.png)
老房子重新裝修需要注意的事項(xiàng)如下：1、老房子里一些較為隱蔽得工程的檢測注意事項(xiàng)**開始的部分就是隱蔽工程的檢測。比如線路，供暖，電氣線路老化等問題，要在裝修之前就注意到，這是為了避免在重新裝修裝飾的過程中出現(xiàn)一些安全問題。2、老房子墻面地面石灰砂漿做粉層牢固度不夠的問題。老房子年代比較久，建筑材料基礎(chǔ)差，所以墻面和地面的翻新很重要。在裝修過程中要注意加強(qiáng)墻面地面的平整度。3、更換外墻和窗戶需要注意哪些問題呢，一般業(yè)主都會(huì)考慮去更換外墻和門窗。這時(shí)就要注意接縫防水的問題，要避免滲水。4，房屋結(jié)構(gòu)問題，老式公房大數(shù)是磚混結(jié)構(gòu)，墻幾乎都有承重和剪力作用，因此裝修過程中盡量不要破壞建筑結(jié)構(gòu)。
全部4個(gè)回答>舊房裝修注意什么？有什么事項(xiàng)比較重要？
144****6664 | 2019-11-25 01:06:38
已有4個(gè)回答
-
145****1435
1、布局規(guī)劃
查看全文↓ 2019-11-25 01:07:28
其實(shí)很多人在進(jìn)行舊房改造的時(shí)候都會(huì)被舊房改造怎么裝修這個(gè)問題所困擾，其實(shí)如果想能夠達(dá)到更好的裝修效果，在之前居住的過程中如果感覺到某些格局非常不合理，并且嚴(yán)重地影響了我們享受生活的體驗(yàn)，就可以在改動(dòng)的時(shí)候進(jìn)行拆改但是大家千萬不要拆承重墻。
2、隱蔽工程
舊房子隱蔽工程肯定都已經(jīng)失去功能了，并且可能已經(jīng)有了很多的隱患問題，所以在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要注意這些隱蔽工程的合理施工，例如水電線路的合理走向在購買建材的時(shí)候一定要注意質(zhì)量，同時(shí)隱蔽工程當(dāng)中**重要的防水工程一定要保證每個(gè)細(xì)節(jié)都要做好。
3、選擇風(fēng)格
對于風(fēng)格的選擇大家一定要注意，因?yàn)楹芏嗯笥言谶M(jìn)行舊房改造的時(shí)候都會(huì)有這樣一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為自己之前是什么風(fēng)格在改造的時(shí)候也要選擇什么風(fēng)格，其實(shí)對于相同格局的房子來說我們也可以跳出一些條條框框的約束來選擇不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)，這樣才可以讓我們舊房改造更煥然一新也能夠讓我們?nèi)蘸蟮木幼「拥氖孢m。 -
145****0192
一、合理拆改
查看全文↓ 2019-11-25 01:07:23
在進(jìn)行老房、二手房裝修之前，應(yīng)由專業(yè)人員對現(xiàn)居室內(nèi)部的裝修情況進(jìn)行“摸底”，對部分較新的部位可以考慮保留。如有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時(shí)需要用保護(hù)膜對其作成品保護(hù)。
二、結(jié)構(gòu)改造要謹(jǐn)慎
一些老房由于空間面積小、布局不合理，拆墻作為擴(kuò)大空間的**有效手段，普遍存在。在拆除室內(nèi)墻體時(shí)，只有輕體墻可以拆，承重墻一定不能拆，拆卸門窗、墻磚時(shí)也要避免“割傷”承重墻的“筋骨”。另外在大臥室內(nèi)增加衛(wèi)生間更要考慮到隔音、防水、樓板承重的問題。
三、水路改造換新管
水路是老房、二手房改造的又一重點(diǎn)，一般現(xiàn)在老房子水管原先水管并不是太好?？估匣阅懿睢⒈匦阅懿?、耐腐蝕性能差、使用壽命短等。為了不留下隱患，條件允許的話還是建議全部更換。
四、電路改造要預(yù)留
電路不但涉及日常生活，還關(guān)乎家居安全。電路翻新時(shí)，用電安全應(yīng)擺在首位。老房電路里的原來鋁芯線已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)在家庭用電需求了，而且大都老化嚴(yán)重。弱電也基本不到位。在二次裝修時(shí)，電路負(fù)荷量以及電線線徑**好能預(yù)留出了5-10年的使用功能。
五、防水需重作效果好
老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化學(xué)材料制成，其缺點(diǎn)是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的剛性防水技術(shù)，遇到外力撞擊或建筑晃動(dòng)時(shí)極易裂開，防水效果不佳。而且前期在對衛(wèi)生間廚房等區(qū)域的墻體進(jìn)行拆改時(shí)也極易對原有防水層形成破壞，因此對這些區(qū)域必須重新作防水處理。在選擇防水材料時(shí)，要選擇柔性防水材料，不會(huì)開裂、防水效果好，且綠色環(huán)保，用量經(jīng)濟(jì)。 -
131****1998
舊房改造雖然比較麻煩，但只要在設(shè)計(jì)時(shí)考慮全面、合理，就可以成功實(shí)現(xiàn)舊貌換新顏。在舊房裝修中，**基礎(chǔ)也是**重要的部分，是房屋的水電改造。在舊房裝修時(shí)，可以對原先舊房子存在的電線老化、違章布線等情況進(jìn)行更新改造。
查看全文↓ 2019-11-25 01:07:17 -
134****5172
舊房子裝修改造中，那些1996年之前建成的房子多為磚混結(jié)構(gòu)，建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。像衣柜之類體積較大的家具 ，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位不易在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng)，一般建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。
查看全文↓ 2019-11-25 01:07:12
那么如何才能讓舊房裝修省事又能達(dá)到**佳效果呢?舊房子裝修注意事項(xiàng)又有哪些呢?還有裝修的時(shí)候要量入為出，根據(jù)自己的財(cái)務(wù)情況選擇裝修的整體價(jià)位水平，所以我們要開源節(jié)流，不要忽視了您的家庭理財(cái)，您不理財(cái)，財(cái)不理你。
X團(tuán)家居網(wǎng)在這里向大家推薦一下 舊房子裝修的一些注意事項(xiàng)：舊房子裝修注意事項(xiàng)一： 水電改造從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料。
現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用了?，F(xiàn)在大部分裝修采用的都是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)更新?lián)Q代。許多舊房子還存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造，在裝修中，每一路主線在墻里埋線時(shí)必須穿套pvc絕緣管。
另外就是舊房子施工，有些業(yè)主在二次裝修時(shí)大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，其實(shí)這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì)，所以施工的時(shí)候一定要千萬小心，如果破壞原有地面必須重做防水。
舊房子裝修注意事項(xiàng)二：門窗改造不可忽略細(xì)節(jié)門窗老化是舊房裝修中**容易出現(xiàn)的問題，根據(jù)老化程度可以分為：一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;
但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，**好拆掉重做。 舊房子裝修注意事項(xiàng)三： 墻體改造是裝修重點(diǎn)對于二次裝修的房子來說，墻體改造是**有效的一個(gè)手法。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，可以通過墻面漆、壁紙、壁布的更換來換個(gè)心情，這樣做相對來說裝修支出要少得多。
老房改造中，那些1996年之前建成的房子多為磚混結(jié)構(gòu)，建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的安全隱患。
在裝修前，業(yè)主**好先向物業(yè)管理部門咨詢、申請。 舊房子裝修注意事項(xiàng)四： 二次裝修讓家具升級(jí)二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級(jí)”也不失為一個(gè)有效的方法。
像衣柜之類體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位不易在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng)，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。
如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。舊房子裝修注意事項(xiàng)我們已經(jīng)在上面列舉出來了，業(yè)主如果對舊房子沒有足夠的了解，匆忙地裝修入住，就會(huì)有各種各樣的問題
相關(guān)問題
-
答
-
答
五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講，是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業(yè)，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個(gè)很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題，不時(shí)在報(bào)紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實(shí)，很多問題應(yīng)該說是如果購房者比較謹(jǐn)慎，對于購房的知識(shí)比較了解，很多問題是可以避免的。個(gè)人在購房中，大體上分三個(gè)階段。第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。
全部4個(gè)回答> -
答
在賣房過程中，**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個(gè)，一是能否將房子賣個(gè)好價(jià)錢；另一個(gè)是什么時(shí)候可以拿到房款。想要將房子賣個(gè)好價(jià)錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇出售的時(shí)機(jī)。其實(shí)賣房之前可以買房者的身份試探市場價(jià)格，從而獲取比較合理的成交價(jià)格，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優(yōu)點(diǎn)，把房子賣給需要的購房者。這個(gè)問題其實(shí)涉及到與中介溝通的問題。在委托中介公司代為尋找潛在購買者時(shí)，一定要非常清晰地描述房屋的特點(diǎn)，有條件的話，一定要讓經(jīng)紀(jì)人親自來看一下房子，了解房屋的實(shí)際情況。**后，還要想方設(shè)法彌補(bǔ)房屋的缺點(diǎn)。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來看房；如果某個(gè)房間很小，可以設(shè)置一面鏡子增加視覺的空間感，等等。何時(shí)拿到房款的問題需要買賣雙方進(jìn)行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短幾天內(nèi)就能拿到大部分房款；如果客戶貸款并需要準(zhǔn)備資料，貸款周期會(huì)拖至幾個(gè)月。因此，對于房主來說，應(yīng)該合理安排手中的資金，以應(yīng)不時(shí)之需。業(yè)內(nèi)人士表示，不少房主都認(rèn)為，賣房的整個(gè)過程中只會(huì)收到錢，而不必動(dòng)用自己的資金，其實(shí)這是不對的。比如購房者**較少不足以償還上家貸款時(shí)，成本**低且簡單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產(chǎn)權(quán)交易的時(shí)候，如果房屋需要繳納營業(yè)稅，也是一筆需要房主準(zhǔn)備的不小的數(shù)字。由于房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時(shí)間長，交易手續(xù)復(fù)雜，所以，在賣房中房主應(yīng)該注意交易安全問題。這里指的安全主要是為買賣雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的穩(wěn)定性、專業(yè)性和操作的透明性，通過選擇大型連鎖直營經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以回避這方面的風(fēng)險(xiǎn)。
全部5個(gè)回答> -
答
其實(shí)挑房子要注意的東西很多，也算一門學(xué)問吧！我前不久買房的時(shí)候?qū)ｉT研究了一下:首先你要明確你買房子是為了投資還是居住，投資的話要看那個(gè)樓盤或地段有沒有**潛質(zhì)，居住則還有看周邊的配套。當(dāng)然這兩者是相輔相成的。然后要看開發(fā)商的實(shí)力，一般大的開發(fā)商在保證房子本身質(zhì)量的方面還是做的挺可以的，小的開發(fā)商不少都會(huì)或多或少的偷工減料，質(zhì)量得不到保障。樓盤的周邊環(huán)境，如：交通、商店、**、醫(yī)院、菜市、銀行、餐飲等等齊不齊全？還有小區(qū)的綠化，人居密度，物管設(shè)施等等怎么樣？接下來才是房子本身問題，比如說樓層（如果是電梯公寓不宜過低，不然采光和通風(fēng)不太好，這是我個(gè)人認(rèn)為哈，當(dāng)然過高也不方便，坐電梯都要做很久，這也是為什么中間樓層的價(jià)格較貴的原因）、戶型（就看你自己的喜愛了）、朝向、采光通風(fēng)（一般來說，坐南朝北較好！要考慮太陽的西曬和光照時(shí)間）。希望能對你有所幫助！
全部3個(gè)回答> -
答
新房裝修要注意什么1、裝修時(shí)，千萬別貪圖小便宜選擇“街道游擊隊(duì)”來裝修，不但質(zhì)量沒保證，還有可能出現(xiàn)“錢去樓空”的情況，選擇一家信譽(yù)好的、實(shí)力強(qiáng)的裝修公司非常重要。且在合同簽訂前，要弄清所需要的材料、施工程序及裝修項(xiàng)目、工期等，做到心里有數(shù)。2、購買墻面涂料要選擇環(huán)保墻面漆，一般環(huán)保健康的墻面漆品牌，如邦派漆、立邦漆、多樂士、千色龍漆等都會(huì)全面通過IS09001國際質(zhì)量體系認(rèn)證、3C標(biāo)志認(rèn)證、中國環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證，他們的質(zhì)量是得到人們的認(rèn)可的。3、**后，新房在裝修時(shí)，業(yè)主們一定要非常上心，無論如何都要抽空看看新房裝修進(jìn)度，并且還要經(jīng)常監(jiān)督工人裝修，避免出現(xiàn)偷工減料的情況。
全部4個(gè)回答>
-
找房小程序
