商品房過戶費

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• 159****6927

  商品房過戶費需要繳納營業(yè)稅、契稅、印花稅個人所得稅以及其他的相關費用，其中占比比較多的契稅按照住宅平米進行計算，首次購買住宅并且在90平米以下按照1%收取；住宅面積在90~144平米之間按照1.5%收??；其余面積包括非住宅類型的房屋以及二套房都按照3%的標準收取。針對于營業(yè)稅和個人所得稅在房產證辦法滿足兩年或者是5年后進行買賣，將享受免征的優(yōu)惠政策。
  針對于印花稅一般是在90平米以下的住宅免征，其他按照銷售價0.05%征收。如果購買的是二手房，通過中介購買還會繳納0.5%~2.5%的中介費用。在一些地方還可能涉及到工本費、登記費等其他費用，總體來說數目比較小。在購買房屋時需要提供個人的身份證戶口本以及結婚證，如果是貸款買房還需要提交其他銀行審核需要的資料。

  查看全文↓ 2021-01-12 16:41:08

相關問題

• 問 商品房過戶費要多少
  答

  買房人應當繳納稅費：1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。3、交易費：3元／平方米。4、測繪費：1．36元／平方米。5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。賣房人應當繳納稅費：1、印花稅：是房款的0．05％2、交易費：是3元／平方米3、營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）4、個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：1、成交價3％的契稅；2、手續(xù)費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；3、成交總價萬分之五的印花稅；4、差價30％－60％的土地稅；5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；6、差價20％的個人所得稅。房子過戶費怎么算？房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

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• 問 非商品房過戶費怎么算
  答

  就是契稅，還就是不滿5年有營業(yè)稅．契稅是買主交，營業(yè)稅應該是房主交，不過現在房主都要凈價，所以還得買房交

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• 問 ??非商品房過戶費怎么算
  答

  可以過戶，但必需經村委會同意，經縣級房地產管理部門批準，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。流程是什么農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)（一）農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農民建房申請宅基地的審批程序新1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù)）。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證

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• 問 2018年商品房過戶費怎么算
  答

  您好!作為賣房,在房產過戶中需要承擔的費用有以下幾種:①營業(yè)稅:房產證的年限不滿兩年的,繳納成交房款的5.6%;房產證的年限為兩年以上的,不用繳納營業(yè)稅;②個人所得稅:房產證年限大于5年且作為賣房的唯一住房的,免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房的,繳納成交房款的1%;③印花稅:不論房產證年限與房屋面積,買方與賣方各

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• 問 新的商品房過戶費怎么算2018
  答

  主要看買賣雙方是否唯一<

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