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外地可以在北京買房可以嗎

133****0901 | 2020-10-28 15:51:54

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  • 143****8263

    外地戶口在北京是具備有買房資格的,但需要在買房之前進(jìn)行相關(guān)的資質(zhì)審核,首先以家庭為單位,其中一人擁有超過(guò)5年以上的社保記錄,或者是具備5年以上的個(gè)稅繳納證明,外地戶籍的購(gòu)房者可以購(gòu)買一套住宅房,需要購(gòu)房者注意的是所提供的社保繳費(fèi)記錄,在買房之前不能夠間斷繳納的月數(shù)為60個(gè)月。如果中間發(fā)生斷繳,則從斷繳后重新開(kāi)始計(jì)算。
    于首套購(gòu)買自住房的購(gòu)房者,建筑平米在90平米以上的家庭貸款的**比例不能低于35%,如果使用的是公積金,可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心,**低可以達(dá)到**20%左右的比例,但對(duì)于首套購(gòu)買商業(yè)住宅的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),**的比例不會(huì)低于40%。進(jìn)行購(gòu)房資格審核的過(guò)程當(dāng)中,需要提供個(gè)人的有效身份證件,包括身份證、戶口本以及結(jié)婚證,此外還需要擁有北京所頒發(fā)有效的居住證。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 外地人也是可以在北京買房的。根據(jù)目前北京地區(qū)的房屋限購(gòu)政策,購(gòu)房人需要在北京市內(nèi)無(wú)房屋,如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚,那么夫妻雙方都需要在北京地區(qū)沒(méi)有房屋。除此以外,購(gòu)房者的家庭如果在北京以外的其他地方有購(gòu)房記錄或者是有貸款的記錄,在北京買房需要繳納60%以上的**款,同時(shí)貸款的利率也會(huì)上浮10%左右。非本市戶籍的購(gòu)房者,需要在購(gòu)房之前提供連續(xù)5年的納稅證明,這里的納稅證明,除了包括在單位所繳納的社會(huì)保險(xiǎn)之外,也包括個(gè)人所得稅的繳納證明,同時(shí)具備有北京所頒發(fā)的合法有效暫住證,出示自己的有效證件,包括身份證、結(jié)婚證和戶口本。目前北京地區(qū)的房屋限購(gòu)政策當(dāng)中,對(duì)于購(gòu)房者的要求逐步增加,不僅認(rèn)房又認(rèn)貸,而且**款的比例也進(jìn)一步有所提升。

  • 外地人士可以在北京買房的,但是外地戶口的家庭即便是滿足北京購(gòu)房的相關(guān)條件,也只能限購(gòu)一套住宅。因?yàn)楸本┑馁?gòu)房需求比較旺盛,所以外地戶口的家庭在北京購(gòu)房要提供5年以上的連續(xù)繳納社?;蛘呤召?gòu)稅的證明,除此之外,還需要擁有有效的暫住證明,此外按照購(gòu)房家庭進(jìn)行計(jì)算,在名下沒(méi)有房產(chǎn)記錄。在北京購(gòu)買房屋大多數(shù)選擇的是貸款的方式,所以在申請(qǐng)的過(guò)程當(dāng)中,申請(qǐng)人的年齡加上貸款年限需要在65周歲以下。此外,如果屬于異地購(gòu)房者,如果在其他地方有房屋,會(huì)相應(yīng)的抬高**的比例,按照二套房來(lái)支付60%左右的**款。建議購(gòu)房者在購(gòu)買房屋前需要仔細(xì)閱讀購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議,確保全部理解購(gòu)房協(xié)議的條款之后再簽字,以免陷入合同糾紛當(dāng)中。

  • 外地人可以在北京全款買房,但是前提條件之下,是擁有在北京購(gòu)房的資格需要購(gòu)房的家庭,在北京名下無(wú)房產(chǎn),而且還需要提供5年以上的社保或者是納稅證明,此外非本地戶籍的購(gòu)房家庭只能購(gòu)買一套住宅房。在進(jìn)行購(gòu)房之前,需要提供有效的暫住證明。因?yàn)楸本┑貐^(qū)的房屋限購(gòu)措施比較嚴(yán)格,所以即便是想要全款買房,沒(méi)有相應(yīng)的買房資格,也無(wú)法實(shí)現(xiàn)。目前推出的限購(gòu)政策,對(duì)于已經(jīng)擁有兩套住房的本市戶籍家庭,限制購(gòu)買商品房,而且在購(gòu)買第2套住房的過(guò)程當(dāng)中,**款的比例不得低于60%,同時(shí)貸款的利率也會(huì)有所上調(diào)。購(gòu)房者盡量選擇自己經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房屋,同時(shí)可以優(yōu)先考慮現(xiàn)房或者是二手房,這樣可以降低很多的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn),盡量避免出現(xiàn)房屋爛尾的情況發(fā)生。

  • 外地人是可以全款在北京買房的,但前提條件是需要擁有合法有效的暫住證,同時(shí)還需要個(gè)提供在購(gòu)房之日之前超過(guò)5年的納稅證明。同時(shí)所提供的納稅證明,或者是社保繳費(fèi)記錄,中間不能夠有中斷的情況。外地戶籍的購(gòu)房者家庭,還需要在北京沒(méi)有房屋,同時(shí)對(duì)于住宅類的房屋僅限購(gòu)買一套。購(gòu)房者也可以考慮購(gòu)買公寓內(nèi)的住宅,非住宅立項(xiàng)的房屋不在限購(gòu)的范圍之內(nèi)。因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)比較高,所以絕大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)采用房屋抵押貸款的形式進(jìn)行購(gòu)房,已經(jīng)擁有購(gòu)房資質(zhì)的家庭,首次購(gòu)房可以得到房屋評(píng)估價(jià)70%的貸款額度,但目前我國(guó)在評(píng)定首套房屋時(shí),是既認(rèn)房又認(rèn)貸,要看申請(qǐng)的家庭名下有無(wú)房產(chǎn),同樣也要檢查有無(wú)貸款記錄,即便所購(gòu)買的房產(chǎn)已經(jīng)出售或是房貸已經(jīng)還清,都算二套房。

  • 可以買商住兩用不限購(gòu)的房子、這個(gè)可以貸款,而且不會(huì)有貸款記錄

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