土地確權(quán)意味著什么

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• 132****6396

  土地確權(quán)意味著已經(jīng)擁有了比較完善的土地權(quán)屬方面的法律和法規(guī)，在有針對(duì)性解決土地權(quán)爭議問題的過程當(dāng)中，會(huì)根據(jù)國家頒發(fā)的相關(guān)政策辦理土地權(quán)屬的登記并且核發(fā)證書。為了能夠加快農(nóng)村土地的征收與改革，建立有效的農(nóng)村金融機(jī)制，并且保障農(nóng)民的權(quán)益，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。在進(jìn)行土地確權(quán)的過程當(dāng)中，要充分考慮歷史背景的原則，并且遵循單向流動(dòng)的原則。
  在進(jìn)行土地確權(quán)登記之后，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法得到法律的相關(guān)保護(hù)，不會(huì)再受到任何單位和個(gè)人的侵犯。土地確權(quán)指的是對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的確認(rèn)，能夠有效的強(qiáng)化物權(quán)的保證，并且減少強(qiáng)征和侵占農(nóng)耕地的現(xiàn)象出現(xiàn)，使得土地真正意義上的成為農(nóng)民的固定資產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2020-10-29 13:55:12

相關(guān)問題

• 問 ??土地確權(quán)小產(chǎn)權(quán)意味著什么？
  答

  土地確權(quán)意味著什么?一、農(nóng)村土地確權(quán)的定義：1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。2、每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到**后的確認(rèn)和確定。3、2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。二、農(nóng)村土地確權(quán)的必要性：1、由于一輪、二輪土地承包均是責(zé)任承包制，客觀上淡化了對(duì)空間信息的管理需求。加之法律的缺位，農(nóng)村資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系并沒有得到根本的明確，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的流轉(zhuǎn)、征地占用等行為，使政府掌握的權(quán)屬資料與實(shí)際情況存在較大誤差。種種原因造成了目前我國農(nóng)村承包地地籍管理混亂的現(xiàn)狀：(1)沒有一個(gè)清晰的登記農(nóng)村土地的賬目，和一個(gè)有效的、圖賬對(duì)應(yīng)的農(nóng)村地籍信息管理系統(tǒng)，政府無法清楚的掌握農(nóng)用地的空間信息;(2)村民之間，集體與個(gè)人之間不少遺留問題關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，造成權(quán)屬信息不明確;(3)農(nóng)村居民對(duì)其土地的產(chǎn)權(quán)沒有證書依據(jù)。2、為夯實(shí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的地基，需要理順農(nóng)村現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)關(guān)系。只有在理清國家與集體經(jīng)濟(jì)組織、集體經(jīng)濟(jì)組織與村民之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)利界限的基礎(chǔ)上，才能構(gòu)建起完整的農(nóng)村資產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益體系，盤活農(nóng)村生產(chǎn)要素，解放農(nóng)村生產(chǎn)力。因此，對(duì)農(nóng)村土地與房產(chǎn)的大規(guī)模確權(quán)登記，是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的首要任務(wù)。

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• 問 ??農(nóng)村農(nóng)民土地確權(quán)意味著什么？
  答

  1、農(nóng)業(yè)戶口取消：農(nóng)村戶籍制度逐漸破冰，已經(jīng)有28個(gè)省市出臺(tái)政策，取消農(nóng)業(yè)戶口。這意味著什么？農(nóng)業(yè)戶口是農(nóng)村成員確認(rèn)的唯一標(biāo)示。統(tǒng)一為居民戶口后，十幾年后無地的你就想拿著這張蒼白無力的紙，把人家手持權(quán)證種植了幾十年的地分配給你？你相信嗎？2、一葉知秋：土地承包關(guān)系從30年不變到長久不變。土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定，而且現(xiàn)在明確為長期，可以感知中央的態(tài)度就是不想深入去摸農(nóng)村這趟渾水。綜合權(quán)衡，變比維持現(xiàn)狀不變風(fēng)險(xiǎn)更大。（原因你懂的）3、大局已定：土地對(duì)農(nóng)民是保障還是財(cái)產(chǎn)？很長一段時(shí)間內(nèi)，中央的決策者都在農(nóng)村土地到底對(duì)農(nóng)民意味著什么而舉棋不定。有農(nóng)民說農(nóng)村土地就是對(duì)農(nóng)民的保障，所以土地必須要分給新增人口。也有人說土地就是農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，否則農(nóng)民就真是一無所有的無產(chǎn)階級(jí)了。如果政策越來越清晰而沒有歧義。農(nóng)村土地就是農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)。目前開展的一系列試點(diǎn)都是在這個(gè)方向上摸索。所有，你見過哪家的財(cái)產(chǎn)今天是你家，明天歸他家。土地也同理。4、斷了念想：各地農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易所紛紛成立，土地資產(chǎn)將逐步開啟流通時(shí)代。很多農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易所紛紛成立，并跟農(nóng)地圈建立合作關(guān)系。意味著農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場開始逐漸形成，無地農(nóng)民所期待的重新分配土地，**終只是鏡花水月，遙遙無期。

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• 問 ?? 房貸收緊意味著什么
  答

  就是房貸審批放嚴(yán)，放款收緊。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 房子限購意味著什么
  答

  房子限購意味著炒樓的人將會(huì)被抑制，房價(jià)將會(huì)降低，同時(shí)房東擁有房子的數(shù)量變少，從而導(dǎo)致房屋租金會(huì)上漲。在政府出臺(tái)房子限購政策后，由于二手住宅、租賃中介的存在，會(huì)直接增加住房銷售成本。他們提供的價(jià)格比市場價(jià)格高20%，很多房東愿意與這些中介機(jī)構(gòu)合作。這些中介公司還系統(tǒng)有計(jì)劃地修復(fù)房屋，更房子更美觀舒適，租出去也更容易，租金更貴。你可以理解為，以更高的價(jià)格買那些內(nèi)部裝修。中介的干預(yù)，出租價(jià)格的高成本變得更高，所謂羊毛出自羊身上，**終這筆額外的費(fèi)用還是由用戶支付。房屋購買限制無法根本解決問題，還有可能導(dǎo)致房價(jià)上漲，房價(jià)的上漲可能是租房公司的惡性競爭和通貨膨脹推動(dòng)出來的，有限的購買意味著地主變少了，房屋租賃也會(huì)變少。因此，市場的供求不足，住宅價(jià)格日益上升。

• 問 女人買房意味著什么
  答

  女性買房不僅代表了性格獨(dú)立，還說明了經(jīng)濟(jì)上的獨(dú)立?，F(xiàn)代社會(huì)對(duì)于女性還是有一些偏見，覺得男人和女人雖然在地位上平等，但在某些方面還是存在著不同。從賺錢的角度來說，女性并不比男性賺的少，從社會(huì)地位來說，女性和男性擁有同等的地位。所以女性買房并不是一件稀奇的事。那么買房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些呢：①注重小區(qū)環(huán)境。要有綠化有草坪，保證以后老人孩子的活動(dòng)空間，還有考慮停車和物業(yè)管理方面，有的小區(qū)剛開始看起來環(huán)境不錯(cuò)，但疏于管理，過幾年就會(huì)比較臟亂。②戶型也很重要，光照通風(fēng)都比較重要，另外還要考慮裝修的便捷性。如果客廳和衛(wèi)生間之間有過道，那么就不太好裝修。另外如果家里孩子比較多，戶型就需要選擇三房以上。如果家里有老人且不帶電梯的話，最好不要選擇四樓以上的高度。③考慮到房子的位置，交通是否便捷，離公司是否方便以及周圍的配套設(shè)施是否齊全。如果喜歡種植的話，可以選擇有陽臺(tái)的戶型。