子女繼承房產(chǎn)如何辦理?需要多少費用?

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• 146****4991

  子女辦理房屋產(chǎn)權繼承，需要先通過公司對于房屋進行評估，而且還要拿著相關的評估報告以及繼承公證去申請產(chǎn)權登記，在明確原先的產(chǎn)權人已經(jīng)死亡的狀況下之后，合法的繼承人才可以辦理相關的繼承登記。如果有多個繼承人，還需要先對繼承名單進行證明，有遺囑的應該交付遺囑原件，如果部分合法繼承人放棄繼承權，則需要出具放棄財產(chǎn)證明。
  對于繼承房產(chǎn)的收費來說，過戶費按照房屋評估的0.05%.進行收取，公證費按照評估的房價2%進行收取，除此之外還有一些相應的印花稅，工本費和登記費，對于法定繼承人繼承房地產(chǎn)可以免契稅，但對于非法定人的話，則需要交納1.5%的契稅。具體的費用可以到相關的房地產(chǎn)交易中心進行咨詢，當然除了繼承之外，如果想要進行房產(chǎn)過戶，也可以通過買賣或者是贈與的方式。

  查看全文↓ 2020-03-24 18:36:16

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承公證費用多少?房產(chǎn)繼承如何辦理?
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：（1）不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元；（2）1萬元以上的，按2%收費。

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• 問 繼承父親的房產(chǎn)需要交多少錢?子女繼承父母房產(chǎn)需要繳納哪些費用
  答

  房屋是一份固定的永遠性財產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權時，才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費用低，但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進行買賣，稅費比例是多少。3、繼承的房產(chǎn)過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產(chǎn)過戶費用經(jīng)過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。

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• 問 ??子女如何繼承父母房產(chǎn)?子女繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)?
  答

  到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應當提供下列資料：(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;(2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單;(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;(4)親屬關系證明;(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。繼承公證 除了提交一般財產(chǎn)繼承的材料外，由于股權繼承的特殊性，還應提交下列證明材料：(1)出資證明;(2)股東名冊;(3)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;(4)經(jīng)工商行政管理機關備案的公司章程;(5)公司資產(chǎn)的評估報告。存款繼承1、繼承公證 向儲蓄機構所在地的公證處申請辦理繼承權公證書，需提供的材料參見前面房產(chǎn)繼承的繼承公證。2、憑繼承權公證書到儲蓄機構辦理存款過戶或支付手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十五條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

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• 問 ??繼承父母房產(chǎn)交稅嗎？子女繼承父母房產(chǎn)需要交哪些費用?
  答

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行：1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。當父母在世時，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與**便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。

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• 問 子女繼承父母房產(chǎn)費用是多少啊？
  答

  先更正一下，子女繼承只發(fā)生在父母死亡之后。所以你的意思現(xiàn)在是父母名下的房產(chǎn)如何過戶到子女名下的意思，而不是繼承。房屋過戶指的是房產(chǎn)證明過戶，變更登記。如果沒有房產(chǎn)證那就不存在過戶。購房協(xié)議上注明的是父母，那么你需要做的事合同變更登記，也就是合同主體變更登記，要找合同雙方協(xié)商。變更登記之后**好申請一下公證?；蛘咦龆撬f的贈與。結婚后有父母過繼到你名下的房產(chǎn)按理來說只要不是為夫妻生活所用，那么在法理上應該屬于你的單獨財產(chǎn)(贈與合同可以注明贈與人范圍)，這個可以做婚后財產(chǎn)公證的。至于結婚后多少年之后你妻子可以在離婚時分得財產(chǎn)我還不大清楚，不能亂說。

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