買房需要繳納幾年社保

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• 153****4748

  在一般城市買房，需要連續(xù)繳納一年以上的社保，而且所開(kāi)具的證明一般是在購(gòu)房之日兩年之內(nèi)的連續(xù)繳納證明，如果屬于間斷性的繳納或者是有補(bǔ)交的記錄都無(wú)法當(dāng)做正常的繳費(fèi)記錄，而對(duì)于一些限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的城市，所提供的社保記錄時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，特別是一些非當(dāng)?shù)貞艏馁?gòu)房者，往往需要連續(xù)兩年以上的社保繳納記錄。
  沒(méi)有社保記錄，同樣可以買房，可以提供自己的個(gè)人所得稅繳納記錄。無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，建議先了解自己是否具有購(gòu)房的資格，特別是在一些較大的城市，都是以家庭為單位進(jìn)行資格考核，并且要了解開(kāi)發(fā)商的背景和資質(zhì)，選擇手續(xù)齊全以及五證齊全的房屋，而買二手房也要了解清楚房屋的所有權(quán)，是否有多個(gè)共同所有人減少日后出現(xiàn)糾紛的可能性。
  

  查看全文↓ 2020-10-20 11:05:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣州買房需要幾年社保
  答

  廣州買房需要連續(xù)繳納5年以上的社保，必須要在購(gòu)房之日前，能夠提供連續(xù)5年以上的個(gè)人所得稅或者是社會(huì)保險(xiǎn)的記錄才可以對(duì)于外地戶籍的人員在廣州買房，名下還不能夠有購(gòu)房的記錄或者是貸款的記錄，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只能購(gòu)買一套住房。所需要滿足的購(gòu)房條件還包括有擁有固定收入證明并且具備有購(gòu)房的能力，可以提供銀行流水或者是單位出具的工作證明。廣州買房政策：1、數(shù)量限制。廣州市戶籍居民家庭限購(gòu)2套；廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購(gòu)1套；非廣州市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算)，限購(gòu)1套；非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房；境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。2、轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與條件。居民2017年3月30日起新購(gòu)買住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位2017年3月30日起新購(gòu)買住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；住房贈(zèng)與他人的，須滿2年后方可再次購(gòu)買住房；接受住房贈(zèng)與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。3、限貸政策首付：廣州市無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付最低3成；廣州市無(wú)房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；廣州市有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；廣州市有房：公寓首付最低7成。差別化住房信貸政策。對(duì)離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；對(duì)已成年、未就業(yè)、沒(méi)有固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行；廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問(wèn) 買房社保要幾年
  答

  根據(jù)當(dāng)前的情況知道,沒(méi)有買社保也是可以貸款買房的,但需要滿足相關(guān)的條件1、有完全的民事行為能力; 2、有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源; 3、月收入達(dá)到3000元至少(部分城市要求為4000元),穩(wěn)定在半年以上; 4、個(gè)人信用良好。 若能提供另外的相關(guān)資產(chǎn)證明材料的話,將有利于申請(qǐng)貸款。而且,需要借款人格外注意的是,申請(qǐng)貸款買房,良好的信用記錄不僅可以增加成功獲貸的機(jī)率,還有可能增加貸款額度,因此,日常生活中,維護(hù)良好的信用記錄是非常有必要的。

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• 問(wèn) 通州社保幾年可以買房
  答

  通州需要首先滿足至少繳納5年的社?；蛘邆€(gè)稅可以買房，而且所要繳納的社保記錄必須是連續(xù)的，如果中間中斷的話就要重新進(jìn)行計(jì)算，通州地區(qū)的限購(gòu)政策比較特殊，特別是對(duì)于外地戶籍的購(gòu)房者，只能夠在通州購(gòu)買一套商品房，如果是北京戶籍的家庭，則需滿足在通州落戶3年以上，或者在通州區(qū)連續(xù)3年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅挑戰(zhàn)才能夠購(gòu)房。無(wú)論是在北京還是在通州購(gòu)房，大家在購(gòu)買房屋的時(shí)候，還是要從自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件出發(fā)，特別是像通州北京這樣的城市，雖然說(shuō)已經(jīng)滿足了購(gòu)房條件，但是房?jī)r(jià)比較高，大家還是要考慮自己的實(shí)際情況?，F(xiàn)在購(gòu)房如果是一次性全款付清，對(duì)購(gòu)房者沒(méi)什么條件要求，準(zhǔn)備按揭貸款，需要穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和收入證明，征信記錄要良好。

• 問(wèn) 交幾年社?？梢再I房
  答

  每個(gè)城市的規(guī)定都不太相同，像是一些一二線的城市，交社保需要滿足兩年以上的時(shí)間，尤其是在北京上海深圳這樣的大城市，甚至是需要5年以上才能夠有購(gòu)房的資格。必須繳納社保滿足5年的時(shí)間，在這5年之中不可以中斷，不然周期就要重新進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于外地戶籍在這些城市買房的要求還是比較高的，在一些不大限購(gòu)的城市，相對(duì)來(lái)說(shuō)購(gòu)房的條件就不是特別的苛刻。除了要求社保之外，在購(gòu)房的時(shí)候還會(huì)要求購(gòu)房人出具自己的身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明和工作證明，相關(guān)部門會(huì)對(duì)這些資料作出審核，在符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策之后才能夠順利購(gòu)房，為了避免出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)糾紛，再向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，可以先到銀行去了解一下具體的條件，提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，可以節(jié)約審核的時(shí)間。

• 問(wèn) 天津社保幾年可以買房
  答

  在天津買房需在3年內(nèi)連續(xù)繳納超過(guò)2年的社?；蛲甓惖淖C明材料。外地戶口居民在天津市范圍內(nèi)購(gòu)房的，需提供在天津3年內(nèi)連續(xù)繳納超過(guò)2年的社保或個(gè)人所得稅證明才可在天津購(gòu)房。既然說(shuō)到買房，就順便講講初次買房的注意事項(xiàng)：①在有了購(gòu)房想法的時(shí)候，需提前對(duì)房產(chǎn)知識(shí)有一個(gè)大致的了解，購(gòu)房人最不應(yīng)該的的便是在對(duì)房產(chǎn)知識(shí)沒(méi)有任何了解的情況下便進(jìn)了樓市，結(jié)果往往會(huì)吃到大虧。②對(duì)于自己的打算，想要購(gòu)買的房屋的樣子，購(gòu)房者應(yīng)有大致的目標(biāo)，然后根據(jù)需求來(lái)考慮住房的樓層，大小等等。③看房的時(shí)候，最重要的就進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看房，如只是看規(guī)劃圖，則不能直觀的看到該房屋的質(zhì)量等等，購(gòu)房者還需仔細(xì)考察小區(qū)的周邊配套設(shè)施，這會(huì)影響居民的生活品質(zhì)。