暨陽(yáng)湖皇冠產(chǎn)權(quán)多少年？限價(jià)房轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房政策擬出爐，對(duì)房?jī)r(jià)有何影響？

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  "1.五證齊全觀景**加推
  
  
  
  根據(jù)房地產(chǎn)信息網(wǎng)站的消息，吉祥天著10#樓76套住宅新獲預(yù)售證。
  吉祥天著10#樓已開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)銷(xiāo)售中。10#樓為19層高層住宅，一梯一戶設(shè)計(jì)，戶型為168㎡三室兩廳兩衛(wèi)和188㎡四室兩廳兩衛(wèi)。
  全款購(gòu)房?jī)?yōu)惠98折，貸款優(yōu)惠99折
  吉祥天著位于西部新城，依滄州主市政配套——匯集城市文化娛樂(lè)于一體的“五場(chǎng)一館一心”，向北**北京路CBD；東臨滄州市主干道吉林大道，一條路連接城市“雙核”；西側(cè)80米寬城市公園，為社區(qū)提供天然氧吧；東南與榮盛國(guó)際廣場(chǎng)為伍，吃穿住用行一起解決。
  咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  2.雙金開(kāi)園 滄州這幾盤(pán)業(yè)主又添休閑好去處
  　滄州市區(qū)雙金公園日前開(kāi)園納客，這為周邊小區(qū)居民又提供了一個(gè)健身游玩的好去處。位于開(kāi)元南大道和黃河西路交叉口東北側(cè)的雙金公園，總面積6.7萬(wàn)平方米，以“雙金同樂(lè)”（金色夕陽(yáng)紅、金色童年夢(mèng)）為主題，建設(shè)以老年、兒童活動(dòng)為主，兼顧其他人群活動(dòng)，充滿趣味和活力的綠色城市公共開(kāi)放空間。那么到底哪幾個(gè)樓盤(pán)居民收益呢，一起來(lái)看看吧！
  
  
  
  建工鳳凰城現(xiàn)主推7#樓小高層住宅，樓層共18層，兩個(gè)單元，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，戶型為133㎡三居和163㎡四居，預(yù)計(jì)2018年年底交付使用；另有20#樓在售，樓座為28層高層住宅，共2個(gè)單元，兩梯三戶設(shè)計(jì)，戶型為84.9㎡兩居、116.83㎡、119.38㎡小三居，預(yù)計(jì)2018年交付使用。
  建工鳳凰城現(xiàn)均價(jià)11000元/㎡，全款購(gòu)房?jī)?yōu)惠700元/㎡，**50%優(yōu)惠400元/㎡，**30%優(yōu)惠100元/㎡。
  另有車(chē)位在售，單價(jià)122000元/個(gè)。
  售樓地址：滄州市西部新城中心位置
  提供的免費(fèi)售樓電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  建工鳳凰城位于滄州市西部新城中心位置，北臨黃河路，南至晴川路，東至永安大道，西至開(kāi)元大道。規(guī)劃67棟小高層、高層住宅及兩條國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街、大型品牌連鎖超市、**、幼兒園等社區(qū)綜合配套。項(xiàng)目建成后將成為滄州市的“南大門(mén)”和規(guī)模**大、品質(zhì)**高的現(xiàn)代化高尚居住社區(qū)。項(xiàng)目兼有開(kāi)放與封閉的特點(diǎn)，在規(guī)劃中把社區(qū)當(dāng)作城市空間的有機(jī)組成部分，兼顧業(yè)主居住安全與社區(qū)成長(zhǎng)性的雙重需要，各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部實(shí)行封閉式管理，整個(gè)社區(qū)則呈現(xiàn)一種開(kāi)放形態(tài)。
  
  
  
  天成明月洲主推286㎡和475㎡觀景洋房，現(xiàn)房銷(xiāo)售，僅剩9套，價(jià)格為14000-16000元/㎡，全款優(yōu)惠95折，貸款優(yōu)惠98折。
  另有沿街商業(yè)在售，150-300㎡臨街商鋪加推，現(xiàn)均價(jià)13000元/㎡。
  售樓地址：運(yùn)河區(qū)滄州名人植物園北側(cè)
  提供的免費(fèi)售樓電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  天成地產(chǎn)于2011年開(kāi)始打造天成明月洲項(xiàng)目，是天成集團(tuán)對(duì)自我的又一次超越！在前三個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和基礎(chǔ)之上，按照可比肩一線城市的高端豪宅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，滄州無(wú)法復(fù)制的**頂級(jí)的標(biāo)桿項(xiàng)目——宮廷大境、公園鼎豪的“天成明月洲”。天成明月洲地處運(yùn)河區(qū)西南部分新城市中心，不僅坐擁老中心的成熟配套資源，亦能享受新中心的城市功能提升，能夠獲得兩個(gè)中心的輻射與帶動(dòng)，并且在整個(gè)滄州而言，能真正意義上與攝政公園——名人植物園如此零距離接觸，絕不曾有，更不再有！
  
  
  
  榮盛香堤榮府新獲商品房預(yù)售許可證：滄房預(yù)售證2016第140號(hào)
  滄房預(yù)售證2016第140號(hào)對(duì)應(yīng)樓座為S13#商業(yè)樓，S13#商業(yè)樓共8套商鋪，面積區(qū)間為239㎡—435㎡。
  榮盛香堤榮府現(xiàn)主推臨街商鋪，面積區(qū)間為95-360㎡，**81萬(wàn)起，2017年下半年交付使用，到訪售樓處有精美禮物贈(zèng)送，成交可砸金蛋贏禮品。
  售樓地址：滄州市運(yùn)河區(qū)黃河西路與開(kāi)元大道交叉路口南200米路東
  咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（簡(jiǎn)稱“榮盛發(fā)展”，證券代碼002146，SZ）成立于1996年。注冊(cè)資金38.2億元，致力于中等規(guī)模城市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，通過(guò)專業(yè)化經(jīng)營(yíng)與高檔產(chǎn)品品質(zhì)闡釋現(xiàn)代人居理念。項(xiàng)目所在地理位置優(yōu)越，交通便利，臨滄州市兩條主干路，在黃河路以南，緊鄰開(kāi)元大道，南至北川路，北至鯨川路。
  
  
  
  嘉禾一方花園目前兩棟樓座接受咨詢，其中32#樓為33層高層住宅，一梯兩戶設(shè)計(jì)，房源面積區(qū)間87㎡-111㎡；33#樓為33層高層住宅，一梯兩戶設(shè)計(jì)，接受咨詢的戶型為89㎡兩居。樓座均2018年年底交付。
  售樓地址：滄州市學(xué)院路南側(cè)（職業(yè)技術(shù)學(xué)院對(duì)面）
  提供的免費(fèi)售樓電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 16:23:43
• 158****6183

  受返鄉(xiāng)置業(yè)、業(yè)務(wù)深入三四線城市、廣告投入、自身業(yè)務(wù)體量?jī)?yōu)勢(shì)等因素的影響，包括58同城、安居客、趕集網(wǎng)在內(nèi)的58集團(tuán)房產(chǎn)業(yè)務(wù)流量在春節(jié)期間不斷迅猛增長(zhǎng)，繼續(xù)鞏固國(guó)內(nèi)**大房產(chǎn)信息平臺(tái)的地位，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向更高效、健康的方向發(fā)展。 58同城、安居客、趕集網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月16日-3月5日期間（正月初一到正月十八），三個(gè)平臺(tái)App端流量單日峰值較2017年同比漲幅超過(guò)45%。而對(duì)比春節(jié)前兩周，三個(gè)平臺(tái)App端流量漲幅超過(guò)71%。其中，北京、上海、廣州漲幅均達(dá)到80%，而深圳的漲幅更超過(guò)115%。從房源新增量上來(lái)看，對(duì)比春節(jié)前，2月16日-3月5日期間，58同城、安居客、趕集網(wǎng)租房新增房源超過(guò)48%，安居客二手房新增房源更增加近50%。 多重因素推動(dòng)58同城、 安居客房產(chǎn)業(yè)務(wù)流量持續(xù)增長(zhǎng) 據(jù)了解，在一線城市購(gòu)房壓力加大、新一線城市推出眾多政策優(yōu)惠的情況下，很多“漂一族”開(kāi)始考慮返鄉(xiāng)置業(yè)。2018年春節(jié)，很多回家過(guò)年的“漂一族”在平臺(tái)上搜索當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)等信息，返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮在一定程度上推動(dòng)安居客流量的攀升。安居客房產(chǎn)研究院的一份聯(lián)合調(diào)查問(wèn)卷顯示，59%的人群有返鄉(xiāng)置業(yè)的意愿，而改善家中老人及孩子的生活條件成為他們返鄉(xiāng)置業(yè)的首要原因。未來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)將成為新的購(gòu)房選擇，嗅覺(jué)敏銳的58集團(tuán)也提早布局，將58同城、安居客等平臺(tái)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)早早深入新一線城市和三四線城市。這些城市的住房需求以剛需為主，更符合“房子是用來(lái)住”的政策導(dǎo)向，具有巨大的市場(chǎng)前景。 此外，58集團(tuán)還加大廣告投放力度，不斷為平臺(tái)引流。2018年春節(jié)期間，58同城、安居客聯(lián)手增加上億價(jià)值投入用于權(quán)威電視渠道廣告的投放；在各大城市的地鐵站臺(tái)、公交站臺(tái)和車(chē)體、自行車(chē)亭燈箱投放線下廣告；借助分眾廣告滲透全國(guó)各大城市的眾多寫(xiě)字樓，全面覆蓋核心商圈和大型生活社區(qū)等。58同城在華北、華中、華南、華東20個(gè)城市中的24個(gè)高鐵車(chē)站，投放8000余個(gè)廣告展示位，從春節(jié)前開(kāi)始橫跨整個(gè)春運(yùn)期間，預(yù)計(jì)廣告覆蓋人次超10億人次。安居客春節(jié)期間在央視一套、北京衛(wèi)視、浙江衛(wèi)視等七家衛(wèi)視發(fā)布廣告大片進(jìn)行高頻曝光，平均每小時(shí)播放18條廣告，可以覆蓋全國(guó)近90%的人口。一系列組合推廣活動(dòng)，推動(dòng)58同城、安居客等房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)在春節(jié)期間流量再攀高峰。 在找準(zhǔn)市場(chǎng)需求并做出全面推廣計(jì)劃的情況下，58集團(tuán)自身房產(chǎn)業(yè)務(wù)體量的巨大優(yōu)勢(shì)不斷被放大。數(shù)據(jù)顯示，2017年58同城、安居客、趕集網(wǎng)三網(wǎng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)，已覆蓋城市及區(qū)域超過(guò)600城，每天有上千萬(wàn)級(jí)別的用戶在平臺(tái)上找房。強(qiáng)大的自身實(shí)力加上有效的市場(chǎng)策略，讓平臺(tái)房產(chǎn)業(yè)務(wù)流量在春節(jié)期間迅速增長(zhǎng)。 58同城、安居客等房產(chǎn)業(yè)務(wù) 繼續(xù)領(lǐng)跑全行業(yè) 58同城、安居客、趕集網(wǎng)三網(wǎng)合一后，產(chǎn)生積極的化學(xué)作用，并迅速成為**全面、**專業(yè)的房產(chǎn)信息平臺(tái)。58集團(tuán)房產(chǎn)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，58同城、安居客、趕集網(wǎng)平臺(tái)在2017年新增房源信息量較2016年同比增長(zhǎng)約30%，房產(chǎn)業(yè)務(wù)App端瀏覽量增長(zhǎng)約70%，新房覆蓋樓盤(pán)達(dá)7萬(wàn)+，在二手房和租房領(lǐng)域，無(wú)論是房源信息還是App流量均同比獲得增長(zhǎng)。 值得一提的是，目前58同城、安居客等房產(chǎn)業(yè)務(wù)市場(chǎng)覆蓋率已達(dá)到80%，每天超過(guò)3000萬(wàn)人次在58同城、安居客、趕集網(wǎng)上找房，覆蓋全國(guó)上萬(wàn)家經(jīng)紀(jì)公司，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑全行業(yè)。此外，這也是一個(gè)良性循環(huán)，用戶流量的穩(wěn)定增長(zhǎng)，反向推動(dòng)58集團(tuán)房產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷精進(jìn)，不斷整合產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)渠道并優(yōu)化產(chǎn)品組合，不斷為用戶提供精準(zhǔn)服務(wù)。 2018年，58同城、安居客等房產(chǎn)業(yè)務(wù)會(huì)基于“房源全息字典”和“云庫(kù)3.0算法”的房源新生態(tài)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，為用戶提供更多真實(shí)房源，升級(jí)“安選”房源服務(wù)。同時(shí)堅(jiān)定響應(yīng)“租購(gòu)并舉”和發(fā)展長(zhǎng)租市場(chǎng)的政策號(hào)召，大力發(fā)展“品牌公寓館”平臺(tái)的建設(shè)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，58同城、安居客平臺(tái)，已有上千家長(zhǎng)租公寓入駐，為用戶提供多樣化的租房選擇。 58同城、安居客、趕集網(wǎng)等房產(chǎn)業(yè)務(wù)流量在春節(jié)期間猛增是內(nèi)外因共同作用的結(jié)果，2018年通過(guò)更深度的融合，將進(jìn)一步推動(dòng)全房產(chǎn)生態(tài)鏈的構(gòu)建，為廣大用戶提供更為貼心、安全的服務(wù)，進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、有序發(fā)展。
  

  查看全文↓ 2019-11-24 16:23:40
• 146****6123

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  　　均價(jià)4500，大產(chǎn)權(quán)，能貸款，現(xiàn)在可以無(wú)息、一成**、緩解您的資金壓力，大元集團(tuán)承建，戶戶南北通透戶型，2019年5月交房……
  
  　　提供免費(fèi)咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 16:23:34
• 156****1618

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  已入住七八年的房子屢遭查封，攢了大半輩子錢(qián)購(gòu)下的房產(chǎn)卻被告知房主是開(kāi)發(fā)商……如今，內(nèi)蒙古呼和浩特市財(cái)富公館55號(hào)的住戶們正遭遇“無(wú)房證”之痛。這并非個(gè)案，據(jù)調(diào)查，呼市有13萬(wàn)戶還未辦理房產(chǎn)證，這還不包括無(wú)法估算的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房。業(yè)內(nèi)人士指出，全國(guó)范圍內(nèi)現(xiàn)存多少“無(wú)證房”尚無(wú)從統(tǒng)計(jì)。
  已售房產(chǎn)再遭開(kāi)發(fā)商抵押
  房管局、公安局、法院、信訪辦、紀(jì)檢委、檢察院……這是呼市財(cái)富公館55號(hào)居民樓住戶劉榮高、王永勝等人近期來(lái)回奔波的活動(dòng)軌跡。他們想弄明白，已買(mǎi)到手七八年的房子怎么就被毫無(wú)征兆地查封了？
  劉榮高告訴，去年3月呼市中級(jí)人民法院在小區(qū)貼出公告稱，蒙苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司用該項(xiàng)目的部分房子為別人做了擔(dān)保貸款，由于未按約定還款，法院準(zhǔn)備拍賣(mài)這些房產(chǎn)。
  “問(wèn)了一圈才聽(tīng)說(shuō)，由于房子沒(méi)證，產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有?！蓖跤绖僬f(shuō)，開(kāi)發(fā)商多年來(lái)一拖再拖辦房產(chǎn)證，背后早已暗藏抵押“玄機(jī)”。
  “房子雖已被查封，但不繼續(xù)還貸款，銀行就要起訴我，受盡了窩囊氣?！弊舾呃^臣說(shuō)，他和親屬按揭購(gòu)買(mǎi)了財(cái)富公館55號(hào)的4套房產(chǎn)，如今每月仍在還貸。在已做按揭的情況下，房屋卻仍能被開(kāi)發(fā)商拿去做抵押，其中緣由值得深思。
  “公司資金運(yùn)作困難，抵押已售房產(chǎn)是沒(méi)辦法的事情。”蒙苑集團(tuán)法律顧問(wèn)錢(qián)亞峰表示，此前涉事房產(chǎn)確實(shí)曾被呼市中院查封，但在蒙苑集團(tuán)的努力下，已于去年夏天解封，目前此事已得到妥善解決。
  作為居住者，劉榮高等人表達(dá)質(zhì)疑，他們并未聽(tīng)到房子已解封的消息。
  在房管部門(mén)查詢時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子確實(shí)于2014年8月被呼市中級(jí)人民法院解封，但同期又被南京市中級(jí)人民法院查封。錢(qián)亞峰解釋說(shuō)，由于蒙苑房地產(chǎn)沒(méi)能按時(shí)給施工方還款，才導(dǎo)致這樣的結(jié)果。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 16:23:30
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  ?一些夫妻在離婚協(xié)議中約定將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女，可離婚后不少人因再婚、經(jīng)濟(jì)拮據(jù)和高房?jī)r(jià)等又變卦了。近日張先生等人就以《合同法》中規(guī)定的撤銷(xiāo)權(quán)，在房產(chǎn)過(guò)戶給幼子前起訴撤銷(xiāo)贈(zèng)與；肖先生更是以贈(zèng)的是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為由，堅(jiān)持不配合女兒過(guò)戶。那么，離婚協(xié)議贈(zèng)房給孩子后，父母究竟還能否撤銷(xiāo)？案例1再婚后欲收回贈(zèng)子房產(chǎn)法院稱有違誠(chéng)信不予支持因再婚后租房住，生活窘迫，張先生前不久又提起訴訟，請(qǐng)求 法院判決撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中贈(zèng)房給兒子的條款。張先生前年第一次起訴是為離婚，那時(shí)兒子8歲。張先生稱，兩人結(jié)婚多年，他與妻子王女士沒(méi)有共同語(yǔ)言，夫妻感情破裂。王女士多次挽留無(wú)果答應(yīng)離婚。張先生為了能夠盡早解除夫妻關(guān)系,選擇通過(guò)簽署離婚協(xié)議來(lái)結(jié)束彼此的婚姻關(guān)系。二人在離婚協(xié)議中約定：兒子小張跟隨母親王女士共同生活，小張的撫養(yǎng)權(quán)歸母親王女士，父親張先生享有探望權(quán)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)即位于北京市昌平區(qū)的一套100多平方米房屋歸兒子小張所有，由小張和其母親王女士共同居住。但之后，他們一直未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。兩年后張先生再婚，再婚妻子李女士提議張先生撤銷(xiāo)對(duì)小張的房產(chǎn)贈(zèng)與?？紤]到再婚后自己經(jīng)濟(jì)壓力加大，張先生向前妻王女士提出撤銷(xiāo)贈(zèng)與，被王女士和兒子小張堅(jiān)決拒絕了?！拔夜ぷ髡{(diào)動(dòng)后，收入比以前大幅減少，再婚妻子沒(méi)有固定的工作。再婚后，我們一直租房住，生活很窘迫，房?jī)r(jià)也在不斷攀升。我與前妻王女士離婚時(shí)缺乏考慮，才放棄了自己對(duì)房屋的所有權(quán)，而且現(xiàn)在房屋并沒(méi)有過(guò)戶給兒子?！睆埾壬?dāng)庭提出撤銷(xiāo)贈(zèng)與的理由。我國(guó)《合同法》第186條第一款規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。據(jù)此，張先生請(qǐng)法院判決撤銷(xiāo)其離婚協(xié)議中贈(zèng)房給兒子的條款。而在庭審過(guò)程中，王女士則表示，自己之所以**后愿意離婚，就是因?yàn)閺埾壬饝?yīng)把這套房子給兒子小張?！艾F(xiàn)在離婚目的達(dá)到了，他又想要撤銷(xiāo)贈(zèng)與，法院不應(yīng)該支持他。”對(duì)此一審法院認(rèn)為，張先生與王女士離婚時(shí)，約定將兩人共有房屋贈(zèng)與其子，這不是一種簡(jiǎn)單的贈(zèng)與合同關(guān)系，而是雙方對(duì)婚姻存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)分割的一種方式，是建立在雙方夫妻身份關(guān)系解除的基礎(chǔ)之上。離婚后，張先生不同意履行該房屋的處理約定，并要求分割房屋，法律依據(jù)不足，亦有違誠(chéng)信，法院不支持。張先生上訴后，二審法院近日判決駁回上訴， 維持原判。案例2贈(zèng)女兒房產(chǎn)不配合過(guò)戶二審判決屬財(cái)產(chǎn)分割贈(zèng)與有效如果離婚協(xié)議贈(zèng)房給子女的是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，又能否撤銷(xiāo)呢？小肖近日就經(jīng)歷了一審敗訴二審勝、失去房屋又復(fù)得的一番波折。肖先生、齊女士于18年前登記結(jié)婚。2016年兩人因感情不和，矛盾難以調(diào)和，遂協(xié)議離婚。離婚協(xié)議約定：13歲的女兒小肖由母親齊女士撫養(yǎng)，父親肖先生每月支付生活費(fèi)2000元，醫(yī)療費(fèi)、教育費(fèi)憑發(fā)票由父母各負(fù)擔(dān)一半。出于離婚后對(duì)女兒可能存在照顧不周的考慮，肖先生愿意將名下一套約80平方米的房產(chǎn)贈(zèng)給女兒，并無(wú)條件配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。雙方離婚后，母女居住在此房中?？墒莾赡旰螅は壬⑽磁浜吓畠恨k理過(guò)戶手續(xù)。小肖多次與父親協(xié)商無(wú)果，于是將父母訴至法院。小肖的代理人稱，小肖父母已按照離婚協(xié)議將房產(chǎn)證交付女兒，小肖也占有、使用了該房屋，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與有效，小肖父親要配合辦理過(guò)戶手續(xù)。但肖先生提出該房是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！昂炿x婚協(xié)議將房贈(zèng)給女兒，是當(dāng)初自己考慮不周。而簽協(xié)議后一直未辦理過(guò)戶手續(xù)，正是我考慮自身實(shí)際情況撤銷(xiāo)贈(zèng)與的表示。”肖先生認(rèn)為，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，他可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。對(duì)于肖先生、齊女士在離婚協(xié)議中約定該房屋歸女兒所有，一審法院認(rèn)為，這應(yīng)視為將該房屋贈(zèng)與女兒。但肖先生離婚后并未履行協(xié)助女兒辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，而是對(duì)女兒的請(qǐng)求置之不理。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百八十六條第一款規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。所以，小肖請(qǐng)法院確認(rèn)自己的房屋所有權(quán)，并判令其父母配合辦理過(guò)戶手續(xù)，被法院一審駁回。之后，小肖提出上訴。二審法院認(rèn)為，肖先生和齊女士在離婚協(xié)議中約定該房屋歸女兒所有，并非簡(jiǎn)單的贈(zèng)與合同關(guān)系，而是雙方對(duì)婚姻存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)分割的一種方式，以婚姻關(guān)系的解除為基礎(chǔ)。我國(guó)婚姻法司法解釋（二）第八條第一款規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。”據(jù)此法院終審認(rèn)為該離婚協(xié)議合法有效，肖先生應(yīng)配合女兒辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。律師解讀離婚協(xié)議一并生效不能單獨(dú)撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與約定北京市浩東律師事務(wù)所的張海霞律師認(rèn)為，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款是離婚協(xié)議構(gòu)成的重要內(nèi)容。雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)受理；法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。而第一個(gè)案例中張先生與王女士簽離婚協(xié)議時(shí)不存在“欺詐”、“脅迫”情形，雙方自愿將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與兒子，離婚協(xié)議合法有效，不存在撤銷(xiāo)的情形。張律師強(qiáng)調(diào)，離婚協(xié)議以解除雙方婚姻關(guān)系為目的，是夫妻雙方就子女撫養(yǎng)、債權(quán)債務(wù)分割以及其他問(wèn)題的解決協(xié)議，具有不可分割的整體性。贈(zèng)與約定等財(cái)產(chǎn)分割附隨于雙方婚姻關(guān)系的解除，具有明確的目的性，在身份關(guān)系已解除、目的已實(shí)現(xiàn)的情形下，離婚協(xié)議中一并生效，不能單獨(dú)撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與約定。張海霞律師說(shuō)，離婚協(xié)議贈(zèng)與屬于具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與。雙方離婚協(xié)議約定將共同房屋產(chǎn)權(quán)歸小張所有，是為解除婚姻關(guān)系服務(wù)的，張先生對(duì)兒子小張存在一定撫育關(guān)系的道德義務(wù)性質(zhì)，如果允許贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)，則與道義不符。此外，出于誠(chéng)信原則和保護(hù)未成年人的利益等多方面考慮，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)條款也不能任意撤銷(xiāo)。離婚協(xié)議贈(zèng)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)也不得單方變更或撤銷(xiāo)對(duì)于第二個(gè)案例，張海霞律師認(rèn)為，不能只因該房產(chǎn)為肖先生婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就單方不履行協(xié)議。無(wú)論離婚協(xié)議約定雙方財(cái)產(chǎn)歸屬子女，還是一方財(cái)產(chǎn)歸屬子女，均屬夫妻雙方分割財(cái)產(chǎn)的行為，屬于離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。一旦離婚協(xié)議生效，附隨的關(guān)于對(duì)子女財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送的協(xié)議一并生效，當(dāng)事人不得單方面變更或撤銷(xiāo)。因簽離婚協(xié)議內(nèi)條款時(shí)，雙方是夫妻關(guān)系，想要撤銷(xiāo)贈(zèng)與，必須經(jīng)夫妻雙方全部同意。那么，子女作為離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)受贈(zèng)人，是否享有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)呢？張律師認(rèn)為，如果雙方向受贈(zèng)人承諾過(guò)，向子女給付的合同就屬于利他合同，則受益人擁有請(qǐng)求權(quán)。如果僅是一方想撤銷(xiāo)贈(zèng)與，律師建議另一方以自己的名義起訴，盡量避免單獨(dú)以子女的名義起訴，這樣有利于提高訴訟效率。張海霞律師還建議，如果離婚協(xié)議中涉及對(duì)子女財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的約定，可以先帶離婚協(xié)議到公證處公證，再去民政局辦理離婚。（文中當(dāng)事人為化名）本報(bào) 林靖
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 16:23:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 暨陽(yáng)湖皇冠產(chǎn)權(quán)多少年？申保障房“離婚滿3年”限制放寬
  答

  "一、滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)3家房地產(chǎn)企業(yè)處以大額罰金近日，滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)滄州市凱德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、滄州市恒順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、滄州市廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司3家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行通報(bào)并予以行政處罰。根據(jù)通報(bào)，3家企業(yè)皆因違反規(guī)劃審批內(nèi)容而受到行政處罰。具體處罰名單如下：滄州市凱德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司該公司建設(shè)的百合世嘉項(xiàng)目減少地下停車(chē)面積126644平方米，以調(diào)查筆錄等資料和其他書(shū)證、物證等為證據(jù)，其行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條、第四十三條的規(guī)定。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十七條、《滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政處罰自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)》以及滄州市《關(guān)于市主城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)違法行為的處理意見(jiàn)》的規(guī)定滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)其作出罰款27861680元的行政處罰。滄州市恒順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司該公司建設(shè)的恒順時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目違規(guī)建筑面積300平方米，以調(diào)查筆錄等資料和其他書(shū)證、物證等為證據(jù)，其行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條、第四十三條的規(guī)定。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十七條、《滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政處罰自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)其作出罰款48000元[300㎡（違規(guī)面積）×1600元/㎡（工程造價(jià)）×10%] 的行政處罰。滄州市廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司該公司建設(shè)的西環(huán)小區(qū)18#樓項(xiàng)目未按滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃審批要求進(jìn)行建設(shè)，擅自增加一層閣，樓梯向北側(cè)移位1.8米，以調(diào)查筆錄等資料和其他書(shū)證、物證等為證據(jù)，其行為違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條、第四十三條的規(guī)定。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十七條、《滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政處罰自由裁量權(quán)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)其作出罰款119400元的行政處罰。二、6宗土地使用權(quán)將公開(kāi)拍賣(mài)經(jīng)滄州市人民政府批準(zhǔn)，滄州市國(guó)土資源局（以下稱國(guó)土局）提請(qǐng)滄州市土地招拍掛工作委員會(huì)決定拍賣(mài)出讓六宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：（一）拍賣(mài)地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求位于新華區(qū)渤海東路南側(cè)、饒安大道西側(cè)，土地出讓面積：125881.82平方米（合188.8227畝）；土地用途：倉(cāng)儲(chǔ),投資強(qiáng)度：不小于100萬(wàn)元/畝；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：50年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于0.7，綠地率不大于20%，建筑密度不小于40%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地比率小于10%。拍賣(mài)起叫價(jià)為人民幣8830萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金4415萬(wàn)元，每次報(bào)價(jià)增幅為10萬(wàn)元的整倍數(shù)。（二）CTP-1614宗地（棚戶區(qū)改造）位于運(yùn)河區(qū)光榮路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)，土地出讓面積：19290.04平方米（合28.9351畝）；土地用途：住宅、商服，其中商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地面積不大于總用地的20%；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：住宅70年、商服40年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于1.0、不大于2.5，綠地率不小于30%，建筑密度不大于25%。拍賣(mài)起叫價(jià)為人民幣13200萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金6600萬(wàn)元，每次報(bào)價(jià)增幅為50萬(wàn)元的整倍數(shù)。（三）CTP-1615宗地（棚戶區(qū)改造）位于運(yùn)河區(qū)九河路南側(cè)、開(kāi)元大道東側(cè)，土地出讓面積：16597.84平方米（合24.8968畝）；土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積不超過(guò)總用地的20%；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于2.0、不大于2.5，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%。拍賣(mài)起叫價(jià)為人民幣9710萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金3000萬(wàn)元，每次報(bào)價(jià)增幅為50萬(wàn)元的整倍數(shù)。（四）CTP-1616宗地（棚戶區(qū)改造）位于運(yùn)河區(qū)開(kāi)元大道東側(cè)，土地出讓面積：21786.12平方米（合32.6792畝）；土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積不超過(guò)總用地的20%；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于2.0、不大于2.5，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%。拍賣(mài)起叫價(jià)為人民幣12700萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金4000萬(wàn)元，每次報(bào)價(jià)增幅為50萬(wàn)元的整倍數(shù)。（五）CTP-1617宗地（棚戶區(qū)改造）位于運(yùn)河區(qū)濱河公園北側(cè)，土地出讓面積：988.44平方米（合1.4827畝）；土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積不超過(guò)總用地的20%；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于2.0、不大于2.5，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%。拍賣(mài)起叫價(jià)為人民幣580萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金580萬(wàn)元，每次報(bào)價(jià)增幅為10萬(wàn)元的整倍數(shù)。（六）CTP-1618宗地（棚戶區(qū)改造）位于運(yùn)河區(qū)規(guī)劃路西側(cè)、濱河公園北側(cè)，土地出讓面積：11028.94平方米（合16.5434畝）；土地用途：住宅、商服，其中商服用地面積不超過(guò)總用地的20%；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期：住宅65年、商服35年。主要規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率不小于2.0、不大于2.5，綠地率不小于35%，建筑密度不大于22%。拍賣(mài)起叫價(jià)為人民幣6400萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金2000萬(wàn)元，每次報(bào)價(jià)增幅為20萬(wàn)元的整倍數(shù)。三、滄州又一個(gè)新地王誕生！滄州又一個(gè)新地王誕生！Word面粉竟然比面包還貴？什么情況有點(diǎn)整不明白了！ 目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)中心**新數(shù)據(jù)顯示：10月滄州住宅均價(jià)7286元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)8.01%，青縣也是居高不下，均價(jià)在5341元/㎡環(huán)比增長(zhǎng)7.32%。本次地塊單價(jià)355萬(wàn)/畝，折合樓面價(jià)高達(dá)6300元/平，遠(yuǎn)高于現(xiàn)在的住宅售價(jià)。真是有種面粉貴過(guò)面包的現(xiàn)狀！運(yùn)河區(qū)房?jī)r(jià)具有首位，已達(dá)到9657元/㎡，即將破萬(wàn)！受多重因素影響，滄州市商品房銷(xiāo)售量增長(zhǎng)迅速，價(jià)格也出現(xiàn)了快速上漲，個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快。 為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)國(guó)土部門(mén)要定制商品住宅土地供應(yīng)三年計(jì)劃合理謀劃每年投放市場(chǎng)的土地量，今年年底前，要至少出讓500至800畝左右的商品住宅用地。并要加快商品住宅項(xiàng)目建設(shè)速度，爭(zhēng)取一批項(xiàng)目盡快投放市場(chǎng)，增加住房有效供給。運(yùn)河區(qū)12月12日即將拍的地塊（請(qǐng)點(diǎn)擊此處閱讀）。???? 受政府對(duì)樓市調(diào)控，今年十月份以來(lái)，房地產(chǎn)政策調(diào)整，成交下滑，但群眾對(duì)于房?jī)r(jià)下行并無(wú)期待。青縣地王的誕生再次表現(xiàn)了，開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走向的判斷。??? 就青縣都以355萬(wàn)/畝的高價(jià)地王出現(xiàn)，滄州即將開(kāi)拍的地價(jià)想必大家心里預(yù)期進(jìn)一步提高，目前滄州市場(chǎng)本地房企土地儲(chǔ)備不足，資金充足，摩拳擦掌就等拍地。外地開(kāi)發(fā)商例如碧桂園、綠地也在滄州尋找機(jī)會(huì)，還有榮盛、恒大、保利等已經(jīng)進(jìn)駐滄州并已成功開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商也將繼續(xù)在滄州發(fā)展，滄州的土地市場(chǎng)可謂是萬(wàn)眾矚目。?????????? 那么我們年前要不要買(mǎi)房呢？大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望。想等到年后，看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控。希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)。小編還是建議自住剛需如果有合適的房源該出手就出手。長(zhǎng)遠(yuǎn)看地價(jià)趨高，通貨膨脹的大背景下，房?jī)r(jià)下行的幾率還是很渺茫的。投資性需求可繼續(xù)觀望，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。新房、二手房、租房，買(mǎi)房就上，**專業(yè)的滄州房產(chǎn)數(shù)據(jù)，是您買(mǎi)房的堅(jiān)強(qiáng)后盾！】?"

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• 問(wèn) 暨陽(yáng)湖皇冠產(chǎn)權(quán)多少年?暨陽(yáng)湖皇冠怎么樣？好不好？值不值得買(mǎi)？
  答

  公交線路：36路，全程約10.1公里1、從皇冠花園步行約1.2公里,到達(dá)華夏集團(tuán)站2、乘坐36路,經(jīng)過(guò)19站, 到達(dá)金螞蟻汽車(chē)城北門(mén)站

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• 問(wèn) 城陽(yáng)共有產(chǎn)權(quán)房政策
  答

  對(duì)于青島地區(qū)所推出的共有產(chǎn)權(quán)房屋政策，是為了更好的吸引人才，所推出的房屋優(yōu)惠政策，符合條件的高端人才可以和自己所在的單位按照相應(yīng)的比例共同持有房屋的產(chǎn)權(quán)。只要滿足青島市人才特別規(guī)定的申請(qǐng)者，向自己所在單位進(jìn)行申請(qǐng)。如果屬于1~4層的人才，申請(qǐng)共有期限**高可以長(zhǎng)達(dá)8年，如果是5~7層的人才，**高的期限為5年。對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房屋的價(jià)格來(lái)說(shuō)，會(huì)根據(jù)房源名單以及團(tuán)購(gòu)價(jià)格進(jìn)行收取，在購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格方面原則上是要低于市場(chǎng)團(tuán)購(gòu)價(jià)格，而且所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積也有一定的限制，針對(duì)于每一層人才的屬性不同，所限定的面積也各不相同。對(duì)于屬于第1層類(lèi)的人才是不限制面積的，以此類(lèi)推到第7層的人才限制面積為120平方米以下。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖》拷灰字行摹?/p>

• 問(wèn) 青島城陽(yáng)共有產(chǎn)權(quán)房政策
  答

  針對(duì)于青島城陽(yáng)所推出的共有產(chǎn)權(quán)政策，主要是為了吸引更多的人才落戶，所突出的當(dāng)?shù)厝瞬藕妥约核趩挝话凑找欢ǖ谋壤蚕矸课莸漠a(chǎn)權(quán)，根據(jù)人才的種類(lèi)不同，所按照的比例也各不相同。一般來(lái)說(shuō)層次越高的人才，和企業(yè)之間的產(chǎn)權(quán)比例就越低，一般來(lái)說(shuō)處于1~4層的人才本人和企業(yè)之間的產(chǎn)權(quán)比例在7:3，企業(yè)會(huì)繳納更多的購(gòu)房費(fèi)用，而且就住房的年限來(lái)說(shuō)，共有期限以為8年會(huì)比5~7層的人才時(shí)間會(huì)高一些。對(duì)于在申請(qǐng)的過(guò)程當(dāng)中，符合相關(guān)條件的購(gòu)房者可以向該地區(qū)的單位進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)單位同意之后，再由相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，辦理相關(guān)的共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。如果共有產(chǎn)權(quán)期限到期之后，如果屬于1~4層的人才可以無(wú)償獲贈(zèng)30%的產(chǎn)權(quán)，對(duì)于5~7層的人才來(lái)說(shuō)，可以由個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)剩余20%的產(chǎn)權(quán)。而且購(gòu)買(mǎi)之后也需要等待5年之后，才可以進(jìn)行上市交易。

• 問(wèn) 限價(jià)房與共有產(chǎn)權(quán)房之間有何區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)限價(jià)房?jī)r(jià)格固定，但能買(mǎi)全產(chǎn)權(quán)；共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格靈活點(diǎn)，但需要和別人共享產(chǎn)權(quán)。

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