外地人在蘇州買房要求嗎

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• 146****6570

  外地人員在蘇州購(gòu)買房屋是有要求的，如果已經(jīng)擁有一套房屋的外地戶籍家庭，并且無法提供連續(xù)一年以上的蘇州納稅證明，是無法在蘇州地區(qū)購(gòu)買商品房的。外籍人員在蘇州購(gòu)房需要提供一年以上的蘇州納稅證明，同時(shí)以家庭為單位，在蘇州需要是無購(gòu)房的記錄，無論是已婚或者是未婚，都需要出具婚姻證明，擁有具有法律效力的暫住證。
  目前蘇州對(duì)于外地戶籍人員的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，對(duì)于已經(jīng)取得預(yù)售資格的商品住宅項(xiàng)目，如果購(gòu)房人員比較多，還需要在公證機(jī)構(gòu)的主持之下進(jìn)行搖號(hào)選房，對(duì)于搖號(hào)的排名會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)公示。此外外籍戶籍的家庭在購(gòu)買新房之后，以取得不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間為限，三年之內(nèi)不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是贈(zèng)與。建議在買房之前向相關(guān)的部門咨詢自己是否具有買房的資格。

  查看全文↓ 2020-10-21 14:42:26

相關(guān)問題

• 問 外地人人在蘇州買房有什么要求嗎
  答

  外地人員在蘇州買房需要提供連續(xù)的繳稅證明，并且是在購(gòu)房之日前兩年之內(nèi)的連續(xù)一年記錄。對(duì)于外地人員的購(gòu)房有房屋數(shù)量的限制，整個(gè)家庭只能夠購(gòu)買一套房屋，并且在購(gòu)買時(shí)名下在蘇州沒有房屋的記錄。需要同時(shí)滿足以上兩種條件，才能夠申請(qǐng)?jiān)谑袇^(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房此外在購(gòu)買之后的三年之內(nèi)，不能夠進(jìn)行上市交易。出于對(duì)高級(jí)人才的優(yōu)惠政策，非本市戶籍的高級(jí)技術(shù)人員如果是碩士以上的學(xué)歷或者是有高級(jí)技師職業(yè)資格證，年齡在40周歲以下，可以通過提供與勞動(dòng)單位簽訂的合同來獲得購(gòu)房資格，不需要提供兩年以上的社?；蛘呒{稅證明。同時(shí)在蘇州購(gòu)房之后，可以考慮將戶口轉(zhuǎn)入蘇州市，在之后的買房過程當(dāng)中不再受到限購(gòu)一套的限制，在蘇州地區(qū)本地戶籍的人員**多可以購(gòu)買三套房屋。

• 問 外地人在蘇州買房有什么嗎
  答

  外地人在蘇州買房需要提供自己的個(gè)人身份證明，除此之外必須是滿足18歲的完全行為能力人，除此之外提供有效的身份證明和蘇州暫住證，購(gòu)買蘇州市區(qū)或者是太倉(cāng)市的房屋還需要有連續(xù)兩年以上的個(gè)稅或是社保的繳費(fèi)記錄，在當(dāng)?shù)孛聼o購(gòu)房記錄，并且只能夠購(gòu)買一套民用住宅。對(duì)于購(gòu)房者已經(jīng)名下有住房的情況，**款的比例也會(huì)隨之提高，貸款利息也會(huì)上浮10%。無論是購(gòu)買新房還是二手房，對(duì)于房屋的質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的咨詢都是關(guān)鍵，以家庭為單位購(gòu)房，如果家里有老人或者是兒童，建議購(gòu)買樓層較低的房屋，而且小區(qū)內(nèi)的綠化率以及容積率影響到了日后的居住舒適度。盡量選擇采光較好的房屋，如果更追求安靜的舒適環(huán)境，可以考慮樓層較高的高層住宅。

• 問 外地人在蘇州買房什么條件嗎
  答

  外地人員在蘇州買房需要向相關(guān)部門提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)一年以上的社保繳費(fèi)證明，而且在蘇州地區(qū)的外地人員在買房之前，還需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T開具無房證明。目前的購(gòu)房政策以家庭為單位進(jìn)行審核，需要提供本人以及整個(gè)家庭人員的身份證明以及名下的房屋情況，如果是未婚人員，還需要提供未婚證明開具新購(gòu)房住房證明的申請(qǐng)表。外地人員在蘇州買房之后，有三年的限售要求，也就是說在購(gòu)房人以家庭為單位取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，三年之內(nèi)不能夠進(jìn)行買賣或者是轉(zhuǎn)讓，此外也不能夠進(jìn)行贈(zèng)與。如果是通過贈(zèng)與的方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，需要再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后滿三年才能夠再次購(gòu)買房屋。針對(duì)于一些高級(jí)人才，不需要提供連續(xù)兩年以上的納稅證明。

• 問 外地人在蘇州買房落戶條件
  答

  外地人在蘇州買房落戶條件：1、落戶申請(qǐng)者要購(gòu)買蘇州市區(qū)75平方米以上的商品住房。2、取得的房屋所有權(quán)證要滿3年。3、被單位聘錄滿3年、參加社保滿3年。4、具有全日制本科學(xué)歷及學(xué)士學(xué)位以上人員、具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員，碩士研究生、副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員年齡不超過50周歲，本科學(xué)歷人員年齡不超過45周歲。符合這些條件才能落戶，允許申請(qǐng)者本人、配偶及未成年子女整戶遷入。除了以上的這些條件符合可以落戶之外，也可以選擇積分入戶。在市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會(huì)保險(xiǎn)、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上（含一年）的流動(dòng)人口，經(jīng)本人申請(qǐng)，納入本市流動(dòng)人口積分管理，在符合要求之后也可以申請(qǐng)?jiān)谔K州落戶。外地人在蘇州買房的要求：1、非本市戶籍居民家庭最多可購(gòu)買1套房。2、應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。3、購(gòu)買房子的人必須年滿18周歲,是具有完全民事行為能力的人。4、打算申請(qǐng)貸款買房的話，還需要能夠提供至少30%的首付款，以及具備有償還本息的能力。

• 問 外地人在蘇州市買房嗎條件
  答

  外地人在蘇州買房的條件，需要提供連續(xù)一年以上的個(gè)人所得稅或是社保的繳費(fèi)證明，并且所提供的日期需要是購(gòu)房之日起兩年內(nèi)的記錄。此外蘇州地區(qū)的限購(gòu)政策針對(duì)于非戶籍居民的購(gòu)房，僅能購(gòu)買一套自住住宅。開發(fā)商與購(gòu)房者在簽訂商品房銷售合同時(shí)，需要嚴(yán)格對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行審核，如果存在購(gòu)買第2套房屋的情況，房屋交易中心不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。外地戶籍在蘇州購(gòu)房同樣可以購(gòu)買公寓，并且蘇州地區(qū)的政府已經(jīng)全面加強(qiáng)建設(shè)人才公寓，針對(duì)于一些剩余房源征收，并且對(duì)相關(guān)的人才進(jìn)行安置，向符合條件的人才出租，或者是發(fā)放相應(yīng)的貨幣補(bǔ)貼，鼓勵(lì)在租賃市場(chǎng)當(dāng)中租房子居住，能夠有效的調(diào)整房屋的用途。通過相關(guān)的住房政策，已經(jīng)有效的解決新就業(yè)人員或者是外來務(wù)工人員的住房需求。