外地能在北京買房可以嗎

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• 151****0687

  外地人也是可以在北京買房的。根據(jù)目前北京地區(qū)的房屋限購政策，購房人需要在北京市內(nèi)無房屋，如果購房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方都需要在北京地區(qū)沒有房屋。除此以外，購房者的家庭如果在北京以外的其他地方有購房記錄或者是有貸款的記錄，在北京買房需要繳納60%以上的**款，同時貸款的利率也會上浮10%左右。
  非本市戶籍的購房者，需要在購房之前提供連續(xù)5年的納稅證明，這里的納稅證明，除了包括在單位所繳納的社會保險之外，也包括個人所得稅的繳納證明，同時具備有北京所頒發(fā)的合法有效暫住證，出示自己的有效證件，包括身份證、結(jié)婚證和戶口本。目前北京地區(qū)的房屋限購政策當(dāng)中，對于購房者的要求逐步增加，不僅認(rèn)房又認(rèn)貸，而且**款的比例也進(jìn)一步有所提升。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:48:50

相關(guān)問題

• 問 外地戶籍能在北京買房嗎
  答

  外地戶籍也可以在北京買房，但需要滿足相應(yīng)的條件，首先要擁有超過5年以上的連續(xù)社會保險繳納記錄，同時不能夠存在補(bǔ)繳的記錄，而且如果中間有社保斷交的情況，都需要從斷交之日之后開始從頭進(jìn)行計算。此外還需要提供有效的暫住證，如果是私營業(yè)主，需要提供超過5年以上的個人所得稅證明，可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理相關(guān)的完稅證明。外地戶籍在北京購房**重要的一點(diǎn)是在北京不能夠有房屋的交易記錄，個人名下無論是家庭還是單位，如果有購房記錄都算二套房，**的比例會明顯上升，占到60%以上。此外對于購房者來說，如果不屬于一次性支付房款的話，購房人的年齡要滿足 65周歲以下同時提供的個人收入證明和征信證明，并且具備有償還債務(wù)的能力。

• 問 外地還能在北京買房嗎
  答

  如果購房者是外地戶口，那么在北京購買房屋，首先要查驗自己是否具備有購房的資質(zhì)。對于非本市戶籍的購房家庭，需要擁有連續(xù)5年以上的個人所得稅繳納記錄，或者是連續(xù)60個月的社會保險繳納記錄，無論是購買新房還是二手房，非戶籍的購房者只能購買一套住宅，想要購買多套房屋的，購房者可以考慮購買商業(yè)類住宅，**比例在40%左右。建議購房者在簽訂買賣合同的過程當(dāng)中，可以在正式合同之后附加補(bǔ)充協(xié)議約定購房者，如果資質(zhì)審核不通過或者是貸款審核不通過的情況之下相應(yīng)的免責(zé)條款。如果所購買的是二手房，則建議將房東戶口遷出的日期以及房屋的交付日期進(jìn)行標(biāo)注，避免在過戶之后不遷出戶口而影響到自己的落戶問題，或者是以后孩子上學(xué)等問題。

• 問 外地可以在北京買房可以嗎
  答

  外地戶口在北京是具備有買房資格的，但需要在買房之前進(jìn)行相關(guān)的資質(zhì)審核，首先以家庭為單位，其中一人擁有超過5年以上的社保記錄，或者是具備5年以上的個稅繳納證明，外地戶籍的購房者可以購買一套住宅房，需要購房者注意的是所提供的社保繳費(fèi)記錄，在買房之前不能夠間斷繳納的月數(shù)為60個月。如果中間發(fā)生斷繳，則從斷繳后重新開始計算。于首套購買自住房的購房者，建筑平米在90平米以上的家庭貸款的**比例不能低于35%，如果使用的是公積金，可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，**低可以達(dá)到**20%左右的比例，但對于首套購買商業(yè)住宅的購房者來說，**的比例不會低于40%。進(jìn)行購房資格審核的過程當(dāng)中，需要提供個人的有效身份證件，包括身份證、戶口本以及結(jié)婚證，此外還需要擁有北京所頒發(fā)有效的居住證。

• 問 外地戶口還能在北京買房嗎
  答

  外地人也是可以在北京買房的，目前針對于北京的限購政策來說，北京是本地戶口的購房者**多可以購買兩套房屋，外地戶籍的購房者以家庭為單位擁有5年以上的個稅繳納記錄，并且擁有處于有效期的居住證，在北京無房的情況之下，可以購買一套住宅房。絕大多數(shù)購房者都會通過房屋抵押貸款的方式購房，而貸款的年限**多不會超過25年，并且購房人的年齡以及房產(chǎn)所剩余的使用年限都會影響**終貸款的年限。建議在購房時對于房東或者是開發(fā)商所提供的買賣合同，要進(jìn)行詳細(xì)的查閱，關(guān)鍵性的條款要咨詢相關(guān)人士。除此之外，在取得購房資質(zhì)之后，如果開發(fā)商要繳納定金，雙方可以出具補(bǔ)充協(xié)議。如果購買的是二手房，可以要求房東在過戶之前將戶口遷出，以免影響之后落戶等問題。

• 問 外地人能在北京買房嗎
  答

  外來人口在北京買房需要以下手續(xù) 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 有北京合法有效的暫住證； 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 身份證、結(jié)婚證和戶口本； 關(guān)于找具體的外地人在北京買房條件，之所以這里的外地人在北京買房條件比較全，其他地方的外地人在北京買房條件網(wǎng)，可能不如這里的外地人在北京買房條件全面

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