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" 今年以來，稅收制度改革進一步提速，呈現(xiàn)出多稅種并進的態(tài)勢，體現(xiàn)了鮮明的減稅導(dǎo)向，2018年全年減稅降費規(guī)模預(yù)計將超過1.3萬億元。專家表示，明年實施新一輪更大規(guī)模減稅降費將推動直接稅的比重上升。增值稅改革紅利加速釋放3月28日，國務(wù)院常務(wù)會議提出要進一步深化增值稅改革，并決定于5月1日起將17%、11%的增值稅稅率下調(diào)為16%、10%、統(tǒng)一增值稅小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)、特定行業(yè)納稅人留抵稅額一次性退還三項深化增值稅改革措施。蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心主任黃志龍對《證券日報》表示，增值稅作為我國第一大稅種，其稅率整體下調(diào)宣示了我國減稅的決心，同時也是在此前“營改增”全面完成之后首次稅率的實質(zhì)性下調(diào)。財政部數(shù)據(jù)顯示，增值稅增速呈現(xiàn)放緩趨勢，前11個月，國內(nèi)增值稅同比增長9.4%，其中，11月份國內(nèi)增值稅同比下降1.2%。國家稅務(wù)總局**新減稅數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月份，深化增值稅改革三項措施合計減稅2980億元。其中：制造業(yè)減稅規(guī)模排在首位，5月份-10月份，制造業(yè)累計減稅戶數(shù)246萬戶，實現(xiàn)凈減稅714.5億元，占稅率降低帶來總減稅金額的39.8%?！敖衲甑脑鲋刀惛母锬繕?biāo)基本完成，在穩(wěn)經(jīng)濟促發(fā)展方面收效顯著?！敝袊斦A(yù)算績效專委會副主任委員張依群對《證券日報》表示，增值稅改革減輕了企業(yè)稅費壓力，激發(fā)了企業(yè)擴大技術(shù)研發(fā)、新產(chǎn)品投資欲望和內(nèi)生發(fā)展動力，促進了企業(yè)提高產(chǎn)品技術(shù)含量和核心競爭能力，推動企業(yè)加快轉(zhuǎn)型發(fā)展和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化。張依群認(rèn)為，未來增值稅改革將集中在三檔增值稅稅率合并為兩檔，整體稅率繼續(xù)適當(dāng)下調(diào)，目標(biāo)一方面是繼續(xù)減稅負(fù)，另一方面是突出調(diào)結(jié)構(gòu)，促進具有技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力的高端制造業(yè)加快發(fā)展。黃志龍也認(rèn)為，未來將會進一步下調(diào)增值稅率，同時三檔稅率合并成兩檔，簡化稅制；更為關(guān)鍵的是，基于交通運輸?shù)刃袠I(yè)的進項抵扣難度較大的實際情況，特別是中小企業(yè)納稅人在“營改增”之后稅負(fù)甚至出現(xiàn)“不降反升”的現(xiàn)象，可考慮給予一定幅度的稅負(fù)減免，做到整體稅負(fù)只降不增。環(huán)保稅助力綠色轉(zhuǎn)型環(huán)境保護稅作為我國第一個以環(huán)境保護為目標(biāo)的稅種，自2018年1月1日正式實施以來，充分發(fā)揮了環(huán)保稅綠色稅制的作用?！昂芏嗥髽I(yè)嘗試借力新型的環(huán)保技術(shù)，以期能降低環(huán)保支出。”協(xié)賽(上海)生物科技有限公司運營副總裁宋建華對《證券日報》說，“全球知名的啤酒制造企業(yè)百威英博和制糖企業(yè)星光糖業(yè)等均引進了我們的環(huán)保新技術(shù)，將啤酒釀造和糖制造整個生命周期的營養(yǎng)副產(chǎn)物進行資源再生，變廢為寶的同時，幫助企業(yè)降低了30%污水處理費，并實現(xiàn)廢水清澈排放?！彼谓ㄈA表示，協(xié)賽對廢水的處理理念是基于**大限度回收利用碳氮磷及微量元素，尤其是被出水氮磷達標(biāo)困擾的廢水。據(jù)百威英博臺州工廠負(fù)責(zé)人介紹，自從引進協(xié)賽技術(shù)，百威英博單個工廠僅年度污泥處理費用就節(jié)約了60余萬元，也不再受之前的污泥處理難的困擾。與此同時，資源稅法草案即將審議。從2017年12月起，在全國9個省開展了擴大水資源稅改革試點，取得了促進水資源保護和節(jié)約利用的明顯效果。個稅改革惠及中低收入家庭個人所得稅改革進入一個新的階段。從今年10月1日起將工薪收入個稅起征點從月收入3500元提高到5000元，擴大低稅率的稅收極距；從明年起增加子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人六項專項附加扣除?！氨据唫€稅改革，一方面納稅起征點的提升，明顯降低了個人的稅收負(fù)擔(dān)；另一方面更關(guān)鍵的是增加了養(yǎng)老、教育等專項抵扣，減稅幅度將與起征點提升基本相當(dāng)。而綜合納稅政策也將更加切合家庭部門的支出和稅負(fù)的實際情況，也符合國際慣例。”黃志龍說。財政部數(shù)據(jù)顯示，個人所得稅增速放緩。10月份個人所得稅同比增長7%，增幅比9月份回落13.8個百分點；11月份個人所得稅同比下降17.3%。國家稅務(wù)總局**新減稅數(shù)據(jù)顯示，實施首月，全國個人所得稅減稅316億元，有6000多萬稅改前的納稅人不再繳納工資薪金所得個人所得稅。張依群表示，此輪個稅改革一方面體現(xiàn)了個人家庭整體稅負(fù)減輕，特別是中低收入家庭減稅效果**為明顯，有利于增加居民收入和擴大家庭生活消費，對我國經(jīng)濟增長具有明顯的促進作用；另一方面體現(xiàn)了稅收的公平性和公正性，不僅是對家庭經(jīng)濟負(fù)擔(dān)的減輕和收入的增加，而且通過教育、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老等專項扣除帶來整個社會生活方式、生活品質(zhì)、價值取向的改變和中國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的弘揚。房地產(chǎn)稅加快推進2018年，圍繞房地產(chǎn)稅立法的工作在加快。9月7日，十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃對外公布。其中，房地產(chǎn)稅法寫入立法規(guī)劃，屬于第一類項目，即“條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案”。黃志龍預(yù)計，明年房地產(chǎn)稅有可能會納入立法，2020年前后實施的可能性存在。張依群指出，房地產(chǎn)稅立法步伐不會停滯，但房地產(chǎn)稅的復(fù)雜性和影響力在中國當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國經(jīng)濟重要支柱的情況下，還有很多細節(jié)需要不斷總結(jié)完善，以保證未來房地產(chǎn)稅法一旦提交人大審議能夠順利通過并有效實施。不過，張依群表示，從當(dāng)前我國宏觀經(jīng)濟狀況和國際復(fù)雜環(huán)境分析，目前房地產(chǎn)稅的重點任務(wù)還在立法的準(zhǔn)備階段，各地的房地產(chǎn)調(diào)控主要依靠行政手段，人們對房地產(chǎn)稅的心理準(zhǔn)備還不夠成熟，經(jīng)濟對房地產(chǎn)稅的承受能力短期內(nèi)還不具備，未來即便實施短期內(nèi)也不會成為地方的主體稅種和財政收入的主要來源，房地稅的立法處于不斷完善的過程當(dāng)中。明年減稅降費力度大目前，我國正在研究推出新一輪更大規(guī)模、實質(zhì)性、普惠性減稅降負(fù)舉措。12月14日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，為更好應(yīng)對國內(nèi)外環(huán)境變化，更好促進實體經(jīng)濟發(fā)展，減輕實體經(jīng)濟稅費負(fù)擔(dān)成本，讓企業(yè)更好輕裝上陣，減稅降費的力度明年應(yīng)該會加大?，F(xiàn)在有關(guān)部門按照中央的要求，正在緊鑼密鼓加快研究推進。張依群表示，明年減稅的重點應(yīng)集中在增值稅和所得稅兩個方面。增值稅主要是完成稅率三檔并兩檔改革，簡化稅制，減低稅率，減輕稅負(fù)，節(jié)約成本，逐步縮減間接稅在中國整個稅收中的占比。企業(yè)所得稅重點是針對高科技企業(yè)、高端裝備制造業(yè)、生物醫(yī)藥和新能源新材料、具有科創(chuàng)能力的小微企業(yè)進行減稅，繼續(xù)完善對及研發(fā)投入的稅收抵扣政策。張依群表示，個人所得稅改革一方面是保證六項專項附加扣除政策的順利實施，另一方面是繼續(xù)完善技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓收入減征個稅優(yōu)惠政策，推動科研成果加快轉(zhuǎn)化，提升科研人員的勞動獲得，用經(jīng)濟手段真正體現(xiàn)對知識產(chǎn)權(quán)和科研人員的尊重。同時，應(yīng)開展清理并逐步減少各種名目的稅收附加，讓稅收更清明，讓稅收效應(yīng)更能直接作用于經(jīng)濟發(fā)展和社會文明進步。黃志龍表示，間接稅比重下降、直接稅比重上升是改革的大方向，企業(yè)和個人的資本利得稅將是新增稅種的方向，另外針對家庭部門的房產(chǎn)地稅、遺產(chǎn)稅等，也將是新增直接稅的主要稅種。（包興安） "
全部5個回答>遺囑繼承房產(chǎn)繳多少稅？全國政協(xié)委員金李房地產(chǎn)稅目的不是打壓房價
151****3175 | 2019-11-25 06:24:00
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138****3672
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查看全文↓ 2019-11-25 06:50:52
針對備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅，交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)采訪時表示，房地產(chǎn)稅實質(zhì)推進關(guān)鍵還在立法。目前房地產(chǎn)稅立法進展較慢，草案初步形成但仍未提請審議。初步出臺的方案可能相對溫和，不會震動市場，在總體框架之下具體操作細則的制定權(quán)有望下放地方。今年以來，官方接連發(fā)聲加快推進房地產(chǎn)稅。從3月5日政府工作報告提出要“穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法”，到7月16日國家統(tǒng)計局發(fā)言人毛盛勇表示“將會加快房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措的推進”，再到9月7日房地產(chǎn)稅法被列入十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃一類立法項目中，都釋放了房地產(chǎn)稅推進的重要積極信號。同時，房地產(chǎn)專家、學(xué)者對房地產(chǎn)稅的討論也不斷深入。在“為何征”的問題上，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌對經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)表示，目前，中國的房地產(chǎn)稅收體系不完善，持有環(huán)節(jié)基本沒有任何稅?！皬氖澜绺鲊慕?jīng)驗看，這恐怕是一個很大的缺陷?！?清華大學(xué)建設(shè)管理系教授、房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)采訪時指出，房地產(chǎn)稅是國家財稅制度改革很重要的一方面內(nèi)容，其目標(biāo)是成為地方政府穩(wěn)定持久的財政收入來源，而不是用來調(diào)控房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)稅除了主要的功能以外，也有一些附帶的效果，比如可能會影響房價，可能會提高住房資源的使用效率。但房地產(chǎn)稅的征收，不能過分影響房價、不能過分影響人們持有住房的愿望，也是國際相關(guān)研究的共識。針對“如何征”的問題，社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理、《中國住房發(fā)展報告》主編倪鵬飛在《中國住房發(fā)展報告(2018-2019)》中建議，推出房地產(chǎn)稅，實行漸進方案，只對新交易住房啟動征收方案即住房家庭如果一旦交易將統(tǒng)計其全部住房面積，并按照起征點開征，不交易的住房暫不征收。中國財政科學(xué)研究院公共收入研究中心主任張學(xué)誕在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)采訪時建議，國家統(tǒng)一制定人均免稅面積的幅度范圍為40平方米-60平方米，再由地方根據(jù)實際情況確定具體人均免稅面積。同時，地方有權(quán)限根據(jù)各地實際情況確定各個具體區(qū)域的住宅人均面積平均評估價格，**終確定出對居民家庭的房地產(chǎn)稅免征額。
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142****1611
為適應(yīng)首都經(jīng)濟社會展開，進一步加強房產(chǎn)稅征收管理義務(wù)，全市地稅局部按照《房產(chǎn)稅暫行條例》和北京市人平易近政府印發(fā)的《北京市人平易近政府關(guān)于進一步落實<中華人平易近共和國房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)矩的通知》(京政發(fā)〔2016〕24號)懇求，以“政策效力”為宗旨，細心做好房產(chǎn)稅征收管理，確保房產(chǎn)稅屬地、從租計征政策有效“落地”。 得知，北京市各區(qū)地稅局部采取多項方法，睜開此項義務(wù)。 石景山區(qū)地稅局細心布置，細化培訓(xùn)內(nèi)容。對內(nèi)，召開業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)會，以屬地征收、從租計征政策變卦為切入點，細心研究并解讀房產(chǎn)稅屬地征收和從租計征中非征期申報辦法、退稅辦法、房錢的確定、納稅刻日等成果;對外，先后睜開納稅人營業(yè)指導(dǎo)和政策培訓(xùn)會3場，培訓(xùn)300余戶次，指導(dǎo)納稅人精確計算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款，確保政策調(diào)解后首個征期各項義務(wù)的順利睜開。同時,積極與區(qū)商務(wù)委建立共享機制，明確轄區(qū)內(nèi)寫字樓和大型樓宇的相關(guān)信息，經(jīng)由遴選和統(tǒng)計，將樓宇的具體產(chǎn)權(quán)人中止定位，明確房產(chǎn)人的注冊地信息等稅源情況，有針對性地睜開稅源管理，防止稅款流失落。 通州區(qū)地稅局為確保屬地征收的準(zhǔn)確性，根據(jù)北京市地稅局的相關(guān)懇求，結(jié)合通州房產(chǎn)稅稅源管理特征，及時睜開對房產(chǎn)、地皮信息的補錄義務(wù)。稅政科室專門對各稅務(wù)所召開專題培訓(xùn)會，細致講解房產(chǎn)稅屬地征收及從租計征政策變卦情況，演示稅務(wù)端及納稅人端操作流程。各稅源所根據(jù)屬地情況，積極取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的支持，相機行事對納稅人中止培訓(xùn)指導(dǎo)。確保稅務(wù)干部和納稅人都能熟知政策變卦，掌握系統(tǒng)操作方法，推動房產(chǎn)稅政策調(diào)解后各項義務(wù)有序中止。 東城區(qū)地稅局以“征期前、征期中、征期后”三個步伐穩(wěn)步推進。征期前，組織各稅源管理所對2000余條房屋信息中止了逐條核對,共有500余戶企業(yè)觸及信息補錄，對劃分范圍不明確的企業(yè)逐個協(xié)助納稅人細心處置理論操作上的成果，確保在稅制轉(zhuǎn)換時代，納稅人正常的消費運營活動不受影響。征期中，隨時解答有關(guān)房產(chǎn)稅的相關(guān)政策成果，把各稅務(wù)所關(guān)注的成果總結(jié)歸結(jié)、逐個中止梳理解答;將房源信息采集表查詢方法現(xiàn)場演示。征期后，針對非征期申報辦法、退稅辦法、房錢的確定、納稅刻日等成果中止分析總結(jié)。 下一步北京市各地稅局部將繼續(xù)做好此項義務(wù)，確保屬地征收、從租交納政策實行到位。
查看全文↓ 2019-11-25 06:50:50
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156****5010
"不斷放出風(fēng)聲的房地產(chǎn)稅有了時間表。近日，十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的69件立法項目處于第一類，即條件比較成熟，擬在本屆人大常委會任期內(nèi)提請審議，即五年內(nèi)提請審議。不過，房地產(chǎn)稅征收的難度、當(dāng)前國民的負(fù)擔(dān)能力、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)的復(fù)雜性等問題，五年里這些艱難的議題能否順利闖關(guān)還是未知數(shù)。
查看全文↓ 2019-11-25 06:50:47
一字之差
此次列入五年規(guī)劃的一類項目有69件，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案；二類項目有47件，即需要抓緊工作、條件成熟時提請審議的法律草案；三類項目是立法條件尚不完全具備、需要繼續(xù)研究論證的立法項目。其中，房地產(chǎn)稅法被列入一類項目，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案，由全國人大常委會預(yù)算工委和財政部負(fù)責(zé)。
房地產(chǎn)稅終于有了眉目。在北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國財稅法學(xué)研究會會長劉劍文看來，比起此前在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅多了個“地”字，但是難度由此極大增加，怎樣處理好土地出讓金和房地產(chǎn)稅之間可能存在的重復(fù)征稅問題，是現(xiàn)存的一大難點。房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運行過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。這也意味著， “房產(chǎn)稅”其實是“房地產(chǎn)稅”的一個組成部分。
“目前，我國對房地產(chǎn)征收的稅主要是集中于流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，一般有營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、所得稅6種，有時還有帶有附加性質(zhì)的教育費附加等，但在保有環(huán)節(jié)，除了城鎮(zhèn)土地使用稅和對個人所有非營業(yè)房產(chǎn)免稅的房產(chǎn)稅，基本沒有針對居民住宅保有環(huán)節(jié)所征收的稅?！?太平洋證券宏觀分析師肖立晟表示。在保有環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)稅正是補齊立法框架內(nèi)缺失的重要一環(huán)，針對保有環(huán)節(jié)開征房地產(chǎn)稅的主旨既是為了完善稅制，也是為了補上財產(chǎn)稅的缺失。
然而2011年，在上海、重慶針對個人住房保有環(huán)節(jié)征收的試點房產(chǎn)稅并未激起太大波浪。上海及重慶試點房產(chǎn)稅的前3個月，兩市住宅成交量分別下降46％和26％，比同類城市降幅高10-20個百分點，但成交均價并未出現(xiàn)明顯下跌，而第二年兩地成交量就呈現(xiàn)較大幅度的增長。此后三年多，房產(chǎn)稅試點對房價的影響更是可以忽略不計。
劃地而征
與已實行的房產(chǎn)稅不同，房地產(chǎn)稅的內(nèi)涵更為豐富，實行起來也更為復(fù)雜。國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅表示，房地產(chǎn)稅改革要把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來，已確定無疑。這則意味著，房地產(chǎn)稅將增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，而且是以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎(chǔ)，其他諸如土地增值稅、契稅等暫不納入。
由于已經(jīng)有了土地出讓金，如果房地產(chǎn)稅只是做加法，將會導(dǎo)致重復(fù)征稅。在業(yè)內(nèi)專家看來，可能會將一些交易流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅裁撤并入房地產(chǎn)稅，以達到在調(diào)整稅負(fù)結(jié)構(gòu)的同時調(diào)整稅負(fù)水平。比如，因為和房地產(chǎn)稅的稅基重合，是否應(yīng)該取消土地增值稅應(yīng)該討論。
在肖立晟看來，作為營改增之后**主要的地方主體稅源，房地產(chǎn)稅或?qū)ⅰ皩偃嗽瓌t”和“屬地原則”結(jié)合起來，以實現(xiàn)免征優(yōu)惠和征收方便之間的結(jié)合；房地產(chǎn)稅也可能會采用中央和地方分成的形式，由中央拿走20%或30%用于跨地區(qū)調(diào)節(jié)。
不過在征收環(huán)節(jié)仍有諸多細節(jié)尚未確定，例如免征面積如何設(shè)置、稅率是否累進等等。事實上，由于各地稅率不同，跨省市的房產(chǎn)如果累加，怎樣執(zhí)行也將成為難點。比如，專家普遍認(rèn)為的免征稅面積，在一個省市減免后，另一個省市的房產(chǎn)是否不減免全額征稅，并按照兩地稅率分別在兩地繳稅，如果是的話，以哪個省市為減免面積的標(biāo)準(zhǔn)，在兩個省市均有房的“候鳥夫妻”按幾口人為標(biāo)準(zhǔn)減免，都是難題之一。
“房地產(chǎn)稅不會一刀切，會按照不同地區(qū)執(zhí)行不同稅率，地方政府有自己的話語權(quán)。不過，一個問題在于不同城市的房子會不會累加在一起征稅，比如，在北京有兩套房子的，可能會征收，但在北京一套、天津一套的，是不是累加計算，我覺得應(yīng)該不會綜合在一起征稅，而是以一個居住城市空間為限。”長平經(jīng)濟研究所執(zhí)行所長王長勇說。
五年之期
早在2015年，房地產(chǎn)稅就同樣被列為十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃的第一類，但任期內(nèi)沒有提交一審。“當(dāng)前也只是存在一個意圖，實際上對于要不要征收房地產(chǎn)稅，社會上并沒有達成共識?！眹倚姓W(xué)院教授馮俏彬則對北京商報說。
一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)行業(yè)法律專家表示，根據(jù)以往立法制定的相關(guān)情況，一般情況下，列入立法計劃不等于一定要出臺，不列入立法計劃肯定出臺不了，但房地產(chǎn)稅作為長效機制的重要組成部分，本次列入立法計劃說明這個事又往前推進一步?？紤]到房地產(chǎn)稅的影響比較大，具體哪一年出臺，推測立法部門要綜合考慮納稅主體的承受能力、對地方政府財政收入的影響、對宏觀經(jīng)濟的影響，以及境外經(jīng)濟環(huán)境等因素，尋找合適的窗口期確定具體的時間。
然而也有觀點認(rèn)為，可能會在2021年左右審議通過一個全國性的“房地產(chǎn)稅法”，但這個稅法一定是比較籠統(tǒng)的、綱領(lǐng)性的。因為房地產(chǎn)稅是地方色彩**濃的稅種，未來極有可能以地級市（甚至縣級市）為單位，出臺各自的實施條例，才能真正落地。從立法完成算起，可能還需要兩三年時間。但一線城市、強二線城市可能會率先落地。
對于房地產(chǎn)稅征收后對利益格局的重塑，國家稅務(wù)總局稅收科研所原副所長靳東升認(rèn)為炒房者將會成為房地產(chǎn)稅施行后一大打擊對象。“現(xiàn)階段的房地產(chǎn)稅只會對超出自身需要儲備的炒房者征收?！?靳東升表示，試點的房產(chǎn)稅并不想給市場帶來過渡震蕩，“但是全國推行開來，還是會有效果的?！?br/>
不過，對于調(diào)整房價，王長勇表示作用有限?！胺康禺a(chǎn)稅征收的范圍非常小，大部分家庭都會減免，對財產(chǎn)征稅一定要調(diào)節(jié)財富，初期的調(diào)節(jié)功能多，體現(xiàn)就是免稅范圍比較大?！蓖蹰L勇說。實際上，房地產(chǎn)稅的立法初衷，是為調(diào)整地方稅收的結(jié)構(gòu)，補充地方稅源，調(diào)控房價只是附帶的預(yù)期。
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"老太被倒塌房屋掩埋 目前警方已介入調(diào)查9月7日中午11時許，徐州沛縣縣城一處拆遷項目附近發(fā)生一起老太被倒塌房屋掩埋的慘劇，一名90多歲老太被倒塌房屋掩埋，警方和消防戰(zhàn)士隨后從廢墟中將老太太挖出，但已身亡。事發(fā)時，房屋旁邊停著一臺挖掘機，受害者家人稱，房屋就是被挖掘機推倒，并稱挖掘機正是拆遷項目方的。7日晚8時許，沛縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人短信回復(fù)，“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情”。目前，警方已介入調(diào)查。當(dāng)事老太太兒子趙先生昨日回復(fù)，慘劇發(fā)生地為沛縣縣城中的歌風(fēng)一村，老太太當(dāng)時住在家門前的一間瓦房內(nèi)，趙先生的住房是旁邊一處4層樓房。上午11時許，趙先生接到家人電話，稱家門前瓦房突然被推倒了，母親還埋在廢墟里。事發(fā)后，公安、消防部門趕到現(xiàn)場，和周圍鄰居一起在廢墟里找人，趙先生表示，老太太被埋了約20分鐘，等到人被挖出，已經(jīng)沒有了生命體征。鄰居到，趙先生所在的歌風(fēng)一村在事發(fā)前，已經(jīng)列入了拆遷目標(biāo)地塊。沛縣官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于對沛縣歌風(fēng)小區(qū)地塊房屋征收補償方案公開征求意見的通告》顯示，“按照沛縣城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃要求，擬將歌風(fēng)小區(qū)地塊整體列入沛縣舊城區(qū)改造項目。歌風(fēng)小區(qū)地塊占地面積約260畝，涉及被征收人約1600戶，房屋面積約220000㎡?！笔芎θ藘鹤于w先生表示，9月6日，拆遷項目部開始施工，趙先生家還沒有簽拆遷協(xié)議。趙先生的愛人表示，事發(fā)時房屋倒塌的很快，而在廢墟旁有一臺綠色的挖掘機，現(xiàn)場的家人稱正是挖掘機推倒了房屋，“我喊著屋里有人，但是挖掘機沒理會，很快就離開了現(xiàn)場?！?日下午3點開始，多番嘗試聯(lián)系沛縣住建局、沛城接到相關(guān)負(fù)責(zé)人，但始終未獲得任何回復(fù)。當(dāng)晚8時45分，沛縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人短信回復(fù)：“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情，公安局已介入調(diào)查”。交匯點此前從公安部門獲悉，事發(fā)后警方控制力挖掘機司機，并介入事件調(diào)查。 "
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"老太被倒塌房屋掩埋 目前警方已介入調(diào)查9月7日中午11時許，徐州沛縣縣城一處拆遷項目附近發(fā)生一起老太被倒塌房屋掩埋的慘劇，一名90多歲老太被倒塌房屋掩埋，警方和消防戰(zhàn)士隨后從廢墟中將老太太挖出，但已身亡。事發(fā)時，房屋旁邊停著一臺挖掘機，受害者家人稱，房屋就是被挖掘機推倒，并稱挖掘機正是拆遷項目方的。7日晚8時許，沛縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人短信回復(fù)，“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情”。目前，警方已介入調(diào)查。當(dāng)事老太太兒子趙先生昨日回復(fù)，慘劇發(fā)生地為沛縣縣城中的歌風(fēng)一村，老太太當(dāng)時住在家門前的一間瓦房內(nèi)，趙先生的住房是旁邊一處4層樓房。上午11時許，趙先生接到家人電話，稱家門前瓦房突然被推倒了，母親還埋在廢墟里。事發(fā)后，公安、消防部門趕到現(xiàn)場，和周圍鄰居一起在廢墟里找人，趙先生表示，老太太被埋了約20分鐘，等到人被挖出，已經(jīng)沒有了生命體征。鄰居到，趙先生所在的歌風(fēng)一村在事發(fā)前，已經(jīng)列入了拆遷目標(biāo)地塊。沛縣官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于對沛縣歌風(fēng)小區(qū)地塊房屋征收補償方案公開征求意見的通告》顯示，“按照沛縣城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃要求，擬將歌風(fēng)小區(qū)地塊整體列入沛縣舊城區(qū)改造項目。歌風(fēng)小區(qū)地塊占地面積約260畝，涉及被征收人約1600戶，房屋面積約220000㎡。”受害人兒子趙先生表示，9月6日，拆遷項目部開始施工，趙先生家還沒有簽拆遷協(xié)議。趙先生的愛人表示，事發(fā)時房屋倒塌的很快，而在廢墟旁有一臺綠色的挖掘機，現(xiàn)場的家人稱正是挖掘機推倒了房屋，“我喊著屋里有人，但是挖掘機沒理會，很快就離開了現(xiàn)場?！?日下午3點開始，多番嘗試聯(lián)系沛縣住建局、沛城接到相關(guān)負(fù)責(zé)人，但始終未獲得任何回復(fù)。當(dāng)晚8時45分，沛縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人短信回復(fù)：“據(jù)說是拆除公司在拆除中發(fā)生的事情，公安局已介入調(diào)查”。交匯點此前從公安部門獲悉，事發(fā)后警方控制力挖掘機司機，并介入事件調(diào)查。 "
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→ 房地產(chǎn)契稅 房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 → 營業(yè)稅 （2016年5月1日之后改為增值稅）營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅?！?房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 → 營業(yè)稅附加 營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護建設(shè)稅與教育費附加。 → 印花稅 印花稅指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 → 個人所得稅 個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。 → 納稅保證金 納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應(yīng)納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。
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之前有消息指出，房地產(chǎn)稅或在2017年實行，究竟何時開征、要不要設(shè)“免征額”等具體措施還沒有明確的規(guī)定。據(jù)權(quán)威信息，?房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補充。房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。 關(guān)于房產(chǎn)稅，老百姓**為關(guān)心的就是開征之后，稅收負(fù)擔(dān)會不會增加？ 目前，重慶、上海開征房產(chǎn)稅的試點，也可為這個答案提供一定佐證。?? 2011年1月28日，上海、重慶兩市作為試點城市開始房產(chǎn)稅征收。從實施方案看，在上海，家庭人均住房建筑面積少于60平方米的，給予免稅；在重慶，納稅人在房產(chǎn)稅征收施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米，新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。這些規(guī)定，實際上將大部分的老百姓“排除”出了繳稅群體。?? 幾教你合理避開房產(chǎn)稅? 1、套數(shù)不要貪多?? 對于按照家庭擁有房屋的套數(shù)征房產(chǎn)稅，專家普遍的觀點是首套房免征。因此，手里房子有多，不住人，不準(zhǔn)備留給兒子娶媳婦，留給女兒招女婿的，在房地產(chǎn)稅開征前**好可以找個合適的時機賣了。?? 2、避免過大面積 此前，在上海和重慶試點的房產(chǎn)稅，均劃定了“豁免征收面積”，使得其**終變成了奢侈品稅。此次改革將不同于以往，既然要有龐大的基數(shù)支撐，不可能給予人均60平米的豁免面積，有30平米就不錯了，甚至零蛋都有可能。因此，想省錢的話，別搞太大。?? 3、買普通住宅? 不久前網(wǎng)傳“100萬的首套房每月或繳房產(chǎn)稅400元”。不少專家出來辟謠，并稱首套房應(yīng)該會免征，但只是“應(yīng)該”而已。如果首套免征的話，根本無法起到“土地財政的替代者”的作用，因此“應(yīng)該”的不靠譜系數(shù)很高。?? 4、適度郊區(qū)購房? 通過稅率高低來引導(dǎo)購房者選房區(qū)域，上海早已有先例，未來很有可能會得到推廣。若每年評估一次并進行征收，毫無疑問，適度郊區(qū)一點的房子被征稅的數(shù)額顯然要少得多。當(dāng)然，靠郊區(qū)的地方產(chǎn)業(yè)集合度不高，工作機會少，往市中心上班的成本會高很多，需要算清楚。?? 5、先買房再結(jié)婚? 根據(jù)《上海市征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，房產(chǎn)稅的征收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。?? 尚未購買房產(chǎn)的男女朋友正準(zhǔn)備購房結(jié)婚，并且婚后有計劃再行購買房屋的，雙方可以單獨購買一套房屋后再行結(jié)婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產(chǎn)稅。當(dāng)然，這只有在一套房免征稅的情況下才適用。?? 6、多生孩子，攢面積?? 如果人均可以享受60平米的免征權(quán)，那么如果家庭里多添一個孩子自然就拉低了人均住房面積，繼而可以逃掉房產(chǎn)稅?？墒?，現(xiàn)在養(yǎng)育一個孩子的成本那是相當(dāng)?shù)木薮?，如果你恰巧想多要一個孩子，那恭喜，如果僅僅為了逃避房產(chǎn)稅，那請三思。???
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