60萬的房子契稅要交多少

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• 148****9556

  60萬的房子契稅交納的具體費(fèi)用需要分情況來計(jì)算，如果是首套房，房屋面積小于等于90平米，那么契稅按照1%來進(jìn)行計(jì)算，也就是6000元，如果房屋面積在90平米到144平米之間，那么契稅按照1.5%來進(jìn)行征收，那么就是9000元。如果不是首套房，那么房屋面積在90平米以上時(shí)，按照2%進(jìn)行征收，也就是1.2萬元。另外，如果購買的二手房屋為非普通住宅房屋，那么契稅按照總價(jià)的3%來進(jìn)行收取，那么也就是1.8萬元。
  購買二手房時(shí)需要繳納的費(fèi)用是比較多的，作為賣家，如果房子滿五唯一，那么只需要繳納個(gè)稅，但如果房屋不滿五年，那么需要繳納增值稅。作為買方，需要根據(jù)房屋的實(shí)際面積來繳納契稅，此外，還需要繳納交易手續(xù)費(fèi)，房屋評估費(fèi)以及房屋所有權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2021-03-12 11:36:12

相關(guān)問題

• 問 60萬的房子要交多少維修基金
  答

  60萬的房子維修基金需按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金，60萬的房子也就是在1-2萬元左右。在購買房屋時(shí)所需要繳納的維修基金，主要是用作物業(yè)共用部分、公用設(shè)施和設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，而且需要在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前進(jìn)行繳納，因?yàn)椴捎玫氖菍？顚Ｓ玫脑瓌t，所繳納的維修基金不能夠用作其他的用途，跟隨著錢隨房走的原則，在房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)也會轉(zhuǎn)移到新的產(chǎn)權(quán)人名下。一些比較老的二手房，因?yàn)闆]有小區(qū)業(yè)主委員會，房屋維修基金是由房管局代管所以在申請的時(shí)候會比較麻煩，可以由該地區(qū)的社區(qū)出面進(jìn)行申請，在使用的過程當(dāng)中也需要由相關(guān)的部門進(jìn)行安全鑒定之后，聘請施工單位進(jìn)行維修施工，通過維修基金管理中心的審批才能夠進(jìn)行使用。

• 問 100萬的房子要交多少契稅
  答

  當(dāng)房子價(jià)格在100萬元以上時(shí)，契稅按照1%的比例征收。因此，100萬元的房子要交契稅1000萬元。

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• 問 60萬的公寓出售要交多少稅
  答

  在當(dāng)前現(xiàn)在的城市當(dāng)中，很多人因?yàn)橄拶徴邿o法購買普通住宅，所以只能夠購買公寓先進(jìn)行居住。公約在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，同樣也要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。60萬的公寓出售要交的稅費(fèi)主要包括有以下三種：需要支付增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等等。增值稅本次過戶價(jià)×5.62%。因?yàn)槭枪?，所以不能夠享受?yōu)惠政策，所以無論購買公寓幾年的時(shí)間都需要足額繳納增值稅。契稅公寓作為商業(yè)性質(zhì)的用地，契稅方面也無法享受優(yōu)惠政策，需要按照本次過戶價(jià)格×3%進(jìn)行收取。個(gè)人所得稅一般是按照房屋交易總價(jià)的1%或者是交易差額的20%進(jìn)行收取。由此不難看出，雖然公寓在購買的時(shí)候，價(jià)格會比普通住宅要低一些，但是在交易的過程當(dāng)中會收取的稅費(fèi)比普通住宅要高很多。

• 問 60萬的房子**和月共多少? 60萬的房子**多少，每個(gè)月要還多少？
  答

  現(xiàn)在****低30%，60萬的房子****低18萬元，貸款年期**多30年。貸款利率5.15%，貸款42萬元，30年期，等額本息,月還款額2293.31元,總還款額825591.6元,其中利息總額405591.6元。

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• 問 90萬的房子貸款60萬利息要多少
  答

  60萬元的房貸款，在得到銀行的折扣后，每月利息費(fèi)用約為：1、基準(zhǔn)利率：按照國家規(guī)定，基準(zhǔn)利率為4.9%，1年期貸款利息為：60萬元×4.9%÷12=2.475萬元/月；2、綜合利率：按照國家規(guī)定，銀行可以根據(jù)不同客戶情況收取不同的綜合利率，1年期貸款利息為：60萬元×綜合利率÷12=綜合利息/月；因此，60萬元的房貸款，每月利息費(fèi)用取決于銀行給出的綜合利率，一般情況下，每月利息費(fèi)用約為2.475萬元/月。

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