剛買的房子什么時候可以轉(zhuǎn)手

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• 134****0702

  法律沒有對新買的房屋明確什么時候可以買賣，是沒有強制性規(guī)定的，只要辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，成為了自己的所有產(chǎn)權(quán)都可以上市進行交易。由于一些地方對于房產(chǎn)進行調(diào)控的條件之下，可能會對購買房屋5年以上的交易減免一部分的稅費以及個人所得稅。對于剛剛購買的房屋就要轉(zhuǎn)手進行出售的話，個人所得稅的部分繳納的是比較高的。
  尤其是對于新買的房屋來說，如果還處于還貸款的階段，是有需要先將貸款還清之后，從銀行辦理了解押手續(xù)，才可以進行上市交易。所以建議賣房者，如果不是特別重要的情況，可以等到兩年或者是5年之后再進行交易，畢竟所產(chǎn)生的相關(guān)稅費以及個人所得稅都是比較高的。此外除了個人所得稅之外還有營業(yè)稅，都會按照賣房金額的相應比例進行收取。

  查看全文↓ 2020-03-27 19:18:34

相關(guān)問題

• 問 ??我想知道剛買的房子什么時候可以轉(zhuǎn)手給別人？
  答

  新買的房子直接就可以轉(zhuǎn)讓，只不過是營業(yè)稅方面有所不同，具體如下：現(xiàn)時二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：　　1. 個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價×5. 5%?！　?. 個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價）×5.5%。　　3. 個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業(yè)稅?！　?. 單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.63%。；提供發(fā)票：增值部分×5.63%。　　5. 外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.09%；提供發(fā)票：增值部[5] 分×5.09%?！　?. 個人出售非住宅（不論年限）：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）×5.5%?！　》慨a(chǎn)營業(yè)稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由于各自情況不同，征收比例不一的哦！在目前房產(chǎn)交易的稅費中二手房營業(yè)稅是其中**大塊的稅種。

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• 問 剛買房子什么時候可以轉(zhuǎn)手
  答

  剛買的房子如果有房產(chǎn)證，那么就可以出售了，但是房產(chǎn)證未滿5年進行出售，需要繳納的稅費相對也會比較多，比如個人所得稅以及增值稅等。房屋交易流程中有諸多的注意事項：1、房東需要和購房者進行詳細的溝通確定購房的價格，如果是二手房，那么購房者可能會進行殺價，而房東可以根據(jù)自身的心理價位來決定是否出售。2、在溝通好價格之后，可以收取一定的定金，以免產(chǎn)生交易糾紛。3、在簽訂合同的時候，應當將每一個條款都寫清楚，并且確保不會威脅到自身的利益。4、購買者應當經(jīng)過資質(zhì)審核確定是否有購買資格，同時房主也應當進行房屋產(chǎn)權(quán)核實工作，房子不能處于抵押狀況，而且產(chǎn)權(quán)也必須明晰。5、二手房交易需要進行網(wǎng)簽，只要網(wǎng)簽之后房屋就無法再次出售了，這也是防止一房二賣。

• 問 ??我剛買的房子什么時候才能出售？出售的話稅費如何交付？
  答

  二手房隨時都可以再次出售,只要不是經(jīng)濟適用房,普通住宅有1%-3%的契稅,沒有滿五年多一個過戶價的5.6%的營業(yè)稅及1%個稅,若滿五年就沒有營業(yè)稅

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• 問 大家說說剛裝修好的房子什么時候可以住
  答

  一般來說，新裝修的房子**好是等它自然風干一個半月之后入住是**好的，心裝修的房子都會有少量的甲醛，或者是其他的一些異味，那么等它風干后再入住的話就不會有其他影響了

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• 問 剛買的期房什么時候交契稅
  答

  規(guī)定業(yè)主收房子之后90天內(nèi)，憑購房合同和買房不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，手續(xù)費。憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。

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