建筑物的層高是指

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  建筑的層高指的是以層為單位進行計算，通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。簡單來說指的就是上下兩層樓面與樓面之間的垂直距離，按照國家所發(fā)布的住宅模數(shù)標準中明確規(guī)定針對于磚混結構的住宅，層高的標準在2.6米到2.8米之間。出于對成本以及節(jié)約建材的考慮，一般的住宅層高都在2.8米左右，如果層高過低會影響居住感，給業(yè)主一種比較壓抑的感覺。
  普通住宅的層高不宜高過2.8米，在整棟房屋當中，臥室和起居室的層高凈高不能夠低于2.4米。為了能夠保障住房的安全和衛(wèi)生，所以衛(wèi)生間樓面和地面的近距離不能夠低于1.9米，而且不影響開門開窗。購買房屋時對房屋的層高應該在購房合同當中進行具體的體現(xiàn)，如果交房時沒有達到具體的標準，開發(fā)商則需要承擔違約責任。

  查看全文↓ 2021-02-23 17:15:42

相關問題

• 問 ??誰比較懂建筑物的層高怎么確定？
  答

  指建筑物的層高不是指建筑標高，也不是指結構標高。層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。結構層高=當前層的結構頂標高-當前層的結構底標高。任何情況下，我們都用這個公式來計算，找到當前層的結構頂標高和結構頂標高和結構底標高?；A層層高=基礎層的結構頂標高-基礎層的結構底標高。

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• 問 什么是商業(yè)建筑物
  答

  建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統(tǒng)計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內地面至屋面（**低處）結構標高之間的垂直距離。

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• 問 什么叫層高?建筑物的凈高是什么？
  答

  在小高層住宅中，房屋的高度對購房者來說更為重要，不少人還為此與開發(fā)商產生糾紛。事實上，有些時候這些糾紛其實是不必要的，比如說購房者量的是室凈高，而開發(fā)商承諾的是層高等等。所以小編覺得弄清房屋層高和凈高的區(qū)別，對購房者來說非常重要！1. 層高指上下兩層房屋樓面（或一樓地面至上層樓面）結構之間的垂直距離，也即是從下層樓板面（一樓地板面）到上一層房屋的樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂**低處之間的垂直距離來計算。

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• 問 關于建筑物的定義
  答

  簡單的說建筑物就是構架供人類使用的結構，圍墻是劃清地域的標志

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• 問 建筑物的朝向哪里**好？ 如何確定房屋朝向？
  答

  第一、房子的位置是一個很關鍵的選擇點，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標準，但是房產商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風向有關，另外周邊道路走向有關。第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對自己家人健康有利。第三、朝南面的房子還有一個好處是夏季陽光直射的時候，由于是南面的房子，所以你的屋內受不到強烈日光的照射，這樣家里的居住環(huán)境就會好很多，提高生活的質量。第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我們選擇的時候應該有一個大致的方向，個人建議大家可以選擇正南朝向的房子，或者是東南朝向的房子，也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。

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