??房產(chǎn)繼承公證費用多少?房產(chǎn)繼承如何辦理?

已有3個回答

• 138****2802

  房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：
  
  證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：
  
  （1）不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元；
  
  （2）1萬元以上的，按2%收費。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:57
• 152****5644

  房產(chǎn)繼承公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。
  2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
  3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:54
• 138****0322

  繼承公證是公證處根據(jù)法律規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實、合法，確認(rèn)繼承人繼承權(quán)的活動。當(dāng)您的家人去世之后，您需要通過辦理繼承手續(xù)，以便將其遺留的財產(chǎn)轉(zhuǎn)至在世家人名下。繼承包括法定繼承及遺囑繼承。法定繼承繼承人的順序如下：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  所需材料：
  
  1、 已故產(chǎn)權(quán)人的死亡證明/戶籍注銷證明（派出所出具，屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫、妻均為產(chǎn)權(quán)人，下同）。
  
  2、 已故產(chǎn)權(quán)人的親屬關(guān)系證明（以下三選一：A由死亡人的人事檔案所在單位出具；B或由居、村委會開具并由派出所蓋章確認(rèn)；C或提供派出所復(fù)印的常住人口戶籍底冊），親屬關(guān)系的證明范圍包括：已故產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人的配偶去世的，該配偶也為產(chǎn)權(quán)人）的父母、配偶、子女。僅開一份證明就行（也可分開開具）。已故的親屬需注明死亡的情況（如時間），或另行提供死亡證明材料。
  
  3、 在世繼承人（即已故產(chǎn)權(quán)人的在世父母、配偶、子女）的戶口本身份證。
  
  4、 相關(guān)財產(chǎn)證明材料，如存折、產(chǎn)權(quán)證、銀行打印的公積金清單、單位出具的可領(lǐng)取的貨幣化補貼款、證券公司打印的資產(chǎn)清單、公司股權(quán)證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、公司章程復(fù)印件加蓋公章，工商局開具的企業(yè)出資人信息）等，無法提供原件的，由原件保管單位在復(fù)印件上加蓋公章，并提供相關(guān)證明材料（如抵押于銀行，則復(fù)印件由銀行蓋章，并提供借款合同原件）。
  
  5、 放棄繼承人需到本處簽名（帶身份證），不能來本處的，需在當(dāng)?shù)毓C處辦理放棄聲明書公證。
  
  ◆注：死亡證明材料應(yīng)當(dāng)是戶籍管理部門（派出所）出具的正式證明，若因年代久遠(yuǎn)，無法出具的，則可提供骨灰存放證件或遺像、墓碑的照片，所提供的照片上應(yīng)有已故產(chǎn)權(quán)人的姓名、死亡的年代等。國外形成的一切文書\證明材料需要辦理公證、認(rèn)證手續(xù)，需附中文文本；港澳地區(qū)的，需在當(dāng)?shù)剞k理公證及轉(zhuǎn)遞手續(xù)；臺灣地區(qū)的，需在當(dāng)?shù)剞k理公證及比對手續(xù)。
  其他提醒：
  
  被繼承人的配偶、子女、父母系第一順序繼承人，而被繼承人的父或母晚于被繼承人死亡時，會發(fā)生轉(zhuǎn)繼承，情況將有較復(fù)雜的變化，因此，出現(xiàn)此情況時，建議與公證處聯(lián)系，由公證處根據(jù)您的實際情況處理。
  可受理的公證處：
  
  任一申請人的住所地、經(jīng)常居住地，繼承事實發(fā)生地；涉及不動產(chǎn)的，必須由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:50

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承公證費用多少?如何繼承？
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：（1）不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元；（2）1萬元以上的，按2%收費。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)繼承怎么辦理?房產(chǎn)繼承公證費用多少?
  答

  1、財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:（1）受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；（2）超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；（3）超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;（5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。2、關(guān)于繼承權(quán)公證費用：（1）繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。3、關(guān)于房地產(chǎn)價值評估費用。根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰（1）100以下(含100) 5（2）101以上至1000部分 2.5（3）1001以上至2000部分 1.5（4）2001以上至5000部分 0.8（5）5001以上至8000部分 0.4（6）8001以上至10000部分 0.2（7）10000以上部分 0.14、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年估價×1% （2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購） 個稅：證過5年且唯一住房可免征 未過5年估價×1% 說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。5、契稅（1）法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。（2）如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。（3）但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)繼承公證費用多少?房產(chǎn)繼承公證費怎樣收取?
  答

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導(dǎo)價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導(dǎo)價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

  全部3個回答>
• 問 辦房產(chǎn)繼承公證費用如何計算？房產(chǎn)繼承公證費如何收??？
  答

  　　繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 　　如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).　　繼承權(quán)公證費用; 　　繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。

  全部3個回答>
• 問 ??喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費？辦理放棄房產(chǎn)繼承公證費用是多少？
  答

  要辦理繼承過戶后，才能正常的再過戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有： 1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。 2、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

  全部3個回答>