房產(chǎn)證過戶辦理所需費用:證明財產(chǎn)為繼承、贈與的,接受益人按金額總數(shù)收費:(1)不滿1萬元的,按1%收費,但**低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。
全部3個回答>??房產(chǎn)繼承怎么辦理?房產(chǎn)繼承公證費用多少?
143****9497 | 2019-04-25 00:12:20
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133****1541
1、財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn),由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:
查看全文↓ 2019-04-25 00:12:57
(1)受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收??;
(2)超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收取;
(3)超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收??;
(4)超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收取;
(5)超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。
證明單方贈與或受贈的,減半收取。
2、關(guān)于繼承權(quán)公證費用:
(1)繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。
3、關(guān)于房地產(chǎn)價值評估費用。
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算,房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰
(1)100以下(含100) 5
(2)101以上至1000部分 2.5
(3)1001以上至2000部分 1.5
(4)2001以上至5000部分 0.8
(5)5001以上至8000部分 0.4
(6)8001以上至10000部分 0.2
(7)10000以上部分 0.1
4、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
(1)繼承(直系親屬):(不納入限購)
個稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
未過5年估價×1%
(2)遺贈(非直系親屬):(納入限購)
個稅:證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
說明:繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
5、契稅
(1)法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
(2)如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
(3)但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費用就大大的節(jié)省。 -
147****6194
在中國,父母過世以后,一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有,而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解,辦理遺產(chǎn)公證費用是怎么收取的?
查看全文↓ 2019-04-25 00:12:49
(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費,再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導(dǎo)價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導(dǎo)價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。 -
143****7861
1、繼承房產(chǎn)過戶費用:
查看全文↓ 2019-04-25 00:12:45
(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
2、房地產(chǎn)價值評估費用
根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算:
房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率%
(1)100以下5。
(2)101以上至1000部分2.5。
(3)1001以上至2000部分1.5。
相關(guān)問題
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依據(jù)住房評估價格繳納2%公證費。直系親屬繼承是免除繼承過戶稅費的,只有幾百元手續(xù)費。到戶籍所在地的公證處去辦理“放棄繼承權(quán)書面聲明”,不用返回原籍。
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房產(chǎn)證過戶辦理所需費用:證明財產(chǎn)為繼承、贈與的,接受益人按金額總數(shù)收費:(1)不滿1萬元的,按1%收費,但**低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。
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在中國,父母過世以后,一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有,而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解,辦理遺產(chǎn)公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費,再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導(dǎo)價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導(dǎo)價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。
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房產(chǎn)證過戶辦理所需費用:證明財產(chǎn)為繼承、贈與的,接受益人按金額總數(shù)收費:(1)不滿1萬元的,按1%收費,但**低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。
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