有房貸可以退稅嗎

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• 156****3008

  有房貸不一定就可以退稅，還需要滿足一定的條件，符合退稅的程序才能進(jìn)行退稅，比如說需要滿足繳納個(gè)稅的情況，同時(shí)還需要在退稅申請(qǐng)周期來提交退稅申請(qǐng)，通常是在第1次還貸滿一年之后的三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行申請(qǐng)，并且還應(yīng)當(dāng)滿足夫妻雙方在本地唯一一套住房。
  此次開展的退費(fèi)政策，不僅可以減輕百姓的生活成本，同時(shí)房貸利息抵扣個(gè)稅也是目前普遍采取的優(yōu)惠政策，在全球已有82個(gè)國(guó)家實(shí)施了房貸利息抵扣個(gè)稅的政策，不僅優(yōu)化了稅制，并且還能減輕家庭的負(fù)擔(dān)，不過在我國(guó)抵扣個(gè)稅的條款中，對(duì)于首套房貸款的概念也比較的明確，如果不是首套房貸款利息的支出，那么是不能抵扣個(gè)稅的，每一個(gè)納稅人只能享受一套首套住房的利息抵扣，在夫妻雙方協(xié)商之后選擇一方來進(jìn)行扣除，并且在一個(gè)納稅年度里不得變更。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 10:26:34

相關(guān)問題

• 問 房貸可以退稅嗎
  答

  購(gòu)買房屋想要申請(qǐng)退稅需要滿足的條件有以下三點(diǎn)：1、家庭的唯一住房。2、月收入在5000元以上，并且已經(jīng)繳納了個(gè)稅。3、房屋是按揭購(gòu)買。再滿足以上3點(diǎn)條件之后準(zhǔn)備相關(guān)的資料，比如購(gòu)房合同、抵押合同以及夫妻雙方的身份證等一系列的資料，再辦理退稅手續(xù)。想要成功的退稅，那么一定不要錯(cuò)過退稅申請(qǐng)周期，通常情況下退稅的申請(qǐng)周期是在第一次還貸之后的一年。而申請(qǐng)退稅周期的時(shí)間則是一年之后的第3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行申請(qǐng)，如果沒有在此期間進(jìn)行申請(qǐng)退稅，那么也就意味著放棄這項(xiàng)權(quán)利。申請(qǐng)完畢之后，攜帶相關(guān)的資料，去稅務(wù)機(jī)關(guān)或者在公司財(cái)務(wù)處開具納稅證明，全部資料帶齊之后去納稅政務(wù)大廳，找到首套房退稅申報(bào)柜臺(tái)，提交所有的資料，并且準(zhǔn)備一張銀行卡，便于收款。

• 問 交房貸可以退稅嗎
  答

  交房貸是否可以退個(gè)稅，需要滿足兩個(gè)個(gè)條件：1、由于個(gè)稅的起征點(diǎn)為5000元，到達(dá)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之后才征收個(gè)人所得稅，因此只有繳納了個(gè)稅才有退稅的資格。2、夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)為按揭購(gòu)買。在滿足以上退稅條件時(shí)，還需要滿足退稅申請(qǐng)周期的要求，也就是首次還貸的第1個(gè)月開始，直到一年的時(shí)間為一個(gè)退稅申請(qǐng)周期，在滿一年之后的第三個(gè)月內(nèi)，來申請(qǐng)房貸退個(gè)稅才是有效的，如果這個(gè)期間沒有進(jìn)行申請(qǐng)，那么也不能補(bǔ)申請(qǐng)，也就意味著放棄退稅。申請(qǐng)退稅的金額是在以下三個(gè)條件中，取金額較低的情況：1、當(dāng)期繳納個(gè)稅的45%。2、當(dāng)期還款的總利息。3、累計(jì)退還的稅費(fèi)不能超過總房?jī)r(jià)的30%。在進(jìn)行退稅之前，還需要準(zhǔn)備一系列的資料，其中包含購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押合同、首套房證明、夫妻雙方身份證等相關(guān)資料。

• 問 有房貸可以加名字嗎? 有房貸的房產(chǎn)可以加名字嗎
  答

  按揭的房子能在房產(chǎn)證上加名字嗎？我是08年底買的房子，按揭貸款100萬，當(dāng)時(shí)還沒結(jié)婚?，F(xiàn)在結(jié)婚了，老婆要求我在房產(chǎn)證上加上她的名字，請(qǐng)問這樣可行嗎？具體怎么操作。我也在網(wǎng)上查了不少資料，有的說可以，但要去銀行拿他項(xiàng)權(quán)證出來，因?yàn)楦骷毅y行的政策不太一樣，可能會(huì)比較難辦理，有的銀行怕風(fēng)險(xiǎn)甚至?xí)芙^。有的意見是必須要貸款還完才能加名字，不知道到底實(shí)際情況如何，希望高手來解答！兩種方式：1、到銀行提取他項(xiàng)權(quán)證---注銷抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項(xiàng)權(quán)證（抵押登記的結(jié)果）交還銀行。（理論上可行）這里，不光是手續(xù)繁瑣，也有很多的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，只不過。。。銀行不可能會(huì)同意的。因?yàn)橐刂骑L(fēng)險(xiǎn)。銀行是不可能會(huì)答應(yīng)的。風(fēng)險(xiǎn)太大，不好掌控。2、實(shí)際解決方法：結(jié)清了貸款以后，再申請(qǐng)?jiān)黾庸灿腥说?。相關(guān)閱讀：按揭合同什么時(shí)候簽 買房要都要注意啥按揭買房的風(fēng)險(xiǎn)防范 看按揭貸款案例仔細(xì)學(xué)習(xí)買房需注意 簽合同后多久辦按揭？房屋按揭貸款擔(dān)保合同范本讓您輕松買房青島首次購(gòu)房按揭貸款利率

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• 問 ??有房貸可以過戶嗎
  答

  房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。2、辦理預(yù)告登記過戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。3、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

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• 問 有房貸可以落戶嗎
  答

  長(zhǎng)治買房,如果貸款，辦完銀行手續(xù)拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證，有了產(chǎn)權(quán)證即可落戶，不需要還完貸款。 長(zhǎng)治購(gòu)房落戶流程： 公民因購(gòu)買商品住房(含“二手房”)申請(qǐng)戶口遷入 1、買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)

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