這個(gè)你應(yīng)該找當(dāng)時(shí)的委托單位了。你各人是辦不了的。也許你沒有房子證件,比如土地證,規(guī)劃用地證。規(guī)劃工程許可證。如果你土地證,那還可以辦理。只是要罰款。有規(guī)劃許可工程證那就直接找規(guī)劃部門驗(yàn)收給你開驗(yàn)收報(bào)告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項(xiàng)目嗎?如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經(jīng)土地規(guī)劃部門驗(yàn)收才統(tǒng)一發(fā)房產(chǎn)證的。
全部4個(gè)回答>老房子怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證
138****0331 | 2020-09-29 15:05:22
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147****7127
老房子在丟失房產(chǎn)證后,要及早到相關(guān)的房屋管理部門進(jìn)行補(bǔ)辦,并且需要登報(bào)聲明,將之前的房屋所有權(quán)證作廢,此外在登報(bào)后的一個(gè)月內(nèi)要張貼公告征求異議,在1月內(nèi)無異議的情況之下,由原房主到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃建設(shè)管理部門提出重新實(shí)際測量的申請。等到測繪結(jié)束后,將所有權(quán)人到個(gè)人身份,包括身份證、戶口本以及婚姻證明的材料,協(xié)同登記聲明作廢的原件,重新辦理房屋所有權(quán)證。
查看全文↓ 2020-09-29 16:46:33
沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋在日后的交易買賣或者是其他的房屋交易行為當(dāng)中會(huì)有較大的弊端。此外也無法享受國家的法律保障,特別是一些年代久遠(yuǎn)的房屋,因?yàn)橐恍┨厥庑远痪邆溆蟹慨a(chǎn)證,如果一旦面臨拆遷,無法按照國家的相關(guān)拆遷政策享受優(yōu)惠的補(bǔ)貼,所以要盡早到相關(guān)部門補(bǔ)辦房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證是沒有有效期的;即使以后要換發(fā)新證,也是要憑老證才可以更換的。一般來說,在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目,期限為70年;商業(yè)類40年;綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素,實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。在房產(chǎn)證上,都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實(shí)際到期年限,你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理,畢竟現(xiàn)在討論還為時(shí)尚早,連全國人大都無定論。目前比較傾向于,房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補(bǔ)交些土地使用費(fèi),就可以繼續(xù)使用。
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你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴(kuò)建的,如果你建造的時(shí)候就是沒有合法的審批,那么你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過合法的審批程序建造的話,你可以到當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T去申請辦理農(nóng)村集體土地使用權(quán)證。
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辦房產(chǎn)證要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營業(yè)稅:全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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一、 農(nóng)村宅基地證丟失怎么辦? 面對這樣的難題,很多朋友都不知所措。特別是上了年紀(jì)的老年人,更是不知道該怎么辦。不用擔(dān)心,農(nóng)村房產(chǎn)證丟了還是可以補(bǔ)辦的。 二、 農(nóng)村宅基地證如何補(bǔ)辦? 丟失了農(nóng)村宅基地證,可以去房屋管理部門申請補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下: 1、 先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢,登報(bào)后張貼公告征求異議; 2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量; 3、 房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料; 4、 申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。 在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí),具體應(yīng)該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢?! ∪?、農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)辦的費(fèi)用是多少? 農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多,分為三個(gè)部分: 1、申請遺失登記不收費(fèi); 2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本,檔案費(fèi)10元/份; 3、登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社?! ∫陨霞词寝r(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)辦的流程及費(fèi)用,詳情還需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。
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