問一下婚后購房是夫妻共同財產(chǎn)嗎？

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• 146****4993

  1,結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。
  2,結(jié)婚前付了**,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行分割。
  3,結(jié)婚后買房的,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該房產(chǎn)是婚內(nèi)財產(chǎn)，是夫妻共同財產(chǎn)，正常應(yīng)該一人一半進行分割。但是婚姻法司法解釋三情況除外，即：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  按《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，為夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果買房的資金來源于遺囑繼承或贈與所得，“遺囑或贈與合同確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)（繼承法第十八條第三項）?！?br/>**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:34:52
• 148****4387

  在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購房，雙方?jīng)]有明確約定的房產(chǎn)證上只有其中一個人的名字的，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如由一方父母購買，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可認定為一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:34:47
• 147****3554

  婚后一律屬于共同財產(chǎn)。
  如果想成為一方財產(chǎn)，需要約定。
  要做到1此次購房全程無對方簽字，房產(chǎn)只寫一人名字2寫下書面約定，關(guān)鍵讓對方寫明a此房款全額都是某人的個人財產(chǎn)所出，我放棄此房產(chǎn)一切權(quán)益。b然后雙方簽字。3去公證
  如果對方不愿意做，只有把錢轉(zhuǎn)移給自己父母，由父母購房。以后在遺囑或者贈予合同中，清楚寫明，只給一方，那么按新婚姻法，就屬于你個人了。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:34:40

相關(guān)問題

• 問 請問婚后購房是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。并非所有的婚后所得財產(chǎn)均是共同財產(chǎn)?；楹笏玫呢敭a(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產(chǎn)。新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚后一方接受贈與所得的財產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產(chǎn)；否則，婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚后購房屬夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  首先看夫妻是否與父母共同生活，如果沒有共同生活，且建房的全部資金也是夫妻自己出的，父母沒有參與，雖然登記的父母名下，但雙方?jīng)]有贈與和接受贈與的意思表示，我認為就還是夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然也有人認為登記在誰的名下就算誰的財產(chǎn)，但我不認同這樣的理解，因為其法律依據(jù)不足。

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• 問 ??問一下婚后幾年房子算共同財產(chǎn)呢？
  答

  一方婚前的個人財產(chǎn)在婚后不會轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，有約定轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)的除外。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎? 婚后以一方名義買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；榍暗膫€人所有房產(chǎn)加上妻子的名字，視為贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)新婚姻法第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法 》

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• 問 婚后單方購房算夫妻共同財產(chǎn)嗎?
  答

  屬于夫妻共同財產(chǎn)。1、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時的具體約定來處理。(3)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、婚后買房不屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形。(1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。(2)雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

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