不需公證如何繼承房產(chǎn)

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• 151****2386

  在繼承遺產(chǎn)時(shí)，如果不想進(jìn)行公證，需要到當(dāng)?shù)氐姆课輽?quán)屬登記中心提供相關(guān)的繼承材料，首先要提供自己的個(gè)人身份證明，包括戶(hù)口本和身份證，并且還要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，此外需要出具被繼承人的死亡證明以及二者之間的親屬關(guān)系證明，**后提供被繼承人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)材料。相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)繼承人的信息進(jìn)行確認(rèn)，在房屋過(guò)戶(hù)的過(guò)程當(dāng)中，需要繳納相應(yīng)的稅金，一般等待15個(gè)工作日左右可以拿到房產(chǎn)證。
  在繼承遺產(chǎn)時(shí)，如果屬于直接繼承，則免征契稅以及增值稅，只需要支付個(gè)人公證費(fèi)用所繳納的費(fèi)用也會(huì)比較少，但如果說(shuō)房屋是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理的產(chǎn)權(quán)變化，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、附加稅、公證費(fèi)、契稅、印花稅和個(gè)人所得稅，建議提前到相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)。
  

  查看全文↓ 2020-10-29 13:58:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不需公證的情況下如何繼承房產(chǎn)？
  答

  繼承房產(chǎn)不公證，需遺囑或法院判決，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)需提供相關(guān)證明文件。

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)繼承公證？
  答

  一、房產(chǎn)繼承手續(xù)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。注：a、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;c、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。(二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費(fèi)窗口交費(fèi)—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。2、登記費(fèi)：住宅 80元/套;3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費(fèi)的發(fā)票;2、繼承人身份證;3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)，需提交委托或公證書(shū)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)？
  答

  一、遺囑在公證機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所內(nèi)辦理遺囑公證的，每件1000-2000元;在公證機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所外辦理遺囑公證的，每件2000-4000元。以上費(fèi)用包含錄音、錄像、拍照和刻錄光盤(pán)的費(fèi)用。二、繼承、贈(zèng)與、遺贈(zèng)10萬(wàn)元(含)以下部分，收取比例為1.2%，不足300元的，按300元收取;10萬(wàn)元至20萬(wàn)元(含)部分，收取1%;20萬(wàn)元至50萬(wàn)元(含)部分，收取0.75%;50萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含)部分，收取0.5%;100萬(wàn)元至200萬(wàn)元(含)部分，收取0.45%;200萬(wàn)元至500萬(wàn)元(含)部分，收取0.4%;500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元(含)部分，收取0.35%;1000萬(wàn)元以上部分，收取0.1%。三、用于繼承的親屬關(guān)系證明當(dāng)事人申請(qǐng)出具繼承人與被繼承人之間親屬關(guān)系證明的，按照第六條“繼承、贈(zèng)與、遺贈(zèng)”標(biāo)準(zhǔn)減半收取，不足300元的，按300元收取。遺產(chǎn)數(shù)額不明的，協(xié)商收費(fèi)。四、涉及身份關(guān)系的協(xié)議(一)涉及身份關(guān)系的協(xié)議，如收養(yǎng)協(xié)議、撫養(yǎng)協(xié)議、婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議(婚前、婚內(nèi)、離婚分割)、繼承之后的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等每件600元。(二)人身?yè)p害賠償協(xié)議，按照第七條“用于繼承的親屬關(guān)系證明”標(biāo)準(zhǔn)收取，不足600元的，按600元收取。

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• 問(wèn) 繼承房屋如何辦理公證?房產(chǎn)繼承有細(xì)規(guī) 怎樣辦理房產(chǎn)繼承公證？
  答

  是的，不需要公證。1、有遺囑，需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。2、無(wú)遺囑，需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證。3、憑繼承公證書(shū)，和死者死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，以及繼承人身份證，戶(hù)口本，才可以辦理繼承過(guò)戶(hù)住房。4、根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局**新發(fā)布的《關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》，2015年7月1日起，辦理個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)，不再要求提交贈(zèng)與公證。拓展資料1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用如何計(jì)算？房產(chǎn)繼承公證費(fèi)如何收??？
  答

  　　繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶(hù)就不需要了. 　　如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶(hù)要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣(mài)的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶(hù)的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).　　繼承權(quán)公證費(fèi)用; 　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。

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