26層樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

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• 145****3596

  按照**簡(jiǎn)單的算法，26層的建筑，他的樓間距應(yīng)該滿足78米。在樓間距的測(cè)量方面和很多要素有關(guān)系，比如說是否是新蓋的樓盤，此外所涉及到的土地范圍和退讓距離以及兩棟建筑之間的方位朝向都有關(guān)系。對(duì)于26層的建筑來說，如果是舊小區(qū)的話，間距應(yīng)該在60%左右，也就是48米。**少的話也要在20米之間，對(duì)于兩棟樓的退讓距離應(yīng)該在30米左右。
  對(duì)于高層建筑來說，房屋的樓間距會(huì)逐漸影響到家庭的采光問題，而對(duì)于采光，我國(guó)有明確的法律規(guī)定，按照冬日的陽光計(jì)算，家庭采光時(shí)間不應(yīng)該少于兩個(gè)小時(shí)。所以一般的新樓盤或者是比較知名的樓盤，都會(huì)滿足采光要求，對(duì)于想要追求采光條件好一些的住戶，對(duì)于高層建筑，可以優(yōu)先選擇18層以上的房屋。此外在房屋朝向的選擇上，也會(huì)影響到整個(gè)家庭的采光問題。

  查看全文↓ 2020-05-09 11:46:19

相關(guān)問題

• 問 高層樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少米
  答

  高層樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不低于13米，經(jīng)濟(jì)國(guó)家在居住區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求當(dāng)中規(guī)定，各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，所以在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，樓高和樓間距之間的比例應(yīng)該是在1:1.2之間，由此進(jìn)行計(jì)算，一般普通多層與多層建筑間距為6m，多層與高層為9m，高層與高層之間為13m。樓間距在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中的作用還是比較多的，如果說樓和樓之間的間距比較近一些住戶的住房可能就會(huì)存在有采光不足的現(xiàn)象發(fā)生，尤其是一層的住戶會(huì)更加的明顯，經(jīng)常會(huì)存在有白天還需要開燈等情況。此外如果樓層比較密集，除了沒有足夠的日照時(shí)間之外，房屋的通風(fēng)性也會(huì)受到影響，前樓也會(huì)對(duì)后樓的通風(fēng)造成遮擋，使得房屋內(nèi)部比較悶熱，舒適度加大降低。

• 問 26層樓間距40米合理嗎？
  答

  告訴一個(gè)籠統(tǒng)計(jì)算：按26層*3米=78米樓高計(jì)算。則：高層建筑在舊區(qū)的間距為：78*0.6=48.8米，**小20米。兩建筑退讓距離：78*0.4=31.2米。

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• 問 26層樓間距50米幾樓不擋光
  答

  我們所計(jì)算的遮擋是按照冬至日正午的太陽角度，這個(gè)時(shí)候太陽角度**低，保證這一天不遮擋，那么其余日子也不會(huì)遮擋了。房屋被前樓遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.36-當(dāng)?shù)鼐暥龋┌凑漳臄?shù)據(jù)來算，一般樓層高我們?nèi)?米計(jì)算，前樓高為78米遮擋高度=78-50tan（90-23.36-36.64）=78-50*0.577=49.15米49.15/3=16.38層，也就是說從17層開始就不遮陽光了。

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• 問 26層樓間距應(yīng)該是多少？
  答

  只要房屋是按規(guī)劃設(shè)計(jì)的，一般不會(huì)影響采光，當(dāng)然你如果想采光條件更好一點(diǎn)，建議選擇18層以上，因一般每層樓之間高度在3米左右。

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• 問 33層樓間距離30米買26層好嗎?
  答

  沒什么問題的，基本不影響采光！

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