?交房后**晚多久交契稅

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• 147****1713

  按照我國(guó)的法律規(guī)定在交房之后，需要在90天內(nèi)繳納契稅，如果過期會(huì)收取日萬分之五的違約金，契稅繳納的時(shí)間除了在交房之前繳納之外，還可以在簽訂商品房買賣合同后10天內(nèi)繳納。絕大多數(shù)地區(qū)是在收房驗(yàn)收完成之后，業(yè)主正常使用入住，辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)候繳納房屋契稅。無論是購(gòu)買新房還是二手房，都需要繳納契稅，家庭購(gòu)買首套住房繳納契稅可以享受優(yōu)惠政策。
  繳納契稅時(shí)需要帶齊購(gòu)房合同以及購(gòu)房者的個(gè)人身份證、戶口本等多種證件。家庭首套住房面積大于90平米，按照1.5%收取稅費(fèi)，如果購(gòu)買的是第2套住房，契稅按照3%收取，可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭诌M(jìn)行查檔證明，了解自己該交的稅費(fèi)比例。在提交相應(yīng)的資料之后，會(huì)檢查納稅基本信息，一定要確定好表中的內(nèi)容正確再簽字蓋章。

  查看全文↓ 2020-11-26 18:05:37

相關(guān)問題

• 問 交房后**晚多久交契稅
  答

  按照我國(guó)的法律規(guī)定在交房之后，需要在90天內(nèi)繳納契稅，如果過期會(huì)收取日萬分之五的違約金，契稅繳納的時(shí)間除了在交房之前繳納之外，還可以在簽訂商品房買賣合同后10天內(nèi)繳納。絕大多數(shù)地區(qū)是在收房驗(yàn)收完成之后，業(yè)主正常使用入住，辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)候繳納房屋契稅。無論是購(gòu)買新房還是二手房，都需要繳納契稅，家庭購(gòu)買首套住房繳納契稅可以享受優(yōu)惠政策。繳納契稅時(shí)需要帶齊購(gòu)房合同以及購(gòu)房者的個(gè)人身份證、戶口本等多種證件。家庭首套住房面積大于90平米，按照1.5%收取稅費(fèi)，如果購(gòu)買的是第2套住房，契稅按照3%收取，可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭诌M(jìn)行查檔證明，了解自己該交的稅費(fèi)比例。在提交相應(yīng)的資料之后，會(huì)檢查納稅基本信息，一定要確定好表中的內(nèi)容正確再簽字蓋章。

• 問 契稅是在交房后多久交
  答

  契稅在交房后一個(gè)月內(nèi)就要交納，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，契稅的繳納時(shí)間主要分為以下的這幾種：1、在開發(fā)商交房之前就要繳納契稅。2、在簽訂房屋買賣合同后10天內(nèi)繳納契稅。3、如果說所購(gòu)買的是新房，以按照購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，在備案后30日內(nèi)繳納契稅。4、如果所購(gòu)買的是二手房，已過戶的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，在過戶后的30日內(nèi)繳納契稅和其他的交易稅費(fèi)。5、在房屋交付之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前繳納契稅。所謂的契稅指的就是當(dāng)房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，朝產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，無論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，只要辦理產(chǎn)權(quán)過戶，就需要由買方來承擔(dān)契稅，現(xiàn)行的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是按照房屋總額的3%到5%來收取，如果是首次購(gòu)買普通住房可以減免部分的契稅。

• 問 **后**晚多久辦貸款
  答

  **后**晚7天辦貸款，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在繳納完**之后，購(gòu)房人要向銀行提交符合條件的資料，并且向合作的銀行申請(qǐng)按揭貸款。現(xiàn)在通過房屋抵押貸款形式購(gòu)房，已經(jīng)成為了比較主流的方式，在申請(qǐng)時(shí)借款人需要同時(shí)具備相關(guān)的條件，銀行會(huì)對(duì)所提交的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，審核通過之后才會(huì)發(fā)放貸款，后期如果沒有按時(shí)還貸款，銀行有權(quán)利收回房產(chǎn)。申請(qǐng)人首先是要擁有完全民事行為能力的公民，持有合法有效的身份證件，在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，自身已經(jīng)具備有償還貸款本息的能力，銀行也會(huì)對(duì)所提供的收入證明進(jìn)行考查，而且在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要提供自己的征信報(bào)告，如果存在有比較嚴(yán)重的逾期行為，貸款的通過率會(huì)大大降低，此外在進(jìn)行抵押時(shí)已經(jīng)簽署合法有效的買賣合同。

• 問 買房需要交契稅嗎?購(gòu)房后多久交契稅?
  答

  買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。2011年9月1日財(cái)政部網(wǎng)站消息，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

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• 問 ??房子契稅什么時(shí)候交?購(gòu)房后多久交契稅?
  答

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。有下列情形之一的，減征或免征契稅：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有房的，免征3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情予以減征4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

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