搖號買房不想要了定金能退嗎

已有1個回答

• 156****2403

  搖號買房如果是因為購房者單方違約，不想購買房屋，定金是不能夠予以退還的，根據(jù)我國的相關規(guī)定給付定金的一方，如果自己不履行相應的責任，是沒有權利要求返還定金，但如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒軌蚶^續(xù)進行，需要雙倍賠償給購房者。所以是否能夠退還定金，要看具體的情況，開發(fā)商不具備有五證的情況之下，所簽訂的條約是無效的，此類情況之下需要退還給購房者定金。
  如果在繳付定金的時候，已經(jīng)簽過相關的定金合同，合同當中有明確的規(guī)定，可以按照規(guī)定進行執(zhí)行。此外也可以和開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否愿意退還定金。所以建議購房者在與開發(fā)商簽訂相關購房協(xié)議時，可以將是否退還定金的條約作為補充協(xié)議放在合同當中，以防止出現(xiàn)意外的情況而導致經(jīng)濟損失。

  查看全文↓ 2021-03-11 13:56:18

相關問題

• 問 買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買房交了定金不想要了能退，退房的話需要和開發(fā)商進行協(xié)商，而且根據(jù)國內(nèi)的合同法當中的明確規(guī)定，在購房時如果繳納的定金是因為開發(fā)商違約，無法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因為購房者自身的原因，比如說不再想要購買房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買房，可能所繳納的定金要不回來，要有這方面的準備。什么情況之下可以退還購房定金？1、由于開發(fā)商的問題導致合同未能訂立，比如說開發(fā)商的五證不齊，或者是沒有預售許可證，所以簽署的合約無效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進行雙方協(xié)商，可以要求開發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導致購房者無力支付房款，比如說發(fā)生了政策性的變化，購房人不再具備有購房的能力，或者是購房的資格，都可以要求開發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導致商品房不符合當事人交納定金時的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，開發(fā)商全額返還購房定金。

• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購房合同條款，重點還要看補充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時書面通知銀行要求解除貸款。

  全部5個回答>
• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  首先，看所交定金是否簽署有相關合同，如果并與簽合同，這種情況，看雙方哪一方更為強勢，各自爭取自己的**大利益。如果有合同規(guī)定，常見是按照合同規(guī)定來，如果對方是機構(gòu):例如房地產(chǎn)開發(fā)商，一般你不依不饒去售樓部要，開發(fā)商即是占道理也會把錢退給你的。

  全部5個回答>
• 問 通過中介買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  通過中介買房交了定金不想要了一般是不能退的。在大多數(shù)情況下，購房者在簽訂認購書或者意向書時，約定繳納一部分定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金被稱為立約定金。如果是購房者繳納了定金但是又不想買房，那么售房者就是可以不退定金的，與有無中介沒有關系。購房者為了保證自己的權益，可以在繳納購房定金時簽訂一些書面上的協(xié)議，否則，只有口頭約定是不具備法律效力的，也就意味著沒有法律的保護。在簽訂合同時，購房者還需要在定金條款中寫清楚不履行合同的具體情況，以免部分不良開發(fā)商利用購房者缺少購房知識和經(jīng)驗，在合同內(nèi)的部分條款內(nèi)容上設陷阱，故意讓消費者出現(xiàn)違約的情況，在必要的情況下，購房者可以通過法律手段保護自己。

• 問 交了**和定金不想要了能退房嗎
  答

  可以試一下退定金，直接退開發(fā)商肯定是不同意的，要找開發(fā)商的違規(guī)點，進行投訴協(xié)商。公眾號購房權益維護社可以咨詢一下

  全部5個回答>