是保證還款能力的一個重要考量;如果你的退休金在除去平時的開銷之外，能剩余得比較多，那能拿到房貸的概率就比較大。但是，如果每個月低于2000的話，恐怕就銀行是不會同意的了。3、貸款年限正常情況下，銀行在給借款人評估房貸的還款年限的時候,首先就會以其歲數(shù)作為相關(guān)的基礎(chǔ)。一般，在符合貸款條件的前提下,歲數(shù)越小的，貸款的年限就會越長,反之，歲數(shù)越大的話,貸款的年限就會較短。備注：即使是相關(guān)的退休人員能貸款,那么所獲得的貸款期限也是非常有限的,這樣還會增加還款的壓力,進(jìn)而還會影響正常的日常生活。4、看家庭狀況與子女共同還貸也是一種常見的方式，如果說退休人員想要貸款買房的話，可以以某一個子女或者是子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人,父母雙方或者是一方和子女作為共同的借款人,隨后可以向銀行申請房貸。問：退休人員買房貸款條件注意事項(xiàng)還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?答：如果說子女的個人信用良好,同時具有穩(wěn)定的工作為前提，申請工作還是非常順利的。對于退休人員而言，相關(guān)的人員還可以通過參加住房公積金的子女進(jìn)行一定的貸款工作，也可以支取退休人員的住房公積金或者是用退休金共同進(jìn)行還貸?？偠灾?，父母對于子女的愛，是深遠(yuǎn)而偉大的，尤其是很多已經(jīng)快要退休或者已經(jīng)退休的人們，還要盡自己的努力來添置一間房子，希望上述為大家總結(jié)的這些關(guān)于退休人員買房能貸款嗎，退休人員的買房要求有哪些的諸多事項(xiàng)可以為有需要的朋友們提供一定的幫助!

  全部3個回答>
• 問 ??退休買房可以貸款嗎?退休人員貸款買房的條件是什么?
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

  全部3個回答>
• 問 ??退休后還能貸款買房嗎?退休人員能貸款買房條件有哪些?
  答

  按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。而退休金只是退休人員保障生活的來源，并不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。

  全部5個回答>