按揭房子房產證什么時候下來

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• 142****5847

  　　按揭房子的房產證，根據(jù)我國的商品房銷售管理辦法，已經(jīng)簽訂預售合同的購房人，可以在商品房交付之后60天內辦理房產證，對于是現(xiàn)房的，可以在銷售合同簽訂內的90天內辦理房產證，具體要參考與開發(fā)商簽訂的買賣合同，房產證辦理的時間，首先以簽訂合同當中的約定日期為準，對于沒有遵照合同當中約定日期的開發(fā)商需要承擔相關的違約責任，也可以向相關部門提出訴訟。
  　　按揭房產已經(jīng)辦理了房貸，所以想要拿到自己的房產證，需要還清房貸之后去銀行辦理解押，在當?shù)胤慨a交易中心注銷房貸之后，拿到屬于自己的房產證。在需要房產證的情況之下，如果一直堅持按時還房貸，還滿兩年后可以向銀行申請房產證。房產證上會有房地產他項享有權利專用章，表示房屋仍然處于抵押的狀態(tài)當中。

  查看全文↓ 2020-08-31 15:26:45

相關問題

• 問 買了房子房產證什么時候下來
  答

  　　根據(jù)相關法律法規(guī)，開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，由開發(fā)商提供辦理房屋產權的相關資料報送，給所在地房地產管理部門，如果開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，那么業(yè)主拿到房產證的時間也會延后。另外貸款購房取得房產證的時間，需要根據(jù)合同約定為準。　　影響房產證下證的時間有很多因素，主要包括以下兩個因素：1、購房者如果沒有繳納相關的稅費，或者是在辦理房屋產權的過程中，沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料，還有可能是委托他人辦理房產證，但沒有出具具體的授權書也會影響房產證的下證時間。2、開發(fā)商的原因所引起的房產證下證時間拖延，比如，沒有經(jīng)過立項批準的項目，或者是通過集體土地開發(fā)的項目，沒有取得相應的規(guī)劃審批，或者是驗收不合格的房屋等情況。

• 問 ??請問買了房子房產證什么時候下來?
  答

  買了房子（一手現(xiàn)房）之后一般多久才可以拿到房產證辦房產證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 貸款買房子房產證什么時候下來
  答

  ①如果買的是現(xiàn)房：現(xiàn)房交房的時候立刻可以拿到房產證。如果是貸款買房，要在銀行扣押一個《他項權證》，這個是土地證的一部分，房產證不需要扣押。②如果買的是期房：期房一般需要等2年左右才會交房，等交房之后的90天內，可以拿到房產證。③在房產證辦理完畢后，開發(fā)商會去銀行辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后，銀行會拿到一份它項權利證作為質押，房產證則會蓋上銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給購房人，不需要把貸款還清就能房產證。但是在貸款還清后，拿著銀行給予的它項權利證，去房管所去做解壓手續(xù)，房產證的附加信息會辦理注銷手續(xù)。④這些情況拿不到房產證：開發(fā)商“五證”不全，開發(fā)商未繳納契稅，房屋驗收未合格，開發(fā)商違規(guī)建房。

• 問 按揭房子房產證什么時候能拿到手
  答

  按揭房子房產證的取得，取決于房屋的登記、審批和發(fā)證的過程，可能需要15-30天的時間。

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• 問 按揭的房子房產證什么時候能拿到
  答

  要拿到房產證，需要經(jīng)歷以下幾個步驟：1.簽訂購房合同，銀行放款：首先，買家需要與開發(fā)商簽訂購房合同，并按合同約定的時間，將購買價款付至開發(fā)商指定賬戶。再由開發(fā)商經(jīng)過雙方確認，將收到的購房價款匯至銀行，銀行放款后，即可在房地產中介處拿到房屋鑰匙。2.房屋過戶：買家需要提交購房合同、銀行放款憑證和購房者本人的身份證件等資料，經(jīng)房管部門審核，確認無誤后，即可完成房屋過戶，繳納相關費用，申領房屋過戶證明。3.申請房產證：買家需要提交購房合同、銀行放款憑證、房屋過戶證明、購房者本人的身份證件等資料，經(jīng)房管部門審核，確認無誤后，即可辦理房產證，拿到房產證后，即可正式擁有房產。一般來說，按揭的房子房產證大約需要半個月的時間才能拿到，但具體時間還要取決于所在地的房產登記和審核程序。

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