深圳不限購房子弊端

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• 132****7405

  在深圳購買不限購房子的弊端主要表現(xiàn)為不能落戶，沒有學(xué)區(qū)，而且**款相對比較高，如果用于自住生活成本會比較高，通常水電費的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。深圳地區(qū)不限購的房屋通常為商務(wù)公寓、寫字樓或者是商鋪等一些商業(yè)類型的房產(chǎn)。
  除了以上的弊端之外，不限購房屋也存在一定的風(fēng)險，這類房屋**空間相對會比較小，而且漲幅較為緩慢，如果出現(xiàn)了房價下跌的情況，這類房屋也是首當(dāng)其沖，比普通的住宅更早的下跌。而且這類房屋的面積通常會比較小，居住起來并不是特別的便利，在綠化和居住密度上和普通的住宅相比有著較大的欠缺。另外，很多選擇商住房屋的人群會注冊家庭類公司辦公，這樣也會影響以居住為主的其他住戶，并且在安全方面有著不穩(wěn)定的因素。

  查看全文↓ 2020-11-17 15:19:38

相關(guān)問題

• 問 深圳不限購不限貸的房子哪有？
  答

  你好，按您所提的要求，基本上的話只能賣20萬的房子。因為不限購、不限貸，在深圳只有商住樓，但是，商住樓有一個特點，**五成！或者購置高貸商業(yè)性住宅，因為貸款額度高了**自然就低了，具體的話可以按情況而定。。。個人推薦你可以考慮待開發(fā)的龍崗中心城。

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• 問 ??不限購房子可以買嗎？
  答

  如果你買房的區(qū)域是有限購政策的，那些不限購的房子，通常會是商業(yè)產(chǎn)權(quán)或者小產(chǎn)權(quán)，你自己看下是否介意。

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• 問 不限購房子稅費怎么算
  答

  商業(yè)住宅交易稅費怎么計算？以商住兩用房為例，商住兩用房主要涉及的稅費有：契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅。商住兩用房不限購，可居住亦可辦公，環(huán)境好。但是并不能夠落戶口，沒有學(xué)區(qū)排位，**相對較高，所應(yīng)繳納的稅種也多于普通商品房。商住兩用房具體怎么繳稅：1、營業(yè)稅：（申報價-原值）*5.6%2、個稅：（申報價-原值）*5.6%3、印花稅：申報價*0.1%4、契稅：申報價全額*3%5、土地增值稅：增值額*稅率（稅率：30%-60%）增值額=申報價-扣除項目金扣除項目金=原值+原契稅+本次營業(yè)稅+遞增額遞增額=原值5%年數(shù)（3年零8個月按3年算）稅率=增值額/扣除項目金

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• 問 深圳有哪不限購不限貸的房源？
  答

  如果想要不限購，那首先，肯定土地性質(zhì)不是純住宅，房產(chǎn)證性質(zhì)自然不同，一般是商業(yè)公寓性質(zhì)，40年產(chǎn)權(quán)，水電費用略高，**款須大于50%。

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• 問 有誰說說不限購房子**一般是多少？
  答

  嗯，如果只是，不限購的話，只能說明你只要有錢就可以無限次的買這些不限購的房子；如果是不限購又不限貸的話，那說明你若想再買一套話，**還是按原來的三成算，因為你買這種房子它不占用你的名額。你這種情況的話，是可以按首套房來做的，但如果你還有房貸在銀行的話，再買可能就要按你二套房來算了。

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