房子按揭需要什么手續(xù)和條件

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• 131****0283

  辦理房屋按揭，首先要繳納30%左右的**款，申請(qǐng)人無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，都需要提供自己的身份證明、征信報(bào)告、工作證明以及還款能力的證明。有一些房屋價(jià)格本身比較高，如果申請(qǐng)住房公積金貸款額度不夠的話，可以申請(qǐng)混合貸，兩種貸款金額加起來(lái)達(dá)到所購(gòu)房?jī)r(jià)70%即可。目前住房公積金貸款的首套房貸額度**高為120萬(wàn)，二套房的**高額度為80萬(wàn)。
  申請(qǐng)流程需要先辦理借款合同，一般由銀行代辦保險(xiǎn)以及產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證，提交銀行所需要的審核資料，等待銀行的審批辦理成功之后，等待銀行發(fā)放貸款，借款人每月定期按時(shí)還清貸款。在申請(qǐng)房屋抵押貸時(shí)，借款人自身的負(fù)債不能過(guò)高，連同房貸在內(nèi)，所有的負(fù)債不能超過(guò)收入的50%。

  查看全文↓ 2020-12-03 09:28:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房子貸款需要什么手續(xù)?貸款買(mǎi)房需要什么條件和手續(xù)
  答

  購(gòu)房者貸款還清后,還需要辦理如下手續(xù)：1、首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)，其次向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù)，**后向開(kāi)發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。2、在借款期間已辦理過(guò)他項(xiàng)權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。如未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷(xiāo)。各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。3、在處理住房借款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)典當(dāng)掛號(hào)，而帶典當(dāng)掛號(hào)標(biāo)志的房產(chǎn)證，就會(huì)約束了房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)和再典當(dāng)。而在還完借款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人就需要到銀行進(jìn)行一個(gè)吊銷(xiāo)典當(dāng)掛號(hào)的程序，購(gòu)房借款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局吊銷(xiāo)典當(dāng)掛號(hào)，房主才對(duì)房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán)，才能夠進(jìn)行一些買(mǎi)賣(mài)權(quán)利。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件
  答

  按揭買(mǎi)房對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)需要擁有有效的身份證件，而且因?yàn)楝F(xiàn)在銀行對(duì)于個(gè)人的審核比較高，除了要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入之外，還需要擁有能夠按時(shí)歸還本息的能力。在提交申請(qǐng)時(shí)需要提供個(gè)人的證件，收入證明和財(cái)力證明，銀行也會(huì)對(duì)個(gè)人的征信作出審核，在認(rèn)為所抵押的資產(chǎn)可以作為抵押或者是質(zhì)押之后，才會(huì)通過(guò)貸款的審核。在進(jìn)行貸款申請(qǐng)之前，要先選擇好購(gòu)買(mǎi)的房屋，并且簽署購(gòu)房協(xié)議，準(zhǔn)備好購(gòu)房所需要的**款，向銀行提交按揭的申請(qǐng)，在符合銀行的貸款條件之后會(huì)通知貸款人簽署抵押合同，在貸款合同當(dāng)中明確貸款的數(shù)額，年利率和還款方式。購(gòu)房者會(huì)和開(kāi)發(fā)商以及銀行在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，開(kāi)售專門(mén)的還款賬戶，購(gòu)房者需要按時(shí)向銀行歸還貸款。

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件
  答

  1、首先是購(gòu)房者需要持有有效身份證件，并且有足夠的購(gòu)房資金。2、其次，需要提交購(gòu)房者的相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明等，以及購(gòu)房資金的來(lái)源證明，如工資單、銀行存款證明等。3、最后，購(gòu)房者需要在指定機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)，簽訂按揭貸款合同，并通過(guò)銀行支付貸款款項(xiàng)，以及打印按揭交易的相關(guān)憑證。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件
  答

  按揭買(mǎi)房再向銀行申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人是年齡在18-60歲的自然人，另外銀行還會(huì)考慮貸款的還款能力，所以申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，即便是自由職業(yè)，也需要有按期償還貸款本息的能力，此外借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過(guò)70歲，否則會(huì)大大減少實(shí)際貸款的期限，無(wú)形之中也會(huì)增加購(gòu)房的成本，符合條件之后提供購(gòu)買(mǎi)房屋的合同以及購(gòu)房協(xié)議，攜帶其他相應(yīng)的材料到銀行提出申請(qǐng)。一般貸款買(mǎi)房所需要準(zhǔn)備的材料就是個(gè)人的身份證，如果結(jié)婚的話還需要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證、戶口本以及結(jié)婚證提交加蓋公章的收入證明以及所在單位的工作證明，有些銀行還需要提交學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等主要是看所處銀行需要的材料，有一些需要提交原件，有一些復(fù)印件就可以。

• 問(wèn) 房子按揭要那些手續(xù)？ 貸款買(mǎi)房需要什么條件和手續(xù)
  答

  需要提供的申請(qǐng)材料：　?。?） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件?！　。?） 保證人的資信證明材料?！　。?） 社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。　?。?）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料?！　。?） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件?！　。?） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。　?。?） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。　?。?） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書(shū)面文件?！　。?） 借款人還需提供公司場(chǎng)地的水電物業(yè)的繳費(fèi)單據(jù)及個(gè)人住址的水電物業(yè)的繳費(fèi)單。　　5 .貸款期限：抵押額度的有效期**長(zhǎng)為5年，質(zhì)押額度的有效期屆滿日不超過(guò)質(zhì)押權(quán)利到期日，**長(zhǎng)不超過(guò)5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計(jì)算。借款人同時(shí)申請(qǐng)質(zhì)押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設(shè)銀行按照期限**短的額度核定借款人個(gè)人消費(fèi)額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度?！　? . 貸款利率：按照建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行。

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