房子采光怎么看

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• 133****8444

  針對(duì)于房屋的采光，如果購買的是新房，可以參考實(shí)體房的樣板間，比如早上陽光幾點(diǎn)射入，在下午陽光幾點(diǎn)撤出。我國(guó)對(duì)于采光有著明文規(guī)定，保證在冬至日照不少于一小時(shí)，而且住宅每戶至少有一個(gè)居室可以見到陽光。因?yàn)槟壳按蠖喽紝儆诟邔有^(qū)，所以房屋的間距對(duì)于整體房子的采光和通風(fēng)都起到著非常重要的影響，此外家庭內(nèi)部的隱私以及噪音問題，也都由于樓間距而產(chǎn)生較大的差別。
  除了樓間距會(huì)影響房子的采光之外，不同區(qū)域的朝向以及整體房屋的朝向也都會(huì)影響采光的問題，一般來說南向的房子采光**好，如果沒有朝南的房屋，可以選擇東南朝向或者是西南朝向，**次才是北朝向，此外在一個(gè)家庭內(nèi)部的功能區(qū)間，對(duì)于采光也會(huì)有一定的影響，一般來說主臥**好是朝南，而且樓層越高的話，被遮擋的部分越少，一天當(dāng)中受到日照時(shí)間也就會(huì)越長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2020-05-25 14:04:35

相關(guān)問題

• 問 ?? 房子采光怎么看
  答

  打算給自己配置一套明媚的陽光房，就要修煉挑選的技巧，本經(jīng)驗(yàn)告訴你工具/原料毛坯房方法/步驟**佳季節(jié)——冬季。北半球進(jìn)入冬季時(shí)，太陽直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度**小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。**佳時(shí)間段——上午和下午?？醋≌衔缛?，若到上午11點(diǎn)還沒有日照，則采光不佳;看寫字樓下午去，尤其朝西的戶型，下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。**佳房型—— 毛坯房?？捶孔拥牟晒?，盡量選看毛坯房，排除燈光、隔斷等干擾，干干凈凈看出房子的采光效果。 樓間距。樓間距對(duì)于房屋采光的影響是很大的，這里我不想說些難懂的專業(yè)術(shù)語和公式，只要大家在選房時(shí)注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽光離開就可以了。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。朝向。眾所周知，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動(dòng)場(chǎng)所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。高度。這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購買不低于3層的房子。寬與進(jìn)深。這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

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• 問 ??怎么看房子的采光？
  答

  1、在冬季看房屋的采光一年四季中，冬季的日照時(shí)間是比較短的，光照的時(shí)間的也比較短，冬季的日照角度小，換句話說就是建筑物的影子在冬季拖得**長(zhǎng)。因此如果發(fā)現(xiàn)房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。2、看樓間距樓間距對(duì)房屋的采光影響很大，樓間距過窄就有可能每天生活在暗無天日的環(huán)境中，大家可以注意該房屋早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間（晚不能過十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽光直射結(jié)束，也可以可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會(huì)影響。3、看樓層的高低樓層的高低和樓間距兩點(diǎn)跟采光好壞都是有影響的，如果樓層比較低，那么樓間距相對(duì)可以窄一點(diǎn)，樓層比較高的房屋樓間距要求就會(huì)大一些，如果房屋是多層，則以3－4層為佳，如果是高層，則樓層總數(shù)的1／3—2／3這個(gè)區(qū)域?yàn)榧?，采光與空氣相對(duì)較優(yōu)。4、看房屋的進(jìn)深和面寬陽光一般是從房屋的陽臺(tái)或者門窗透射進(jìn)來，并隨進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過大的戶型自然采光必然相對(duì)較差。板樓要重點(diǎn)考慮進(jìn)深，如果進(jìn)深過大，而面寬較短，會(huì)對(duì)采光造成不利影響。5、看房屋的朝向房屋的朝向不同，采光的條件也就不同，一套房屋的主要房間應(yīng)有良好的直接采光。住宅的客廳、餐廳和臥室等主要生活空間，朝南或東南方向，采光就比較好。當(dāng)然，如果占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，采光更好。6、看門窗和陽臺(tái)的數(shù)量與位置門窗的數(shù)量與位置也會(huì)影響采光，試想一下，如果一套房屋的朝向很好，但是由于設(shè)置的門窗位置跟日照方向相反，或者只有極小極窄的窗戶，再強(qiáng)的光照也無法投射進(jìn)來。所以窗戶的面積、高度制約著進(jìn)光量，如果窗戶的面積和高度適當(dāng)大、適度高，那么采光效果就比較好。若為玻璃幕墻，則要特別注意玻璃的材質(zhì)，**好是Low－E節(jié)能玻璃。

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• 問 怎么看房子的采光
  答

  一、光照≠采光采光窗戶直接向外開設(shè)收到的光源是直接采光，光照是采光中的一部分；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（朝向室內(nèi)）接收到的光源，例如利用小天井等。二、樓間距看房時(shí)，要注意該房屋早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點(diǎn)）、下午幾點(diǎn)陽光直射結(jié)束。此外，也要站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1．2倍以上），間距過小則會(huì)產(chǎn)生影響。三、朝向眾所周知，每個(gè)人都想要客廳、臥室朝南向，來保證自家的居住體驗(yàn)?？傮w來說，南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向，早下手挑選也很重要。四、時(shí)段正如前文所講，如果您只看過一次就選定了房源，這樣對(duì)采光的綜合考量是有所缺失的。光照充足的房間，建筑本身的潮濕程度也會(huì)有所降低，有益于人體健康。所以，看房不能怕麻煩，多跑兩趟也是值得的。1、早晨雖然早晨陽光**弱，如果11點(diǎn)之前能達(dá)到滿意就屬正常，反之采光效果仍然不理想，就要三思了。2、中午想全面考察采光效果，中午是必須去看看的。如果是南向或者南北向的房子，中午陽光從南射入，一定要去看北向的房間亮度和亮度持續(xù)時(shí)長(zhǎng)。3、下午除看戶型的樓位分布是否影響采光之外，還要注意西邊的房間是否可能產(chǎn)生西曬。五、季節(jié)相對(duì)而言，冬季更加適合看房，在日照時(shí)間相對(duì)較短的季節(jié)里，如果效果可以，那夏季也不用擔(dān)心了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光現(xiàn)象，這時(shí)看得會(huì)更明顯一些。

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• 問 房子采光怎么看?怎么判斷房屋采光好壞? 
  答

  一看樓間距樓間距對(duì)房屋采光有很大的影響，購房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點(diǎn)），而下午幾點(diǎn)陽光直射結(jié)束。對(duì)于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會(huì)影響。二看房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動(dòng)的場(chǎng)所，待的時(shí)間**長(zhǎng)；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，西南向次之。三看樓層高度樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上（根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定）。四看面寬與進(jìn)深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。采光情況怎么看**好？1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理知識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長(zhǎng)，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。PS記住，采光≠光照采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)，光照只是采光中的一部分來源；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

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• 問 高層買房采光怎么看
  答

  買房時(shí)，購房者應(yīng)該都想買到一套明亮舒適的房子，這時(shí)候就需要購房者擦亮眼睛，看一下房子的采光問題了。采光可分為直接采光和間接采光，直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。采光差的房子一般都有這6個(gè)特點(diǎn)，購房者**好能避開。 1、 樓間距過窄這里我們所說的樓間距主要是指住宅樓的前后間距，即是前后兩棟樓外墻之間的距離，一般來說塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)則為樓高：樓間距=1:1.7，如果樓間距不足1.2或者1.7，那就說明住宅樓的樓間距存在縮水的問題，這樣就會(huì)造成中低層住戶無法保證**低光照時(shí)長(zhǎng)，可能白天也需要人工照明，浪費(fèi)電還影響居住者的身心健康。另外，因?yàn)闃情g距一旦確定，后期就難以彌補(bǔ)了，所以購房者一定要保證樓間距屬于正常標(biāo)準(zhǔn)才可買房。 2、 樓層偏低在樓間距一定的前提下，樓層越低，采光可能就會(huì)越差，因?yàn)楸徽趽醯牟糠侄?，所以光照時(shí)間短。對(duì)于現(xiàn)在比較常見的高層塔樓而言，樓棟從底部到三分之一處采光都是比較差的，那是不是說樓層越高越好呢？也不是，頂層的光照好但夏天會(huì)過于強(qiáng)烈，空調(diào)降溫效果不明顯還比較浪費(fèi)電。 3、 窗戶太少或太小一套房子，有了窗戶，陽光才能照進(jìn)來，這樣才能說采光好壞的問題。如果房屋里的窗戶普遍偏小或者窗戶不夠（廚衛(wèi)沒有窗戶）的話，也會(huì)造成采光不足的問題，購房者在選擇房屋戶型的時(shí)候，要看清楚戶型圖上的窗戶標(biāo)識(shí)，窗戶數(shù)量是否過少，以及窗戶大小比例是否合理等等。4、 開間進(jìn)深比例不合理開間即是指房屋的面寬，直白來說就是房屋的寬度，而進(jìn)深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》的具體規(guī)定，住宅的進(jìn)深一般常為3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開間，一般會(huì)在3.0-3.9米之間，如果是磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓，開間寬度基本不會(huì)超過3.3米。 5、 朝向不好房子朝向的好壞，一定要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂?、地形等自然因素來判斷，?dāng)然地處在北半球的我們中國(guó)大部分地區(qū)，房屋朝向都是朝南為好的，這就要求房屋**主要的兩個(gè)房間（客廳、主臥）**好為南向，不過，對(duì)于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，基本做不到每一層戶戶朝南，一般來說除了純南向房屋，東南和西南向的房子采光效果也不錯(cuò)，但西南朝向的房屋光照時(shí)間更長(zhǎng)，夏天會(huì)有西曬問題?？偟膩碚f，房屋朝向的好壞排序的話，依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。 6、 小區(qū)外有高建筑物遮擋考慮完小區(qū)內(nèi)部因素之后，小區(qū)的外部環(huán)境也不能忽視。選擇了小區(qū)邊緣住宅樓棟的購房者就更要注意了，一定要親自確認(rèn)小區(qū)外部、自家樓棟周圍是否有過高的建筑物遮擋住了光線

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