房貸可以退稅嗎

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• 152****7126

  購買房屋想要申請(qǐng)退稅需要滿足的條件有以下三點(diǎn)：1、家庭的唯一住房。2、月收入在5000元以上，并且已經(jīng)繳納了個(gè)稅。3、房屋是按揭購買。再滿足以上3點(diǎn)條件之后準(zhǔn)備相關(guān)的資料，比如購房合同、抵押合同以及夫妻雙方的身份證等一系列的資料，再辦理退稅手續(xù)。
  想要成功的退稅，那么一定不要錯(cuò)過退稅申請(qǐng)周期，通常情況下退稅的申請(qǐng)周期是在第一次還貸之后的一年。而申請(qǐng)退稅周期的時(shí)間則是一年之后的第3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行申請(qǐng)，如果沒有在此期間進(jìn)行申請(qǐng)退稅，那么也就意味著放棄這項(xiàng)權(quán)利。申請(qǐng)完畢之后，攜帶相關(guān)的資料，去稅務(wù)機(jī)關(guān)或者在公司財(cái)務(wù)處開具納稅證明，全部資料帶齊之后去納稅政務(wù)大廳，找到首套房退稅申報(bào)柜臺(tái)，提交所有的資料，并且準(zhǔn)備一張銀行卡，便于收款。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 10:25:56

相關(guān)問題

• 問 交房貸可以退稅嗎
  答

  交房貸是否可以退個(gè)稅，需要滿足兩個(gè)個(gè)條件：1、由于個(gè)稅的起征點(diǎn)為5000元，到達(dá)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之后才征收個(gè)人所得稅，因此只有繳納了個(gè)稅才有退稅的資格。2、夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)為按揭購買。在滿足以上退稅條件時(shí)，還需要滿足退稅申請(qǐng)周期的要求，也就是首次還貸的第1個(gè)月開始，直到一年的時(shí)間為一個(gè)退稅申請(qǐng)周期，在滿一年之后的第三個(gè)月內(nèi)，來申請(qǐng)房貸退個(gè)稅才是有效的，如果這個(gè)期間沒有進(jìn)行申請(qǐng)，那么也不能補(bǔ)申請(qǐng)，也就意味著放棄退稅。申請(qǐng)退稅的金額是在以下三個(gè)條件中，取金額較低的情況：1、當(dāng)期繳納個(gè)稅的45%。2、當(dāng)期還款的總利息。3、累計(jì)退還的稅費(fèi)不能超過總房?jī)r(jià)的30%。在進(jìn)行退稅之前，還需要準(zhǔn)備一系列的資料，其中包含購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押合同、首套房證明、夫妻雙方身份證等相關(guān)資料。

• 問 有房貸可以退稅嗎
  答

  有房貸不一定就可以退稅，還需要滿足一定的條件，符合退稅的程序才能進(jìn)行退稅，比如說需要滿足繳納個(gè)稅的情況，同時(shí)還需要在退稅申請(qǐng)周期來提交退稅申請(qǐng)，通常是在第1次還貸滿一年之后的三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行申請(qǐng)，并且還應(yīng)當(dāng)滿足夫妻雙方在本地唯一一套住房。此次開展的退費(fèi)政策，不僅可以減輕百姓的生活成本，同時(shí)房貸利息抵扣個(gè)稅也是目前普遍采取的優(yōu)惠政策，在全球已有82個(gè)國(guó)家實(shí)施了房貸利息抵扣個(gè)稅的政策，不僅優(yōu)化了稅制，并且還能減輕家庭的負(fù)擔(dān)，不過在我國(guó)抵扣個(gè)稅的條款中，對(duì)于首套房貸款的概念也比較的明確，如果不是首套房貸款利息的支出，那么是不能抵扣個(gè)稅的，每一個(gè)納稅人只能享受一套首套住房的利息抵扣，在夫妻雙方協(xié)商之后選擇一方來進(jìn)行扣除，并且在一個(gè)納稅年度里不得變更。

• 問 契稅可以退稅嗎
  答

  契稅有哪些優(yōu)惠政策？ 1)出售售后公房前后1年內(nèi)，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購房，可申請(qǐng)享受契稅減免優(yōu)惠； 計(jì)算：新購入需要繳納的契稅=（新購入的房屋核定價(jià)-賣房的房屋發(fā)票價(jià)格）x新購入的契稅稅率

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• 問 契稅可以退稅嗎?
  答

  一年之內(nèi)辦理，過戶后1個(gè)月內(nèi)可以辦理退稅

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• 問 貸款還清退房能退稅嗎？房貸還清還會(huì)退稅嗎？
  答

  是的，貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

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