動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別

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  動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)**大的區(qū)別就在于定義不同，而且二者的權(quán)利設(shè)定也各不相同，動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)脫離了原有的位置，各種流動(dòng)的資產(chǎn)，長(zhǎng)期的投資，以及除不動(dòng)產(chǎn)之外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)，都屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇。而不動(dòng)產(chǎn)往往指的是不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，主要是指土地、房屋等一系列和土地相關(guān)的定著物。比如在土地上尚未脫離土地的生成物，或者是人力賦與土地上不能分離的其他物都屬于不動(dòng)產(chǎn)。
  從法律角度上來(lái)說(shuō)，動(dòng)產(chǎn)屬于交付主義，在進(jìn)行變更時(shí)一般不需要登記，而不動(dòng)產(chǎn)需要登記。尤其是針對(duì)于土地、房屋等此類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)，在進(jìn)行變動(dòng)時(shí)

  查看全文↓ 2020-11-27 16:56:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別
  答

  動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)**大的區(qū)別就在于定義不同，而且二者的權(quán)利設(shè)定也各不相同，動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)脫離了原有的位置，各種流動(dòng)的資產(chǎn)，長(zhǎng)期的投資，以及除不動(dòng)產(chǎn)之外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)，都屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇。而不動(dòng)產(chǎn)往往指的是不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，主要是指土地、房屋等一系列和土地相關(guān)的定著物。比如在土地上尚未脫離土地的生成物，或者是人力賦與土地上不能分離的其他物都屬于不動(dòng)產(chǎn)。從法律角度上來(lái)說(shuō)，動(dòng)產(chǎn)屬于交付主義，在進(jìn)行變更時(shí)一般不需要登記，而不動(dòng)產(chǎn)需要登記。尤其是針對(duì)于土地、房屋等此類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)，在進(jìn)行變動(dòng)時(shí)保有慎重的態(tài)度，一般以國(guó)家行政機(jī)關(guān)登記所頒發(fā)的證明為主。在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，不僅需要簽訂書(shū)面的合同，而且還要向房屋所在的住房管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記辦理過(guò)戶手續(xù)之后，才能夠發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的區(qū)別？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是指用于記載不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊(cè)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿實(shí)質(zhì)上是國(guó)家建立的檔案簿冊(cè)，具有公開(kāi)性。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。

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• 問(wèn) 什么是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)
  答

  不動(dòng)產(chǎn)指的就是土地，房屋，木林等地上的定著物，簡(jiǎn)單理解就是不能夠移動(dòng)的東西，而動(dòng)產(chǎn)就是不動(dòng)產(chǎn)以外的物品，根據(jù)新的規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)中主要是建筑物，還包括了耕地、草原、灘涂、礦產(chǎn)等自然資源。除此之外還有一點(diǎn)需要注意，像樹(shù)木雖然是土地上的定著物屬于不動(dòng)產(chǎn)，但采摘收割之后脫離了土地就屬于動(dòng)產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的注意事項(xiàng)：1、雙方將要建立平等的信息溝通渠道，清楚的了解房屋的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的情況，要求對(duì)方提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的證件。2、在協(xié)商一致之后至少要簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、像管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)之后需要檢查有關(guān)的證件，符合條件后才能夠辦理過(guò)戶。4、根據(jù)交易房屋的性質(zhì)來(lái)繳納稅費(fèi)。5、買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證的區(qū)別主要表現(xiàn)在5個(gè)方面：1、不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用證合二為一，而房產(chǎn)證主要是指房屋所有權(quán)證。2、不動(dòng)產(chǎn)證外觀上具有防輻射標(biāo)簽，房產(chǎn)證則沒(méi)有。3、證書(shū)內(nèi)的內(nèi)容不同。4、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。5、辦理證件所收取的費(fèi)用不同。根據(jù)2015年實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，將包含集體土地等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記，逐漸將房產(chǎn)證換發(fā)為不動(dòng)產(chǎn)證。進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的作用是非常大的，主要表現(xiàn)在4個(gè)方面：1、明確權(quán)屬證明包含房屋建筑所有權(quán)、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益，有了法律保障之后，自身的權(quán)益也能得到更好的保障。2、方便進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，比如進(jìn)行出租、抵押等交易提供了可靠的法律保障。3、避免了交易過(guò)程中一地多用或者是一房多賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。4、讓群眾無(wú)需在多個(gè)部門(mén)往返辦理手續(xù)，如今只用在一個(gè)部門(mén)辦理即可。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)和固定資產(chǎn)的區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)和固定資產(chǎn)的區(qū)別：1、二者之間的定義不同固定資產(chǎn)指的是企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或者法律的規(guī)定在空間上占有固定位置，移動(dòng)后會(huì)影響其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。2、包括的內(nèi)容不一樣固定資產(chǎn)可以包括有房屋，建筑物，機(jī)器，運(yùn)輸工具等等，而不動(dòng)產(chǎn)一般指的就是地面或位于地上以及地下的附屬物里面除了包含有房屋之外像是植物，也同樣屬于不動(dòng)產(chǎn)。3、特點(diǎn)不一樣固定資產(chǎn)的價(jià)值比較大而不動(dòng)產(chǎn)有著不可移動(dòng)的特點(diǎn)，和價(jià)值無(wú)關(guān)?？傮w而言，不動(dòng)產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，但固定資產(chǎn)不一定是不動(dòng)產(chǎn)。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證其實(shí)就是房產(chǎn)證和土地使用產(chǎn)權(quán)證合二為一之后的證件，節(jié)約了辦證的流程，簡(jiǎn)化了辦事的效率。2、房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上除了房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息之外，當(dāng)中還規(guī)定有權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限等相關(guān)的信息。4、二者之間的發(fā)證機(jī)關(guān)是不同的，房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)管理局所頒發(fā)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是由統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記的部門(mén)所頒發(fā)。