房子備案后多久下貸款

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• 138****0142

  房屋發(fā)放貸款是需要一定流程的，因此也會(huì)影響發(fā)放貸款的時(shí)間，首先需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，通常在三個(gè)工作日左右，其次，銀行進(jìn)行審批通常在7個(gè)工作日左右，**后拿到房產(chǎn)證之后才能進(jìn)行銀行抵押，因此整個(gè)流程大概在一個(gè)月左右。
  在辦理房屋貸款時(shí)，需要根據(jù)銀行所需的相關(guān)資料，向銀行提供真實(shí)有效的證件，同時(shí)也需要保證自己有一個(gè)良好的征信情況，還需要注意辦理的流程與方法，這樣，可以縮短辦理貸款的時(shí)效，能夠保障貸款順利審批，同時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的需求以及實(shí)際情況來進(jìn)行辦理貸款，每月的還款額通常不要大于月收入的1/2，否則辦理起來也是比較困難。**后，在還款的時(shí)候應(yīng)當(dāng)選擇適合自身的還款方式，如果前期資金比較充足，那么可以選擇等額本金的方法，這樣可以減少利息的支出，如果前期資金比較緊缺，那么可以選擇等額本息的方式，只是比等額本金稍微支出一部分利息，因此在盡量不影響生活品質(zhì)的情況下，選擇合適的貸款方式。

  查看全文↓ 2020-03-26 16:15:11

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽合同后多久可以備案
  答

  商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房合同備案是指買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)即可。

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• 問 網(wǎng)簽合同后多久可以備案
  答

  不用擔(dān)心，這個(gè)都是這么操作的。開發(fā)商一般會(huì)批量去辦理相關(guān)手續(xù)

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• 問 房子**可以貸款嗎?房子**后辦貸款要多久？
  答

  房子**可以貸款嗎?I一般來說，買房**是不可以貸款的。**就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的**款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60%的**款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。房子**可以貸款嗎房子**后辦貸款要多久?辦理房貸按揭需要一個(gè)月左右，辦理手續(xù)如下：1、買房者選中房子后應(yīng)向銀行了解關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。銀行收到購(gòu)房者的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。2、購(gòu)房者就可以與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。3、購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下，由于按揭貸款期間比較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)、保證自身利益，會(huì)要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4、購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款帳戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該指定的機(jī)構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

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• 問 商品房預(yù)售合同簽訂后多久備案登記
  答

  商品房預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)要備案登記。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

• 問 貸款買的房子還貸后多久能解壓
  答

  你指的是提前還款么，這個(gè)合同內(nèi)都有，一般是6個(gè)月或12個(gè)月后可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，如果你指的是解除抵押手續(xù)，這個(gè)需要你貸款結(jié)清后才可以辦理

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