小區(qū)成立業(yè)委會的條件和程序?

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• 155****2640

  成立小區(qū)業(yè)委會的條件首先要具備小區(qū)入住率達(dá)到50%以上，而且首批物業(yè)已經(jīng)交付滿三年。業(yè)主委員會的委員需要是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，擁有完全民事行為能力，具有一定的組織能力和必要的工作時間。業(yè)主委員會一般是由5~11人單數(shù)組成代表物業(yè)的全體業(yè)主對于物業(yè)有重大事項的決定權(quán)，比如聘請物業(yè)管理企業(yè)或是專項維修基金的使用。
  具體開展時需要由5個以上業(yè)主聯(lián)名向所在物業(yè)管理行政部門提出書面申請，在得到相關(guān)部門的審核后，對于符合條件的小區(qū)指導(dǎo)籌備業(yè)委會。對于已經(jīng)起草的業(yè)主大會議事規(guī)則和相關(guān)的管理條約進(jìn)行公示7日，征求所有業(yè)主的意見。在提交10人以上符合條件的候選人由業(yè)主投票選擇，當(dāng)選后的全體委員需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日，并且將選舉結(jié)果告知街道辦事處。

  查看全文↓ 2021-01-26 11:44:51

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• 問 小區(qū)成立業(yè)委會的條件和程序?
  答

  小區(qū)成立業(yè)委會的條件指的是所居住的小區(qū)，由開發(fā)商成功交付之后，小區(qū)內(nèi)的住戶已經(jīng)入住超過50%，可以由開發(fā)商或者是業(yè)主自身向當(dāng)?shù)氐慕值郎鐓^(qū)提出申請，成立業(yè)主委員會。如果入住率并不高，并沒有超過50%，在小區(qū)成功交付后三年可以由業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值郎鐓^(qū)申請成立業(yè)主委員會。申請的過程當(dāng)中，如果自身已經(jīng)具備有成立業(yè)主委員會的條件，需要在30日內(nèi)向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，以書面報告的形式提出申請，會有專門的工作人員指導(dǎo)業(yè)主委員會的工作開展，并且選出具備業(yè)主委員任職資格的小區(qū)代表。需要業(yè)主明確的是業(yè)主委員會，一般是由5~11人的單數(shù)組成，為了方便投票的準(zhǔn)確性，所參與業(yè)主委員會的人員，需要具備有完全民事行為能力以及必要的工作時間，并且是本小區(qū)的業(yè)主。

• 問 小區(qū)成立業(yè)委會的條件和程序?
  答

  成立小區(qū)業(yè)委會的條件首先要具備小區(qū)入住率達(dá)到50%以上，而且首批物業(yè)已經(jīng)交付滿三年。業(yè)主委員會的委員需要是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，擁有完全民事行為能力，具有一定的組織能力和必要的工作時間。業(yè)主委員會一般是由5~11人單數(shù)組成代表物業(yè)的全體業(yè)主對于物業(yè)有重大事項的決定權(quán)，比如聘請物業(yè)管理企業(yè)或是專項維修基金的使用。具體開展時需要由5個以上業(yè)主聯(lián)名向所在物業(yè)管理行政部門提出書面申請，在得到相關(guān)部門的審核后，對于符合條件的小區(qū)指導(dǎo)籌備業(yè)委會。對于已經(jīng)起草的業(yè)主大會議事規(guī)則和相關(guān)的管理條約進(jìn)行公示7日，征求所有業(yè)主的意見。在提交10人以上符合條件的候選人由業(yè)主投票選擇，當(dāng)選后的全體委員需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日，并且將選舉結(jié)果告知街道辦事處。

• 問 小區(qū)成立業(yè)委會的條件和程序?
  答

  小區(qū)成立業(yè)委會的條件首先要具備小區(qū)在正常房屋交付之后，入住率已經(jīng)超過50%，然后由開發(fā)商或者是業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值郎鐓^(qū)提出申請，選出業(yè)主代表組建成立業(yè)主委員會，如果小區(qū)的入住率沒有達(dá)到50%，需要在三年以后才能夠申請成立業(yè)主委員會。業(yè)主委員會當(dāng)中的主要成員首先是業(yè)主，而且符合業(yè)主委員會的任職資格。申請成立業(yè)主委員會，在具備有相關(guān)的條件之后，以書面報告的形式，向當(dāng)?shù)氐慕值擂k和人民政府提出申請。會由街道辦的工作人員擔(dān)任籌備組的組長，選拔業(yè)主委員會的成員需要5~11人。在完成首次業(yè)主大會之后，可以通過集體討論或者是書面征求意見的形式，由小區(qū)內(nèi)一半以上業(yè)主參加投票會產(chǎn)生業(yè)主委員會委員，并且在大會上制定業(yè)主公約。

• 問 成立業(yè)委會的三個條件
  答

  成立業(yè)委會**主要的條件指的是小區(qū)的規(guī)模以及使用的公共設(shè)施設(shè)備等，形成了一定的規(guī)模，使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到了管理建筑面積50%以上，而且有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主同意后共同產(chǎn)生。業(yè)委會來說需要向當(dāng)?shù)氐慕值擂k或者是鄉(xiāng)政府提出申請，對于只有一個業(yè)主或者是業(yè)主較少的，由業(yè)主共同履行相關(guān)的職責(zé)，具體參考辦法由當(dāng)?shù)氐氖∈幸约爸陛犑械囊?guī)定來執(zhí)行。進(jìn)行屆委會的初期，要達(dá)到業(yè)主的50%以上的比例，主要還要考慮小區(qū)本身的入住率，小區(qū)的入住率本身并不高，再加上有些入住之后將房屋出租了出去，而且本身業(yè)委會就屬于一個業(yè)主自發(fā)組成的相關(guān)組織，所產(chǎn)生的經(jīng)費由全體業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)，而針對于小區(qū)內(nèi)的一些事宜，即便是已經(jīng)成立了業(yè)委會，也需要業(yè)主的投票。

• 問 成立業(yè)委會的三個條件
  答

  　　成立業(yè)委會**主要的條件指的是小區(qū)的規(guī)模以及使用的公共設(shè)施設(shè)備等，形成了一定的規(guī)模，使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到了管理建筑面積50%以上，而且由小區(qū)內(nèi)的業(yè)主同意后共同產(chǎn)生。業(yè)委會來說需要向當(dāng)?shù)氐慕值擂k或者是鄉(xiāng)政府提出申請，對于只有一個業(yè)主或者是業(yè)主較少的，由業(yè)主共同履行相關(guān)的職責(zé)，具體參考辦法由當(dāng)?shù)氐氖∈幸约爸陛犑械囊?guī)定來執(zhí)行。　　進(jìn)行屆委會的初期，要達(dá)到業(yè)主的50%以上的比例，主要還要考慮小區(qū)本身的入住率，小區(qū)的入住率本身并不高，再加上有些入住之后將房屋出租了出去，而且本身業(yè)委會就屬于一個業(yè)主自發(fā)組成的相關(guān)組織，所產(chǎn)生的經(jīng)費由全體業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)，而針對于小區(qū)內(nèi)的一些事宜，即便是已經(jīng)成立了業(yè)委會，也需要業(yè)主的投票。