城陽共有產權房政策

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• 142****0448

  對于青島地區(qū)所推出的共有產權房屋政策，是為了更好的吸引人才，所推出的房屋優(yōu)惠政策，符合條件的高端人才可以和自己所在的單位按照相應的比例共同持有房屋的產權。只要滿足青島市人才特別規(guī)定的申請者，向自己所在單位進行申請。如果屬于1~4層的人才，申請共有期限**高可以長達8年，如果是5~7層的人才，**高的期限為5年。
  對于共有產權房屋的價格來說，會根據房源名單以及團購價格進行收取，在購買的價格方面原則上是要低于市場團購價格，而且所購買的房屋面積也有一定的限制，針對于每一層人才的屬性不同，所限定的面積也各不相同。對于屬于第1層類的人才是不限制面積的，以此類推到第7層的人才限制面積為120平方米以下。具體可以咨詢當地的住房交易中心。
  

  查看全文↓ 2020-06-19 09:50:38

相關問題

• 問 青島城陽共有產權房政策
  答

  針對于青島城陽所推出的共有產權政策，主要是為了吸引更多的人才落戶，所突出的當地人才和自己所在單位按照一定的比例共享房屋的產權，根據人才的種類不同，所按照的比例也各不相同。一般來說層次越高的人才，和企業(yè)之間的產權比例就越低，一般來說處于1~4層的人才本人和企業(yè)之間的產權比例在7:3，企業(yè)會繳納更多的購房費用，而且就住房的年限來說，共有期限以為8年會比5~7層的人才時間會高一些。對于在申請的過程當中，符合相關條件的購房者可以向該地區(qū)的單位進行申請，經過單位同意之后，再由相關部門的批準，辦理相關的共有產權購買協(xié)議。如果共有產權期限到期之后，如果屬于1~4層的人才可以無償獲贈30%的產權，對于5~7層的人才來說，可以由個人出資購買剩余20%的產權。而且購買之后也需要等待5年之后，才可以進行上市交易。

• 問 城陽共有產權房申請條件
  答

  根據2020年的相關政策，針對于青島城陽區(qū)，所推出的共有產權房屋的申請條件，第1條就是需要滿足青島市對于人才引進類別的七大規(guī)定，此外如果是非城陽區(qū)的青島當地人才，如果在非城陽區(qū)擁有房屋，必須在簽訂了購房合同之后，將戶籍遷到城陽區(qū)。**為關鍵的一點就是，在申請共有產權房屋的時候，必須要符合限購政策，具體的人才引進類別可以咨詢當地的社區(qū)或者是派出所。具體申報的過程可以向用人單位提出申請，在申請的過程當中，需要提供個人的申請表，并且將本人的學歷或者是職業(yè)資格認證以及戶口本，勞動合同等相關證明。此外在購房的時候，需要將家庭內所有成員的相關資料準備齊全，對于已經擁有購房資格的申請者來說，需要有企業(yè)向自然資源部等相關部門提出申請，由企業(yè)辦理相關的購房手續(xù)。對于相關的層次政策來說，要對應人才的**高學歷。

• 問 杭州共有產權房政策是什么
  答

  杭州共有產權房政策是：①一戶家庭只能享受一次共有產權住房保障②購房家庭符合住房限購政策③購房家庭在杭州市內無住房。④不動產權證滿10年后才能夠上市交易共有產權保障其實就是個人和政府共同擁有房屋的產權，實行政府與購房家庭按份共有產權，自購比例多少還可以選擇，比例限定在50～80%范圍，在符合條件的人群，無論是否有杭州的戶口都能夠進行申請。目前共有產權房按照搖號順序選房，共有產權房取得不動產權證滿5年的可以收購政府的份額，也就是說把房子完全變成個人所有，因失信被責令增購政府份額的，即便是取得了全部的份額，還需要在15年之后才能夠上市交易，如果不是以家庭為單位進行申請，單身申請人需年滿30周歲才具備有申請的資格。

• 問 共有產權房如何買賣?共有產權房能夠買賣嗎，共有產權房怎樣認定
  答

  一、共有產權房可以買賣嗎?共有產權住房建設標準將嚴格控制在90平方米以內，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產生增值收益由保障對象和政府按產權比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購，再將部分產權出售給其他保障對象。二、共有產權房是如何認定的共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。共有產權房與經適房的**大區(qū)別是，其用地由劃撥改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差和政府給予經濟適用房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產權。共有產權房將傳統(tǒng)劃撥土地經適房的有限產權量化為明確的產權比例，從根本上解決了界限不明確等諸多問題，讓保障性住房的產權有了準確的法律定位，也讓過去經適房退出與市場接軌的問題變得簡單明了。共有產權房執(zhí)行政府指導價，購房人的出資與房價總額的差價為政府出資，并按出資比例形成共有產權。共有產權住房上市或退出時，只要購買政府的產權部分或按比例與政府分成即可，并實施5年內原價購買，5至8年加同期貸款利息，8年后則按市場評估價購買或按比例分成轉讓收益。三、共有產權房如何辦理過戶購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房地產交易所辦理過戶手續(xù)時，房產共有人應當到場配合買房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場現場，需提供經過公證的授權委托書，授權他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有：

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• 問 暨陽湖皇冠產權多少年？限價房轉共有產權房政策擬出爐，對房價有何影響？
  答

  "1.五證齊全觀景**加推根據房地產信息網站的消息，吉祥天著10#樓76套住宅新獲預售證。吉祥天著10#樓已開盤，現銷售中。10#樓為19層高層住宅，一梯一戶設計，戶型為168㎡三室兩廳兩衛(wèi)和188㎡四室兩廳兩衛(wèi)。全款購房優(yōu)惠98折，貸款優(yōu)惠99折吉祥天著位于西部新城，依滄州主市政配套——匯集城市文化娛樂于一體的“五場一館一心”，向北**北京路CBD；東臨滄州市主干道吉林大道，一條路連接城市“雙核”；西側80米寬城市公園，為社區(qū)提供天然氧吧；東南與榮盛國際廣場為伍，吃穿住用行一起解決。咨詢電話：400-660-3885轉800112.雙金開園 滄州這幾盤業(yè)主又添休閑好去處　滄州市區(qū)雙金公園日前開園納客，這為周邊小區(qū)居民又提供了一個健身游玩的好去處。位于開元南大道和黃河西路交叉口東北側的雙金公園，總面積6.7萬平方米，以“雙金同樂”（金色夕陽紅、金色童年夢）為主題，建設以老年、兒童活動為主，兼顧其他人群活動，充滿趣味和活力的綠色城市公共開放空間。那么到底哪幾個樓盤居民收益呢，一起來看看吧！建工鳳凰城現主推7#樓小高層住宅，樓層共18層，兩個單元，兩梯兩戶設計，戶型為133㎡三居和163㎡四居，預計2018年年底交付使用；另有20#樓在售，樓座為28層高層住宅，共2個單元，兩梯三戶設計，戶型為84.9㎡兩居、116.83㎡、119.38㎡小三居，預計2018年交付使用。建工鳳凰城現均價11000元/㎡，全款購房優(yōu)惠700元/㎡，**50%優(yōu)惠400元/㎡，**30%優(yōu)惠100元/㎡。另有車位在售，單價122000元/個。售樓地址：滄州市西部新城中心位置提供的免費售樓電話：400-660-3885轉80011建工鳳凰城位于滄州市西部新城中心位置，北臨黃河路，南至晴川路，東至永安大道，西至開元大道。規(guī)劃67棟小高層、高層住宅及兩條國際風情商業(yè)街、大型品牌連鎖超市、**、幼兒園等社區(qū)綜合配套。項目建成后將成為滄州市的“南大門”和規(guī)模**大、品質**高的現代化高尚居住社區(qū)。項目兼有開放與封閉的特點，在規(guī)劃中把社區(qū)當作城市空間的有機組成部分，兼顧業(yè)主居住安全與社區(qū)成長性的雙重需要，各個組團內部實行封閉式管理，整個社區(qū)則呈現一種開放形態(tài)。天成明月洲主推286㎡和475㎡觀景洋房，現房銷售，僅剩9套，價格為14000-16000元/㎡，全款優(yōu)惠95折，貸款優(yōu)惠98折。另有沿街商業(yè)在售，150-300㎡臨街商鋪加推，現均價13000元/㎡。售樓地址：運河區(qū)滄州名人植物園北側提供的免費售樓電話：400-660-3885轉80011天成地產于2011年開始打造天成明月洲項目，是天成集團對自我的又一次超越！在前三個項目的經驗和基礎之上，按照可比肩一線城市的高端豪宅標準來打造，滄州無法復制的**頂級的標桿項目——宮廷大境、公園鼎豪的“天成明月洲”。天成明月洲地處運河區(qū)西南部分新城市中心，不僅坐擁老中心的成熟配套資源，亦能享受新中心的城市功能提升，能夠獲得兩個中心的輻射與帶動，并且在整個滄州而言，能真正意義上與攝政公園——名人植物園如此零距離接觸，絕不曾有，更不再有！榮盛香堤榮府新獲商品房預售許可證：滄房預售證2016第140號滄房預售證2016第140號對應樓座為S13#商業(yè)樓，S13#商業(yè)樓共8套商鋪，面積區(qū)間為239㎡—435㎡。榮盛香堤榮府現主推臨街商鋪，面積區(qū)間為95-360㎡，**81萬起，2017年下半年交付使用，到訪售樓處有精美禮物贈送，成交可砸金蛋贏禮品。售樓地址：滄州市運河區(qū)黃河西路與開元大道交叉路口南200米路東咨詢電話：400-660-3885轉80011榮盛房地產發(fā)展股份有限公司（簡稱“榮盛發(fā)展”，證券代碼002146，SZ）成立于1996年。注冊資金38.2億元，致力于中等規(guī)模城市地產開發(fā)，通過專業(yè)化經營與高檔產品品質闡釋現代人居理念。項目所在地理位置優(yōu)越，交通便利，臨滄州市兩條主干路，在黃河路以南，緊鄰開元大道，南至北川路，北至鯨川路。嘉禾一方花園目前兩棟樓座接受咨詢，其中32#樓為33層高層住宅，一梯兩戶設計，房源面積區(qū)間87㎡-111㎡；33#樓為33層高層住宅，一梯兩戶設計，接受咨詢的戶型為89㎡兩居。樓座均2018年年底交付。售樓地址：滄州市學院路南側（職業(yè)技術學院對面）提供的免費售樓電話：400-660-3885轉80011?"

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