按揭買房需要什么手續(xù)和條件

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  按揭買房對(duì)于個(gè)人來說需要擁有有效的身份證件，而且因?yàn)楝F(xiàn)在銀行對(duì)于個(gè)人的審核比較高，除了要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入之外，還需要擁有能夠按時(shí)歸還本息的能力。在提交申請(qǐng)時(shí)需要提供個(gè)人的證件，收入證明和財(cái)力證明，銀行也會(huì)對(duì)個(gè)人的征信作出審核，在認(rèn)為所抵押的資產(chǎn)可以作為抵押或者是質(zhì)押之后，才會(huì)通過貸款的審核。
  在進(jìn)行貸款申請(qǐng)之前，要先選擇好購買的房屋，并且簽署購房協(xié)議，準(zhǔn)備好購房所需要的**款，向銀行提交按揭的申請(qǐng)，在符合銀行的貸款條件之后會(huì)通知貸款人簽署抵押合同，在貸款合同當(dāng)中明確貸款的數(shù)額，年利率和還款方式。購房者會(huì)和開發(fā)商以及銀行在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，開售專門的還款賬戶，購房者需要按時(shí)向銀行歸還貸款。
  

  查看全文↓ 2021-11-29 16:45:54

相關(guān)問題

• 問 按揭買房需要什么手續(xù)和條件
  答

  1、首先是購房者需要持有有效身份證件，并且有足夠的購房資金。2、其次，需要提交購房者的相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明等，以及購房資金的來源證明，如工資單、銀行存款證明等。3、最后，購房者需要在指定機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)，簽訂按揭貸款合同，并通過銀行支付貸款款項(xiàng)，以及打印按揭交易的相關(guān)憑證。

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• 問 按揭買房需要什么手續(xù)和條件
  答

  按揭買房再向銀行申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人是年齡在18-60歲的自然人，另外銀行還會(huì)考慮貸款的還款能力，所以申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，即便是自由職業(yè)，也需要有按期償還貸款本息的能力，此外借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過70歲，否則會(huì)大大減少實(shí)際貸款的期限，無形之中也會(huì)增加購房的成本，符合條件之后提供購買房屋的合同以及購房協(xié)議，攜帶其他相應(yīng)的材料到銀行提出申請(qǐng)。一般貸款買房所需要準(zhǔn)備的材料就是個(gè)人的身份證，如果結(jié)婚的話還需要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證、戶口本以及結(jié)婚證提交加蓋公章的收入證明以及所在單位的工作證明，有些銀行還需要提交學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等主要是看所處銀行需要的材料，有一些需要提交原件，有一些復(fù)印件就可以。

• 問 按揭貸款買房需要什么條件?款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 買房按揭有什么條件?貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。6、銀行規(guī)定的其他條件。個(gè)人住房按揭貸款貸款期限**長不超過30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。

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• 問 按揭房子貸款需要什么手續(xù)?貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  購房者貸款還清后,還需要辦理如下手續(xù)：1、首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù)，**后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。2、在借款期間已辦理過他項(xiàng)權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。如未辦過房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個(gè)銀行對(duì)購房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。3、在處理住房借款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)典當(dāng)掛號(hào)，而帶典當(dāng)掛號(hào)標(biāo)志的房產(chǎn)證，就會(huì)約束了房產(chǎn)的買賣和再典當(dāng)。而在還完借款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人就需要到銀行進(jìn)行一個(gè)吊銷典當(dāng)掛號(hào)的程序，購房借款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局吊銷典當(dāng)掛號(hào)，房主才對(duì)房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán)，才能夠進(jìn)行一些買賣權(quán)利。

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