買房**盡量多付還是少付

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• 156****8272

  買房**多付還是少付，主要還是看購房者的經濟條件，**付的比較多，后續(xù)的月供也會相應減少，整體生活的經濟壓力不會特別大，特別是借款人手上資金比較充足的話，可以多考慮付**。少付**的直接影響就是貸款的金額會增加，而且后續(xù)的月供以及利息都會相應的增加，會導致借款人的生活壓力劇增，并且需要長時間的保持經濟水平穩(wěn)定。
  大多數(shù)地區(qū)購房的**比例在20%~30%，如果購買的是二套房，**比例在50%~70%所執(zhí)行的利率也會有所不同。銀行會根據個人貸款的次數(shù)以及個人的征信、還款能力等多個方面來審核制定貸款的比例，特別是所購買的房屋是二手房的情況之下，還會根據房屋的評估價作為參考，由專業(yè)的機構對房產進行評估后，按照一定的比例計算貸款的額度。

  查看全文↓ 2021-02-24 13:58:10

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• 問 購置房產，**應該選擇多付還是少付？
  答

  **可以少付點留著還月供，相比市面上的金融產品銀行的錢劃算用，合適可以再買一套，假設2年后就要把這套購置的房產出售那就少付點，如果需要貸的年限長沒有賣房打算的話多付點

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• 問 買房首付是多付好還是少付好
  答

  相信現(xiàn)在有一些購房者已經發(fā)現(xiàn)貨幣是會慢慢貶值的，所以說再通過抵押貸款的方式購房之后，雖然說每個月都貸款貸款，但月還款之后會越輕松，這么來看的話，還是少付一些首付款會好一些，因為剩余的錢放在自己手中可以用來投資，或者是用來資金周轉。如果自身的經濟能力比較強，而且每個月的收入比較穩(wěn)定，如果想少一些貸款利息的話，可以選擇多支付首付款啊，這樣的話在申請貸款的時候貸款的總額降低，每個月產生的貸款利息也會減少，總體來看房屋的總價就會減少。就目前的政策首次購房需要至少支付30%的首付款，因為現(xiàn)在受到疫情的影響，很多的城市都開始降低首付款的比例，有些城市最低只需要支付20%就能夠購買房屋，對于一些經濟能力不是特別強的年輕人來說是一個利好的消息。

• 問 買房是多付首付還是多貸款好
  答

  買房多付首付還是多貸貸款，其實還是要看個人的經濟能力，因為就現(xiàn)在的貸款要求最低需要支付20%的首付款，一般商業(yè)貸款或者是住房公積金貸款，購買房屋面積超過90平米，所需要支付的首付款都在30%左右，二套房的話支付的首付款額度會更高，如果自己經濟能力比較好的話，可以在上述的基礎之上多付幾層首付款，這樣能夠降低貸款的額度，從而減輕供房的壓力。有些人認為在買房的時候要少付首付款，多付貸款，主要是因為隨著貨幣的貶值，物價的上漲，錢會越來越不值錢，而且隨著人們的工資上升之后，會發(fā)現(xiàn)貸款已經不再是自己的經濟壓力，手里面有更多的錢可以用來投資干別的事情，不需要在支付首付款之后就把手中的現(xiàn)金全部花光，余下的錢可以用來裝修或者是干別的事情。

• 問 少付**可以嗎? 買房**是要多付點好還是少付點好
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 買房****少多少?**是多付點還是少付點好?
  答

  房子**多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看的，如下：多付：多付**款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以后的還款壓力也不會產生多少。少付：少付**款的話**直接產生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對于手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對于借款人的月收入來說要求還是比較高的。

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