外地人在蘇州買房要求嗎

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• 146****6570

  外地人員在蘇州購買房屋是有要求的，如果已經(jīng)擁有一套房屋的外地戶籍家庭，并且無法提供連續(xù)一年以上的蘇州納稅證明，是無法在蘇州地區(qū)購買商品房的。外籍人員在蘇州購房需要提供一年以上的蘇州納稅證明，同時以家庭為單位，在蘇州需要是無購房的記錄，無論是已婚或者是未婚，都需要出具婚姻證明，擁有具有法律效力的暫住證。
  目前蘇州對于外地戶籍人員的限購政策比較嚴格，對于已經(jīng)取得預售資格的商品住宅項目，如果購房人員比較多，還需要在公證機構的主持之下進行搖號選房，對于搖號的排名會在現(xiàn)場公示。此外外籍戶籍的家庭在購買新房之后，以取得不動產(chǎn)證的時間為限，三年之內不能夠進行轉讓或者是贈與。建議在買房之前向相關的部門咨詢自己是否具有買房的資格。

  查看全文↓ 2020-10-21 14:42:26

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• 問 外地人人在蘇州買房有什么要求嗎
  答

  外地人員在蘇州買房需要提供連續(xù)的繳稅證明，并且是在購房之日前兩年之內的連續(xù)一年記錄。對于外地人員的購房有房屋數(shù)量的限制，整個家庭只能夠購買一套房屋，并且在購買時名下在蘇州沒有房屋的記錄。需要同時滿足以上兩種條件，才能夠申請在市區(qū)內購買商品房此外在購買之后的三年之內，不能夠進行上市交易。出于對高級人才的優(yōu)惠政策，非本市戶籍的高級技術人員如果是碩士以上的學歷或者是有高級技師職業(yè)資格證，年齡在40周歲以下，可以通過提供與勞動單位簽訂的合同來獲得購房資格，不需要提供兩年以上的社?；蛘呒{稅證明。同時在蘇州購房之后，可以考慮將戶口轉入蘇州市，在之后的買房過程當中不再受到限購一套的限制，在蘇州地區(qū)本地戶籍的人員**多可以購買三套房屋。

• 問 外地人在蘇州買房有什么嗎
  答

  外地人在蘇州買房需要提供自己的個人身份證明，除此之外必須是滿足18歲的完全行為能力人，除此之外提供有效的身份證明和蘇州暫住證，購買蘇州市區(qū)或者是太倉市的房屋還需要有連續(xù)兩年以上的個稅或是社保的繳費記錄，在當?shù)孛聼o購房記錄，并且只能夠購買一套民用住宅。對于購房者已經(jīng)名下有住房的情況，**款的比例也會隨之提高，貸款利息也會上浮10%。無論是購買新房還是二手房，對于房屋的質量以及周邊的配套設施進行詳細的咨詢都是關鍵，以家庭為單位購房，如果家里有老人或者是兒童，建議購買樓層較低的房屋，而且小區(qū)內的綠化率以及容積率影響到了日后的居住舒適度。盡量選擇采光較好的房屋，如果更追求安靜的舒適環(huán)境，可以考慮樓層較高的高層住宅。

• 問 外地人在蘇州買房什么條件嗎
  答

  外地人員在蘇州買房需要向相關部門提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)一年以上的社保繳費證明，而且在蘇州地區(qū)的外地人員在買房之前，還需要到當?shù)氐姆课莨芾聿块T開具無房證明。目前的購房政策以家庭為單位進行審核，需要提供本人以及整個家庭人員的身份證明以及名下的房屋情況，如果是未婚人員，還需要提供未婚證明開具新購房住房證明的申請表。外地人員在蘇州買房之后，有三年的限售要求，也就是說在購房人以家庭為單位取得不動產(chǎn)權證之后，三年之內不能夠進行買賣或者是轉讓，此外也不能夠進行贈與。如果是通過贈與的方式獲得房屋產(chǎn)權，需要再辦理轉讓手續(xù)后滿三年才能夠再次購買房屋。針對于一些高級人才，不需要提供連續(xù)兩年以上的納稅證明。

• 問 外地人在蘇州買房落戶條件
  答

  外地人在蘇州買房落戶條件：1、落戶申請者要購買蘇州市區(qū)75平方米以上的商品住房。2、取得的房屋所有權證要滿3年。3、被單位聘錄滿3年、參加社保滿3年。4、具有全日制本科學歷及學士學位以上人員、具有高級專業(yè)技術職稱的人員，碩士研究生、副高級專業(yè)技術職稱人員年齡不超過50周歲，本科學歷人員年齡不超過45周歲。符合這些條件才能落戶，允許申請者本人、配偶及未成年子女整戶遷入。除了以上的這些條件符合可以落戶之外，也可以選擇積分入戶。在市區(qū)范圍內，參加社會保險、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上（含一年）的流動人口，經(jīng)本人申請，納入本市流動人口積分管理，在符合要求之后也可以申請在蘇州落戶。外地人在蘇州買房的要求：1、非本市戶籍居民家庭最多可購買1套房。2、應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。3、購買房子的人必須年滿18周歲,是具有完全民事行為能力的人。4、打算申請貸款買房的話，還需要能夠提供至少30%的首付款，以及具備有償還本息的能力。

• 問 外地人在蘇州市買房嗎條件
  答

  外地人在蘇州買房的條件，需要提供連續(xù)一年以上的個人所得稅或是社保的繳費證明，并且所提供的日期需要是購房之日起兩年內的記錄。此外蘇州地區(qū)的限購政策針對于非戶籍居民的購房，僅能購買一套自住住宅。開發(fā)商與購房者在簽訂商品房銷售合同時，需要嚴格對購房人的資格進行審核，如果存在購買第2套房屋的情況，房屋交易中心不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。外地戶籍在蘇州購房同樣可以購買公寓，并且蘇州地區(qū)的政府已經(jīng)全面加強建設人才公寓，針對于一些剩余房源征收，并且對相關的人才進行安置，向符合條件的人才出租，或者是發(fā)放相應的貨幣補貼，鼓勵在租賃市場當中租房子居住，能夠有效的調整房屋的用途。通過相關的住房政策，已經(jīng)有效的解決新就業(yè)人員或者是外來務工人員的住房需求。