廣州沒有社保怎么買房

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• 157****3934

  在廣州地區(qū)如果沒有社保，可以通過自己的個人所得稅證明買房，一般來說在廣州是外地人的話，買房需要連續(xù)5年的社保證明，或者是5年的繳稅證明。而且廣州有9個限購區(qū)，在9個限購區(qū)進行買房，只要符合其中一個條件即可，或者是到非限購區(qū)進行購房。目前在廣州地區(qū)不限購的是增城和從化，如果是家庭購房，其中有一人是廣州戶口，也可以進行購買。
  針對于沒有社保的情況，還有另外一種解決的方法，就是可以先考慮買公寓，或者是用別人的資格進行購房。不過后者會引起一些經(jīng)濟糾紛，所以不推薦使用。公寓來說大多現(xiàn)在都是商住兩用，可以出租，也可以留著繼續(xù)保值，針對于暫時不具備買民房資格的業(yè)主來說，是一個不錯的選擇。在進行購買的時候，一方面要選擇比較大的地產(chǎn)商，二來的話買商鋪**關(guān)鍵的是考慮地段。

  查看全文↓ 2020-04-22 10:11:38

相關(guān)問題

• 問 外地戶口沒有社?；騻€稅證明怎么在廣州買房？
  答

  按國家規(guī)定是您是不可以在廣州買房了，如果去購買補交稅單，你會有很大風險的，如果一旦過了戶，屬于你是違約方，是賠償購買房價的10%。所以建議您還是趕快開始購買社保，過一年就可以購買了。

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• 問 外地戶口沒有社保或個稅證明怎么在廣州買房？
  答

  外地戶口在廣州限購區(qū)域購買房子需要滿足：非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。市國土房管局要進一步加強對購房行為的監(jiān)管，購房資格審查環(huán)節(jié)前移至簽訂購房合同（認購）前。如果沒有滿一年的個稅或者社保，等交夠了再買吧?；蛘呷ゲ幌拶彽膮^(qū)域買，增城或者從化都可以選擇。

• 問 買房沒有社保怎么辦？沒有社保怎么買房？
  答

  在不同的城市，對于買房的要求也不一樣，一般省會城市是需要社保連續(xù)繳納滿一定的年限，才可以買房。參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險關(guān)系和繳費后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請；新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)在15個工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，對符合規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息；對不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明；原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)在接到同意接收函的15個工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項手續(xù)；新參保地經(jīng)辦機構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認情況及時通知用人單位或參保人員。

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• 問 廣州買房需要幾年社保
  答

  廣州買房需要連續(xù)繳納5年以上的社保，必須要在購房之日前，能夠提供連續(xù)5年以上的個人所得稅或者是社會保險的記錄才可以對于外地戶籍的人員在廣州買房，名下還不能夠有購房的記錄或者是貸款的記錄，在限購區(qū)域內(nèi)只能購買一套住房。所需要滿足的購房條件還包括有擁有固定收入證明并且具備有購房的能力，可以提供銀行流水或者是單位出具的工作證明。廣州買房政策：1、數(shù)量限制。廣州市戶籍居民家庭限購2套；廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套；非廣州市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套；非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房；境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。2、轉(zhuǎn)讓/贈與條件。居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。3、限貸政策首付：廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成；廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；廣州市有房：公寓首付最低7成。差別化住房信貸政策。對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。

• 問 只有廣州社?？梢再I房嗎？沒有銀行流水帳
  答

  可以呀。只要外地戶口滿一年社保都可以買房

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