??我剛買的房子什么時(shí)候才能出售？出售的話稅費(fèi)如何交付？

已有3個(gè)回答

• 136****2761

  二手房隨時(shí)都可以再次出售,只要不是經(jīng)濟(jì)適用房,普通住宅有1%-3%的契稅,沒有滿五年多一個(gè)過戶價(jià)的5.6%的營(yíng)業(yè)稅及1%個(gè)稅,若滿五年就沒有營(yíng)業(yè)稅
  

  查看全文↓ 2018-09-05 20:55:45
• 157****8937

  看是什么性質(zhì)的房了。
  商品房，有房產(chǎn)證，且沒有抵押，查封等情況，隨時(shí)可以上市出售。
  經(jīng)濟(jì)適用房，限價(jià)房，保障房，必須滿五年才能上市，還要符合當(dāng)?shù)氐纳鲜姓摺?/span>

  查看全文↓ 2018-09-05 20:55:34
• 153****5637

  新買的房子直接就可以轉(zhuǎn)讓，只不過是營(yíng)業(yè)稅方面有所不同，具體如下：
  現(xiàn)時(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：
  　　1. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<5年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%。
  　　2. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥5年的，營(yíng)業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。
  　　3. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥5年：免征營(yíng)業(yè)稅。
  　　4. 單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.63%。；提供發(fā)票：增值部分×5.63%。
  　　5. 外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.09%；提供發(fā)票：增值部[5] 分×5.09%。
  　　6. 個(gè)人出售非住宅（不論年限）：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）×5.5%。
  　　房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，在二手房上市交易中，一般都會(huì)遇到，由于各自情況不同，征收比例不一的哦！在目前房產(chǎn)交易的稅費(fèi)中二手房營(yíng)業(yè)稅是其中**大塊的稅種。

  查看全文↓ 2018-09-05 20:55:26

相關(guān)問題

• 問 我的房子剛備案現(xiàn)在可以出售嗎？
  答

  不可以,如果那樣的話有好多人回這樣去做了

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問，70平米的房子出售的話需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本 6、契稅(購(gòu)房人交納):①住宅:個(gè)人購(gòu)買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購(gòu)買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。 領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:1、已交稅費(fèi)的發(fā)票; 2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件;3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的,需提交委托或公證書。)提問者評(píng)價(jià)謝謝!

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子什么時(shí)候才能買？
  答

  經(jīng)濟(jì)允許了就可以買了。、

  全部12個(gè)回答>
• 問 ??我有一套定銷商品房，出售的話，交什么稅費(fèi)？
  答

  1、契稅契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。契稅稅率多少由當(dāng)?shù)爻鞘薪缍ǎ话惴譃槠胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌瑑煞N。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2、合同印花稅在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。3、房屋維修基金維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。大修基金一般是購(gòu)房款的2%-3%，4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元。

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• 問 什么時(shí)候有門面出售？
  答

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  全部2個(gè)回答>