中介怎么找客源和房源

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• 131****2727

  中介找尋房源和客源的方法主要有以下幾個(gè)：1、可以在一些網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)布一些房源信息，這些端口都有比較多的潛在客戶；2、可以讓老客戶進(jìn)行推薦，長(zhǎng)久的合作會(huì)帶來(lái)很多房源；3、可以拜訪目標(biāo)市場(chǎng)，陌生人群來(lái)開發(fā)客戶；4、針對(duì)重點(diǎn)小區(qū)進(jìn)行駐守，以此來(lái)開發(fā)客戶。
  除了以上的方法之外，還可以通過(guò)房源群發(fā)軟件來(lái)挖掘一些潛在的客戶，此外很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有自己的微網(wǎng)站，那么，可以通過(guò)微店鋪成為經(jīng)紀(jì)人展示的平臺(tái)，把一些優(yōu)質(zhì)低價(jià)的房源發(fā)布在微店鋪上，然后吸引購(gòu)房者。
  挖掘客戶時(shí)，也主要注意以下2點(diǎn)，這樣有利于提高成功率：1、明白客戶買房的需求，然后把客戶需要的房源推薦給客戶。2、見(jiàn)到客戶時(shí)不用過(guò)度的熱情，也不要太過(guò)于冷淡，講一些客戶關(guān)心的問(wèn)題，坦誠(chéng)的告訴客戶房屋的優(yōu)缺點(diǎn)，很容易贏得客戶的信賴，這樣其實(shí)更有利于成交。

  查看全文↓ 2020-03-12 14:48:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房怎么找房源? 新手房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何查找房源和客源？
  答

  可在房源列表頁(yè)左側(cè)直接搜索找到。搜索框內(nèi)輸入小區(qū)、電話、鑰匙、房源編號(hào)來(lái)快速搜索；或者通過(guò)用途、狀態(tài)、范圍、標(biāo)簽、戶型、面積、門牌號(hào)、樓層、裝修、等級(jí)等搜索找到。

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• 問(wèn) 中介找房源怎么和房東說(shuō)話?
  答

  發(fā)布好幾條信息，且信息內(nèi)的房源不是一個(gè)。在趕集和58是發(fā)布了一條，但是一百度卻發(fā)了好多條不同房源的。一看就是套路的 ?比如“這是一套精巧的一居室”...一看就是中介從自家系統(tǒng)里復(fù)制過(guò)來(lái)的；“戶型完美”，“周邊配套”，“容積率高”...咱小老百姓一般不這么說(shuō)話。2.打電話剔除掉一部分假房東。電話通了，你不要問(wèn)，我要租潘家園**小區(qū)**樓**房，只問(wèn)，你的房子還在出租嗎？如果回答“哪套啊”基本是中介。一般情況下，房東的房子都是一次只租一套，就算有多套房子的北京土著同時(shí)都在求租狀態(tài)的幾率也非常小。接下來(lái)再問(wèn)一句，“你是中介嗎”。大多數(shù)中介都會(huì)坦然承認(rèn)自己是中介，那你就可以說(shuō)兩句，掛電話了。如果人家說(shuō)不是，你也別以為是房東了，要再問(wèn)一句，你是代理嗎？否則見(jiàn)面后人家說(shuō)我沒(méi)說(shuō)我是房東啊，你也沒(méi)轍。以上這兩步可以幫你剔除掉一些假房東，接下來(lái)可以詳細(xì)再詢問(wèn)一下，一為了剔除掉假房東，二為了避免白跑路，北京交通這么堵，交通費(fèi)又這么貴，是吧。

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• 問(wèn) ??我是房產(chǎn)中介要怎么找客源
  答

  一位從事多年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴你,要想更快更多的得到客戶房源,你可以做到以下幾點(diǎn),首先找客戶,第一首先要在電腦的內(nèi)部系統(tǒng)上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因?yàn)橛泻勒?別墅的人都是有錢人,有錢首先會(huì)考慮投資房子,可以從里面挖掘客戶,我經(jīng)驗(yàn)上的60%的客戶都是來(lái)自這里,第二,多在網(wǎng)上發(fā)布地形 環(huán)境很好 價(jià)格很低的房子來(lái)吸引客戶,誰(shuí)都喜歡地形好 價(jià)格又便宜的房子 如果接到客戶而沒(méi)有此套房子,你可以隨機(jī)應(yīng)變轉(zhuǎn)盤,我經(jīng)驗(yàn)上很多客戶都是這樣得來(lái)的。再有就是多在各個(gè)小區(qū)的房東門前貼一些 環(huán)境樓層 價(jià)格都很好的房源信息吸引客戶。第三,經(jīng)常關(guān)注已經(jīng)賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因?yàn)?他的房子賣掉了很有可能會(huì)再重新買好的房子。我經(jīng)驗(yàn)上20%的客戶都是來(lái)自這里。很有效果的。再說(shuō)找房源。第一多給那些早就過(guò)期賣掉的房子的房東打電話溝通,因?yàn)榉孔臃繓|今天說(shuō)不賣說(shuō)不定明天你給他電話的時(shí)候他就賣 。很有效果的。第二就是多在房地產(chǎn)網(wǎng)站上關(guān)注 查找房東自賣的房子給他們電話說(shuō)幫他們賣,自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個(gè)人就多一種機(jī)會(huì) 99%的都會(huì)同意的

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么找客源呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過(guò)購(gòu)買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購(gòu)房需求的客戶目標(biāo)；2、媒體廣告：通過(guò)房源數(shù)據(jù)篩選相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報(bào)等待客戶電話或上門了解咨詢；3、門店上門客戶;4、派單、貼條：去各個(gè)小區(qū)、人口流動(dòng)大的地方;5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當(dāng)日節(jié)待過(guò)的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購(gòu)房者隨著時(shí)間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶；6、資源開發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶轉(zhuǎn)介：維護(hù)已成交的客戶，要求老客戶轉(zhuǎn)介紹。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)中介如何找客源
  答

  要想更快更多的得到客戶房源,你可以做到以下幾點(diǎn)：首先找客戶，第一首先要在電腦的內(nèi)部系統(tǒng)上多打電話給房東，多打那些豪宅，別墅的房東，跟他們溝通。因?yàn)橛泻勒瑒e墅的人都是有錢人，有錢首先會(huì)考慮投資房子，可以從里面挖掘客戶，經(jīng)驗(yàn)上的60%的客戶都是來(lái)自這里。,多在網(wǎng)上發(fā)布地形環(huán)境很好價(jià)格很低的房子來(lái)吸引客戶，誰(shuí)都喜歡地形好價(jià)格又便宜的房子，如果接到客戶而沒(méi)有此套房子，你可以隨機(jī)應(yīng)變轉(zhuǎn)盤。多在各個(gè)小區(qū)的房東門前貼一些環(huán)境樓層價(jià)格都很好的房源信息吸引客戶，經(jīng)常關(guān)注已經(jīng)賣掉的房子的房東，多給他們打電話溝通。多給那些早就過(guò)期賣掉的房子的房東打電話溝通，因?yàn)榉孔臃繓|今天說(shuō)不賣說(shuō)不定明天你給他電話的時(shí)候他就賣。多在房地產(chǎn)網(wǎng)站上關(guān)注查找房東自賣的房子給他們電話說(shuō)幫他們賣，自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個(gè)人就多一種機(jī)會(huì) ，99%的都會(huì)同意的。

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