外地人在蘇州買房有什么嗎

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• 132****8906

  外地人在蘇州買房需要提供自己的個人身份證明，除此之外必須是滿足18歲的完全行為能力人，除此之外提供有效的身份證明和蘇州暫住證，購買蘇州市區(qū)或者是太倉市的房屋還需要有連續(xù)兩年以上的個稅或是社保的繳費記錄，在當?shù)孛聼o購房記錄，并且只能夠購買一套民用住宅。對于購房者已經(jīng)名下有住房的情況，**款的比例也會隨之提高，貸款利息也會上浮10%。
  無論是購買新房還是二手房，對于房屋的質(zhì)量以及周邊的配套設施進行詳細的咨詢都是關鍵，以家庭為單位購房，如果家里有老人或者是兒童，建議購買樓層較低的房屋，而且小區(qū)內(nèi)的綠化率以及容積率影響到了日后的居住舒適度。盡量選擇采光較好的房屋，如果更追求安靜的舒適環(huán)境，可以考慮樓層較高的高層住宅。

  查看全文↓ 2020-10-21 14:41:03

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• 問 外地人在蘇州買房什么條件嗎
  答

  外地人員在蘇州買房需要向相關部門提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)一年以上的社保繳費證明，而且在蘇州地區(qū)的外地人員在買房之前，還需要到當?shù)氐姆课莨芾聿块T開具無房證明。目前的購房政策以家庭為單位進行審核，需要提供本人以及整個家庭人員的身份證明以及名下的房屋情況，如果是未婚人員，還需要提供未婚證明開具新購房住房證明的申請表。外地人員在蘇州買房之后，有三年的限售要求，也就是說在購房人以家庭為單位取得不動產(chǎn)權(quán)證之后，三年之內(nèi)不能夠進行買賣或者是轉(zhuǎn)讓，此外也不能夠進行贈與。如果是通過贈與的方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，需要再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后滿三年才能夠再次購買房屋。針對于一些高級人才，不需要提供連續(xù)兩年以上的納稅證明。

• 問 外地人人在蘇州買房有什么要求嗎
  答

  外地人員在蘇州買房需要提供連續(xù)的繳稅證明，并且是在購房之日前兩年之內(nèi)的連續(xù)一年記錄。對于外地人員的購房有房屋數(shù)量的限制，整個家庭只能夠購買一套房屋，并且在購買時名下在蘇州沒有房屋的記錄。需要同時滿足以上兩種條件，才能夠申請在市區(qū)內(nèi)購買商品房此外在購買之后的三年之內(nèi)，不能夠進行上市交易。出于對高級人才的優(yōu)惠政策，非本市戶籍的高級技術(shù)人員如果是碩士以上的學歷或者是有高級技師職業(yè)資格證，年齡在40周歲以下，可以通過提供與勞動單位簽訂的合同來獲得購房資格，不需要提供兩年以上的社?；蛘呒{稅證明。同時在蘇州購房之后，可以考慮將戶口轉(zhuǎn)入蘇州市，在之后的買房過程當中不再受到限購一套的限制，在蘇州地區(qū)本地戶籍的人員**多可以購買三套房屋。

• 問 外地人在蘇州買房要求嗎
  答

  外地人員在蘇州購買房屋是有要求的，如果已經(jīng)擁有一套房屋的外地戶籍家庭，并且無法提供連續(xù)一年以上的蘇州納稅證明，是無法在蘇州地區(qū)購買商品房的。外籍人員在蘇州購房需要提供一年以上的蘇州納稅證明，同時以家庭為單位，在蘇州需要是無購房的記錄，無論是已婚或者是未婚，都需要出具婚姻證明，擁有具有法律效力的暫住證。目前蘇州對于外地戶籍人員的限購政策比較嚴格，對于已經(jīng)取得預售資格的商品住宅項目，如果購房人員比較多，還需要在公證機構(gòu)的主持之下進行搖號選房，對于搖號的排名會在現(xiàn)場公示。此外外籍戶籍的家庭在購買新房之后，以取得不動產(chǎn)證的時間為限，三年之內(nèi)不能夠進行轉(zhuǎn)讓或者是贈與。建議在買房之前向相關的部門咨詢自己是否具有買房的資格。

• 問 外地人在蘇州買房有需要嗎
  答

  外地人在蘇州購買房屋，需要提供蘇州市區(qū)以內(nèi)，包括昆山市或是太倉市累計一年以上的納稅證明或是社保的繳費證明。此外，外地戶籍的人員在蘇州購房需要是首套房屋，并且在沒有落戶之前不能夠購買第2套房屋，在購房之后可以申請在蘇州落戶，轉(zhuǎn)入蘇州市戶籍之后限制整個家庭，包括夫妻雙方和未成年子女不能夠購買第4套房屋。對于非戶籍人員購買時，以家庭為單位需要提供納稅證明，并且是按照連續(xù)繳納才能夠符合相關的標準，如果補交的話，不在合格的范圍之內(nèi)。目前蘇州購房的首套房比例**從**低的20%調(diào)高到30%，購房時如果有購房記錄或者是有房但無貸的情況，**比例會從30%調(diào)高到50%。如果在購房時名下有房屋，并且還屬于貸款未結(jié)清的狀態(tài)，**比例會高達80%以上。

• 問 外地人在蘇州購房資格有限制嗎 外地人在蘇州購房要什么條件
  答

  在全國房價高漲，城市限購成為主流的情況之下，蘇州也不例外。外地人蘇州購房有諸多條件限制，想要置業(yè)蘇州的新蘇州人有必要了解下。 蘇州限購令 非本市戶籍居民能夠提供自購房之日起兩年內(nèi)，累積繳納一年以上社保或者納稅證明的，限購一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房（僅限市區(qū)范圍內(nèi)）。 通稿全文如下： 經(jīng)市政府研究決定，從即日起調(diào)整市區(qū)住房限購措施。具體規(guī)定如下： 一、暫定在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含定銷商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。對在市區(qū)已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反限購規(guī)定購房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。 二、住房城鄉(xiāng)建設部門應通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進行限購提示，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同（契約）格式文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當嚴格執(zhí)行限購規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀業(yè)務；在簽訂住房買賣合同（契約）時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明）。對未嚴格核實購房人購買資格、違規(guī)簽訂住房買賣合同（契約）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，依法嚴肅處理。 三、調(diào)整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來三個月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。 蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局 二O一一年三月二日